Продажа трехкомнатных квартир в микрорайоне Болгарстрой в Ростове-на-Дону

В продаже отличная трехкомнатная квартира в кирпичном доме. Отличное расположение дома, рядом в шаговой доступности все необходимые магазины, школы и детские сады. Реальный объект! Фото реальные. дополнительно установлен теплый пол ( кухня, лоджии) крупная мебель остается при продаже. Квартира чистая и очень аккуратная. Посторонних запахов нет. Минимальная амортизация ремонта. Квартира без обременений, ипотек и детских долей нет. Полная стоимость в ДКП.

Хотите жить с комфортом и без лишних хлопот? Эта трёхкомнатная квартира — отличный вариант для вашей семьи! Простор и уют в каждой детали: 73,4 кв. м общей площади, где хватит места и для отдыха, и для работы, и для детских игр. Раздельные комнаты (жилая площадь — 40,2 кв. м) и просторный холл создают удобную планировку — никакой тесноты. Кухня 8,8 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов.Квартира наполнена светом: окна выходят на две солнечные стороны — во двор и на Таганрогское шоссе. При этом дом стоит в глубине квартала, поэтому уличный шум вам не помешает. Хорошая шумоизоляция и технический этаж сверху дополнительно защитят ваш покой. Особый бонус — застеклённый ''зимний сад'' и лоджия: это не просто дополнительные метры, а возможность обустроить уютный уголок для утреннего кофе или домашнюю оранжерею. Квартира под косметический ремонт — это ваш шанс создать интерьер мечты без лишних затрат на демонтаж. При этом все ''сложные'' моменты уже решены: - стояки заменены в сентябре 2022 года,- установлены индивидуальные счётчики (электричество, газ, 4 на воду) — есть документы и акты ввода,- сантехника в отличном состоянии,- в двух комнатах — надёжные сплитсистемы Mitsubishi (японское качество, комфорт круглый год). Район Болгарстрой — это не просто адрес, а комфортная среда для жизни:- развитая инфраструктура: рядом детский сад, лицей имени Суворова, бассейн, магазины (''Пятёрочка'', ''Апекс'', ''Магнит''), ТЦ, аптеки, поликлиника,- удобная транспортная доступность: остановки с маршрутами без пересадок в любую часть города,- для автовладельцев — места для парковки с двух сторон дома, а со стороны Таганрогской — большая парковка под домом,- благоустроенная придомовая территория с детской площадкой, чистый подъезд с мраморными лестницами, один пассажирский лифт. Прозрачная сделка: взрослый собственник, без перепланировок, никто не зарегистрирован и не проживает. В наличии два техпаспорта (ноябрь 2022 года).Не упустите шанс стать обладателем квартиры, где уже заложена основа для комфортной жизни! Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 67921Номер в базе: 12998611

