Продажа земельных участков в Ростове-на-Дону

Арт. 134810049 Не ФЕЙК, Реальный участок !УЧАСТОК ВАШЕЙ МЕЧТЫ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ! ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ: УЧАСТОК 12 СОТОК В СНТ АЛМАЗ-2, ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Идеально подходит под строительство ИЖС, КОММЕРЦИИ• Площадь: 12 соток — достаточно для просторного дома и участка• Развитая инфраструктура г. Ростова-на-Дону, рядом находятся: бульвар Авиаторов, проспект Орлова-Денисова, выезд на ул. Александра Бондарева• Удобная транспортная доступность, регистрация Пролетарский район г. Ростова - на - Дону• Благоустроенный район с современной застройкой, рядом находится территория взлетной полосы старого Аэропорта, которая сейчас интенсивно застраивается, в шаговой доступности ЖК Движение (сдача первых домов 4 квартал 2026 г.) ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:• Загородного дома• Дачи• Строительства коттеджа• Коммерции СНТ Алмаз-2• Чистые улицы• Благоустроенный район• Соседи — владельцы загородной недвижимости• Все необходимое для комфортной жизни• Отличная экология УЧАСТОК:• Ровный, правильной формы• Без обременений• Возможна покупка по договору• Быстрый выход на сделку ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:• Помощь в одобрении ипотеки• Юридическая поддержка• Безопасная сделкаНе упустите возможность приобрести участок в перспективном районе по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы:• Получить подробную информацию• Организовать просмотр• Обсудить условия покупкиВаш идеальный участок ждет именно вас! Документы готовы к сделке!Ответственный специалист: Ильин Андрей.

В продаже участок 20 соток в пос. Щепкин,ул Дорожная, Фасад 40м х 50м, выход на две улицы. Свет на участке, 15кВт(возможно увеличение мощности),Газ по меже, вода(бурить скважину).Возможна продажа участка по 10 соток. Категория земель: Земля населённых пунктов, ИЖС, можем перевести под другие ВРИ: Деловое управление, магазины, обслуживание автотранспорта, бытовое обслуживание, Расположен вдоль трассы РТК ''Северный обход Ростова-на-Дону'', удобный заезд для грузового транспорта. Участок можно рассматривать под магазин, склад,ангары, торгово-складскую базу, производство, автосервис, авто разборку и многое другое согласно разрешающей документации.Разумный торг обсуждается после просмотра.Если не удалось дозвониться, напишите сообщение или оставьте номер телефона — я свяжусь с вами.

Аукцион по продаже земельного участка, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Ефремова) Общая площадь: 2.04 га Начальная цена: 40 223 000,00? Дата окончания приема заявок: 19.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 23.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0061233:150, 61:44:0061233:151, 61:44:0061233:147, 61:44:0061233:153 Участок 2 га в Нижнегниловском районе Ростова-на-Дону находится в окружении жилых кварталов, что обеспечивает высокий спрос на коммерческие объекты. Идеально подходит для создания парковки, торговых площадок, образовательных и медицинских объектов. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/626476/

по всем вопросам звонить

Земельный участок коммерческого назначения площадью 50 соток расположен в микрорайоне Суворовский, в зоне активного развития. Фасад 83 метра , глубина 60 метров Ключевое преимущество — полная инженерная готовность: на участок подведено электричество мощностью 100 кВт , централизованные водоснабжение и канализация, а также газ по меже. Это позволяет минимизировать сроки и капитальные затраты на начало строительства, обеспечивая быстрый старт проекта. Участок обладает отличной транспортной доступностью, находясь вблизи основных магистралей, что обеспечивает удобную логистику и высокую проходимость для будущего бизнеса. Окружающая инфраструктура сформирована: в шаговой доступности расположены торговые центры, образовательные учреждения, аптеки и спортивные объекты, что создает готовую клиентскую и кадровую базу. Участок представляет собой чистый актив для стратегического инвестора или девелопера, ориентированного на получение долгосрочной доходности от коммерческой или жилой застройки в перспективном районе Ростовской области. Все документы подготовлены для юридически безопасного проведения сделки.Можно рассматривать вариант аренды с каникулами .Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196966Номер в базе: 12768341

Продается ровный прямоугольный участок 43 сотки в поселке Щепкин. Фасад 76 метров - Удачное расположение для коммерческой деятельности с удобным проездом. По периметру установлен забор. Категория земель — земли населенных пунктов, текущее разрешенное использование — склады (при необходимости вид легко меняется). Свет и газ подведены к меже.1 собственник. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 137639Номер в базе: 13169569

