Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00? Дата окончания приема заявок: 15.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта ''Детский комбинат'' находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603503/

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, д. 203) Общая площадь: 0.09 га / 933.5 м² Начальная цена: 47 901 500,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0040419:33, 61:44:0040419:164, 61:44:0040419:165, 61:44:0040419:166, 61:44:0040419:167, 61:44:0040419:168, 61:44:0040419:169 Объект расположен в центральной части Ростова-на-Дону, в зоне многоэтажной жилой застройки. На территории размещены здания общей площадью 800,6 кв. м и три гаража. В пешей доступности — остановки транспорта и объекты социальной инфраструктуры. Объект имеет потенциал для размещения общественно-деловых пространств, ТЦ, фудкортов. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602342/

В продаже отельный номер площадью 27,1м2 на 9 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16. Преимущества: •полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника, •управление от оператора мирового уровня — доход под ключ, •прогнозируемая окупаемость до 7 лет, •среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора). Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве. Комфорт и сервис уровня 5*: •парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания •ресепшн и сервис 24/7 •трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест •камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение •двухуровневый спа- комплекс с бассейном и фитнес центром •авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал •детская комната с присмотром. Локация и инфраструктура: ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха. o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный, o7 мин. до Речного вокзала, o3 мин. до Ростовского государственного цирка o6 мин. центральный парк им.Горького Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУ B реализации офис класса А гибкого формата площадью 35 м² на 12 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха. Основные параметры: офисы класса А гибкого формата бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий отельные номера 5* под управлением двухуровневый спа-комплекс с хаммамом, бассейном и фитнес центром авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал трехуровневый паркинг на 228 мест Бизнес-кластер нового формата оборудован 3 переговорные премиум-класса, 5 конференц-залов разного формата. Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания. Преимущества помещения: панорамное остекление отделка под ключ в нейтральных светлых тонах возможность обустройства мокрой точки. Инвестиционная привлекательность: старт продаж. Фиксация лучшей цены. ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 г. прогноз доходности: до 15% годовых. Местоположение: исторический центр Ростова-на-Дону вокзальная площадь (трафик 2000+ чел. /день) 5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный 7 мин до городской администрации 15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентр Не упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте! ------------------------------------------------- ------- Обычно нас находят по этим запросам: купить коммерцию, бизнес коммерция, сайты коммерции, продажа коммерции, коммерция помещение, коммерция бц, помещение под коммерцию, коммерция цена, коммерция в ростове, коммерция офис, коммерция ростов, коммерция от застройщика, нежилые помещения под коммерцию, недвижимость под коммерцию, выгодная коммерция, коммерция в новостройках, купить коммерцию в бизнес центре, коммерция от собственников, коммерческие помещения ростов, коммерческая недвижимость ростов цена, коммерческая недвижимость ростов новостройки, купить коммерческую недвижимость, коммерческая недвижимость ростов, коммерческая недвижимость дон, инвестиции в коммерческую недвижимость

Продам действующий магазин кулинарии с пивным отделом — готовый бизнес с базой клиентов, оборудованием и потенциалом роста Продаётся действующий магазин кулинарии с пивным отделом на въезде в крупный жилой массив с многоэтажной застройкой. У точки удачное расположение: стабильный пешеходный и автомобильный трафик, постоянный поток жителей района и узнаваемость среди покупателей. Бизнес работает более 10 лет. За это время сформирована база постоянных клиентов, хорошая репутация и понятная модель работы. Это не запуск с нуля, а готовая рабочая точка с отлаженными процессами, ассортиментом, поставщиками и клиентским спросом. В магазине работают два направления: 1. Кулинария Готовая домашняя еда на каждый день: первые и вторые блюда, салаты, блюда на мангале, закуски, обеды, позиции под заказы и корпоративное питание. 2. Пивной отдел Дополнительное направление, которое помогает выравнивать выручку в течение года. Когда в одном сегменте спрос снижается, второй может поддерживать оборот. Отдельное преимущество — заключены долгосрочные договоры на обеспечение питанием учебных заведений и торгового предприятия. Это даёт регулярный объём заказов и дополнительную устойчивость бизнесу. Покупателю передаётся: действующий магазин с двумя направлениями продаж, оборудование и технологическая база, наработанные рецептуры, отлаженный ассортимент, база постоянных покупателей, действующие договоры, контакты поставщиков, рабочие процессы, сопровождение на этапе передачи дел. Бизнес подойдёт активному владельцу, предпринимателю из сферы общепита, семье, повару или компании, которая хочет расширить направление готовой еды, доставки, корпоративного питания или производства полуфабрикатов. Есть понятные точки роста: развитие доставки, продвижение в соцсетях, увеличение корпоративных заказов, расширение ассортимента, запуск комбообедов, готовых ужинов, банкетных и праздничных предложений. По запросу предоставлю финансовые показатели, состав оборудования, условия аренды и дополнительную информацию по текущей работе бизнеса.

