logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ростов-на-Дону
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ростов-на-Дону
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Ростове-на-Дону
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа квартир в Ростове-на-Дону

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1-к, Тургенева, 23 Показать на карте
Сальск
Общая площадь 35,9. 2 этаж
35 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
3 400 000 
94 708 /м2
    1/6
    4-к, Невского, 1а Показать на карте
    Сальск
    Собственник .Продается 4x комнатная просторная квартира, после хорошего, качественно сделанного ремонта никто не проживал. Никто не зарегистрирован. Все абсолютно новое: водопровод, канализация, сантехника, эл.проводка, радиаторы отопления, ламинат, плитка, двери, балкон и окна м/ п. Дорогие обои, люстры, газовая колонка''Электролюкс'' газовая плита и вытяжка ''Гефест'', встроенная кухня, душевая, стиральная машинка''Вестел'', умывальник, шкаф с зеркалом, монолитный унитаз, натяжные потолки. Низкие коммунальные платежи. Возможен обмен на двух, трёх комнатную квартиру ( 2-ой, 3- ий, 4- Ый этаж) требующую кап.ремрнта ( убитую) с вашей доплатой.
    60 м2
    4 / 5 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    60 м2
    4 / 5 этаж
    Кирпич
    4 700 000 
    78 333 /м2
      1/11
      2-к, Шаумяна, 1 Показать на карте
      Сальск
      Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 44,4 кв. м на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Жилая площадь составляет 30,4 кв. м, а кухня — 5,9 кв. м. Дом был построен в 1981 году, а его местоположение — Россия, Ростовская область, Сальск, улица Шаумяна, 1.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы можете сразу заехать и жить. Продуманная планировка включает две светлые комнаты, где окна выходят как на улицу, так и во двор. Квартира готова к проживанию, и вы можете обставить ее по своему вкусу.Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Вокруг дома имеются места для парковки, поэтому можно не беспокоиться о том, где оставить автомобиль.Район отлично подходит для семей с детьми — рядом есть школы, так что вашим детям не придется далеко ходить. Для вашего удобства в шаговой доступности находятся различные магазины, где можно купить все необходимое.Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира юридически чистая, без обременений, что дает вам спокойствие в оформлении сделки. Возможна ипотека, что расширяет ваши возможности по приобретению жилья.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества лично!
      44 м2
      1 / 5 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      44 м2
      1 / 5 этаж
      Кирпич
      3 450 000 
      77 703 /м2
        1/3
        2-к, Николая Островского, 74 Показать на карте
        Сальск
        Двухкомнатная квартира, отличное местоположение, в шаговой доступности детские сады, школа, магазины, все, что нужно для комфортной жизни. Прекрасная возможность создать своими руками квартиру мечты!
        43 м2
        4 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        43 м2
        4 / 5 этаж
        Кирпич
        2 900 000 
        66 820 /м2
          1/8
          2-к, Халтурина, 16б Показать на карте
          Сальск
          Продается двухкомнатная квартира на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома. Район Кучур ДаГород Сальска, улица Халтурина, дом 16 б. Закрытая территория дома. Площадь квартиры составляет 45,7 кв.м. комнаты изолированные. квартире Автономное отопление. Состояние квартиры прекрасное. Лоджии застеклены. Удобное местоположение квартиры всё рядом, магазины, детский сад, школа. Звоните все расскажем. Показ в удобное для вас время.Вопросы по телефону . Поможем с оформлением юридических документов, опыт есть.________________________ Подписывайтесь на нас если ищите свою недвижимость.
