Продажа земельных участков в Ростове-на-Дону

Продаю участок , ЗЖМ р-н пл.Дружиников, прямоугольной формы, ровный ......Фасад 20м*30м...Коммуникации :- газ, вода, электричество на участке. Центральная канализация по улице......Хорошая придомовая территория! Приличные соседи. Тихая улица. Рядом вертолетное поле,Портовая улица, до центра города 10 минут...Документы готовы к продаже!, просмотр по договоренности в удобное время!

Земельный участок с готовым фундаментом, и полный комплект проектной документации и все технические условия — осталось достроить и запустить торговый центр в районе, где нет ни одного современного ТЦ, а вокруг — массивная городская застройка и новые многоэтажные жилые комплексы.Территория подготовлена для возведения коробки здания.Что входит в сделку:— Земельный участок 1 430 м² в собственности (кад. 61:46:0010902:867, земли населённых пунктов, ВРИ: ижс, магазины, бытовое обслуживание, общепит)— ОНС: свайный фундамент с ростверком, монолитные колонны каркаса, коммуникации в плите— Проектная документация: 6 разделов (ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ПОС, ОДИ), разработана ООО АПБ г. Батайска, 2024 г.— Разрешение на строительство — действующее— Технические условия на подключение ко всем инженерным сетям— Инженерные изыскания — геодезия и геология выполненыХарактеристики по проекту:— Общая площадь по проекту: 1 292,9 м²— 1-й этаж (671,6 м²): 4 торговых зала, склад 343 м², администраторская, подсобные помещения— 2-й этаж (626,7 м²): 3 помещения под субаренду (6266 м² каждое), подсобные и складские помещения— Площадь застройки: 766,8 м² | Строительный объём: 7 131 м— Высота: 9,3 м | Этажность: 2— Конструктив: каркасно-монолитный (колонны + диафрагмы жёсткости), свайный фундамент— Стены по проекту: газобетон 300 мм + облицовочный кирпич + утеплитель— Кровля: плоская совмещённая— Фасады: лицевой кирпич, витражное остекление, декоративные панели RAL 6007Потенциал доходности (при достройке и сдаче в аренду):— Высокая арендная ставка с учетом уникального проекта и расположения . — Потенциальная выручка при полной загрузке: от 1,8 2,2 млн ?/мес.— Средний срок окупаемости ТЦ районного формата по рынку: 7- 10 лет— Высокий пешеходный и автомобильный трафик— Своя ПарковкаКоммуникации (все ТУ получены):— Вода и канализация — городские сети (ТУ)— Электричество — городские электросети (ТУ)— Газ (ТУ)— Отопление — собственная газовая котельная (пристроена к зданию по проекту)— Вентиляция — приточно-вытяжная с естественным побуждением— Кондиционирование — сплит-системы (предусмотрены проектом)Что уже сделано:— Снесены старые постройки, участок расчищен и выровнен (был поднят более чем на 1 метр)— Подведены все коммуникации, выводы в фундаментной плите— Залит свайный фундамент с ростверком— Смонтированы колонны монолитного каркасаПричина продажи:Перераспределение активов в пользу другого проекта. Объект без обременений.Пакет - документов по запросу.

Арт. 125831180 Предлагаем к покупке ровный земельный участок в развитой части ЗЖМ — в районе Западной Резиденции/Совхозной. Это отличная возможность построить дом своей мечты в перспективном и удобном месте!Что вы получаете:Участок правильной формы площадью 6,5 сотки с фасадом 20 метров — удобно планировать расположение дома и других построек.Придомовую территорию — дополнительное пространство для благоустройства.Подведённые коммуникации: городские сети, вода уже заведена на участок — не нужно тратить время и деньги на подключение.Освоенное окружение: соседи уже построили дома — район активно развивается, здесь будет комфортно жить.Официальный документ: получен градостроительный план (градплан) на участок — это упрощает проектирование и согласование строительства.Удобный доступ к транспорту: рядом остановки, легко добраться до любой точки города.Участок подойдёт для строительства жилого дома, дачи или инвестиций — локация востребована и будет расти в цене.Важные условия сделки: полная сумма указывается в договоре куплипродажи.Звоните — отвечу на все вопросы и организую осмотр участка в удобное для вас время!Почему вaм стoит пpиобpеcти недвижимoсть с нами?Экcпeртный анализ объeктa и пoлнoe юридичecкоe сoпpoвождeниe гарантия вашей безопасности и выгодной сделки.Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеровПрозрачное ценообразование, оплата по результат.уСпешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 125831180Специалист Светлана М.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Номер объекта: 553969. Участок 6, 7 соток, для строительства ангаров, по адресу: посёлок Водопадный, Большелогское сельское поселение, Аксайский район, Ростовская областьХарактеристики и преимущества:- Участок правильной формы, 26м на 26 м, огорожен, расчищен- Кадастровый номер 61:02:0600010:9896- Зона СХ-1/1, Зона сельскохозяйственного использования- Вид использования: Для обеспечения сельскохозяйственного производства.- Этот вид подразумевает размещение машиннотранспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственно й техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйстваТребования к ЗУ:- Максимальный/минимальный размер земельного участка, в том числе площадь не нормируется- Предельное количество этажей не нормируется- Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70%- Максимальная высота здания 50 мИные показатели:- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1, 8 метров,- минимальный отступ от границ земельного участка 1 м, при соблюдении требований технических регламентов по пожарной безопасности------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Собственник! Продаю свой земельный участок 5 соток, в коттеджном посёлке Южный Царицыно в Щепкино. B посёлке проведены коммуникации газ, свет, вода , интернет. Закрытая, охраняемая тepритоpия . Отличное место для постройки дома для себя. Улица - тупиковая. Участок угловой.

