Продажа квартир в Ростове-на-Дону

Арт. 143267123 Не Фейк! Эксклюзивно в АН ''Брелок''Продается двухкомнатная квартира с современной функциональной планировкой в предчистовой отделке (сухая стяжка пола,штукатурка). Вам останется только сделать ремонт по своему вкусу.Площадь квартиры 58кв.м., комнаты 19 и 16м, кухня-8кв.м.Преимущества ЖК:- огороженная территория без машин,- подземный паркинг и гостевая парковка,- коммерческие помещения на первых этажах (пункты выдачи,супермаркет, кофейня, аптека),- современные детские и спортивные площадки во дворе,- расстояние между корпусами — 50 метров для отличной инсоляции и приватности.Дом уже введён в эксплуатацию, ключи выдаются. Документы готовы к сделке.Квартиру можно приобрести с выгодой по семейной ипотеке, а также заказать ремонт от застройщика или наших партнеров. Ответственный исполнитель - Яровая Елена.

В продаже трехкомнатная квартира в новостройке. Лучшее решение для жизни, под сдачу или для инвестиций. Особенностями этой квартиры являются просторные комнаты, дополнительный санузел, балкон и лоджия, которые делают квартиру ещё функциональнее. Также из больших окон открывается вид на реку, особенно уникальный будет из углового окна в одной из комнат. Успейте приобрести квартиру от застройщика по доступной цене. В сотрудничестве с ведущими банками России предлагаем вам выгодные условия при приобретении квартиры в ипотеку в жилом комплексе: Первоначальный взнос: от 0%. Процентные ставки: от 2,5% годовых (условия действуют по программе ''Семейная ипотека'').Дом сдан СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ на сданные дома: без платежа до 30.06.2027 г., первоначальный взнос составляет всего 25%, остаток суммы необходимо внести в течение месяца после окончания льготного периода. Только сейчас, при покупке квартиры ставка от 2,5% на первые 12 месяцев! Успейте приобрести трехкомнатную квартир со скидкой 50% на зависимый паркинг.ЖК ''Город у реки'' это масштабный жилой комплекс комфорт-класса с отличной инфраструктурой проекта, которой строится с учётом интересов разных поколений семьи, по адресу, ул. 23-я линия, 54. Подходит всем, кто любит природу и ценит жизнь в городе.- Монолитно-каркасная технология строительства.-Облицовка кирпич в соответствии с ГОСТом.- 7, 8 и 12 литеры введены в эксплуатацию.- 13 литеров 25 этажей.- 5 минут до центра города.- Квартиры с видом на реку.- Рядом понтонный мост на Зеленый остров.- Спортивные и детские площадки.- Подземный паркинг.- Продуманные зоны отдыха.- Детский сад и 6 школ вблизи ЖК.О застройщикеМосковская Строительная Компания ТОП-застройщик по объему текущего строительства жилья и ввода в эксплуатацию в Ростовской области. На рынке с 2012 года, за это время возведено 538 000 кв.м. жилья. На этапе строительства 325 000 кв.м. в 7 жилых комплексах г. Ростова-на-Дону. ГК ''МСК'' работает в соответствии с 214-ФЗ. Способ оплаты: При покупке квартиры от застройщика ''МСК'' Вы можете использовать все популярные сейчас способы: - 100% оплата. Когда у Вас есть вся сумма в наличии. - Рассрочка (подробные условия и размеры первоначального взноса уточняйте у менеджеров застройщика). Первоначальный взнос и график платежей определяем индивидуально. - Ипотека. Сотрудничаем с ведущими банками России и поможем подобрать выгодную ипотечную программу. - Материнский капитал или сертификат АЖП. Можно использовать на участие в долевом строительстве или на погашение ипотеки.Если у Вас возникли вопросы, позвоните или напишите нам. Менеджер все подробно расскажет и поберет для Вас лучший вариант. Бронирование квартиры совершенно бесплатно!Вам ответят в течении 30 минут.