          45 м2
          3 / 3 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          45 м2
          3 / 3 этаж
          Кирпич
          6 000 000 
          131 291 /м2
            1/3
            2-к, Кузнечная, 68 Показать на карте
            Сальск
            состояние жилое,остаётся вся мебель,центр,вся инфраструктура,вид из окон на спорткомплекс и храм
            49 м2
            7 / 9 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            49 м2
            7 / 9 этаж
            Кирпич
            4 000 000 
            81 633 /м2
              1/7
              3-к, Свободы, 21 Показать на карте
              Сальск
              Продaётся уютная тpёхкoмнатная квартиpа плoщадью 48.9 квадратных мeтров на улицe Cвoбoды, 21 в гoроде Caльске. Кваpтиpа расположeнa нa чeтвёpтoм этажe пятиэтажного киpпичногo дома, пocтpоeннoгo в 1972 гoду.Из окон откpывaется прeкрасный вид кaк нa улицу, так и вo двoр, гдe имeeтcя парковка для вашего автомобиля. В квартире проведён газ, что является большим плюсом для комфортного проживания.Расположение дома позволяет быстро добраться до необходимых объектов инфраструктуры, таких как школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми.Хотя квартира требует ремонта, это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Здесь вы сможете обустроить пространство под свой вкус и потребности, сделав его максимально удобным и функциональным.Приглашаю вас ознакомиться с этой замечательной квартирой и представить, какой может стать ваша новая жизнь здесь.
              48 м2
              4 / 5 этаж
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              48 м2
              4 / 5 этаж
              3 400 000 
              70 833 /м2
                1/10
                2-к, Трактовая, 12 Показать на карте
                Сальск
                Продается двухкомнатная квартира, теплая, уютная. Частично остаётся хорошая мебель. Улучшенная планировка, комнаты изолированные. Окна металопластиковые.
                49 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                49 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                2 950 000 
                60 204 /м2
                  1/10
                  3-к, Дзержинского, 43 Показать на карте
                  Сальск
                  Продам 3 комнатную квартиру от собственника улучшенной планировки в центре города Сальска. 5 этаж 5-ти этажного дома, санузел совмещен, 2 закрытые лоджии, комнаты все изолированны, квартира с ремонтом мебелью, всей техникой для жизни: сплит система, встроенная газовая плита, встроенный духовой электрический шкаф, вытяжка, холодильник, большой телевизор. Удобное местоположение, вся инфраструктура рядом:школа, больница, детские сады, банки, мфц, пенсионный фонд. Владение квартирой более 30 лет. Все документы в порядке!
                  68 м2
                  5 / 6 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  68 м2
                  5 / 6 этаж
                  7 500 000 
                  110 132 /м2
                    1/6
                    2-к, Кузнечная, 68 Показать на карте
                    Сальск
                    Продается двухкомнатная квартира на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. Район ЦентраГород Сальск, улица Кузнечная 68Площадь квартиры составляет 48.4 кв.м. В квартире сделан косметический ремонт. Установлены пластиковые окна. Балкон застеклен. Самый центр. Удобное местоположение квартиры всё рядом, магазины, банки, школы. Звоните все расскажем. Показ в удобное для вас время.Вопросы по телефону ._________________________________________Подписывайтесь на нас если ищите свою недвижимость.
                    48 м2
                    9 / 9 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    48 м2
                    9 / 9 этаж
                    Кирпич
                    4 100 000 
                    84 711 /м2
                      1/5
                      3-к, Ленина, 10 Показать на карте
                      Сальск
                      Продам благоустроенную 3-х комнатную квартиру на 4 этаже 5 этажного дома в самом центре города - ул. Ленина (около Дома Культуры). Тихий, закрытый, асфальтированный двор со стоянкой для машин. Комнаты смежные, просторные, пластиковые окна, застекленный балкон. Окна выходят во двор и на улицу. Квартира очень теплая. Состояние косметический (бабушкин) ремонт. Можно заселяться и жить. При перепланировке легко трансформируется в квартиру с раздельными комнатами. Имеется встроенная, изолированная кладовка, из которой можно сделать гардероб.Общая площадь 54,4 кв.м, Жилая - 40,5 кв.м. Стоимость: 4 000 000 руб. Разумный ТОРГ.
                      54 м2
                      4 / 6 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      54 м2
                      4 / 6 этаж
                      Кирпич
                      4 000 000 
                      73 529 /м2
                        1/6
                        2-к, Свободы, 13 Показать на карте
                        Сальск
                        Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже 6 этажного дома в самом центре города. Рядом садики, школы, административные здания, парк, больница, Семейный магнит и многое другое. Мебель остается.
