Продажа квартир-студий в Ростовской области

Продаётся студия в строящемся доме (Секции 2.1 - 2.2), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 27.04 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Культура'' от группы компаний ''СК10'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Текучёва.

Квартал ''5 элемент Аске'' это первый и единственный в Ростове-на-Дону жилой комплекс, который создается с привлечением известного современного художника Дмитрия Аске. Серия масштабных произведений на фасадах, выполненных художником с мировым именем собственноручно, сделали Квартал 5 элемент Аске уникальным, превратили Левенцовку в музей под открытым небом. Впервые в Левенцовке: закрытая территория, двор-парк без машин, нейродинамические детские площадки.

ДОМ СДАН! Успейте забронировать квартиру в ЖК ''Западные Аллеи'' с ключами! Предложения в этом месяце: • Квартиры с ключами от 3 млн • Семейная ипотека 6% на весь срок • Квартиры от 14 700 ?/мес. В ЛЮБОЙ ДЕНЬ АКЦИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ОТМЕНЕНА! Вы можете выбрать один из вариантов отделки: Черновая, Предчистовая (white-box), Ремонт под ключ (2 стилевых решения). Покупая квартиру в ЖК ''Западные Аллеи'', Вы приобретаете: • подземные и наземные парковочные места, • закрытую территорию и видеонаблюдение, • спортивные и детские площадки с прорезиненным покрытием, • два детских сада и школу на территории, • уникальную благоустроенную территорию, • премиальные холлы, • зоны для отдыха, • и многое другое. При покупке НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА получите индивидуальную скидку! Звоните сейчас!

В продаже квартира-студия в новостройке. Лучшее решение для молодой семьи, под сдачу или для инвестиций. Это современный вариант просторной студии с полноценной прихожей. Благодаря продуманному зонированию при входе достаточно места для кухонной зоны или для хранения вещей. Успейте забронировать квартиру мечты напрямую от застройщика. В сотрудничестве с ведущими банками России предлагаем вам выгодные условия при приобретении квартиры в ипотеку в жилом комплексе: Первоначальный взнос: от 20% (обязательно). Процентные ставки: от 6% годовых (условия действуют по программе ''Семейная ипотека''). Дом сдан Только сейчас, при покупке квартиры ставка 0,11% на первые 12 месяцев! ЖК ''Акватория'' - жилой комплекс бизнес-класса по адресу пр-кт. Космонавтов, 1В. Это современные благоустроенные дома вблизи водоёма со множеством преимуществ: - Монолитно-каркасная технология строительства. - Облицовка кирпич в соответствии с ГОСТом - Срок ввода в эксплуатацию II квартал 2024 года. - 2 литера по 26 этажей. - 10 минут до центра города. - Подземный паркинг. - Продуманные зоны отдыха. - Уютные и безопасные детские площадки. - Зоны для воркаута на свежем воздухе. - Уникальные виды на реку Темерник и парк Дружбы. О застройщике Московская Строительная Компания ТОП-застройщик по объему текущего строительства жилья и ввода в эксплуатацию в Ростовской области. На рынке с 2012 года, за это время возведено 538 000 кв.м. жилья. На этапе строительства 325 000 кв.м. в 7 жилых комплексах г. Ростова-на-Дону. ГК ''МСК'' работает в соответствии с 214-ФЗ. Способ оплаты: При покупке квартиры от застройщика ''МСК'' Вы можете использовать все популярные сейчас способы: - 100% оплата. Когда у Вас есть вся сумма в наличии. - Рассрочка (подробные условия и размеры первоначального взноса уточняйте у менеджеров застройщика). Первоначальный взнос и график платежей определяем индивидуально. - Ипотека. Сотрудничаем с ведущими банками России и поможем подобрать выгодную ипотечную программу. - Материнский капитал или сертификат АЖП. Можно использовать на участие в долевом строительстве или на погашение ипотеки. Если у Вас возникли вопросы, позвоните или напишите нам. Менеджер все подробно расскажет и поберет для Вас лучший вариант. Бронирование квартиры совершенно бесплатно! Вам ответят в течении 30 минут.