Просторная 3-к квартира (70.3 м²) с евроремонтом, мебелью и личной кладовой!Продаётся уютная, полностью готовая к проживанию квартира с качественным евроремонтом по адресу ул. Кривоноса, 5 (мкр. Болгарстрой). Отличный вариант для большой семьи — заезжай и живи без дополнительных вложений и забот о ремонте!Основные параметры: Площадь: 70.3 м2 - грамотная и очень удобная планировка. Комнаты изолированные.Этаж 10 из 10. Огромный плюс: над вами никто не шумит и не топит, а из окон открывается отличный вид. Сверху есть полноценный технический этаж (гарантия тепло- и звукоизоляции), в доме работает надёжный лифт.Санузел: Раздельный, выполнен в современной плитке. В ванной комнате установлено стильное большое зеркало со светодиодной подсветкой, создающее особую атмосферу уюта. ГЛАВНЫЙ БОНУС: вместе с квартирой вы получаете кладовую, т.е. собственную изолированную комнату 9 м2 в подвале дома (с надёжной дверью). Это идеальное место для хранения комплектов резины, велосипедов, колясок или сезонных вещей, которое полностью освободит полезную площадь в квартире. МЕБЕЛЬ .Вся мебель подобрана со вкусом и остаётся новым владельцам.Уютная спальня с полноценной двуспальной кроватью. Два раскладных дивана в других комнатах (суммарно 5 комфортных спальных мест).Вместительные шкафы для одежды + отдельная гардеробная комната (забудьте о громоздких шкафах-купе, здесь поместится всё!).Обеденная зона: большой столовый стол и 4 удобных стула для семейных ужинов. Бытовая техника :Вам не придется ничего докупать, в квартире уже установлено всё необходимое:3 мощные сплит-системы — прохлада и комфортный микроклимат в каждой комнате даже в самое жаркое ростовское лето.2 современных телевизора.Вместительный холодильник.Надёжная стиральная машина.О локации и домеМикрорайон Болгарстрой (Октябрьский район): один из самых зеленых, тихих и благоустроенных районов Ростова-на-Дону. Никакого шума от центральных магистралей.Всё под рукой: в пешей доступности школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и пункты выдачи заказов.Транспорт: удобный выезд на ключевые улицы города, остановки общественного транспорта рядом (легко уехать в любой район без пересадок).Благоустройство: ухоженный двор с современными детскими и спортивными площадками, всегда есть места для парковки.Юридическая чистота :Один взрослый собственник с момента покупки.В собственности более 5 лет - в договоре купли-продажи будет указана вся сумма целиком.Никаких обременений, залогов и детских долей.Прямая продажа. Подходит под любые формы расчёта: ипотека любого банка, материнский капитал, военная ипотека.Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание.----- Звоните и забирайте идеальный вариант для проживания прямо сегодня .

Арт. 125621826 Продаётся уютная трехкомнатная квартира на Горшкова 6в: тепло, простор и комфорт рядом с вами!Продаётся прекрасная квартира по адресу улица Горшкова, дом 6в, расположенная на четвёртом этаже десятиэтажного дома общей площадью 65,3 квадратных метров. Особенностью планировки является наличие большой лоджии, соединяющей зал и кухню, и балкона из спальни. Жилище отличается продуманностью планировки и высоким качеством ремонта, который выполнен недавно.Просторные изолированные комнаты предоставляют широкие возможности для семейного комфорта и дизайна интерьера. Натяжные потолки создают атмосферу лёгкости и простора, качественный ламинат дарит приятное ощущение тепла под ногами.Вся сантехника заменена, трубопроводы обновлены до современного уровня качества. Все счётчики исправны и своевременно прошли государственную проверку. Благодаря качественным стеклопакетам помещения прекрасно защищены от шума улицы и сохраняют тепло зимой.Окна квартир выходят как во внутренний тихий дворик, так и на улицу, обеспечивая приятную инсоляцию и свежий воздух круглый год. Преимуществом является наличие общего тамбура всего лишь на две семьи, что создаёт дополнительное пространство и обеспечивает спокойствие и безопасность жильцов.Для семей с детьми стоит отметить близость отличных образовательных учреждений — лицея 27 и школы 110, а также двух детских садов поблизости. Покупателям понравится широкий выбор магазинов различного профиля, расположенных буквально в шаговой доступности, а транспортные развязки позволяют быстро добираться в любую точку города.Ищете жильё для своей семьи? Не упустите шанс стать владельцем прекрасной квартиры, сочетающей красоту отделки, удобство расположения и отличный микроклимат. Это предложение подойдёт семьям с детьми любого возраста, молодым парам и инвесторам, ценящим выгодную покупку недвижимости.Позвоните сейчас и запишитесь на просмотр, чтобы убедиться лично в преимуществах данной квартиры!Комиссия оплачивается отдельно.

