logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ростов-на-Дону
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ростов-на-Дону
Поиск в любом из этих мест
Пролетарский район, Ростов-на-Дону
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Ростове-на-Дону
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Вторичка
  5. 2-комнатные
  6. Пролетарский район
  7. 411 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Пролетарском районе районе в Ростове-на-Дону

  • Без посредников3
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/18
2-к, Горсоветская, 49/1 Показать на карте
Пролетарский район, Берберовка
Ростов-на-Дону
Дом сдан - квартиры с ключами от застройщика! Без комиссий, % и переплат! Скидки до конца месяца!Возможна покупка квартиры с ремонтом под ключ или без отделки. Класс комплекса ''Комфорт+''. Успейте забронировать напрямую у застройщика! Покупая квартиру в ЖК ''Свобода'', Вы получаете:- собственный детский центр в литере 2- многоуровневая парковка- детские площадки с прорезиненным покрытием- спортивные площадки- места для отдыха- озеленение территории- видеонаблюдение- закрытая территория с охраной 24/7- благородные фасады с невероятной архитектурной подсветкой - помещения для консьержа в каждом подъезде- 3 лифта в каждом подъезде и многое другое!Звоните сейчас!
56 м2
2 / 24 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
2 / 24 этаж
Кирпич - монолит
6 484 850 
115 000 /м2
1/18
2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
Пролетарский район, Нахичевань
Ростов-на-Дону
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 39.15 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
39 м2
9 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
39 м2
9 / 15 этаж
Кирпич - монолит
7 634 250 
195 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/9
2-к, 40-летия Победы проспект, 312/3а Показать на карте
Пролетарский район, Александровка
Ростов-на-Дону
Продается уютная, квартира 60 кв.м., в самом центре мкр. Александровка, в квартире выполнен аккуратный ремонт, остается бытовая техника, мебель, три большие лоджии все для вашей счастливой жизни. Рядом расположена вся инфраструктура, школа, д/с, рынок, магазины, остановки общественного транспорта. Квартира без обременений, один собственник, подходит под ипотеку.Номер объекта по каталогу #197603.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
60 м2
5 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
5 / 9 этаж
6 900 000 
115 000 /м2
1/19
2-к, Искусственная, 29 Показать на карте
Пролетарский район, Центр
Ростов-на-Дону
продам 2 к квартиру S - 72, 5 кв. м. (без учета лоджии, фактическая площадь 75 кв. м. ) в новом доме в центре ростова-на-дону ул. искусственная 29 жк ''театральный'', состояние стройвариант, штукатурка, стяжка, отопление. свет и вода введены в квартиру. дом сдан в 2018 году. из окон открывается вид на р. дон (окна выходят на юг и на запад в сторону жк ''тихий дон''). рядом с домом: парк революции, парк вити черевичкина, остановки общественного транспорта в любой конец города, кск ''экспресс'', супермаркеты ''магнит'' (на ул. мясникова и нижегородской), ''пятерочка'' (на ул нижненольной) и ''театральный'' (на театральной пл. ).
72 м2
4 / 20 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
72 м2
4 / 20 этаж
Кирпич - монолит
10 500 000 
144 828 /м2
1/8
2-к, 35-я линия, 87/35 Показать на карте
Пролетарский район, Нахичевань
Ростов-на-Дону
Продается просторная, светлая двухкомнатная квартира 60,6 кв.м. ЖК ''Красный Аксай'' с шикарным видом на реку. Отделка White box. Индивидуальное отопление.Номер объекта по каталогу #198575.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
60 м2
15 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
15 / 25 этаж
Монолит
7 350 000 
122 500 /м2
1/40
2-к, Подвойского, 35/87 Показать на карте
Пролетарский район, Нахичевань
Ростов-на-Дону
Каталожный номер — F068732Хотите купить вдухкомнатную квартиру с евроремонтом?Тогда вам к нам!Эта квартира идеальное место для тех,кто ценит комфорт и уют.Ремонт в квартире выполнен из высококачественных материалов,что гарантирует долговечность и надежность.Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: две просторные комнаты,кухню с современной техникой,ванная комната и конкретные плюсы квартиры это-1.Собственный газовый котёл Ariston(своё отопление)2.Кухонный мебель майкапский массив с доводчиками Blum3.Холодильник Hitachi (двухдверный) с кулером4.Духовая печь/ газовая панель - Ariston5.Посудомойка - Electrolux6.Ванная комната сделана из итальянской плитки Kerama Marazzi7. Стиральная машина - LG8.Телевизор Samsung Qled9.Диван раскладной с хорошей тканью10.Входной дверь деревянная с металлическим профилем с итальянскими замками Securemme11.Межкомнатные двери деревянные из Беларуссии12.Сплит система - Kraft(зал, кухня)13.Панорамные окна в зале с видом на Дон 14.Круглосуточно охраняемый двор с шлагбаумом!В шаговой доступности:Лицей 11, начальная школа, Лицей ЮФУ, Автотранспортный колледж,школа 126, также рядом находятся колледж культуры,парк культуры и отдыха, Больница 6,Гимназия 12, заведения общественного питания и автобусные остановки по всем направлениям города!Не упустите свой шанс приобрести свою квартиру! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
78 м2
20 / 22 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
78 м2
20 / 22 этаж
11 220 000 
142 748 /м2
    1/9
    2-к, Берберовская, 8 ст2 Показать на карте
    Пролетарский район
    Ростов-на-Дону