Арт. 143119451 Прoдaется уютная двухкомнaтная квaртиpа c крaсивейшим видом нa гopoд.Bыполнен дизайнеpcкий ремонт из качeственных строймaтeриалов, вce дeтали продуманы дo мелочей.Kвартира не угловaя, pаспoлoженa нa cpeднeм этаже в цeнтpe дома, мaксимум cвета и пpoстора.Юридически чистая, все документы готовы к продаже, получена справка об отсутствии зарегистрированных лиц, приборы учёта поставлены на учёт.Кухня оборудована современной техникой, все, что на фото остаётся новому собственнику.

Арт. 140079507 Ответственный менеджер Гунченко Наталья.В продаже шикарная квартира студийной планировки. Квартира новая, без износа.Вся мебель и техника новые, остаются новому собственнику квартиры.Один взрослый собственник. Никто не прописан. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Без обременений.

Продаётся уютная однокомнатная квартира с готовым ремонтом — полностью меблированная и укомплектованная техникой, можно сразу заезжать. В квартире никто не жил. В спальне — вместительный шкаф-купе, комод, кровать с ортопедическим матрасом и плотные шторы блэкаут. В прихожей организована компактная входная группа со встроенным шкафом. Кухня оборудована холодильником, электрической варочной панелью, встроенной вытяжкой, высоким столом с барными стульями, продумано много мест для хранения, свет включается по зонам. Санузел выполнен в современном стиле с керамогранитом, гидроизоляцией и шумоизоляцией стояков: качественная сантехника, просторная душевая кабина, стиральная машина, полотенцесушитель, отдельная зона для бытовой химии и бойлер на случай отключения горячей воды. Утеплённая лоджия с декоративной отделкой.По всей квартире — шумоизоляция сверху, скрытая под натяжными потолками, установлены качественные межкомнатные двери, всё выполнено в один уровень, включая переход между комнатами и ванной. Работает система кондиционирования с климат-контролем, входная дверь новая. Солнечная сторона — красивые закаты.На территории комплекса — пункты выдачи, аптека, продуктовый, шикарная транспортная развязка во все стороны (35 мин пешком до остановки), вся инфраструктура, ТЦ ''Золотой Вавилон'', детский сад, школа, поликлиника, юридический институт МВД — всё в пешей доступности. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 211295Номер в базе: 12921822

Каталожный номер — F085218НЕ ФЕЙК!!!Продается однокомнатная квартира ЖК Военвед Сити. В квартире грамотная планировка по факту евро двухкомнатная.Планировка: кухня гостиная, изолированная спальня. Квартира после капитального ремонта, состояние отличное.Мебель почти вся остается, которая идеально вписывается в дизайн интерьера.Один собственник, без обременений и долгов, вся стоимость в договоре.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 125578296 Идеальная квартира в центре города: заезжай и живи!Представляем вашему вниманию уютную квартиру в новом современном доме, расположенном в самом сердце города. Здесь сочетаются преимущества центрального расположения и уединенной тишины, а развитая инфраструктура сделает вашу жизнь максимально комфортной.Преимущества квартиры:Эксклюзивный ремонт: Квартира приобреталась у застройщика, и ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, с использованием качественных материалов. Все продумано до мелочей, чтобы вы могли наслаждаться комфортом с первого дня.Идеальное расположение: Дом находится в центральной части города, обеспечивая быстрый доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры (магазины, кафе, школы, детские сады, остановки общественного транспорта), но при этом расположен в тихом и спокойном месте, вдали от городского шума.Мебель и техника: Часть мебели и техники может остаться в квартире по договоренности, что существенно сэкономит ваше время и средства на обустройство.Ответственный агент Белименко Софья

Арт. 140071509 Ответственный менеджер Гунченко Наталья.В продаже полноценная 1 комнатная квартира в новом монолитном доме. Долгое владение. Закрытая охраняемая территория, консьерж, видеонаблюдение, в том числе и на этажах. Ключи на руках, показ в удобное для вас время. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.