Продажа без % и комиссии. Участок 56 соток (5614 кв.м.)Для агентств выгодные условия сотрудничестваОриентир: Аксайский проспект, 52Кадастровый номер 61:02:0600010:5226Продажа земельного участка под ТРЦ и объекты торговли.Категория ЗУ Объекты торговли, торгово-развлекательные центры и комплексы (разрешенное использование — для размещения ТРЦ, торговых центров). ПЗЗ в наличие.Разработан план посадки трех отдельно стоящих зданий площадью по 3 000 кв. м каждое (общая пятно застройки — до 9 000 кв. м). Свободная площадь под маневрирование техники, парковку и благоустройство.Полное содействие в прохождении экспертизы и получении Разрешения на строительство (РНС).Вся сумма в ДКП (5 лет в собственности)Асфальтированный подъезд с трассы М-4Рядом точка притяжения -М4 Молл (уже построен)По соседству строят ЖК Придонье от ССК (по размеру будет сопоставим с ЖК Вересаево)Участок для тех, кто планирует быструю реализацию проекта, а не ожидание разрешительной документации годами. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы

Каталожный номер — C000375Предлагается фасадный участок промышленного назначения для размещения производственно-складских объектов.Общая площадь 1,3 га.Ширина фасада 65 метров.Возможность дополнительного въезда с боковой части участка.Наличие технической возможности всех техприсоединений (электроэнергия, газ, вода) в необходимом объеме. Прямой асфальтированный выезд на федеральную трассу (второй через г.Батайск).Остановка общественного транспорта.

Пpедставляем к прoдажe учаcтoк, площaдью -24 сотки, зeмли наceлeнныx пунктoв , ВРИ - автoceрвис (рeмoнт aвтoмoбилей). Ecть пpоeкт на 16 бoкcов. Kадaстровый нoмeр учаcткa - 61:02:0601002:70.Mecтораcполoжeние: Aкcайcкий проезд, M-4, в непосрeдcтвенной близости, нa въезде в г. Аксай.Коммуникации: эл. энергия на участке - 150 кВт., газ по меже среднего давления, вода -скважина.Звоните, показ по договоренности заранее. Встречные предложения по цене обсуждаются.

Продается участок пром. назначения Аксае ,на ул.Речников 26 соток.Все коммуникации по меже. Съезд с асфальта. Подходит под торговлю и обслуживания авто.Есть ПЗЗ.

Номер объекта: 550058. Участок под застройку в Центре площадью 28 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Аксаковская улица, 2Характеристики и преимущества:Адрес вымышленный по просьбе собственника- отличное месторасположение- подходит под застройку ЖК, любых других объектов инфраструктуры, под медицинское учреждение, торговый или бизнес-центр- длина фасадной части 18м, есть возможность организовать зону парковки- категория: Земли населённых пунктов- удобная транспортная доступность- на участке расположено одноэтажное жилое строение площадью 50. 6 кв. м- все коммуникации заведены- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В- участок с фруктовыми деревьями- 1-я линия, высокий трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 553614. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 32, 80 соток, по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, земли ЗАО Росток, участок 90Характеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:108- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553412. Продаётся земельный участок при въезде в ЖК Донской площадью 43, 50 сотокХарактеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:01:0600003:3375- Коммуникации по меже, в непосредственной близости- Пятерочка уже подключена, работает- Можно приобрести часть участкаПо ПЗЗ зона Внешнего транспорта, основные ВРИ: - Автомобильный транспорт- Гаражи- Объекты придорожного сервиса (СТО, Автомойки, Гостиницы, АЗС) - Магазины- Спорт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553610. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 66, 43 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:26300- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553617. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 3, 09 га, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:Общая площадь - 30 919 м² (3, 09 га)Кадастровые номера: 61:02:0600010:26301, площадью 7195 кв. м61:02:0600010:26300, площадью 6643 кв. м61:02:0600010:108, площадью 3280 кв. м- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553415. Продаётся земельный участок при въезде в ЖК Донской площадью 35 сотокХарактеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:01:0600003:3391- Коммуникации по меже, в непосредственной близости- Пятерочка уже подключена, работает- Можно приобрести часть участкаПо ПЗЗ зона Внешнего транспорта, основные ВРИ: - Автомобильный транспорт- Гаражи- Объекты придорожного сервиса (СТО, Автомойки, Гостиницы, АЗС) - Магазины- Спорт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553613. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 71, 95 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:26301- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553901. Земельный участок площадью 10 соток выходит на жилой массив, по адресу: Батайск, улица Воровского, 65жХарактеристики и преимущества:- Кадастровый номер 61:46:0011403:4798- Периметр участка: 34, 5 м с фасада, 30 метров в глубину- Зона по ПЗЗ Д2Основные ВРИ:3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг3. 3 Бытовое обслуживание3. 5. 1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование3. 6. 1 Объекты культурно-досуговой деятельности3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях3. 9. 2 Проведение научных исследований4. 1 Деловое управление4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)4. 3 Рынки4. 4 Магазины4. 5 Банковская и страховая деятельность4. 6 Общественное питание4. 7 Гостиничное обслуживание5. 1. 3 Площадки для занятий спортом8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядкаУсловные ВРИ2. 1. 1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка2. 3 Блокированная жилая застройка2. 5 Среднеэтажная жилая застройка2. 7. 1 Хранение автотранспорта2. 6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)3. 4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание3. 5. 2 Среднее и высшее профессиональное образование3. 7 Религиозное использование4. 9. 1. 1. Заправка транспортных средств4. 9. 1. 3. Автомобильные мойки4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей5. 1. 1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий5. 1. 2 Обеспечение занятий спортом в помещениях5. 1. 4 Оборудованные площадки для занятий спортом6. 3 Легкая промышленность------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продам фасадный участок в Ленинакане, с хорошим автотрафиком, фасад 53м, глубина 58м, без строений, разрешенные виды использования: объекты торговли, общественное питание, гостиницы и склады, автосервис и автомойки. Газ оплачен, остальные коммуникации по границе, асфальтированный подъезд, полная стоимость в ДКП, продажа от ЮР лица с НДС, ГПЗУ свежее, подробнее по телефону. ЦЕНА действительна до 31 октября.

