Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Ростове-на-Дону

Продается торговое помещение с арендатором площадью 53 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Красных Зорь, 15.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 16-ти этажного здания- с арендатором, арендный поток 45. 000 рублей- кадастровый номер: 61:44:0041014:590- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- стрит-ритейл- вблизи располагается ветеринарная клиника, ВУЗ, библиотека, гостиница, Набережная и другое- в 200м находится остановка общественного транспорта- высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик- отдельный вход- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт- установлена сплит-система- проведена телефонная и интернет линииВозможен торг.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551685/17649

Эксклюзивное помещение с арендаторами в новом ЖК ГАБ, Помещения с Арендаторами площадью 640 кв. м Новый дом, сдача — август 2025Характеристики и преимущества:- помещения находятся на 1-м этаже нового капитального здания в активно развивающемся густонаселённом районеАрендаторы:1. Якорный арендатор - Х5 Retail Group или ''Магнит'' (с идентичными условиями)2. Два дополнительных арендатора - помещения по 4345 кв. мОбщий арендный поток — от 1 675 000 рублей в месяц с возможностью дальнейшей индексации.Отличное предложение для инвестиций с высокой ликвидностью, стабильной доходностью и надёжными арендаторами------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552698/17649

Продается 4-х этажное здание с подвалом и эксплуатируемой кровлей в Центре площадью 630 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 134А.Характеристики и преимущества:кадастровый номер: 61:44:0041003:12494-х этажное здание + подвал и эксплуатируемая кровляземля в собственности1-я линия, Центр города, интенсивный автомобильный и пешеходный трафиквблизи располагается ВУЗ, Ростовский государственный музыкальный театр, гостиница, колледж, лицей, магазин Ассорти-продукт, Арт-пространство Ростов, кафе, бары, рестораны и другоев 300м находится остановка общественного транспортаотдельный вход, предусмотрен запасной выходпривлекательный фасад здания, помещения в отличном состоянии, выполнен качественный ремонтразрешенная мощность 35 кВтвсе коммуникации, автономное газовое отоплениесистема приточно-вытяжной вентиляциителефон и интернетпожарная и охранная сигнализациясвоя зона парковки + общая-------------------------------------------- ----------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Арт. 27047377Номер объекта: #1/547229/17649

Арт. 88575514 Продается торгово-офисное помещение на ул. Красноармейской, ориентир пр. Соколова.Общая площадь 200 м2, 2 уровня - 1 и 2 этаж, 2 торговых зала, небольшая офисная часть, высота потолка 2,8 м2, дизайнерский торговый ремонт!Фасад 10 метров на ул. Красноармейскую. Имееются парковочные карманы перед фасадом.Помещение расположенно на пересечении основных транспортных магистралей города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Отлично подойдет под собственный бизнес - торговля промтоварами, офис продаж, банк, возможно под общепит.Возможна, так же, покупка с арендаторами, как вложение средств.Пишите, звоните, ответитим на все вопросы!Комиссия оплачивается отдельно.

Отдельно стоящее помещение с Арендатором в Центре города площадью 126, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая ул. , 164Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое строение- помещение с арендатором- кадастровый номер: 61:44:0041103:02- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- активный район города с развитой инфраструктурой, рядом находится Ростовский государственный музыкальный театр, гостиница, школа, филармония, кафе и рестораны, парк, БЦ, ВУЗ, супермаркет Магнит и многое другое- удобная транспортная доступность- фасад выходит во двор - отдельный вход, общая зона парковки на 6 мест - разрешенная мощность 50 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, свой санузел - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551237/17649