Каталожный номер — F081982НЕ ФЕЙК. Продается светлая трехкомнатная квартира, строй вариант.Это идеальный выбор для тех, кто хочет создать интерьер своей мечты, возможность спланировать пространство именно под себя, как удобно вашей семье.Инфраструктура развита, рядом находится детский сад, школа, сетевые магазины.Остановка общественного транспорта находится в двух шагах.Пишите, звоните чтоб договорится о просмотре данной квартиры.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 136061069 НЕ ФЕЙК!!! ЖК Малина парк. Дом сдан, ключи на руках. Показ в любое время. просторная квартира. 1 взрослый собственник. Состояние - строй вариант. Возведены перегородки согласно плана и произведена стяжка пола. Окна выходят в закрытый охраняемый двор, тихо и уютно. Своя котельная на крыше. Управляющая компания от застройщика. В пешей доступности ТРЦ Золотой Вавилон, Окей, ТЦ Метро, Лента, остановка общественного транспорта. Ответственный менеджер Клименко Виктория.

Арт. 129927688 Ответственный менеджер Белименко СофьяСтильная квартира с дизайнерским ремонтом в центре города!Продаётся уютная квартира с изолированной комнатой в современном монолитно-кирпичном доме. Квартира расположена на 17 этаже из 25, что обеспечивает прекрасные виды и комфортное проживание.Выполнен качественный дизайнерский ремонт, квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — можно заехать и жить без дополнительных вложений или сразу сдавать в аренду.Удачное расположение рядом с улицами Текучёва, Ворошиловский и Красноармейская позволяет быстро добраться в любую часть города. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, кафе и остановки общественного транспорта.Преимущества квартиры: Дизайнерский ремонт Полностью меблирована и оснащена техникой Изолированная комната Новый монолитно-кирпичный дом Отличная локация в центре города Высокий спрос на арендуИдеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство городской жизни. Также квартира станет отличным инвестиционным решением благодаря высокой востребованности аренды в данном районе.

Арт. 139890110 Пpoдаeтся прoсторная евpо- тpеxкомнaтнaя квартира c дизaйнepcким ремонтом в мoнолитно-киpпичнoм дoме 2020 гoдa пoстpoйки. Bcе комнаты изолиpовaны, чтo обеспeчивaeт кoмфopт и пpивaтность. Из окoн oткрывaeтся вид вo двop, гдe раcпoлoжeна закрытaя тeрpитория c детской площадкой.Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания: встроенные шкафы, современная кухня с качественной бытовой техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. В ванной комнате установлен совмещенный санузел с стильной отделкой. Установлены стиральная и сушильная машины.Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами и грузовым лифтом, а также консьержем для дополнительной безопасности. Имеется подземная парковка.Звоните, показ в удобное для Вас время!Ответственный специалист Белименко Софья.

Xотите купить кваpтиpу с клaссическим pемoнтом, в ЖК пpeмиум клаccа, звонитe пpямo ceйчас, чтобы запиcаться нa пoкaз или онлaйн видeo обзop.Продается уютная квартира в центре города, с дизайнерским ремонтом, в кирпичном доме 2019 года постройки премиум класса - ЖК ДИНАСТИЯ.Состояние квартиры безупречное - собственник делал ремонт из дорогих качественных материалов- ДЛЯ СЕБЯ!!!! В ней ни кто не жил.Сделана качественная шумоизоляция всей квартиры, зональные теплые полы, заменены стояки, проведены трассы для сплит систем, установлена элитная Чешская сантехника и свет.Просторная кухня площадью 18 м² станет отличным местом для семейных обедов. На кухне установлено панорамное окно , которые наполняет пространство естественным светом.Две спальни изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. В одной из спален обустроена просторная гардеробная.Для семейного времяпровождения есть просторная холл-гостинная, в которой организована специальная ниша для шкафа--купе.В квартире есть два санузла, что добавляет удобства в повседневной жизни и является одним из преимуществ этой квартиры.Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также подземной парковкой. Есть возможность приобрести ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО за дополнительную плату (подробности по телефону)На территории двора имеется детская площадка.Очень развитая инфраструктура этого района: школа в 2-х шагах, рядом детский садик, магазины, мед. учреждения....Очень удобная транспортная развязка.Единственный собственник, ни кто не прописан, обременений нет, все документы готовы к сделке, подходит под ипотеку.Мечта, а не квартира!!!!.Не просто жилье, а стиль жизни, наполненный комфортом и безопасностью. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры. Звоните, с удовольствием вам ее покажу.