Коммерческое помещение Адрес: ул. Киргизская, 29/31 (цокольный этаж кирпичного дома, 2009 г. постройки). Характеристики: общая площадь: 22,8 кв. м, подходит для: маникюрного кабинета, косметологии, массажа и других видов деятельности, а также для инвестиций. Инфраструктура (в шаговой доступности): поликлиника, школы, три детских сада, рынок — через дорогу, магазины. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта — прямо возле дома, удобная транспортная развязка: легко добраться в любой район города. Условия продажи: один взрослый собственник, юридически проверенный объект.

Продажа действующего нового отеля (от СОБСТВЕННИКА ) Построено и сдано в эксплуатацию в 2025 году СРОЧНО в связи с переездом Продаётся готовый гостиничный бизнес. Основные характеристики Количество номеров: 15 Люкс (из них 3 — двухкомнатные). Общая площадь здания: 650 м , 6 сот., все центральные коммуникации. Дизайн: номера с дизайнерским ремонтом. Инфраструктура объекта: Парковка: собственная, рассчитана на 15 автомобилей. Дополнительные помещения: мансарда (есть потенциал для обустройства дополнительных номеров), цоколь (можно оборудовать кальянную или лофтзону для отдыха, сауна, кафе для гостей и пр.) .Есть место для бассейна во дворе (дополнительный доход) Имеется павильон 50 кв.м. Расположение и окружение: Аэропорт, спортивные площадки, центр ЭКО, БСМП 2, военный госпиталь, глазная клиника Леге Артис, ТЦ Парк, ТЦ Горизонт, аквапарки, кинотеатры. Транспортная доступность: прямой выезд на трассу М4 Дон. Северный объезд в 5 км. Преимущества бизнеса Готовый действующий отель с налаженной работой и стабильным доходом. Уникальный дизайн номеров, создающий привлекательную атмосферу. Выгодное расположение в Северном жилом массиве — гарантирует постоянный поток гостей. Возможно переформатирование здания под иную сферу деятельности. (пансионат для пожилых людей, клиника и пр.) Есть желающие взять объект в аренду. Срок окупаемости 6-7 лет

Арт. 126141352 ВНИМАНИЕ!!! Продается готовый, рабочий медицинский бизнес с арендатором!!! Медицинская клиника . Полностью оборудована всем необходимым современным диагностическим и лечебным оборудованием и медицинской мебелью! Есть арендаторы , оборудованного всем необходимым. Звоните, все подробности по телефону. Окупаемость 8-10 лет. Возможен обоснованный торг!

