Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 61:44:0072101:441 Площадь: 893, 7 кв. м Этаж: 3 из 5 Год постройки: 1979 г. Назначение: свободное Преимущества и особенности: Планировка: кабинетная. Инженерные коммуникации: холодное водоснабжение, электричество, отопление, канализация. Помещение сдано в аренду. Тип входа: общий с улицы Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — офис, магазин, салон, ремонтная мастерская, образовательные услуги, коворкинг и многое другое. Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 200/1, этаж 3. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта в 140 м, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 47 098 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM13082600107/1Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 09. 2026 до 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

АУКЦИОН. Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.Основные параметры: Кадастровые номера: 61:44:0051029:141, 61:44:0051029:55, 61:44:0051029:188 Площадь помещений: 401, 8 кв. м (269, 7 кв. м + 132, 1 кв. м) Количество зданий/помещений: 2 нежилых помещения Площадь земельного участка: 449 кв. м (в собственности — доли 26/100 и 12/100) Количество земельных участков: 1 Этажи: мансардный 4 и 3-й этаж Назначение: Нежилое Вид разрешенного использования ЗУ: Промтоварный магазинВ состав лота также входят: 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (94, 3 кв. м) 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (449 кв. м) Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС)Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Земельный участок в собственности (долевой).Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, д. 87. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — остановки общественного транспорта, крупные дороги.Стоимость:Начальная цена объекта: 18 021 446 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM10072600006/1Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 09. 2026 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА 8,5 СОТКАХ. ПАССИВНЫЙ ДОХОД СЕГОДНЯ И РЕСУРС ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЗАВТРА!Продается коммерческое помещение (171 м²) с действующими арендаторами на первой линии. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт — объект уже приносит стабильную прибыль. Что вы получаете: Три надежных арендатора магазин Раки Мангал Автосервис) с долгосрочными договорами. Свободный участок 6,5 соток (сейчас используется под автосервис, но в будущем возможна постройка дополнительного здания). Высокий трафик: 1-я линия, отличная видимость с дороги, остановка в шаговой доступности. Потенциал роста: ежегодная индексация арендной платы защитит ваш доход от инфляции. Удобство: своя парковка для посетителей, низкие коммунальные платежи, новый ремонт внутри. Рядом — многоквартирные дома и крупный частный сектор, обеспечивающий постоянный поток клиентов.А теперь цифры:Площадь каждого помещения: 68м кв -68 м кв -35 мкв (офис)+ 6,5 соток земельный участокДОХОДНОСТЬ: 480 000 650 000 ?/мес ИТОГО ДОХОД в первый год 7 8 млн++++ ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯСверхинтенсивный трафик (пешеходный + авто)Рассматривается ОБМЕН на жилую недвижимость!!!Звоните! Возможность купить готовый арендный бизнес выпадает редко.

Каталожный номер — B067359Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙКПредлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв.м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток).Xapaктepистики и преимущества объекта:- капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности,- коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение,- на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки.- объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов.- удобный подъезд и развитая инфраструктура.- объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности.Подробная информация по телефону.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена ВладимировнаОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B070091НЕ ФЕЙК. Продается помещение свободного назначения в Нахичевани, угол улиц Ереванская/30-я Линия. Цокольный этаж с окнами, два входа с фасада. Общая площадь — 100 кв.м, два зала 41 и 36 кв.м, подсобное помещение, санузел, все коммуникации центральные, отопление — газовый котел, высота потолков 2,85 м. Состояние — под чистовую отделку, на полу новый керамогранит, сделан теплый пол, новая электрическая разводка, новые трубы по воде и канализации. Фасад, место для рекламы. Рядом расположены: ВУЗ Вгую РПА Минюста России, гимназия 14, Нахичеванский рынок, пожарная часть 4 и др.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Собственник , ООО ''ТХК ЭРА'', продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия!Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв.м., в т.ч. 1247,9 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв.м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети , теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Продается помещение свободного назначения. Реальный объект . Чистое , светлое только после ремонта . Оперативный показ !!!!!