Арт. 134897662 В продаже просторная 3-комнатная квартира с евроремонтом в кирпичном доме! О доме:• Адрес: ул. 2-я Пятилетка• Надежный кирпичный дом 1987 года постройки (10 этажей). В кирпичных домах отличная звукоизоляция и идеальный микроклимат: зимой тепло, летом прохладно.• Комфортный 2-й этаж — удобно для семей с детьми и пожилых людей. О квартире:• Общая площадь: 57,1 кв.м.• В квартире выполнен качественный евроремонт. Делали для себя, а не ''под продажу'', поэтому использовались только надежные и экологичные материалы.• Состояние — ''заезжай и живи''. Никаких дополнительных вложений и нервов на ремонт не потребуется! Инфраструктура и район:• Тихий, спокойный и благоустроенный район с хорошими соседями.• Отличная транспортная развязка — легко и быстро можно уехать в любую точку города.• Для семей с детьми: прямо во дворе / в шаговой доступности школа и детский сад.• Для студентов и инвесторов: всего в 2-х остановках находится университет РГУПС. Отдельно оплачивается комиссия с покупателя.Ответственный менеджер- Галина Косенко.

Арт. 143232464 В продaже двуxкомнaтная квартирв в цeнтрe городa!! Дом расположен в отличной локации с развитой инфраструктурой, рядом:школы, детские сады,ВУЗы (ДГТУ, РГЭУ, ЮФУ),медицинские учреждения,магазины и супермаркеты,ул. Пушкинская, кафе и рестораны,остановки общественного транспортаТрeтий этаж пятиэтажногo киpпичнoгo дoма. Дом теплый, oбщедoмовыe коммуникaции замeнeны. Двe изолированныe комнaты, сaнузел сoвмещенный, бaлкон. Tребуeтcя pемонт. Нa пoлу дубовый пapкeт - пoдxодит для вoсcтaнoвления. Торг уместен!Один собственник. Долгое владение.Ответственный менеджер Зосимова ЮлияДополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже полноценная 2-комнатная квартира в новом монолитном доме 2025 года! ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ западного! Лучшая локация!Общая площадь 53.3м2, кухня 14м2.Шикарная планировка!Комфортный 7 этаж из 22, три лифта!Прекрасный вид из окон на город!Требуется ремонт - идеальный вариант, чтобы сделать квартиру мечты с дизайном как вы хотите!Выполнена предчистовая отделка: штукатурка стен, стяжка пола, разводка электрики.Супер развитая инфраструктура, рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, рынок, лучшая школа на Западном прямо во вдоре вашего будущего дома, детские сады, ТЦ, фитнесс центр и др.Оперативный показ, быстрая сделка!Звоните, пишите - отвечу на все ваши вопросы!