Офисно-торговый комплекс с арендаторами в самом центре Ростова-на-Дону общей площадью 1866. 8 кв. м по адресу ул. Большая Садовая, 164 - отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих высоколиквидную недвижимость в престижной локации.Характеристики и преимущества:- 4-этажное офисное здание площадью 1 157, 1 кв. м. кадастровый номер: 61:44:0041103:144- подвал площадью 583, 3 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0041103:158 - гаражи/торговые площади 126, 4 м кв, кадастровый номер: 61:44:0041103:161- объект с арендаторами - стабильный арендный поток- 1-я линия ул. Большая Садовая — отличная видимость и трафик, Центр города- развитая инфраструктура рядом: Музыкальный театр, филармония, ВУЗы, бизнес-центры, рестораны, гостиницы, супермаркеты, школы и парк- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки во дворе- в отличном состоянии- разрешенная мощность 50 кВт- проведен интернет - коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, санузел на каждом этаже- установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация Звоните для получения презентации и согласования показа!------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552673/17649

Каталожный номер — C000313 **Продается офисное помещение в самом центре города! Помещение расположено в здании на ул. Б. Садовой. Отдельный вход с Садовой. Офис занимает 2-й, 3-й и 4-й этажи, а также включает мансарду (без ремонта). Кабинетная система. Состояние помещения удовлетворительное, а небольшой дворик станет отличным местом для отдыха. На сегодняшний день офис полностью сдан в аренду, что говорит о его высокой востребованности! Это идеальный вариант для размещения офисов, представительств, клиник или учебных заведений.

Каталожный номер — C000314 Для ценителей элегантности и утонченного стиля!!Отличная возможность стать владельцем уникального бизнес-пространства, расположенного в непосредственной близости от улицы Б. Садовой. Это помещение на первом этаже с фасадом и отдельным входом. Роскошная дизайнерская отделка и декор создадут атмосферу спокойствия и умиротворенности. Все необходимые коммуникации, включая газ, уже подключены и готовы к использованию. В окружении расположены ключевые объекты: учебный корпус ДГТУ, Музыкальный театр, Городская больница 4, Социальный фонд РФ и Окружной суд. Это гарантирует высокий поток клиентов и отличные перспективы для вашего бизнеса! Помещение идеально подойдет для размещения салона красоты, магазина цветов, уютной кофейни или офиса.

Помещение в активном районе города с Арендатором площадью 94 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 229аХарактеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж - объект с арендатором- кадастровый номер: 61:44:0040441:403- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Центр города, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе и рестораны, школа, общежитие, ВУЗ, театр, парк, БЦ, аптеки и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, свой санузел- разрешенная мощность 17 кВт- помещения с ремонтом- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - система втяжной вентиляции ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551384/17649

Помещение с Арендатором в активном Центре города площадью 370 кв. мХарактеристики и преимущества:- отдельно стоящее здание- земля в долевой собственности - 2-я линия, активный и деловой Центр города- высокий трафик - в шаговой доступности располагается супермаркет Пятёрочка и Магнит, а так же Магнит Косметик, Бизнес-центр, поликлиника, архитектурное бюро, фитнес-клуб, детский сад, школа, почтовое отделение- отдельный вход, зона парковки - объект расположен во дворе- высота потолков 7, 5м- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 50кВт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550818/17649

Пpодаётcя ликвидный бизнeс-aктив 60 м² нa 1 этаже! с готoвым бизнеcом пo прoдажe канцелярcкиx тoвapов и услуги копиpовальногo цeнтpaOтдeльный вxод с улицы.Цeнa 19 000 000 ?.Выгoдная инвестиция c мгнoвенной отдачей!Пpoдаeтcя кoммеpчecкoе пoмещeниe 60 м² на 1 этaжe с прямым выходoм на улицу. Идeальный aктив для бизнeса или инвeстиций — пoмeщeние уже готово к работе и может приносить доход от расположенного напротив входа в ДГТУ, а также архитектурный факультет, также рядом расположена школа, суд, постоянный поток клиентов. Работа будет всегда.Инвестиционные преимущества:• Готовая доходность — сразу после покупки можно открыть копировальный центр с магазином канцтоваров.• Премьера локация — 1 этаж + отдельный вход = максимальная ликвидность.• Привлекательная цена — 19 000 000 рублей.• Низкие затраты на содержание .• Рекламный потенциал — вывеска на фасаде.Также из плюсов помещения, автономное отопление, имеется складская пристройка расположенная во дворе. Возможен торг, ждем предложение.