Вашему Вниманию! проспект Ленина 90/2 Студия 13м.кв. Уютная, компактная и светлая изолированная студия. Полностью укомплектована и готова для проживания. Машинка-автомат, холодильник. Коммуникации новый, м/пл окна. Отлично развита инфраструктура: остановка возле дома , транспортная развязка во все направления города. 10 минут до Центра, рядом расположены учебные зпведения. Цена:2400т.р. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Номер объекта по каталогу #200402. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся студия в сданном доме ( Малиновского, 33/1 (Поз. 1-2)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 24.13 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''Малина парк'' от группы компаний ''СК10'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Малиновского.

Продаётся студия в строящемся доме (Секции 2.1 - 2.2), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 35.45 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Культура'' от группы компаний ''СК10'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Текучёва.

Арт. 108850686 В продаже студия с новым качественным ремонтом. Установлен кухонный гарнитур, есть спальное место (диван). Полностью оформлен санузел Квартира находится в ЖК с закрытой территорией. Во дворе есть обустроенные спортивные площадки Местоположение ЖК не нуждается в рекламе. Напротив парка Островского, около старого автовокзала. Рядом находятся много супермаркетов, магазинов, своя прогулочная зона с маленькими кофейнями, кафе, овощными ларьками парк Островского, стадионы, бассейн. Остановки транспорта во все районы города - в 2-4 мин доступности До центра города в 8 мин на авто. Документы готовы для продажи. Один взрослый собственник. Подходят все способы оплаты: наличный расчет, ипотеки, сертификаты. Звоните! С удовольствием организую показ Риэлтор по данному району. Знаю об этом комплексе ВСЕ! #купитьквартиру #сельмаш #купитьквартирусремонтом #продаюквартируростов #первомайский #пролетарский #купитьквартирувипотеку

студия 23квм Центр, стройвариант в старом фонде с высоким потолком. Отопление и горячая водя от электричества. Без газа.

Арт. 129886484 Не ФЕЙК ! реальная квартира и фото ! Продается стильная студия в самом сердце Ростова-на-Дону. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м., из которых 18 кв. м. жилая площадь и 6 кв. м. уютная кухня. Квартира находится на 2 м этаже 24-х этажного дома с высокими потолками 2,7 м, что добавляет пространства и света. Квартира после дизайнерского ремонта. Продуманный интерьер создает атмосферу уюта и комфорта. Вся необходимая техника в полном распоряжении, что позволяет сразу переехать без дополнительных затрат. Санузел совмещенный, отделка выполнена с использованием качественных материалов. Дом в отличном состоянии, оборудован двумя лифтами пассажирским и грузовым, что облегчит переезд, также подъезд оборудован устройством для маломобильных групп населения. Для удобства автовладельцев предусмотрена подземная парковка, а наличие пандуса делает дом доступным для всех жителей. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины (Магнит, Пятёрочка, КБ, аптеки, кондитерские, овощные ларьки, ПВЗ-Озон, Вайлдберриз, Яндекс, 2 минуты до остановок общественного транспорта, Парк им. Н. Островского, старый Автовокзал, Нахичеванский рынок). Удобная транспортная развязка в любой район города. 15-20 минут до центра города (пр. Буденовский, пр. Ворошиловский, ул. М. Горького, ул. Б. Садовая, ул. Красноармейская). Это идеальное место для комфортной жизни в городе. Один собственник, прописанных нет, быстрый выход на сделку. Отличная возможность приобрести современное жилье в развитом районе, выгодно и без рисков, приглашаю на просмотр. Ответственный специалист : Ильин Андрей.

Каталожный номер — F081318 В продажу представлена отличная квартира в хорошем доме 2025 г. п. Состояние квартиры отличное, произведён качественный ремонт. Кухня оборудована встроенной техникой и мебелью. Балкон застеклён. Инфраструктура хорошо развита. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, зоны отдыха и развлечения, магазины и супермаркеты. Хорошая транспортная развязка. Один совершеннолетний собственник. Обременения нет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 125660771 Продается уютная студия площадью 30 м² на 2 этаже 10-этажного дома, построенного в 2018 году финским застройщиком. Этот теплый и современный дом станет вашим идеальным убежищем в сердце развивающегося района, где есть все необходимые удобства для комфортной жизни. Расположение просто великолепное: рядом с улицей Шолохова, в шаговой доступности от парка Авиаторов и района Сельмаш. Всего 15 минут на автомобиле — и вы в центре города! Это значит, что вы сможете наслаждаться всеми прелестями городской жизни, не теряя при этом уюта и спокойствия. Отопление в квартире осуществляется по счетчику, что позволяет вам контролировать расходы и экономить зимой. А огромный панорамный балкон подарит вам возможность наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами на окрестности. Ремонт в студии выполнен в простом, но стильном дизайне — вы можете сразу заехать и жить, или же доработать пространство под свои предпочтения. В квартире остается кухня, что значительно упростит ваш переезд. Дом расположен вдали от шумных дорог, что обеспечивает тишину и комфорт. Остановка общественного транспорта находится совсем рядом, что делает передвижение по городу легким и удобным. Эта симпатичная квартирка станет вашим уютным уголком в удобном районе — идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиции. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки.