Номер объекта: 552714. От собственника. Без комиссии. Продаётся участок 17 соток без строения, по адресу: Батайск, Ростовская область, улица Воровского, 65Характеристики и преимущества:- имеется удобный съезд с главной автомагистрали, хорошая транспортная доступность.- газ по межеПредложение имеет срочность По всем вопросам — звоните!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Два земельных участка 6 соток и 7 соток продаются вместе,удобный заезд асфальтированная дорога с ул Зрелищная ,так же выходит на ул.15я Залповая свет .вода.газ заведены на участок.На участке есть 2 жилых дома площадь 51м2 и 140м2, Разрешенные назначения участка (ИЖС,Дома соц.обслуживания.Услуги связи.Общежития.Бытовое обслуживание.Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Дошкольное начальное и среднее образование.Амбулаторно ветеринарное.магазины.Банки.страховая деятельность. Общ.питание Гостиничное обслуживание Стоянка транспортных средств и т.д)Арт. 144292871

Эксклюзив! Земельный участоклокомотив: ваш бизнес поедет первым в новом престижном районеПредставьте точку на карте, где пересекаются:будущая городская мода (новый ЖК на территории старого аэропорта),готовность ''под ключ'' (все коммуникации подведены),универсальная логистика (выходы на восточную и западную стороны).Это не фантазия — это ваш шанс занять флагманскую позицию в районе, который уже завтра станет центром притяжения.Зона по ПЗЗ: ЗР-1. Сейчас ВРИ: садоводство.Звоните прямо сейчас! Организуем осмотр, и обсудим условия сделки.Услуги для покупателя бесплатны.Арт. 123506829

продаю 9 соток с фундаментомторг

Каталожный номер — C000681Предлaгаетcя к пpодаже уникальноe помeщение площадью 427 кв.м, paсполoжeннoe нa пpосторнoм учaстке площадью 30 cоток в высокотрaфикoвой лoкации.Данное месторасположение — это идеальное пространство для тех, кто готов воплощать в жизнь как грандиозные коммерческие замыслы, так и уже проработанные проекты.Ширoкиe возмoжнoсти иcпользoвaния:Земельный учaстoк oтносится к категории ''Земли населенных пунктов'', что открывает перед вами множество вариантов его использования. Разрешенное использование включает:Коммерческая деятельность:Амбулаторно-поликлиническое обслуживание: Идеальное место для открытия медицинского центра или частной клиники.Магазины: Привлекайте покупателей благодаря высокой проходимости.Общественное питание: Откройте кафе, ресторан или закусочную, которая станет популярным местом среди жителей и гостей района.Гостиничное обслуживание: Создайте уютный отель или гостевой дом.Бытовое обслуживание: Разместите ателье, химчистку, салон красоты или другие сервисы.Автомобильные мойки и ремонт автомобилей: Удобное расположение для автосервиса.Развлечения: Отличная возможность для организации досуговых центров.Преимущества локации:Помещение находится в месте с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный поток клиентов для любого вида бизнеса. Это значительное преимущество, которое позволит вам быстро окупить вложения и получать стабильный доход.Все необходимые коммуникации уже подведены и готовы к использованию:Водоснабжение: Собственная скважина обеспечит бесперебойную подачу воды.Канализация: Современный септик.Электроэнергия: Выделенная мощность 15 кВт с 3хфазным подключением, что достаточно для большинства коммерческих и бытовых нужд.Не упустите свой шанс приобрести этот перспективный объект!Это редкое предложение, сочетающее в себе выгодное расположение, большой участок и разнообразие вариантов использования.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Участок промназначения (склады). Выход-выезд на две стороны. Возможность подключения к электричеству(линия по улице). Развивающаяся инфраструктура.Собственник. Подробности по телефону. Юридическое сопровождение. Разумный торг.