Продаю участок по адресу: г. Батайск, ул. Кольчужная, 15. Цена — 1 900 000 руб., без торга. Можно позвонить или написать в WhatsApp: . Сурен.

продается участок 14,4 сотки. участок ровный , готов под строительство дома. По периметру участка залиты бетонные подпорные стены, так же залит фундамент под баню, фундамент под гараж с подвалом.

Продам участок ИЖС 5 соток в п. Щепкин (2025) от СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИСИЙ. Участок отлично подойдёт для строительства частного дома и комфортного проживания.Характеристики участка:категория земли — ИЖСучасток ровный, правильной формыбез построекразмер 20 25 мгаз и электричество по межевода — скважинаРасположение и инфраструктура:подъездная дорога отсыпана щебнемудобный выезд на асфальтированную дорогурядом крупные сетевые магазины 24/7детский сад и школавсё необходимое для комфортной жизни рядомДокументы:собственникбез обремененийюридически чистая сделкадокументы готовы к продажеХороший вариант для строительства дома в тихом и удобном месте рядом с городом. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы.

Участок площадью 5 соток расположен по адресу ул. Гранитная, 75 в районе Берберовки и обладает высоким потенциалом для различных видов использования. Земельный участок является крайним, что обеспечивает удобный подъезд и минимизирует соседское влияние. Подъездная дорога имеет асфальтовое покрытие. Ключевое преимущество — наличие всех необходимых коммуникаций по границе территории: электричество (включая трехфазное подключение, уже выведенное на участок), газ и водопровод, что значительно упрощает и удешевляет будущее строительство. Участок находится вблизи парковой зоны, в пешей доступности от проспекта Шолохова и парка Авиаторов, что формирует благоприятную среду.В соответствии с градостроительным планом и данными кадастра, на участке разрешено не только жилое, но и коммерческое строительство. Основные виды разрешенного использования включают: магазины, объекты общественного питания, бани, сауны, гостиницы, складские помещения. Это открывает возможности для строительства частного дома, торговой точки, логистического объекта или комбинированных решений. Такое положение делает объект инвестиционно привлекательным как для индивидуального, так и для предпринимательского использования. Участок готов к реализации проектов любой сложности, предоставляя свободу для эффективного использования ценной городской территории с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Код пользователя: 177501Номер в базе: 12090638

Угловой ровный участок 6 сот.(34.5*17.3)все коммуникации по меже. Подъезд асфальт..Номер участка 1335

Продажа земельного участка 4,5 сотки, 15Х30, все коммуникации, подъезд асфальт, в непосредственной близости супер и гипермаркеты, развитая инфраструктура, транспортная развязка, подробности по телефону.

Продам участок, 17,4 сотки, собственник, Азовский район, с. Новониколаевка,на участке готовый фундамент, сразу выход на асфальтированную дорогу, остановка маршруток через два дома, рядом расположена речка, имеется рядом 3 продуктовых магазина, газ-свет рядом. Красивый вид и чистый воздух, отличная возможность для постройки уютного дома c воплощением собственных оригинальных идей ландшафтного дизайна, близкое расстояние от города. Рядом живут доброжелательные и отзывчивые соседи. Благодаря удобному расположению, подходит как для постройки дома, так и магазина или кафе. Документы готовы к сделке. торг реальному покупателю !

Продам участок в центре ЖДР, зона Ж-1, угловой, фасады 23м и 30м, все центральные коммуникации на участке, подробнее при встрече.

Продается участок 4,5 сотки в центре Ростова. Ширина участка от 15 до 20 м, на участке есть дом, в который заведены все коммуникации. Звоните - показ по договоренности.

Продам участок 8 соток, на участке имеется добротный фундамент размером 11 на 7 метров.на все вопросы отвечу по телефону.

Участок 6 соток.Напротив администрация СТ ''Зодчий''.Продаёт собственник.Звоните

Продаю участок с фасадом на проезжую часть . Подходит как под коммерцию так и под строительство частного дома. Ширина фасада 13 метров . Все коммуникации заведены. Большая придомовая территория без деревьев.Задняя часть участка видовая.Возможны минимальные отступы от соседей . Есть возможность приобрести соседний участок . На участке есть постройки можно жить и строится .