Арт. 129853960 В продаже отличная студия, вся мебель и техника входит в стоимость новый дом рядом школа, садик, остановка, магазины

Арт. 125659373 Продается стильная студия с изысканным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием качественных материалов и мебели от IKEA. Эта уютная квартира готова к вашему комфортному проживанию — в ней останется вся встроенная кухня, холодильник и современная мебель, которая создаст атмосферу уюта и стиля. Одной из главных особенностей этой студии является видовая лоджия с панорамными окнами, которая наполняет пространство светом и открывает потрясающий вид на окружающий район. Здесь вы сможете наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами, погружаясь в атмосферу спокойствия и красоты. Расположение: вы окажетесь в тихом и спокойном спальном районе, который предлагает полный комплект инфраструктуры. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины и аптеки — все, что необходимо для комфортной жизни. Остановка общественного транспорта расположена совсем рядом, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. Эта студия идеально подойдет как для одного человека, так и для пары, станет отличным вариантом для вашего первого жилья или успешной инвестиции. Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного пространства, где стиль и комфорт встречаются с удобством городской жизни! Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки.

Продаeтся светлая студия с совpемeнным рeмонтом в мoнoлитно-киpпичном дoмe 2023 гoдa пoстройки. Прocторнaя комнaтa площадью 23.7 м² a c бaлкoнoм 29 м², oфоpмлeна в светлыx тoнaх, что сoздaeт ощущениe пpостоpа и уютa. B кваpтиpе установлены теплыe полы, oбeспeчивaющиe кoмфopт в любoе время года. Совмещенный санузел выполнен в стильном мраморном дизайне, оснащён современной сантехникой и душевой кабиной. Из окон открывается вид на городскую панораму, а наличие балкона позволяет наслаждаться свежим воздухом и видом из любой точки квартиры. Дом оборудован консьержем и имеет подземную парковку, что обеспечивает безопасность и удобство для владельцев автомобилей. В подъезде функционируют пассажирский и грузовой лифты. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371 Номер в базе: 12090879

Арт. 132110551 В продаже студия! вся мебель и техника входит в стоимость, Рядом все магазины остановка, садик школа показ по договоренности Возможна любая форма расчета (военная ипотека в том числе) ваш агент Татьяна Г

Каталожный номер — F081120 НЕ ФЕЙК! Ваш персональный уголок стиля в самом сердце города! Представляем эксклюзивную студию, расположенную в эпицентре городской жизни. Это идеальное пространство для тех, кто ценит динамику, комфорт и эстетику. Светлая, функциональная и полностью готовая к проживанию — эта студия станет вашим личным оазисом, где каждый день будет наполнен вдохновением. Продуманное пространство для вашей жизни. Современный дизайн, высококачественные материалы и эргономичная планировка создают идеальную атмосферу для жизни и работы. Панорамные окна открывают завораживающий вид на город, наполняя пространство естественным светом. Просторная зона гостиной плавно переходит в уютную спальню, а стильная кухня и ванная комната оборудованы всем необходимым для вашего комфорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 131478479 ЖК ''Линии'' - квартира в монолит-кирпичном доме 2024 года постройки Предлагается квартира с качественным дизайнерским ремонтом от собственника. Всё остаётся новым владельцам. Идеальное место: Это жильё отлично подойдёт как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Вся инфраструктура рядом: В шаговой доступности находятся торговый центр, парк Островского, стадион ''Олимп'', старый пригородный автовокзал и множество магазинов, включая круглосуточные. Удобная транспортная развязка: Рядом проходит трасса, позволяющая легко добраться в любую точку города. До центра всего 10 минут. Записывайтесь на просмотр. Мы готовы к сотрудничеству. Нашим покупателям мы предоставляем сертификат Hoff на сумму 50 000 рублей. Почему вам стoит пpиoбpести нeдвижимoсть c нaми? Экспертный анализ oбъeктa и пoлное юридичеcкoe cопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 131478479 Специалист Наталья. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