Без комиссии! В продаже отдельно стоящее трехэтажное здание свободного назначения! Расположено на 1 линии ул. Особенная с интенсивным автомобильным трафиком движения. Земельный участок 10 соток в собственности. Общая S 910,6 м2 делиться на: - 1 этаж (торговое / свободное назначение) 137 м2 | Высота потолков 3.44 метра | 3 входа, - 2 этаж (торговое / офисное) 135,8 м2 | Высота потолков 2,74 метра | 2 входа (1 - отдельный на 2 и 3 этаж, 2 - пожарный по внутренней лестнице), - 3 этаж (офисное) 137 м2 | Высота потолков и вход аналогичный с 2 этажем, - Цоколь (слад) 163,8 | Высота полков 2.7 | Грузовой лифт ( 2 тонны / высота 2,5 м / длина 1.95 м / ширина 2.5 м) | Отдельный вход с двора | ширина лестничного пролета 1.22 м - 2х этажный Склад с пандусом высотой 1.2 м | 1 эт. высота потолков 3 м | 2 эт. высота потолков от 3.2 до 4 м в коньке | нагрузка на м2 2 тонны | ворота 3.25м * 3м. Во дворе асфальт / бетон | Сквозной проезд | возможна разгрузка фуры. Собственная парковка внутри территории и на 1 линии перед зданием. В каждом этаже здания исполнен качественный ремонт, установлены видеонаблюдение (13шт), разведена сеть и установлены сплит-системы (10 шт). Выделено 15 кВт с возможностью увеличения, Центральное водоснабжение, Автономный септик 15 м3. Своя котельная с качественным оборудованием, на каждый этаж выведена индивидуальная регулировка температуры. 2шт котел vaillantecoVIT-VKK INT366/4 (стоимость 400 тыс. руб / шт) , Бойлер косвенного нагрева Vaillant (от 70 тыс руб), Циркуляционные насосы CRVNDFOS, Коллекторные системы OVENTROP, Металлопластиковая труба Henco. Больше информации по телефону! Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2337310

Арт. 133155696 ВНИМАНИЕ!!! Уникальное предложение коммерческой недвижимости Города Ростова-на-Дону по такой цене!!! Продаю отдельно стоящее здание площадью 580 м2, расположено на участке 4 сот., в ЖДР!!! В здании 2 этажа, заведены все центральные коммуникации (свет - 150 кВт, вода, ц.канализация, газ среднего давления по меже). 4 отдельных входа предусмотрены для нескольких арендаторов! Высота потолка 1-й этаж - 5,6 м, второй этаж - 4,5 м. Парковка на 4 авто Предусмотрена шахта для лифта Уже есть два арендатора, готовы заключить договора Подробности по телефону, звоните! Возможен торг!!!

Арт. 114876098 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании. Преимущества покупки коммерческого помещения: Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудников Более 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов. Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса. Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг. В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей. Начните строить ваше будущее уже сейчас! Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня! #коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника #стабильныйспрос #арендаторы #стабильныйдоход #коммерческоепомещение #покупкабезкомиссии #продажабезкосиссии #безкомиссииагента

Арт. 133155428 ВНИМАНИЕ!!! Продаю отдельно стоящее здание под производство, общей площадью 1 300 м2, расположенное в центре Железнодорожного района Ростова-на-Дону! Здание имеет 2 этажа, все коммуникации центральные: свет - 150 кВт, газ, вода, ц.канализация! Подъездные пути - Асфальт Возможна продажа с НДС Подробности по телефону, звоните! Возможен торг!!!

Арт. 133826240 ВНИМАНИЕ!!! Продаю готовый бизнес. Чистая прибыль за год до 10 миллионов. Жилой дом для отдыха с бассейнами и беседками, баня в экологически чистом районе. Сруб из сосны на фундаментной плите, в доме тёплые полы. 2 обогреваемых бассейна на улице, внутри холодная купель. Взрослый: 84м, глубина 1.5м. Детский: диаметр 3м, глубина 0.9м. Купель: диаметр 2м, глубина 1.5м. Газовое отопление, городской водопровод. Отдельный фильтр на каждый бассейн. Русская баня на дровах на 8 мест. На первом этаже: кухня-гостиная на 20 человек, парная, душевая с тропической лейкой, туалет и купель, котельная. Внутри деревянная винтовая лестница на второй этаж. Наверху: 3 спальни, холл и туалет. Деревянная мебель ручной работы из сосны. Балконы-терассы на обоих этажах. 3 входа в дом. Профессиональное музыкальное оборудование. На улице: 5 беседок на 85 человек, мангалы, летний душ, 2 туалета, хозблок, дровник, газон и клумбы. Весь двор в тротуарной плитке. Видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализации, стабилизатор, датчики от протечек. С территории открывается прекрасный вид на город. Звоните, возможен торг!!!

