Продажа коммерческой недвижимости в Пролетарском районе районе в Ростове-на-Дону

2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 597, 6 кв. м на земельном участке площадью 409 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2Характеристики и преимущества:- отдельно стоящее 2-этажное здание с ремонтом - 597, 6 м² в топ-локации!- расположено на участке земли - 409 м², включён в стоимостьЦена 95. 000. 000 рублей, по готовности, с ремонтом объект будет стоить 110. 000. 000 рублейГотовность объекта Август/Сентябрь 2025г.Общая потенциальная аренда с объекта = 965. 000P- Фасадная линия, отличная видимость с дороги- Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик- Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля- свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита — надёжность и долговечность конструкции- фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели — презентабельный внешний вид для любого бизнеса- выделенная мощность по электроснабжению — 120 кВт- подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552465/17649

Продается помещение на первой линии, первый этаж и подвал общей площадью 408, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, 5.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж + подвал на оживленной торговой улице города- 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, вблизи располагается Сквер имени Фрунзе, лицей, театр, Дом культуры, библиотека, суд, Нахичеванский базар, в 160м находится остановка общественного транспорта- возможно сделать подъёмник между торговым и складским уровнями- площадь торгового зала и склада составляет 408. 5м. кв.- отдельный вход с улицы Советская + вход со двора, предусмотрен запасной выход, заезд во двор под газель с воротами- качественный ремонт, витринное остекление всех окон фасада- высота потолков 3, 78м- свой санузел- помещение склада состоит из двух залов: первый зал площадью 89 кв. м, второй зал площадью 107 кв. м, высота потолков 2, 35 м- есть возможность сделать лестницу с первого этажа- коммуникации: вода холодная/горячая, автономное отопление- разрешенная мощность 40кВт- система приточно-вытяжной вентиляции- установлены сплит-системы- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализацияВсе лишние перегородки снесены, установлена производственная вентиляция. Подвал без ремонта, в данный момент может использоваться под склад. Свободная планировка.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/547155/17649

Торговое помещение площадью 449, 93 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации крупного продуктового ритейла!Характеристики и преимущества:- Расположено на 1-м этаже 24-этажного клубного дома бизнес-класса- общая площадь помещения 449, 93 м2 (есть возможность порезать его на меньшие помещения)- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - также отдельным входом размещен пандус для завоза товара, стоянка для грузового транспорта- помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- электрическая мощность - 106 кВт с возможностью увеличения, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для супермаркета или продуктового якорного арендатора (формат ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекресток'' и т. д. )При продаже объект не делится, однако есть возможность поделить на маленькие площади. Возможен разумный торгБез НДСЗвоните сейчас — помещение в одном из самых динамичных и престижных районов города. Идеально для инвестиций или запуска сетевого бизнеса!------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552430/17649

ГАБ, Продаётся этаж в торговом центре с Арендатором площадью 620 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, просп. 40-Летия Победы, 44Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-х этажного здания - с арендатором - мебельный магазинОкупаемость 8 лет!С января возможна индексация и повышение аренды- 1-й этаж занимает супермаркет Пятерочка, Озон, Вайлдбериз - отличное месторасположение- отдельный вход, своя зона парковки на 10 мест, предусмотрен запасной выход - высота потолков 4м- все коммуникации- 1-я линия, активный район города, возможно размещение рекламной вывески - удобная транспортная доступность - интенсивный трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551419/17649

Продается изолированный этаж в Бизнес-центре площадью 610 кв. м на первой линии по адресу г. Ростов-на-Дону, Ягодный 2Характеристики и преимущества:- Изолированный 2-й этаж современного 3-этажного Бизнес-центра- Помещение ранее занимал ''М. Видео'' - полностью готово под торговлю и услуги- 1-я линия, активный и динамично развивающийся район, автомобильный и пешеходный трафик- Отличная транспортная доступность, активный район городаВысокая концентрация потенциальных клиентов- Общая входная группа + 2 запасных выхода. Своя и общая зона парковки- В БЦ установлен современный лифт- Современная отделка, отлично просматриваемые пространства- Высота потолков: 3, 8 м- Электричество: 50 кВт, напряжение 220/380 В- Все коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, свой санузел, автономное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы - Проведен интернет, пожарная и охранная сигнализацияВозможен торгПомещение полностью готово к эксплуатации------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553242/17649

Продается помещение с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка'' площадью 703, 8 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 63Д.Характеристики и преимущества:одноэтажное зданиеобъект с сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка''договор аренды на 10 летарендный поток до июня 2023 года 700 000 рубпосле июня 2023 года арендный поток 1 000 000 рубкадастровый номер: 61:44:0030502:9649объект расположен на земельном участке площадью 7, 08 сотоккадастровый номер земельного участка: 61:44:0030502:542-я линия, удобная транспортная доступностьгустонаселенный районв 500 м находится остановка общественного транспортахороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафикотдельный вход, предусмотрен запасной выходвсе коммуникации центральныеустановлены сплит-системыпожарная и охранная сигнализациясвоя зона парковки на 15 машино-мест-------------------------------------- ----------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/547222/17649