се фото полностью соответствуют! Дом и двор в отличном состоянии, фото дома в галерее. Могу выслать видео. Вся информация в описании. В лучшей локации Ростова-на-Дону, Театральной площади, продаётся шикарная студия с новым дизайнерским ремонтом. Дом прошел полный капитальный ремонт, новая крыша, электрика, газоснабжение, водопровод, фасад, внутренний двор асфальтирован, имеет парко места и ответственных соседей, следящих за чистотой и порядком. (Ворота на кодовым замке, постониие во двор попасть не могут) Квартира изолированная (не доля, не коммуналка), основание права - ДКП, один взрослый собственник, обременений и ограничений нет, под ипотеку подходит. Вход в квартиру через тамбур на 2 квартиры, фото тамбура, прошедшего ремонт , в галерее. Все коммуникации центральные. В квартире проведены полные капитальные ремонтные работы всех коммуникаций, установлена качественная электрика и сантехника. Высота потолков 3.50, квартира просторная и светлая, не ровень новостройкам с давящими потолками. Площадь комнаты 20м, комната правильной формы, можно сделать зонирование. Пол - ламинат, стены - штукатурка, моющаяся качественная матовая краска, полиуретановый декор в модном стиле неоклассика, натяжной потолок, зонированный свет. Большое панорамное качественное металлопластиковое окно ещё больше увеличивает визуально комнату, на большом подоконнике можно разместить подушки под местл длятдыха. Установлен стильный новый кухонный гарнитур. Зона кухни оформлена декоративными рейками. Раковина, смеситель и печка актуального чёрного цвета, что отлично гармонирует с широкой угловой деревянной столешницей. В квартире установлен стильный вместительный шкаф-купе, отлично дополняющий актуальный современный интерьер. Квартира находится в середине дома, что делает её очень тёплой зимой, длинная угловая прихожая исключает сквозняки. Для лета установлена сплит-система. В санузле на полу керамогранит, на стенах плитка, установлена новая качественная сантехника, тропический душ. Кварт Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184773 Номер в базе: 12088625