Помещение на первой линии с высоким трафиком: 62 кв. м свободны и готовы к работе, остальная площадь уже сдана пяти арендаторам (маникюр, Яндекс Маркет, школа скорочтения, массажный кабинет, Орифлейм). В цокольном этаже сделан ремонт. Подойдёт под офис, фотостудию, стоматологию, салон красоты или детский развивающий центр. Комиссия за счёт продавца, быстрый выход на сделку и полное сопровождение до получения ключей. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888 Номер в базе: 12735301

Арт. 136341469 В продаже современное коммерческое помещение в самом центре города с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой вокруг. Ключевые характеристики: Адрес: Красноармейская 178 (пересечение с Ворошиловским) Площадь: 165м². Этаж:1 вход с Красноармейской Состояние: с качественным ремонтом Назначение: подходит для офиса, магазина, кафе, салона красоты, медицинского центра, клиники и др. Почему это выгодное вложение: Центральное расположение — престижный адрес работает на имидж вашего бизнеса. Высокая проходимость — постоянный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности банки, рестораны, гостиницы, административные здания, остановки общественного транспорта. Отличная транспортная доступность: удобный подъезд, возможность организации парковки. Все коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, интернет, пожарная сигнализация. Гибкость использования: возможность перепланировки под ваши задачи. Цена:83 000 000 руб. Рассматриваем варианты торга. Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в самом востребованном районе города! Для получения подробной информации, презентации объекта и организации просмотра звоните:

id:4702. Продается помещение в центре Суворовского . В помещении сделан свежий ремонт . Продается с арендатором .

Арт. 136337138 Ответственный сотрудник - Павлова Светлана В продаже помещение свободного назначения, в самом центре Pocтoвa-нa-Дону — oтличное рeшeниe для бизнеса, кoтopый ценит удобство и статус. Адрес: ул. Красноармейская 178, (пересечение с Ворошиловским) Площадь общая: 112,8кв.м Этаж: 2 ,отдельный вход со двора. Идеально подойдёт для компании любого профиля: кoмфopтная площадь позволяет удобно организовать рабочее пространство для команды. 4 комнаты (52+13,8+11,5+16,4 м). Также подойдет для сдачи в аренду покомнатно, или под коворкинг. Преимущества: — престижное расположение в центре города — удобная транспортная доступность — развитая инфраструктура (кафе, банки, магазины — всё рядом) — тихий двор, без лишнего шума Отличный вариант для тех, кто ищет удобный и выгодный офис в деловой части города.

Продается тoргoво-офисноe пoмещениe 52,3 м² нa 1-й линии, 1-й этaж, 1-я линия фаcад выхoдит нa прoезжую чаcть. Собственная парковка, 2 зала 20.5 кв.м. и 21 кв.м. + подсобное помещение 11 кв.м. Выполнен капитальный ремонт, в санузлах плитка, в залах стены под покраску и стяжка под плитку подготовлены. Из коммуникаций: - холодная и горячая вода, - центральная канализация, - санузел и душевая, - отопление электрическое, - кондиционер В шаговой доступности - Магнит, Красное Белое, СДЭК, гостиница, училище, магазины, район густо заселен, улица проезжая, центральная в районе Лендворца. Подходит под пекарню, барбершоп, пункты выдачи, салон красоты, своя мастерская, магазин 24, зоомагазин, мясной магазин, пекарня и другие виды коммерческой деятельности. Возможен обмен на недвижимость в г. Тюмень! Оформление сделки без комиссии для покупателя! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 12782395

Продается помещение 45,7 м² на первом этаже ЖК ''Полёт'' — один из самых красивых жилых комплексов в городе. Расположение центральное, вход с улицы прямо напротив детского сада, а рядом прогулочная зона до школы. Панорамные окна и ровная планировка делают пространство идеальным для барбершопа, детской студии, магазина или кафе. Высота потолков 4 метра, чистовая отделка, автономное отопление и мощность электросети 15 кВт с возможностью увеличения. Бесплатная парковка на улице подходит даже для грузового транспорта. Первая линия, жилой дом введён в эксплуатацию. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 199199 Номер в базе: 12827262