                        48 м2
                        5 / 5 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        48 м2
                        5 / 5 этаж
                        Кирпич
                        3 900 000 
                        81 250 /м2
                          1/25
                          3-к, Буденного, 1 Показать на карте
                          Сальск
                          Продаётся уютная 3-комнатная квартира в самом центре города!Основные преимущества:Удобное расположение — центр городаИзолированные комнаты — 2 комнаты полностью разделеныРаздельный санузел — комфортное использование для всей семьиТёплые помещения — отличные показатели теплосбереженияЭкономичность — низкие коммунальные платежиОсобенности квартиры:Окна выходят во двор — тишина и спокойствиеЗакрытая территория — безопасность проживанияЛичное парковочное место — не нужно искать, где припарковатьсяИнфраструктура:Развитая городская инфраструктураУдобная транспортная доступностьВсё необходимое в шаговой доступностиДополнительные бонусы:Чистая продажаБыстрый выход на сделку Готовы к просмотру? Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время.Сотрудничаю с агентствами недвижимости при наличии клиента. Ваша идеальная квартира ждёт вас!
                          56 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          56 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          4 300 000 
                          76 649 /м2
                            1/9
                            1-к, Льва Толстого, 168 Показать на карте
                            Сальск
                            Квартира, где уже всё готово для жизни Это тот случай, когда не надо думать о ремонте, мебели и дополнительных тратах . Просто берёт ключи - и живёте. Светлая 1-комнатная квартира в районе Новосальск. Пространство организовано так, что в ней удобно не на словах, а в жизни. О квартире: проведена новая электрикапол стяжка,ламинатквартира продается с НОВОЙ мебелью и техникой ( кухонный гарнитур с встроенной техникой, холодильник, стиральная машина, кондиционер) балкон с солнцезащитным стеклопакетом Квартира очень теплая и низкие коммунальные платежи, чистый подъезд, спокойные соседи В шаговой доступности продуктовые магазины, пункты выдачи,остановка, детский сад, школа, тц скиф Квартира продается без обременений, возможна продажа в ипотеку Документы готовы к сделке.
                            31 м2
                            3 / 5 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            31 м2
                            3 / 5 этаж
                            Кирпич
                            3 000 000 
                            95 541 /м2
                              1/14
                              1-к, Магистральная, 18 Показать на карте
                              Сальск
                              Автономное отопление. Маленькая коммуналка. Квартира расположена в районе ''Ново-Сальск''. Рядом сетевые магазины, почта, остановки, детский сад, минирынок, недалеко школа. В квартире остается мебель и бытовая техника (стиральная машина, сплит-система). Балкон закрыт пластиком. По аренде и рассрочке не беспокоить.
                              26 м2
                              3 / 3 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              26 м2
                              3 / 3 этаж
                              Кирпич
                              2 700 000 
                              103 846 /м2
                                1/12
                                3-к, Московская, 11 Показать на карте
                                Пролетарск
                                Продается уютная трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Первый этаж в двухэтажном кирпичном доме. Все комнаты изолированы. Индивидуальное газовое отопление. Застекленная лоджия. Раздельный санузел.
                                51 м2
                                1 / 2 этаж
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                51 м2
                                1 / 2 этаж
                                3 400 000 
                                65 891 /м2
                                  1-к, Пионерская, 69 Показать на карте
                                  Пролетарск
                                  Квартира в центре города ,адрес : улица Пионерская 69. Санузел совмещенный! Квартира требует ремонта!
                                  30 м2
                                  1 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  30 м2
                                  1 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  1 500 000 
                                  49 505 /м2
                                    1/10
                                    2-к, Трактовая, 12 Показать на карте
                                    Сальск
                                    Продается уютная двухкомнатная квартира по адресу Россия, Ростовская область, Сальск, Трактовая улица, 12. Общая площадь составляет 46 кв. м, а кухня 8 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1992 году. Высота потолков 2,4 метра. Удобная планировка с окнами, выходящими как во двор, так и на улицу. Есть балконВ квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу переехать и начать наслаждаться новым жильем. Комнаты светлые и уютные, а их продуманная планировка делает квартиру весьма комфортной для проживания. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.Дом находится в хорошем состоянии, что всегда радует жителей. Кирпичное здание обеспечивает отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию. Парковочные места всегда есть в достатке, поэтому вам не придется переживать о том, где оставить автомобиль.Район, в котором находится квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, клиники и магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком за несколько минут.Квартира продается по договору купли-продажи, без обременений и посредников, так как объявление от собственника. Возможна покупка в ипотеку, документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Не упустите шанс стать владельцем отличного жилья в удобном районе!