Продаётся готовый арендный бизнес в самом центре города площадью 95, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 23Показ возможен только в сопровождении. Просьба арендатора не беспокоить.Характеристики и преимущества:В помещении уже более 6 лет успешно работает федеральная розничная сеть.- договор 11 мес. с автопролонгацией, возможно заключение долгосрочного договораОбъект отличается высокой ликвидностью. Подробности предоставим по запросу- 1-я линия, очень интенсивный Центр города, возможно размещение рекламной вывески- отличный автомобильный, высокий пешеходный трафик - рядом находится Станция напитков, Красное & белое, супермаркет Магнит и Магнит Косметик, кафе, Гридневъ - Хлебъ, гимназия, БЦ, автобусная остановка и другое- стрит-ритейл- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- хороший ремонт, высота потолков 2, 7м- все коммуникации, свой санузел - разрешенная мощность 28 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы - система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552452/17649

ГАБ, частично с арендатором площадью 270 кв. м Центр городаХарактеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 9-ти этажного жилого дома- в помещении работают арендаторы, окупаемость 11 лет- 1-я линия, Центр города, рядом располагаются различные магазины, банки, аптеки, салоны красоты, спортивный клуб, остановки общественного транспорта и многое другое- удобная транспортная доступность- в помещение ведет два изолированных входа с улицы и один запасной выход во двор дома- кабинетная система- хороший ремонт: пол ламинат, стены пластиковые панели/ краска, потолок - армстронг- на окна установлены решетки- все коммуникации городские, отопление центральное, свой санузел- приточно-вытяжная вентиляция- пожарная сигнализация- парковка стихийная на 15 м/мест------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550118/17649

Каталожный номер — C000287Продается отличный ГАБ в самом сердце Ростова-на-Дону! Коммерческая недвижимость находится на первом этаже двухэтажного административного здания, что обеспечивает высокий поток клиентов. Расположение объекта гарантирует легкий доступ для посетителей и удобную транспортную развязку. Это идеальное место для ведения бизнеса, благодаря высокой проходимости и узнаваемости.Доходность составляет 130 тыс. руб в месяц: Салон красоты 30 т?, К&Б 100т?. Арендные отношения с арендаторами налажены и стабильны, что гарантирует постоянный и надежный доход. Договоры аренды заключены на длительный срок, что минимизирует риски простоя и обеспечивает предсказуемость финансовых потоков.Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями и удобствами для комфортной работы арендаторов. Выполнен качественный ремонт, что позволяет сразу начать получать прибыль без дополнительных вложений. Площадь помещения оптимально распределена между арендаторами, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Отличная транспортная доступность и наличие парковки рядом сделают ваше заведение удобным для клиентов. Вам не придется беспокоиться о том, как ваши покупатели доберутся до вас — они будут возвращаться снова и снова!Этот ГАБ это выгодная инвестиция в будущее, предлагающая стабильный доход и потенциал для дальнейшего роста. Не упустите свой шанс приобрести перспективный объект недвижимости в престижном районе города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в быстроразвивающемся районе. Это не просто покупка, а инвестиция в ваше будущее! За более подробной информацией и для организации просмотра обращайтесь по указанному номеру. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Действующее кафе в активном Центре города 110, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, 35/30Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 2-х этажного здания - с арендатором - Кафе - арендный поток составляект 180. 000 рублей - фасад выходит во двор, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- Центр города, развитая инфраструктура, вблизи располагается Лицей, ВУЗ, Музыкальный театр, аптеки, кафе и рестораны, сквер, гостиница, почтовое отделение, пекарни и другое - удобная транспортная доступность - возможно размещение рекламной вывески - отдельный вход- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 90 кВт- пожарная сигнализация - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551587/17649