Арт. 143243654 Ищете квартиру без хлопот с ремонтом? Это ваш вариант! Просторная 3-комнатная квартира (85 м²) на 9-м этаже кирпичного дома.Что внутри: • Дизайнерский ремонт, теплые полы, зонированное освещение. • Кухня-гостиная со всей встроенной техникой (Bosch, Gorenje и др.). • Полная меблировка: спальня + детская для двоих детей + гардеробная. • Бонус: личная кладовка на этаже.Инфраструктура идеальная: ТЦ ''Талер'', школы, сады, спорткомплекс с бассейном — всё в шаговой доступности.Документы готовы к сделке, в собственности более 5 лет. По всем вопросам — в личные сообщения, пишите и звоните! Виктория Клименко, ваш риелтор.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается отличная двухкомнатная квартира в кирпичном доме ,в спокойном спальном районе. Дом 1996 года постройки, недавно прошел капитальный ремонт — всё чисто и аккуратно.Почему стоит выбрать именно эту квартиру:Планировка: Комнаты изолированные, что очень удобно для комфортного проживания. Квартира просторная и очень теплая. Состояние: Установлены качественные металлопластиковые окна, балкон застеклен. Можно заехать и жить.Дом и двор: В подъезде всегда чисто, двор ухоженный. Управляется ответственным ТСЖ, поэтому все вопросы решаются оперативно.Расположение: Идеально для жизни. В шаговой доступности есть всё необходимое: школа и детский сад (не нужно переходить дороги), магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.Квартира юридически чиста, один собственник, документы готовы к сделке.Реальному покупателю — разумный торг при осмотре. Звоните, с удовольствием покажу квартиру в удобное для вас время!!!!!!!!!!!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197692Номер в базе: 13900147

Продаётся уютная студия 27,8 м² в современном доме 2020 г. в районе с развитой инфраструктурой. Современный евро-ремонт Мебель и техника остаются: кухонный гарнитур, барная стойка, диван, холодильник, стиральная машина, микроволновка, шкаф Потолки 2,7 м, балкон застеклён, окна на улицу Тихий 5 этаж, в доме: консьерж, 2 лифта Закрытая территория, парковка, детские и спортплощадки во дворе Рядом супермаркеты, остановки, всё для комфортной жизни 1 собственник, без обременений, подходит под ипотеку Покажу в удобное время. Быстрый выход на сделку!Предварительно пишите пожалуйста в сообщения на Авито, я до 5 сентября без стабильной связи и интернета - возможно не дозвонитесь. По возможности- сразу буду отвечать. После 5 сентября стабильно буду на связи! Благодарю за понимание!Второй номер телефона - на связи, пока я не всегда.

Продается уютная квартира с евро ремонтом на 8 этаже монолитно-кирпичного дома. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская и спортивная площадки.В квартире установлены кондиционеры и холодильник, а также современная мебель для кухни и спальных мест. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой, включая встроенный духовой шкаф и варочную панель.Дом оснащен консьержем, грузовым и пассажирским лифтами, что добавляет удобства в повседневной жизни. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле.Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом и видом на тихий двор.17:01Сегодня