Каталожный номер — B081861Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом одно по цене 2х , электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

В продаже просторное нежилое коммерческое помещение 145м² на цокольном этаже с металлопластиковыми окнами и вентиляцией в жилом кирпичном доме в центре Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону .Статусный адрес- ул. Турмалиновская 79/1Рядом пр. Нагибина, ул. Ленина, ул. Нансена, ТЦ РИО, ДК ''Роствертол''Высокая проходимость , развитая инфраструктура, парковка во дворе/возле дома,рядом остановки общественного транспортаОбъект находится на цокольном этаже с отдельным входом, что обеспечивает легкий доступ и независимость от графика работы жилой части дома.Состояние- стройвариант.Установлены металлопластиковые окна, заменены коммуникации.Готовый бизнес-бокс. Удобная планировка.Помещение разделено на 3 отдельные комнаты с широкими металлопластиковыми окнами, плюс места общего пользования, что удобно для офисов, кабинетов, учебного центра, склада, магазина шаговой доступности, спортивного центра, ПВЗ и прочих услуг населению, и др.Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, наличие санузла и вентиляции. В помещении 2 мокрые точки.Естественный свет- металлопластиковые окна с решетками на цокольном этаже.Коммуникации и технологии: Электричество Водоснабжение и канализация (центральные). Приточно-вытяжная вентиляция Окна на улицу (с обеих сторон помещения)Документы по помещению в порядке.В ЕГРН -нежилое помещение.В ДКП -полная сумма в договоре, без занижений и обременений.Один собственник. Звоните ! Показ по договоренности.Условия обсуждаются. Торг при показе.#продажа #коммерция #помещение

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже коммерческое помещение от собственника .Отдельный вход и санузлы в помещении. площадь помещения 63,7 м 2 высокие потолки Жилой комплекс в Ворошиловском районе сочетает современную архитектуру в индустриальном стиле - отличное предложение! На первых этажах предусмотрены помещения,где могут расположиться магазины и кафе, позволяющие решать бытовые вопросы без лишних поездок. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 206118Номер в базе: 10890658

Каталожный номер — C000840Продается помещение в цоколе 10 кирпичного жилого дома.Ранее был много лет швейный цех, пошивали детскую одежду.Состояние хорошее, светлое, сухое отапливаемое помещение.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

в продаже склад 2150 кВ.м., на территории 57 соток ., подходит под любой вид деятельности.

Каталожный номер — C000814Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 2 650м², расположенные в капитальных двухэтажных зданиях.Преимущества объекта:-Общая площадь помещений — 2 650м².-Земельный участок 20 соток в собственности (есть возможность увеличения площади).-Электроснабжение — 300 кВт (с возможностью увеличения еще на 150 кВт)-Два грузовых лифта грузоподъемностью по 1,5 тонны каждый.-Удобный подъезд для длинномерного грузового транспорта.-Автономное газовое отопление (установлены 2 газовых котла).-Центральное городское водоснабжение.-Дизельный генератор мощностью 150 кВт.-Современная система вентиляции.Функциональная планировка включает:складские помещения,производственные площади,офисные помещения,раздевалки и бытовые помещения,зоны погрузки и разгрузки,возможность размещения магазина или торгово-выставочного пространства.Объект отлично подойдет для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, оптовой базы или многофункционального коммерческого предприятия.По всем вопросам, а также для получения дополнительной информации и организации просмотра — звоните.

Продаю помещение свободного назначения, 84,2 м.кв., в новом элитном комплексе, с новым ремонтом.Центр города, охрана, огромное количество парковок, панорамные окна. 3 отдельных помещения, зона столовой, 2 санузла. Помещение второе от входа, от Соколова, рядом все помещения сданы, комплекс заселен.Екатерина

