Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростове-на-Дону

Не хотите жить в квартире многоэтажной постройки и мечтаете о собственном доме? Двухэтажная квартира в клубном доме Ванкувер — это жильё по цене квартиры, но с комфортом большого коттеджа. Дом находится в ЖК Ясная Поляна, расположенном в 10 мин от Северного жилого массива в Ростове-на-Дону. Здесь есть пункт охраны, по всему периметру установлено видеонаблюдение. Бдительные сотрудники охранной службы постоянно патрулируют улицы и следят за соблюдением порядка. Вам не придётся беспокоиться за безопасность, уезжая на работу, в командировку или отпуск. А дети могут спокойно играть на территории. Дом 2022 г постройки, усадку прошел, можно делать ремонт и не переживать за него. Дом на 4-х собственников, парковочное место в плитке, окна и входная дверь, фасадный забор и межевые стойки, отделка: стройвариант.В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:первый этаж — 3 м, на втором этаже — 2,9 м.На первом этаже — просторная кухня-гостиная с большими окнами, высокими потолками и выходом на террасу — идеально для гостей и семейного отдыха. Внизу также расположены с/у и котельная.На втором этаже — 3 спальни, отдельный санузел и гардеробная.Кирпичный дом, собственная котельная, кровля Технониколь, фундамент на глубине 1,7 метра, межквартирные перегородки 380 мм.Коммуникации:газоснабжение (по меже участка)водоснабжение центральноецентральная канализация и электроэнергия (собственники заключают прямые договоры с поставщиком услуги)интернет (оптоволокно).Фундамент: ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной битумной гидроизоляциейСтены и перегородкиКирпичные М125, наружные толщ 350 мм (кирпич + энергоэффективный утеплитель 100 мм), межквартирные толщ 380 мм, перегородки толщиной 120 мм.Межэтажные перекрытияСборные железобетонные плиты ПБЛестницаМонолитная железобетоннаяОконные и дверные перемычкиИнвентарные железобетонныеЧердачное перекрытиеДеревянные балки перекрытия, пароизоляционная плёнка, утеплитель толщиной 150 мм, ветровлагозащитная плёнкаКровляГибкая черепица. Производитель: ТехноникольФасад1 этаж — декоративная клинкерная плитка RockWalls, производитель: Ньюкам, декоративное обрамление оконных и дверных блоков, угловые русты2 этаж — декоративная структурная штукатурка Террако.ДверьВходная — металлическая, глухаяСтены и перегородкиКирпичные М125, наружные толщ 350 мм (кирпич + энергоэффективный утеплитель 100 мм), межквартирные толщ 380 мм, перегородки толщиной 120 мм.ОкнаПВХ. 5-камерный профиль класса-А, толщиной 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением

Удобное расположение. Стройвариант.

Пpодaетcя киpпичный дoм в рaйоне Меркурий/Орская/Вятская, СНТ Аксаец, на учаcтке 1.1 сoтки. В СНТ видеонаблюдение, асфальтированные дороги. Oбщaя плoщадь дoмa 64 м2. В доме cдeлан хoрoший рeмoнт, мощный двухконтрурный котел поставлен прошлой осенью, зимой проверен. В дoме 3 комнаты, на первом этаже гостиная совмещена с кухней, но разделена лестницей. На втором этаже две paздeльные спальни и небольшая гардеробная на лестничной клетке с дверьми-купе и большим зеркалом. Дoм имеет одну общую утолщенную стену с соседями, по документам долей нет. Двор вымощен плиткой, есть небольшая клумба , виноградник заплетает, летом тень во дворе. Въезд для одной машины, ролл-ворота. Есть небольшая пристройка-мастерская. Район с хорошо развитой инфраструктурой в шаговой доступности рынок, несколько продуктовых магазинов, детский сад, школа, WB, Озон, Яндекс. Хорошая транспортная развязка, до центра 20мин. Отличный вариант для семьи с детьми и людей мечтающих о своем доме.