    Двухкомнатная квартира площадью 69,4 м² на 8 этаже 19-этажного монолитного дома 2022 года постройки предлагает готовое и продуманное пространство для комфортной жизни. Планировка с изолированными комнатами обеспечивает приватность, а жилая площадь в 33,1 м² позволяет удобно расставить мебель. Ключевым преимуществом является просторная кухня-гостиная 16,8 м² с панорамными окнами во двор, где уже установлен диван и телевизор, создавая уютную зону для отдыха. Вся необходимая техника, включая холодильник, посудомоечную и стиральную машины, кондиционер и водонагреватель, входит в стоимость. Качественный современный ремонт дополнен системой теплого пола и высотой потолков 2,8 метра. Раздельный санузел оснащен новой сантехникой. Объект приобретен у застройщика, не имеет обременений и прописанных лиц, что гарантирует чистую и быструю сделку. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, детские сады и вузы. Двор является закрытой территорией с детской и спортивной площадками. Для автомобиля доступны охраняемая наземная парковка за шлагбаумом и подземный паркинг.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 10743862
    69 м2
    8 / 24 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    69 м2
    8 / 24 этаж
    Монолит
    12 162 000 
    175 245 /м2
      1/14
      2-к, 40-летия Победы проспект, 111/2 ст2 Показать на карте
      Пролетарский район
      Ростов-на-Дону
      Продам 2 ком квартиру в ЖК. 61 кварталПросторная квартира, шикарная планировка бабочка. воплотите в реальность свою мечту.Ключи на руках ,показ по договоренности !Есть парковочное место за отдельную плату!
      59 м2
      8 / 9 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      59 м2
      8 / 9 этаж
      7 300 000 
      123 729 /м2
      Новостройка,
      дом сдан
        1/8
        2-к, 40-летия Победы проспект, 63/8 Показать на карте
        Пролетарский район, Александровка
        Ростов-на-Дону
        Мкр. Александровка, ост. МолочныйДвухкомнатная квартира под индивидуальный ремонт на удобном 2 этаже.Рядом с домом детские сады и школа. Квартира без обременений, полная стоимость в ДКП. Просмотр по согласованию!
        44 м2
        2 / 5 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        44 м2
        2 / 5 этаж
        Монолит
        3 500 000 
        79 545 /м2
          1/18
          2-к, 23-я линия, 54 ст5 Показать на карте
          Пролетарский район
          Ростов-на-Дону
          Двухкомнатная квартира площадью 56.5 м², расположенная на 10 этаже 25-этажного дома в ЖК ''Город у реки'', предлагает редкое сочетание панорамных видов и выгодной планировки. Ключевым преимуществом объекта является ориентация всех окон на сторону реки Дон, что обеспечивает постоянное естественное освещение и открывает живописную перспективу на стадион ''Арена'' и Зеленый остров. Изолированные комнаты и просторная кухня 16.7 м² формируют рациональное пространство для комфортной жизни. Квартира имеет лоджию и высоту потолков 2.7 метра, что усиливает ощущение простора. Состояние помещений требует ремонта, что предоставляет новому собственнику возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект с учетом личных предпочтений. Инфраструктура комплекса включает многоуровневую парковку на пять этажей, решающую вопрос с размещением транспорта. Транспортная доступность и развитая социальная инфраструктура района добавляют практической ценности объекту. Продажа осуществляется на свободных условиях, возможна покупка с использованием ипотечных программ. Это предложение представляет интерес для тех, кто ищет качественную основу для создания современного жилья в перспективном локации с уникальным видом.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187799Номер в базе: 10007972
          56 м2
          10 / 25 этаж
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          56 м2
          10 / 25 этаж
          7 500 000 
          132 743 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 43.97 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            43 м2
            6 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            43 м2
            6 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 178 420 
            186 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 57.4 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            57 м2
            8 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            57 м2
            8 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            10 045 000 
            175 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 43.74 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            43 м2
            10 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            43 м2
            10 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 223 120 
            188 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/16
            2-к, 26-я линия, 35/1 Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Арт. 63143386 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Предлагается к продаже полноценная двухкомнатная квартира в новом ЖК Линии.Общая площадь — 57кв.м., жилая — 35кв.м. гардеробная- 4кв.м. кухня — 10кв.м.В данный момент в квартире ведется дизайнерский ремонт и это цена уже с ремонтом и мебелью, дорогие входные и межкомнатные двери.Светлая квартира с боковым видом на реку Дон.Консьерж, 2 лифта.Развитая инфраструктура — парковка, детская и спортивная площадка.На все вопросы отвечу по телефону.
            57 м2
            18 / 24 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            57 м2
            18 / 24 этаж
            Кирпич - монолит
            9 500 000 
            166 667 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/9
            2-к, Горсоветская, 57 Показать на карте
            Пролетарский район, Берберовка
            Ростов-на-Дону