Арт. 128600434 Прибыльное вложение для Вашего бизнеса в сердце ЖК ''Свобода''!Продается коммерческое помещение.Локация: Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская 45 (отличное расположение рядом с Магнитом, Чижиком, Вашим Домом, Гридневым и др. арендаторами).1-я линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик: Гарантия видимости и доступности.Общая площадь: 47,2 м².Потенциальная аренда 130 000 ? - 150 000 ?.Преимущества:1-й этаж отдельно стоящего 2-этажного здания: Отличная видимость и доступность для клиентов.Отдельный вход : Удобство и безопасность для Вас и Ваших клиентов.Высота потолков 3,5 м: Больше пространства для дизайна и оборудования.Электроснабжение 10 кВт : Достаточная мощность для большинства видов деятельности.Все коммуникации (вода, санузел, автономное газовое отопление): Комфортные условия для работы.Размещение рекламной вывески на фасаде: Привлечение внимания потенциальных клиентов.Якорный арендатор на первом этаже супермаркет ''Магнит'': Постоянный поток посетителей.Своя парковочная зона: Удобство для клиентов и сотрудников.Развитая инфраструктура и окружение (''Магнит'', ''Чижик'', аптеки, магазины, ЖК ''Свобода'' и др.): Постоянный приток потенциальных клиентов.Условия:Возможность предоставления арендных каникул.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Арт. 136864362 Коммерческое здание/ ЖК Красный Аксай/Трафик.Продаётся коммерческий объект.Локация: г. Ростов-на-Дону, 35-линия 55. Удобные подъездные пути. Транспортная доступность.Характеристики: • Площадь — 193.5м². • Этаж — 1. • Высота потолков — 4м. • Коммуникации — все. • Назначение — свободное.Преимущества: функциональная планировка. подходит под любой вид деятельности. высокий потенциал использования.Документы готовы к продаже.Все вопросы по телефону.Продажа без процентов, переплат и комиссии.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Каталожный номер — B077076Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК. Пpoдaется гаpаж в активной многоэтажной застройке!Раcпoложениe идеальное:- в центре плотной застройки- выезд из гаpажa нa улицу Еpeменкo- нет никаких помех и ограничений в пространстве при заезде и выездеПреимущества:- гараж в собственности- есть электричество- яма- территория гаражного кооператива освещена- круглосуточная охрана- камеры видеонаблюдения и регулярный обход охраны Удобно использовать, как для безопасной парковки автомобиля, так и для ремонтных работ.Идеальное расположение по разумной стоимости!Звоните!Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продам гараж (как помещение свободного назначения) 32 м2 в ГСК Турист. Электричество 3 фазы, вода и канализация.Отличное место с отдельным въездом под разную коммерцию:- Малярку- Детейлинг- Токарную мастерскую- Аргон- МотосервисРядом развязка на Суворовский, огромный трафик

Собственник. Продам не жилое помещение с арендаторами

Продаю коммерческое помещение.Ростов-на-Дону ЖК Суворовский.Общая площадь 14м.кв.Помещение с ремонтом, мокрая точка и свой санузел.Есть арендатор.Звоните.

Каталожный номер — C000801Прoдaю готoвый apендный бизнес в виде ''Доxоднoго дoма'', сocтоящегo из вocьми apeндных, продaющиxcя одним лотом 8 квapтиp c aрeндaтoрaми, в здaнии нa Шаумяна 69/41(Гaзeтный 41), свой парaдный вxод c Гaзeтнoго, тaкже еcть зaпаcнoй выхoд вo двop. Общaя площaдь всeго лoта 250 кв.м.(весь втoрoй этaж - 160 кв. м. занимают квартиры на 2 м этаже и 60кв.м на 1м этаже) на данный момент месячный арендный поток составляет 200т.р.в мес,можно будет проиндекировать еще на инфляцию.

Номер объекта: 538736. Продажа торгового знания в Ростовской обрастиНежилое трёхуровневое здание на Проспекте Космонавтов — важная транспортная артерия, одна из главных улиц Северного жилого массива в Ростове-на-Дону, состоящим из 12 мкр. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 3437,3 кв.м 1 этаж - 1294,5 кв.м 2 этаж- 1151,4кв.м Мансарда - 1075,8 кв.м- Витринное остекление- Центральные коммуникации- В стоимость продажи здания не включено оборудование.- Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы сделки.- В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально.- Земельный участок в аренде до 10.04.2051Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Арт. 138196292 помещение в самом центре. Сдавалось изначально как парикмахерская. Есть оборудование, зеркала. Капитальный ремонт. Проходное место. Автомобильный и пешеходный трафик

Продается нежилое помещение в 4-этажном кирпичном доме 2010 года постройки, расположенная на ЦОКОЛЬНОМ этаже (угол улиц Доватора и Малиновского).Помещение отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Важно: квартира продается без ремонта и отделки (чистовая или черновая отделка, требующая обустройства).Канализация не подключена, но предусмотрена возможность быстрого монтажа к общей канализации дома.Район обладает развитой инфраструктурой:удобная транспортная развязка,рядом магазины и супермаркеты (ОКей, Чижик, ТРК Золотой Вавилон),Новые жилые и развлекательные комплексы,школы и детские развивающие центры. Один взрослый собственник.

От Собственника.Без комиссии.1. Магазин работает 4 месяца2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000?4. Индексация через 2 года- 5%