Двухэтажный дом площадью 158 кв.м, средняя секция тройного таунхауса. Отличное расположение в черте города, развита инфраструктура. Дом в индивидуальной собственности с 2 сотками земли. На территории домовладения два двора. В переднем дворе достаточно места для парковки двух авто, стоят клумбочки с цветами. Для удобства и уюта пристроен тамбур. На заднем дворе располагается зона для отдыха под навесом, имеется клумба для посадки цветов, зелени..., установлен большой шкаф для хозяйственных нужд, холодильник. В оба двора выведена вода, электричество. Дом оснащён охранной сигнализацией с выводом на пуль ПЦО и домофоном, На окнах первого этажа установлены автоматические ролл-ставни. В доме установлены 4 сплит-системы. Состояние отличное - заходи и живи! Высота потолков первого этажа дома 3м, второго этажа 3.20м (полноценные, не скошкные). Всего в доме 4 просторных жилых комнаты. На первом этаже расположены: прихожая с большим встроенным зеркальным шкафом, просторный холл, огромная гостиная комната (33.5 кв.м), сан.узел с душевой кабиной, кухня 17.2 кв.м, кладовая. Пол первого этажа оборудован системой ''теплый пол''. В холле расположена красивая деревянная лестница на второй этаж, где расположены три большие комнаты (22.1, 17.4 и 14.6 кв.м), которые можно обустроить по своему усмотрению, большой сан.узел с ванной. В наибольшей комнате установлен большой встроенный шкаф с зеркалом. Строй.материалы использовались лучшие, ремонт делался для себя.Фото панорамные, поэтому масштаб несколько искажён. О цене можно поговорить.

Срочная продажа и снижение цены в связи с тем, что купили встречный вариант!Собственник.Дом по документам 120кв.м, по факту пристроена отапливаемая веранда позади дома и прихожая с теплым полом с передней части дома и получается около 140 кв.В прихожей оборудована большая глубокая гардеробная.На первом этаже просторный холл больше 15квм.Кухня 16квм: под окном во всю стену сделан широкий подоконник, по бокам под ним глубокие шкафы, с противоположной стороны встроенная П-образная кухня, очень много места для хранения!В гостиной встроена гардеробная с двумя входами, в ней разместятся все вещи и еще место останется. Имеются полки, штанги, выдвижные ящики, все встроено и остается новым хозяевам.На веранду вход через евро-дверь с окном, можно использовать и зимой, так как туда выведена батарея, но прохладнее, чем в доме, поэтому лучше утеплить и тогда можно свободно пользоваться.В санузле на первом этаже душевая.На второй этаж ведет деревянная лестница, покрыта ковролином.На втором этаже три комнаты и большой санузел с угловой ванной 180см в длину.В маленькой и средней комнатах свежепоклеенные обои, в большой частично. В комнатах натяжные потолки.В коридоре обои под покраску, мы обновляли пол года назад. Так же в коридоре установлен встроенный шкаф с полками, он остается.Участок по документам В СОБСТВЕННОСТИ, пусть небольшой, но он есть, и плюсом есть примерно пол сотки, которыми мы пользуемся с разрешения ТСЖ.На передней части перед домом по периметру земля для зелени, растет голубая ель, в центре на участке плитка, у нас входит одна машина и мотоцикл. По бокам участок огорожен деревянным забором. Есть основа под ворота.На заднем участке:Позади дома мангальная зона и сад. Из деревьев: две черешни ранняя и обычная, вишня, и посажены свежие саженцы разных плодовых деревьев колоновидных. Цветы, розы, вымощена площадка под бассейн.На дополнительной земле: растет дерево с плодами скрещеными (персик со сливой), виноград двух сортов, кусты смородины, клубники, есть две большие грядки в центре и по периметру. Есть выход через калитку на соседние улицы.В поселке летом всем очень нужна вода, поэтому если нет насоса, она бежит тонкой струйкой, столкнувшись с этим, мы поставили мощный насос! Проблем с водой у нас больше не бывает совсем, в идеале поставить накопительные баки.Полностью перестелена крыша, ей было 12 лет и во многих местах текла, в крышу мы вложили 200.000! Закупили очень хорошее дорогое покрытие и нанимали профессиональных кровельщиков! Тут мало кто пока перестилает крыши, а проверить течет ли она без знания таких мелочей практически невозможно!На 1 этаже один кондиционер, на 2м - два.План дома приложен.Продаем так как живем двумя поколениями, плюс у нас дети маленькие, нужно разъехаться по разным квартирам. иначе даже не стали бы от сюда съезжать, так как это идеальное место для жизни и до Ростова самое близкое расстояние, что для работы очень актуально!