ГАБ, Продаётся современное торговое помещение с сетевым Арендатором площадью 433, 6 кв. м в ЖК ИсторияХарактеристики и преимущества:- Расположено на 1-м этаже ЖК История- Объект с сетевым арендатором- Быстрый срок окупаемости!- 1-я линия - отличное место для вашего бизнеса в активном и густонаселённом районе Ростова-на-Дону!- Фасад выходит на оживлённую улицу, вдоль проезжей части, высокий автомобильный и пешеходный трафик- Соседи - сетевые арендаторы: Красное & Белое, Аптека, OZON- В шаговой доступности - НИИАП, Toyota Центр, Солнечный Круг, Магнит, Гриднев, Fix PriceРайон с развитой инфраструктурой и стабильным потоком покупателей- Состояние: хороший ремонт - Высота потолков: 3, 2 м- Электрическая мощность: 60 кВт - Коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, свой санузел- Система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - Пожарная и охранная сигнализация Идеальное место в динамичном районе с высоким спросом и отличной видимостью вашего бизнеса!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553145/17649

Торговое помещение площадью 70 кв. м в Новом проекте Бизнес-класса ЖК ШолоховЖилой комплекс охватывает квартал между улицами Каяни, Налбандяна, Ченцова и 2-й линии. Это один из самых ярких проектов города, отличающийся престижной локацией, высоким уровнем жилья и эффектной архитектурой.Характеристики и преимущества:- Помещение расположено на 1-ом этаже - Первая линия - высокий пешеходный и автомобильный трафик, современный и привлекательный фасад- Уникальная локация: 1 минута до парка Революции и стадиона ''Юность России'', 3 минуты до лицея 11 и театра им. Горького, 5 минут до детского сада ''Сказка'' и Театральной площади, 7 минут до Пушкинской, 10 минут до ул. Садовой- Масштаб проекта: в жилом комплексе ''Шолохов'' предусмотрено более 12000 м² коммерческих площадей- Отдельный вход - Состояние помещений - стройвариант, гибкая возможность зонирования под арендатора- Все коммуникации: собственная котельная и 2 мощные подстанции- Высокая разрешенная мощность, что позволяет реализовать любые бизнес-идеи Возможна продажа от 70 до 1000 кв. м------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552654/17649

ГАБ, Торговое помещение с арендатором Цветочный магазин площадью 40 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 2.Характеристики и преимущества:- Цветочный магазин площадью 40 кв. м, арендный поток составляет 87. 000 рублей (5% ежегодная индексация)- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552131/17649

Помещение с сетевым арендатором Озон площадью 118 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Комсомольская улица, 82.Характеристики и преимущества:Объект с сетевым арендатором ОзонАрендный поток составляет 50. 000 рублей- высокое цокольное помещение с окнами- общая площадь 118 кв. м из них 60 кв. м занимают офисные помещения, 60 кв. м складские - два входа с разных сторон дома, предусмотрен запасной выход, зонадля погрузочно-разгрузочных работ, своя парковка- высота потолков в офисах 3, 5м, высота потолков в складских помещениях 2, 3м- разрешенная мощность 15 кВт (возможно увеличение), напряжение 220В- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление- приточная система вентиляции - охранная сигнализация и система видеонаблюдения - проведен интернет и телефон - 2-я линия, фасад выходит во двор - хороший трафик, вблизи располагается гимназия, салон красоты, Арбат-фитнес, супермаркет Магнит, детский сад, автосервисы, Магнит косметик- удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- -------------------По всем вопросам можно выявить зараженному лицу:Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям------------------------------------------------- -----------------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/548924/17649

ГАБ, объект с сетевым арендатором Яндекс Маркет площадью 33 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Советская улица, 33/1.Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание с сетевым арендатором - Яндекс Маркет- объект расположен на 1-ой линии- высокий автомобильный и пешеходный трафик. отличное расположение- вблизи располагается школа, ВУЗ, отдел полиции, кафе, Сквер имени Фрунзе, Парк имени Октябрьской Революции, театр и другое- отдельный вход- помещение с ремонтом - свободная планировка- вытяжная система вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549542/17649

ГАБ, торговое помещение с арендатором площадью 63 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 20-я Линия, 12Характеристики и преимущества:- 1-й этаж площадью 20 кв. м + цоколь площадью 40 кв. м- объект с арендатором - непродовольственный магазин - отдельный вход, общая зона парковки - выполнен свежий ремонт, высота потолков на 1-ом этаже 4. 5м, в цоколе 2. 2м- разрешенная мощность 15 кВт- коммуникации: вода холодная, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная- установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад отлично просматривается - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается супермаркет Магнит, кафе, банк, Магнит косметик, Бизнес-центр, колледж, рынок, Сквер имени Фрунзе- в 130м находится остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548923/17649

Продается уникальное предложение! Без комиссии! Помещение площадью 10 м², которое уже приносит стабильный доход! Арендный поток составляет 30 000 рублей в месяц, что делает эту недвижимость отличным вложением для бизнеса или пассивного дохода.Помещение расположено в шикарной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечит вам постоянный поток клиентов и возможность успешного ведения бизнеса. Также есть возможность подключения воды и канализации, что открывает дополнительные перспективы для использования пространства.Земельный участок площадью 16 м² находится в собственности, что гарантирует вам полное право на распоряжение данной недвижимостью. Это идеальный вариант как для начинающих предпринимателей, так и для опытных инвесторов, желающих расширить свой бизнес.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 4377326