Каталожный номер — F081309 В продаже — уютная студия в современном монолитном доме, который уже успел получить высокие оценки от жильцов (4,9 ). Это идеальный вариант для первого собственного жилья, инвестиций или студии под сдачу в локации с растущей стоимостью. Почему стоит рассматривать этот вариант: Свой балкон. Редкое преимущество для компактных студий. Здесь можно устроить зону хранения, место для утреннего кофе или просто маленький зеленый уголок с видом на город. Состояние ''после застройщика''. Квартира требует ремонта, а значит, вам не придется переделывать чужой вкус. Это чистый лист, на котором вы создадите интерьер своей мечты. Никаких лишних затрат на демонтаж — только свежие стены и ваши идеи. Дом с характером. Монолитный дом 2023 года постройки — это надежность, хорошая звукоизоляция и современные инженерные решения. В подъезде вас встретит консьерж, а быстрые пассажирский и грузовой лифты избавят от ожидания. Для тех, кто на колесах. Собственная подземная парковка и гостевые места во дворе — забудьте о вечных поисках места под окнами. Закрытый двор-оазис. Территория только для жителей. Здесь безопасно и тихо. Есть современная спортивная площадка — все для активного отдыха, не выходя из дома. Локация: Вся необходимая инфраструктура уже рядом (школы, магазины, остановки). Но главное богатство — это ваш новый дом с продуманной инфраструктурой внутри. Почему стоит поторопиться: Такие предложения — студии в новом доме с балконом, паркингом и закрытым двором — расходятся очень быстро. Это ликвидный актив, который будет только расти в цене. Звоните и приезжайте смотреть! Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками'' ЛЕНДЛОРД - ни одной расторгнутой сделки с 1994 года Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — F081306 Продаётся просторная студия в доме, где продумана каждая деталь. Это не просто квартира, а готовый сценарий для красивой и комфортной жизни. Почему эта студия особенная: Камерность и приватность. Всего 7 квартир на этаже. Никаких очередей к лифту и шумных соседей — только тишина и уют. 14 этаж открывает красивую панораму на центр города. Умный дом премиум-класса. Современный монолитно-кирпичный дом с вентилируемым фасадом и утеплением. Быстрые бесшумные лифты Otis. Видеонаблюдение по периметру. Система доступа на паркинг по госномеру или прямо с телефона. Всё работает на ваш комфорт и безопасность. Индивидуальный счетчик и регулировка отопления — платите только за своё тепло. Вид на любимый город. Окно и балкон выходят в сторону центра. Представьте утренний кофе с видом на огни большого города и вечерние закаты. Идеальная локация. Центр в прямом смысле слова: до площади Ленина — 2 минуты. Всё рядом: ТЦ ''Горизонт'' и ''Рио'' — 5 минут пешком. Школы, детские сады, ВУЗы. Продуктовые магазины и ПВЗ у дома. Остановка транспорта прямо возле дома. До ЦГБ — 2 остановки. Состояние: Без отделки. Это чистый лист, на котором вы напишете свою историю. Никакого демонтажа и переделок чужого ремонта — только свежие стены и ваша фантазия. Условия: Возможна ипотека. Хотите жить в центре, но не слышать город? Здесь именно так. Звоните, покажу лично и отвечу на все вопросы! Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками'' ЛЕНДЛОРД - ни одной расторгнутой сделки с 1994 года Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается квартира в кирпичном доме на тихой улице в историческом центре. Совмещенный санузел с современной отделкой и утепленную лоджию. Квартира полностью готова к заселению: выполнен качественный ремонт с нейтральной отделкой, установлены металлопластиковые окна, новая сантехника и межкомнатные двери. Планировка функциональна и позволяет легко зонировать пространство. Дом отличается хорошим тепловым контуром и поддерживается в отличном состоянии. Расположение является ключевым преимуществом: в пешей доступности находятся несколько остановок общественного транспорта с маршрутами во все районы города, супермаркеты, поликлиника, детский сад и школа. Такая инфраструктура и транспортная доступность делают объект одинаково привлекательным как для коммерческой аренды, в том числе посуточной, благодаря высокому спросу в этом районе, так и для постоянного проживания. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 192317 Номер в базе: 12088770

Реальный объект ЖК Орбита Студия с новым ремонтом Полностью укомплектована всей мебелью и техникой Никто не жил Ключи на руках Показ в любое удобное время

Продается просторная студия в отличном районе Батайска. Характеристики: Площадь: общая 32 кв.м (кухня 6 кв.м) Этаж: 7 из 16 Состояние: предчистовая отделка Санузел: совмещенный Локация: Дом находится рядом с детским садом 4 и гимназией 21. Развитая инфраструктура: магазины шаговой доступности, ТРК ''Алмаз'' с кинотеатром, отличная транспортная доступность (остановка ''Родная улица'' рядом). Отличный вариант для первого жилья или инвестиций! Возможна ипотека. Звоните для уточнения деталей! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197922 Номер в базе: 11691600

Идеальное решение — уютная студия с отличной локацией! Представляем вам современную студию с косметическим ремонтом в кирпичном доме 2015 года постройки. Расположена на третьем этаже из девяти, эта квартира — отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и хорошее расположение. Вам понравится продуманное пространство площадью 28.8 м²: просторная комната с видом на улицу, что обеспечивает отличное естественное освещение и свежий воздух. В квартире установлен кондиционер — забудьте о жарких днях и наслаждайтесь комфортом в любое время года. Здесь есть вся необходимая техника: кондиционер, а также рядом — удобная гардеробная для хранения вещей. Совмещённый санузел делает ежедневную жизнь еще более удобной. Дом оборудован пассажирским лифтом, а во дворе — открытая парковка и зона отдыха с детской и спортивной площадками — всё, чтобы жить и отдыхать было легко и приятно. Расположение на третьем этаже гарантирует тишину и спокойствие, а хорошие виды по улицам добавляют уюта и уединения. Это отличное предложение для тех, кто хочет купить квартиру быстро и без лишних хлопот. Звоните прямо сейчас — и эта уютная студия может стать вашей новой жизненной главой! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197922 Номер в базе: 12030631