Арт. 143662777 Ответственный менеджер Сидорова Евгения.В продаже 3 комнатная квартира в хорошей локации р-н Болгарстрой.Три изолированных комнаты, раздельный санузел, кладовая зона и функциональный балкон.В квартире косметический ремонт, но еще требует небольших вложений. Остается только встроенная мебель.Расположена на 1 этаже (высокий первый этаж), поэтому не нужно ждать лифт, нет перепадов давления воды и можно не бояться потревожить соседей снизу)Очень хорошая локация, во дворе детская площадка, рядом вся необходимая инфраструктура , детский сад, школа, поликлиника, остановки транспорта.Чистый ухоженный подъезд.Один взрослый собственник , без обременений, полная сумма ДКП.

Арт. 142533355 Обьявление не фейк!Продаётся уютная 3 (трёх) комнатная квартира (по техническому паспорту 73,4 кв.м, из них жилая площадь 40,2 кв.м. кухня 8,8 кв.м.) в благоустроенном Болгарстрой районе города. Собственник. Квартира под косметический ремонт. Квартира находится на 10 (десятом) этаже 10-ти этажки, не угловая. Все комнаты раздельные, просторный холл, ''зимний сад''-застеклён, лоджия (балкон), в двух комнатах установлена сплит-системы Мицубиси (японец). Окна выходят на две (обе солнечные) стороны-во двор и на улицу-на Таганрогское шоссе. Дом во дворе-защищён от шума, дом обслуживает ТСЖ. Квартира без перепланировок, без сносов стен и незаконных выносов (врезок) радиаторов отопления (батарей). Никто не зарегистрирован (не прописан) и не проживает. Сантехника и трубы в отличном состоянии, все трубы в стояках новые после замены сентябре 2022г. установлены. Все индивидуальные приборы учёта (счётчики): электрический, газовый, 4 (четыре) на воду новые 2022г. выпуска со всеми документами, установлены октябрь-ноябрь 2022г. с соответствующими актами установки и ввода в эксплуатацию. Раздельная ванная и туалет, раковина имеется в ванной и в туалете. В наличии 2 (два) технических паспорта квартиры по состоянию на 14 ноября 2022г. Шумоизоляция в квартире хорошая. Сверху технический этаж. Крепкий тёплый дом 1996г., чистый и ухоженный подъезд с мраморными лестницами. Лифт 1 (одни) пассажирский. Облагорожена придомовая территория с детской площадкой. Двор благоустроен. Район с высокоразвитой инфраструктурой, в шаговой доступности: прям возле дома детский сад, второй детский сад недалеко также на Болгарстрое, 27-й лицей имени Суворова, бассейн, множество магазинов: Пятёрочка, Апекс, Магнит, торговые центры, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта (транспортная развязка в любой район города), что позволяет без пересадки добраться в любую часть города. Для автовладельцев всегда есть места для парковки с двух сторон дома, со стороны Таганрогской огромная парковка прям под домом. Продаю. При необходимости если это нужно покупателю, то возможна при покупке частичная рассрочка платежа суммы до 2 млн. рублей на 5 (пять) лет с начислением 3 (трёх) % (процентов) на остаток в месяц и их ежемесячной выплатой.Дополнительно оплачивается комисия с покупателя.Ответственный специалист Николаев Дмитрий.

Продаётся 3-к. квартира, р-н Военвед (Болгарстрой)Прекрасное предложение для семьи, ценящей комфорт и природу.Двери натуральный массив.Натяжные потолки.О районе: Экологически чистая зона с развитой инфраструктурой. В пешей доступности: Лицей 27, детские сады, продуктовые магазины, современные воркаут и детские городки.О транспорте: Отличная транспортная доступность — удобные выезды на магистрали обеспечивают быструю связь с любыми районами города.О квартире: Площадь кухни: 10,3 кв. м. Планировка: Изолированные комнаты, спальни ориентированы на две стороны света (отличная инсоляция). Состояние: Всё остаётся! Качественный паркетный пол, система тёплый пол в санузле. Особенность: Большая утеплённая лоджия с панорамным остеклением и захватывающим видом.В доме оборудован новый лифтЗвоните, покажем объект в удобное для вас время.