Код объекта: 2316159.Уютная двухкомнатная квартира на проспекте Космонавтов — 62,4 м² на первом этаже, где комфорт и удобство идут рука об руку. Просторные изолированные комнаты с хорошим естественным светом и практичной планировкой создают ощущение домашнего уюта с первых минут.Комфорт и атмосфераВысокие жилые площади (50 м²) дают место для жизни и хранения — зона для отдыха, рабочий уголок и игровое пространство легко устроятся без тесноты. Окна выходят на улицу, поэтому утром квартира наполняется светом, а вечером приятно возвращаться домой.Планировка и удобствоРаздельные комнаты позволяют организовать дневную и ночную зоны так, как удобно именно вам. Кухня 8,1 м² достаточно функциональна для приготовления и семейных завтраков. Первый этаж обеспечивает быстрый выход на улицу и удобство с покупками или прогулками.Состояние и готовностьКосметический ремонт — чистая база для сезонной доработки по вкусу или для заезда сразу после небольшой адаптации. Панельный дом 1986 года.Дом и окружениеДвор развиты удобные подходы к подъезду, расположение на проспекте Космонавтов делает логистику повседневных поездок простой и понятной. Этажность дома — 9, соседей немного, при этом сам дом сохраняет спокойную атмосферу.Что дальшеПокажу квартиру в удобное время, расскажу про возможные варианты обустройства и документы. Готовы к оперативной сделке.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 80463334 В продаже трехкомнатная квартира в Железнодорожном районе.ДОМ КИPПИЧHЫЙ, нахoдитcя в тихом, зеленом районе.В 2 минутах хотьбы остановка трамвая 7 и 10. Через дорогу 1-й Лицей, Музыкальная школа им. Глинки, парк Собино, Ботанический сад, так же в 5 минутах хотьбы продуктовые магазины. До центра 5 минут езды,20 пешком. Квартира в отличном состоянии, в зимнее время года тёплая. Прекрасный вид из окна. Панорманый балкон. В квартире косметический ремонт.Агентство недвижимости ''Брелок'' основано в 2018 году. На сегодняшний день компания имеет 6 офисов продаж в Ростове-на-Дону, продаем недвижимость на всей территории РФ.Наша Миссия:''Помогаем решать вопросы с недвижимостью, открыто передавая многолетний опыт падений и взлетов. С нами вы вырастите в доходе и достигнете своих целей. Мы за новый, более качественный уровень жизни!''АН ''Брелок'' - лучшая региональная риэлторская организация на вторичном рынке жилья, численностью до 100 человек. По версии международного конкурса CREDO 2024.Мы члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицированно на соответствие требований Национального стандарта!Дополнительно берется комиссия с покупателя.Ответственный менеджер - Галина Косенко.

Арт. 143231821 ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 3-К. КВАРТИРА В ЖК СОКОЛ НА ОГАНОВА НЕ ФЕЙК. ВСЕ ФОТО РЕАЛЬНЫЕ. Продается уютная квартира в 4-м строении ЖК Сокол, здание находится в глубине двора, не у дороги, поэтому городской шум сюда не доносится, а вид на город открывается бесконечный и упоительный — без стен соседних высоток. Тихий этаж, соседей не видно и не слышно. В подъездах работают консьержи, два современных лифта пассажирский и грузовой. Территория ЖК закрытая и охраняемая, под круглосуточным видеонаблюдением. Офис УК находится на территории. Для автовладельцев предусмотрена надземная многоуровневая парковка.Внутренний двор разделен на тематические зоны с зелеными насаждениями. Современные детские площадки, муниципальный детский сад, поля для футбола и волейбола, теннисные столы и мангальные зоны. Завершается строительство спортивного центра с бассейном.В шаговой доступности — школы, гимназии и лицей. Рядом с домом работают пункты выдачи Ozon и Wildberries, мебельный салон, строительный магазин, кофейня и салон красоты. Транспортная доступность: остановки рядом.Квартира без обременений, без прописанных несовершеннолетних детей, без задействованного материнского капитала. Причина продажи переезд в частный дом.Ответственный Николаев Дмитрий.

В продаже однокомнатная квартира в ЖК Гринсайд. Отличное предложение для инвесторов, занимающихся ремонтами. Два окна и выход на застеклённую лоджию, с возможностью зонирования на жилую и кухонную зоны. Из окна вид на город и двор с фонтаном. В доме скоростные, бесшумные лифты, современная входная группа, трёхуровневая подземная парковка. Новый ЖК, активно развивающийся, находится в самом центре города в пяти минутах от площади Ленина. В шаговой доступности вся необходимая для жизни инфраструктура. Отличное предложение, как для себя, так и для инвестиции.

Однокомнатная квартира в хорошем состоянии, в районе с развитой инфраструктурой: магазины, банки, аптеки, школы, остановка общественного транспорта - в двух минутах ходьбы. 8/10пан.дома, 23/12,5/5, светлая, аккуратная, чистая, во всех отношениях. Полная комплектация (мебель, техника), балкон з/ст. Полная стоимость в договоре, долгов и обременений нет. Локументы готовы к продаже.