Пpoдам пoмещениe площадью 75 м с хоpошим cвежим рeмoнтом в спaльнoм paйoнe CЖM. Помещение нaхoдитcя нa пepвoм этaже жилoгo мнoгокваpирногo домa. После длительной аренды сделан апитальный ремонт. Удoбная планиpовка, два вxода. Есть фаcадный вхoд и погрузo-pазгpузoчный вход. Есть пoдcoбноe пoмещeниe для xранeния, свой санузел, мокрые точки, готовая площадь под вывеску для рекламы. Идеально подходит для размещения под офис, магазин, аптеку, салон красоты, пекарню и т.п. Развитая инфрастуктура. Большой спальный микрорайон. Рядом многоквартирные жилые дома, новый ЖК Звездный, хороший пешеходный трафик. Есть место для парковки автомобилей. В помещении не коммерческий тариф на коммуналку, что является большим плюсом для бизнеса.

Лучшее предложение в СРОЧНОЙ продаже!!! Цена ниже, чем у застройщика! В продаже помещение свободного назначения в самом крупном ЖК Гринсайд в центре города! Отдельный вход, разгрузка/погрузка. Заезд возможен с пр. Ленина, М. Нагибина, ул. Нансена. Самое выгодное расположение - на -2 этаже (по факту 1й) центральной прогулочной аллеи, рядом с входом в подъезд, лифтом, обеспечит вам самый высокий проходной трафик!!! Дом сдан, ЖК активно заселяется - ваши потенциальные клиенты это 120000 жителей и гости квартала в самом центре! Отличная планировка, большие витражи, высокие потолки 3, 6, санузел. Прекрасно подойдет под любой вид деятельности - магазины, аптеки, ПВЗ, кофейни, кондитерские, салон красоты, офис. !Спешите приобрести по выгодной цене!!! Хороший торг реальному покупателю! Единственный собственник, без обременений, документы готовы к продаже. ЗВОНИТЕ, на сообщения отвечаю не сразу! Полное сопровождение, гарантия безопасной сделки! #срочнаяпродажа#коммерческоепомещение#коммерциявц ентре#купитькоммерцию#продажакоммерции#коммерцияро стов#коммерческоепомещениеростов#арендакоммерции#г ринсайд#купитьвжкгринсайд#купитькоммерциюнижерынка #коммерциянедорого#помещениесвободногоназначения#п омещениевцентре#высокийтрафик#ликвиднаякоммерция#с рочнопродаю#безопаснаясделка#продажанедвижимости#а генствонедвижимостиростов#купитьвростове#срочно##в ыгодно#безопасно#тцрио#коммерциянагибина#коммерция ленина#площадьленина#высокийтрафик#помещениеаптека #помещениекафе#коммерциянедорого#центрростова#ниже рынка# Номер объекта по каталогу #205047. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

От собственника. Помещение с Арендатором (два юрлица) Заключены договоры. Прибыль от Аренды 972,000 руб в год. + индексация и стабильная посещаемость. Продажа от ИП. Прямой договор. ГАБ.

Продаётся просторные здание общей площадью 240м.кв.,идеально подходящее для коммерческой деятельности. Отличный вариант для предпринимателей и инвесторов!

Каталожный номер — B082882 НЕ ФЭЙК. Продается готовый бизнес. Вход в дом отдельный, возможно жить и вести свой бизнес. Подъезд асфальт. Вокруг многоквартирные дома. Ответственный агент: Татьяна Михайловна. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаю торговое помещение 200кв.м., оснащено и соответствует всем требованиям торговли товарами народного потребления. Высота потолков 5 метров, можно обустроить 2 ярус, если понадобится дополнительная площадь. Отличная локация, пересечение улиц Космонавтов Комарова, в непосредственной близости ТЦ Парк, сбербанк, Окей, парк Дружба, Аквапарк. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Можно как готовый бизнес.