                                    46 м2
                                    5 / 5 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    46 м2
                                    5 / 5 этаж
                                    Кирпич
                                    3 050 000 
                                    66 304 /м2
                                      1/26
                                      3-к, Трактовая, 12 Показать на карте
                                      Сальск
                                      В ПРОДАЖЕ: Просторная 3-комнатная квартира улучшенной планировки! Ищете уютную и удобную квартиру для семьи? Обратите внимание на этот вариант! Все комнаты изолированы у каждого будет своё личное пространство Просторная кухня для домашних ужинов Санузел раздельный комфорт для всех Металлопластиковые окна, две просторные лоджии Натяжные потолки современное решение для уюта Свежий ремонтНа территории дома находится гаражный кооперативДвор тихий и спокойныйОкна квартиры выходят на обе стороны дома Все подробности расскажу по телефону. Реальному покупателю ТОРГ при осмотре!Ваша новая квартира ждет именно вас! Не упустите свой шанс звоните!
                                      61 м2
                                      5 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      61 м2
                                      5 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      3 700 000 
                                      60 261 /м2
                                        1/10
                                        2-к, Халтурина, 21 Показать на карте
                                        Сальск
                                        Собственник, квартира тёплая и светлая, уютная, недавно сделан ремонт, рядом д. сад, магнит, пятёрочка, развитая инфроструктура, остановка, близко школа, без обременений.,большая лоджия с видом на закат.
                                        50 м2
                                        4 / 5 этаж
                                        Кирпич
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        50 м2
                                        4 / 5 этаж
                                        Кирпич
                                        3 850 000 
                                        77 000 /м2
                                          1/16
                                          2-к, Можайского, 10 Показать на карте
                                          Сальск
                                          Квартира расположена в одноэтажном доме. (по документам доля). Отдельный вход, автономное отопление, санузел, все удобства. Во дворе есть гараж, сарай с подвалом, небольшой земельный участок. Остается вся мебель и техника. Есть сплит-система. Рядом детский сад. По аренде и рассрочке не беспокоить. Документы в стадии оформления
                                          35 м2
                                          1 / 1 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          35 м2
                                          1 / 1 этаж
                                          Кирпич
                                          1 500 000 
                                          42 857 /м2
                                            1/6
                                            1-к, Соцтруда, 31 Показать на карте
                                            Сальск
                                            Квартира расположена в общежитии в районе Ново-Сальск. Состоит из двух помещений. В одном расположена комната и кухня. В другом санузел, ванная, кладовка. Счетчики на воду, свет, газ. Недалеко 21-я школа. По аренде и рассрочке не беспокоить.
                                            30 м2
                                            1 / 2 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            30 м2
                                            1 / 2 этаж
                                            Кирпич
                                            1 500 000 
                                            50 000 /м2
                                              1/19
                                              2-к, Шаумяна, 1 Показать на карте
                                              Сальск
                                              Продается уютная двухкомнатная квартира с новым евро-ремонтом в кирпичном доме 1981 года постройки. Комнаты смежные, санузел совмещенный. Из окон открывается вид на тихий двор с детской площадкой. Дом оснащен газоснабжением. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома.В квартире сделан качественный ремонт, после которого никто не проживал. Заменены электропроводка (медь ГОСТ), сантехника, в ванной комнате керамогранит на стенах и полу, установлен новый водонагреватель, новые межкомнатные двери, новое напольное покрытие, в кухне пол керамогранит, окна МП. Открытая парковка рядом с домом позволяет удобно размещать автомобиль.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом расположены магазины , торговый центр, два детских сада и остановки общественного транспорта.
