Продажа домов, коттеджей на улице Чапаева в Аксае

Продаётся двухэтажный дом с чердаком и капитальным подвалом в Аксае.Предлагаем к приобретению просторный жилой дом с развитой инфраструктурой участка — идеальное решение для большой семьи или комбинированного использования (жильё + бизнесзона).Основные характеристики домаЭтажность: 2 этажа + чердак + капитальный подвал,Общая площадь дома: 311,7 м2,Площадь участка: 4,84 сотки,Материал стен:1й этаж: 50 % кирпич, 50 % шлакоблок,2й этаж: пеноблок,Утепление: наружные стены утеплены минеральной ватой и обшиты сайдингом,Перекрытия:в коммерческой зоне — монолитные,в остальной части дома — плитные,Лестница на 2й этаж: монолитная,Тёплый пол: на 1м этаже по всей площади,Канализация: септик (яма) размером 2,52,5 м, глубиной 4 м (за 26 лет не чистился, хорошо уходит в грунт),Длина дома по внешней стене: более 20 м.Планировка1й этаж:прихожая,гостиная (50 м2),кухня (21,4 м2),спальня (10,5 м2),санузел (4,6 м2),спуск в капитальный подвал (50,4 м2),коммерческая зона с отдельным выходом на улицу и спуском в подвал:большое помещение (40,1 м2),санузел (2,5 м2).2й этаж:санузел (4,7 м2),коридор (35,1 м2),4 комнаты (10,2 м2, 17,9 м2, 21,5 м2 и 42,7 м2).Дополнительные помещения: чердак.Инфраструктура участкаНа участке расположены:парковка для 4 машин под навесом (71,5 м2),капитальный гараж (30,8 м2),сарай (18,9 м2),летний душ,летний туалет,сад с плодоносными деревьями (яблоня, груша, черешня, вишня, слива),перед домом — парковка на 3 автомобиля.Расположение и транспортная доступностьДом расположен на асфальтированной улице в частном секторе.Транспортная доступность:остановка общественного транспорта — в 2 минутах пешком (5 маршрутов, в т. ч. до ТЦ ''Мега'' и до площади Карла Маркса в РостовенаДону).Инфраструктура в пешей доступности:продуктовые магазины — 3 минуты,спацентр — 4 минуты,гимназия 3 — 8 минут,отделение Сбербанка — 9 минут,отделение МФЦ — 10 минут,детский сад — 7 минут,парк ''Мухина балка'' — 10 минут.Удаленность от ключевых точек:ТЦ ''Мега'' — 12 минут на автомобиле,центр Ростова (пересечение Театрального и Садовой) — 2845 минут (в зависимости от загруженности дорог).Преимуществакачественное утепление дома — летом прохладно, зимой тепло,низкие коммунальные платежи за счёт утепления и автономной канализации,многофункциональная коммерческая зона — возможность сдачи в аренду или переоборудования под мастерскую, тренажёрный зал, игровую комнату и т. д.,развитая инфраструктура района,удобная транспортная доступность,плодоносящий сад,просторный участок с множеством хозяйственных построек.При покупке дополнительно оплачивается комиссионное вознаграждениеЗвоните для уточнения деталей и организации просмотра!Арт. 136861418