Без комиссии! Продается уникальное коммерческое помещение в ТЦ ''Мир'' на проспекте 40-летия Победы, 85! Помещение расположено на 2 этаже и имеет площадь 44,2 кв.м., включая три функциональных зоны: - просторный торговый зал (33,4 кв.м.)- гардеробную (6,1 кв.м.)- комнату с мокрой точкой (4,7 кв.м.), которая оформлена официально.На первом этаже ТЦ находятся якорные магазины сетевики, такие как ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'', а также салоны сотовой связи, что гарантирует постоянный поток клиентов. Эскалатор, ведущий на ваш этаж, обеспечивает легкий доступ для покупателей.Вы получите не только отличную видимость благодаря рекламе на фасаде здания, но и возможность выделиться среди конкурентов в зоне с самым высоким трафиком. Также для удобства ваших клиентов предусмотрена парковка рядом с ТЦ.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 4377244

ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит площадью 545 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1.Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже - Магнит на 1-ом этаже площадью 545 кв. м, арендный поток составляет 580. 000 рублей ( 5, 5% от РТО)- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552126/17649

ГАБ, Сеть общепита/Бар площадью 100 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 2.Характеристики и преимущества:- Бар, сеть общепита площадью 95 кв. м, арендный поток составляет 175. 000 рублей (5% ежегодная индексация)- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552132/17649

Готовый арендный бизнес с доходом 340 000 рублей в месяц! Идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход! Что включено в предложение:- Помещение площадью 398 кв.м,- Текущий арендатор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 340 000 рублей +5% ежегодная индексация. НДС оплачивают дополнительно 5% Преимущества предложения:- Стабильный доход: Уже работающий арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений и усилий.- доходность + ежегодный рост.- Перспективность: Помещение расположено в районе с высоким трафиком и спросом.

Продаётся готовый арендный бизнес ''Ваш Дом''.Площадь -210 кв.м.АП -168000т.р. Ежегодная индексация 5%.Так же в ЛОТ входит офис 30кв.м. Аренда с офиса 45000р.Офис сдан.ОБЩИЙ АП второго этажа составляет: 351300т.р.

ГАБ, супермаркет и аптека площадью 1033 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, улица Мясникова, 54Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 10-ти этажного офисного здания - с арендаторами: сетевой Супермаркет и аптека - срок окупаемости 9, 5 лет- 1-я линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение - вблизи располагается хостел, банкетный зал, колледж, продуктовые магазины, школа, банк и другое- отдельный вход, запасной выход, своя зона парковки на 10 мест- все коммуникации- пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- ----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550896/17649

Каталожный номер — B007777НЕ ФЕЙК.Продается торговое помещение с сетевым арендатором ''Магнит''.Характеристики и преимущества помещения:- долгосрочный сетевой арендатор договор до 30.11.2030г.,- густонаселенный район вокруг расположены многоэтажные жилые дома,- 1 этаж, фасад, место для рекламы,- общая площадь 150,4 кв.м., в т.ч. торговый зал 135,9 кв.м., подсобные, санузел.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продаётся Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором - супермаркет Магнит в БЦ площадью 400 кв. мХарактеристики и преимущества:- доходный коммерческий объект с надежным арендатором в составе делового центра - 1-й этаж 5-этажного современного бизнес-центра- отличная окупаемость — стабильный доход с первого дня- долгосрочный сетевой арендатор — супермаркет Магнит- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- высокий пешеходный и автомобильный трафик- район с насыщенной инфраструктурой и плотной застройкой- поблизости - аптеки, магазины, мебельная фабрика, остановки транспорта- всего 180 метров до общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - помещение в отличном состоянии- потолки 4 м- разрешенная мощность 65 кВт, напряжение 220/380 В- все коммуникации центральные- приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы- интернет, охранно-пожарная сигнализацияЗвоните, чтобы узнать подробности и согласовать показ.Отличная инвестиция с прозрачной структурой и высокой доходностью!------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552586/17649

СРОЧНО!!!!СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!Продается офисное помещение. Подойдет под любой вид деятельности. Помещение находится, в отличном районе, с развитой инфраструктурой, в новом жилом комплексе. В помещении сделан отличный, качественный ремонт, есть сан узел и мощная вытяжка. Помещение находится на полуцокольном этаже.Площадь 80 метров.Продажа очень срочная, реальным клиентам будет хороший торг.Звоните и пишите в любое удобное время.Нашим клиентам предоставляется помощь в оформлении ипотеки - БЕСПЛАТНО! ГОС.ПОДДЕРЖКА - ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА! БЕСПЛАТНОЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ! Сниженная процентная ставка! 100% ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ! Сертификат безопасности сделки на сумму до 9 млн. рублей гарантирует финансовую и юридическую чистоту и защиту объекта! Все сделки застрахованыДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2350006