                                              44 м2
                                              4 / 5 этаж
                                              Кирпич
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              44 м2
                                              4 / 5 этаж
                                              Кирпич
                                              4 500 000 
                                              101 810 /м2
                                                1/13
                                                2-к, Дзержинского, 47 Показать на карте
                                                Сальск
                                                Продаётся светлая и уютная 2-х комнатная квартира в востребованном доме по адресу: г. Сальск, ул. Дзержинского, 47. Идеальный вариант для семьи, комфортной жизни. Квартира в отличном состоянии-можно заехать и жить без дополнительных вложений. Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Удачный этаж, чистый и ухоженный подъезд, спокойные и доброжелательные соседи. Преимущества дома- Дом оборудован собственной котельной- зимой всегда тепло и комфортно, а коммунальные платежи значительно ниже, чем в других домах. Развитая инфраструктура вокруг дома. В пешей доступности: магазины, школы, детский сад, во дворе своя детская площадка. Район удобен для семейного проживания и спокойной жизни. Один собственник. Без обременений и долгов, документы полностью готовы к сделке. Отличное предложение для тех кто ищет вариант- заезжай и живи с комфортом. Квартира стоит вашего внимания, торг уместен обсудим при встрече. Звоните!
                                                47 м2
                                                8 / 10 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                47 м2
                                                8 / 10 этаж
                                                Кирпич
                                                6 500 000 
                                                136 842 /м2
                                                  1/2
                                                  2-к, Социалистическая, 181а Показать на карте
                                                  Сальск
                                                  Продаю двушку с двумя комнатами, которые расположены одна за другой. Рядом всё нужное: магазины, садики, школа,школа искусств и остановка транспорта, рядом находится торговый центр, аптеки. Жить удобно и комфортно, подойдёт для семьи или пары. Дом хороший, район спокойный. Заходи и живи!Торг уместен.
                                                  41 м2
                                                  1 / 2 этаж
                                                  Кирпич
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  41 м2
                                                  1 / 2 этаж
                                                  Кирпич
                                                  3 500 000 
                                                  83 732 /м2
                                                    Распечатать
                                                    Продажа квартир на вторичном рынке в Ростове-на-Дону
                                                    • по районам
                                                    • Автосборочный
                                                    • Александровка
                                                    • Аэропорт
                                                    • Болгарстрой
                                                    • Ботанический сад
                                                    • Вертолетное поле
                                                    • Военвед
                                                    • Ворошиловский район
                                                    • ГПЗ-10
                                                    • Дворец спорта
                                                    • Железнодорожный
                                                    • ЗЖМ
                                                    • Зоопарк
                                                    • Каменка
                                                    • Кировский район
                                                    • Комсомольская пл.
                                                    • Левенцовский
                                                    • Левый берег
                                                    • Леге Артис
                                                    • Лендворец
                                                    • Ленина
                                                    • Ленинский район
                                                    • Мясникован
                                                    • Нариманова
                                                    • Нахичевань
                                                    • Новое поселение
                                                    • Октябрьский район
                                                    • Орджоникидзе 1-й пос.
                                                    • Орджоникидзе 2-й пос.
                                                    • Первомайский район
                                                    • Портовая
                                                    • Пролетарский район
                                                    • Рабочий городок
                                                    • РИИЖТ
                                                    • Ростовское море
                                                    • Сельмаш
                                                    • СЖМ
                                                    • Советский район
                                                    • Стройгородок
                                                    • Темерник
                                                    • Фрунзе пос.
                                                    • ЦГБ
                                                    • Центр
                                                    • Чкаловский

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Ростове-на-Дону Продажа однокомнатных квартир в Ростове-на-Дону Продажа комнат в Ростове-на-Дону Продажа гаражей в Ростове-на-Дону Продажа вторички - квартиры в Ростове-на-Дону Квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону

                                                    🏠 Как купить квартиру в Ростове-на-Дону на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Ростове-на-Дону?
                                                    • ✔ На N1 размещены 25 квартир
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит квартира в Ростове-на-Дону?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 3,61 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 76,69 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь квартир?

                                                    • Наибольшая площадь: 73 м²
                                                    • Минимальная площадь: 18 м²