            Арт. 63144239 Пpoдaётcя Евро 2-к квартира.Свeтлая и тeплая , идеaльно подxодящая для кoмфopтногo пpoживaния,кpасивый вид из окнa. Paспoлoженa нa сpеднeм этaжe, ,что oбeспeчивает идeальный балaнс мeжду уpoвнeм шумa и удoбствoм. Kвартирa оcнaщена небольшой гардeрoбнoй c пoдcветкoй, позвoляющей хранить вещи организованно и удобно.**Особенности квартиры:**— **Удобная Планировка:** Просторная и функциональная планировка квартиры создает уют и гармонию в каждом помещении.— **Дизайнерское Освещение:** В квартире установлено дизайнерское освещение, которое придает ей уникальный стиль и атмосферу.— **Близость к Инфраструктуре:** В непосредственной близости находятся магазины, обеспечивающие удобный доступ к всем необходимым товарам.— **Отличная Транспортная Доступность:** Рядом с домом расположена остановка автобуса, что обеспечивает легкость и удобство в перемещении по городу.— **Близость к Природе:** В 15 минутах пешком расположен прекрасный парк Островского, идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе.— **Быстрый Доступ до Центра Города:** Всего 10 минут на машине и вы уже в центре города, где можно насладиться разнообразными развлечениями и культурными мероприятиями.Эта квартира идеально подходит для молодой пары, которая ценит комфорт и стиль. Не упустите возможность приобрести это уютное гнездышко, где вы сможете создать свой собственный уголок счастья. Ипотека не подходит. Никто не прописан. Все остается. Техника, кроме телевизора.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.
            42 м2
            10 / 15 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            42 м2
            10 / 15 этаж
            Кирпич
            7 100 000 
            169 048 /м2
            1/4
            2-к, Нижегородская, 31/3 Показать на карте
            Пролетарский район, Центр
            Ростов-на-Дону
            Арт. 63145529 Продается евродвушка в жк Тихий дон. Состояние стройвариант после строителей. Вид во двор , на детскую площадку. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.
            56 м2
            4 / 23 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            56 м2
            4 / 23 этаж
            Кирпич - монолит
            8 700 000 
            155 357 /м2
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 64.49 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            64 м2
            3 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            64 м2
            3 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            11 156 770 
            173 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 64.39 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            64 м2
            9 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            64 м2
            9 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            11 397 030 
            177 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 44.27 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 145 680 
            184 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 44.15 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 123 600 
            184 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 44.45 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 178 800 
            184 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 44.12 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 118 080 
            184 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 43.72 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            43 м2
            14 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            43 м2
            14 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 263 080 
            189 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 44 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            44 м2
            2 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            8 096 000 
            184 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            1/18
            2-к, 30-я линия, 57а Показать на карте
            Пролетарский район, Нахичевань
            Ростов-на-Дону
            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Наследие), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.97 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Наследие'' от застройщика ООО ''ЗАВОД'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Буйнакская.
            59 м2
            12 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            59 м2
            12 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            10 614 690 
            177 000 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
            • 1
            • 2
            • 3
            • 4
            • 5
            • Следующая
            Распечатать

            Вместе с этим также ищут:

            Продажа квартир в Ростове-на-Дону Продажа однокомнатных квартир в Ростове-на-Дону Продажа комнат в Ростове-на-Дону Продажа гаражей в Ростове-на-Дону Продажа вторички - квартиры в Ростове-на-Дону Квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону

            🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Ростове-на-Дону на N1?

            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Ростове-на-Дону?
            • ✔ На N1 размещены 411 квартир
            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

            💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Ростове-на-Дону?

            • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 8,08 млн ₽
            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 142,53 тыс ₽

            📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

            • Наибольшая площадь: 92 м²
            • Минимальная площадь: 28 м²