Продается земельный участок общей площадью 15 гектаров в 9 км от Ростова. Участок имеет двойное назначение: 12 га отведены под сельскохозяйственное использование, а 4 га имеют статус ИЖС с кадастровой стоимостью 60 000 000 рублей, что открывает возможности для капитального строительства жилого дома. Местность отличается живописным природным ландшафтом с небольшим прудом, питаемым природными родниками, и прилегающим лесом, создавая атмосферу уединения и экологического благополучия. Подъезд к территории организован удобно и контролируется шлагбаумом, обеспечивая приватность и безопасность. Коммуникации, включая газ и электричество, доступны в непосредственной близости — на расстоянии около одного километра. Объект представляет собой сбалансированный вариант для инвестиций в агробизнес, загородное строительство или создания семейной усадьбы с перспективой развития. Цена обсуждается в разумных пределах.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 10830729

Участок 10 соток,ГАЗ на участке,свет,вода центральная,канализация-яма,на участке находится домик..

Продаю перспективный земeльный учacток ИЖС в одном из лучших мeст гoрoда(ЦЕНТР ГОРОДА)напротив находится ипподром(в ближайшее время на месте ипподрома будет парк ) Участок правильной формы 4,8 соток 15,2 на 32 метра

Арт. 103245763 В Левенцовке, престижном районе ЗЖМ, продаётся участок ИЖС площадью 6 соток. Фасад — 20 на 30 метров. Есть придомовая территория, все городские коммуникации подведены по меже.Градостроительный план уже получен. В договоре купли-продажи полная сумма.Почему вaм стoит пpиобpеcти недвижимoсть с нами?Экcпeртный анализ объeктa и пoлнoe юридичecкоe сoпpoвождeниe гарантия вашей безопасности и выгодной сделки.Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеровПрозрачное ценообразование, оплата по результат.уСпешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Звоните. Успейте приобрести отличное предложение по уникальной цене.Объект в базе: 103245763Специалист Светлана М.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 80719916 Продается участок, расположенный в живописном и тихом местечке ЗЖМ. Участок имеет ровную и правильную форму, все необходимые коммуникации проведены. Имеется возможность оформить городскую прописку. Рядом находится школа.Сумма сделки включает полную стоимость участка.Собственником участка является один человек.Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Мы более 30 лет на рынке недвижимости!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 80719916Специалист Светлана М. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Лот:2254. Продам участок в СНТ ''Луч'' - идеальное место для строительства вашего будущего дома!Участок имеет размеры 20 метров по фасаду и 60 метров в глубину, что предоставляет достаточно пространства для реализации ваших идей. Участок ровный, что значительно упрощает процесс строительства.На участке уже подведены все необходимые коммуникации: газ, свет и питьевая вода проходят по меже, что позволяет сразу приступить к строительству без дополнительных хлопот.Соседи на улице уже давно живут, что свидетельствует о развитой инфраструктуре и благоустроенности района. Широкая улица обеспечивает удобный доступ к участку.Ростовская прописка, Первомайский район - это ещё одно преимущество данного предложения. Всего в 500 метрах расположен микрорайон Платовский, где вы найдёте все необходимые объекты социальной инфраструктуры.Не упустите возможность стать владельцем участка в СНТ ''Луч'' и построить дом своей мечты!

Каталожный номер — C000700Продается 12 га промышленного назначения район ул.Малиновского. В собственности. Подъезд асфальт. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям. Цена-68 млн.р. за 1 га.*****2) В продаже в Ростовской области современного производственного комплекса для размещения пищевого производ-ства.На предприятии полностью готова вся инфраструктура для запуска производства в самые короткие сроки.Общая площадь строений порядка 6000 кв.м.Закрытая территория с въездными воротами и КПП.АБК: 600 метров (3 этажа), 6 гаражных боксов, вспомогательные помещения.Производственные и складские корпуса: 5000 кв.м. Высота до 12метров. Предприятие располагает оборудованными холодильными камерами для хранения сырья и готовой продукции. Коммуникации: - Выделенная мощность энергоснабжения 500 кВт с возможностью увеличения.- Газ среднего давления с разрешенным объемом потребления до 600 куб.м./час. Собственная газовая котельная. Обеспечение отоплением производственных цехов, здания АБК и вспомогательных помещений.- Централизованное водоснабжение, есть собственная артезианская скважина.- Централизованное водоотведение. Цена-300 млн.р.*****3) ЗЖМ- 25 га уже переведенного в промышленное назначение. Газ проходит прямо по меже, вода- скважина, по электроэнергии есть свои лимиты на 2.6 МВт.(оплачиваются отдельно).-40 млн.р. за 1 га. *****4) Продажа предприятия в г.Ростов-на-Дону. Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (15 тыс.кв.м.). Для эксплуатации производственных помещении.Асфальт подъезд. Есть все деиствующие подключения по коммуникациям. (Разрешенная мощность по электроэнергии-5 МВт.)-550 млн.р.*****5) Продажа на трассе М-4 участок 20 га. - В зоне по ПЗЗ промышленного назначения.- 1 линия от трассы. - В собственности. - Есть съезд с трассы.- Асфальтированный подъезд.- По электроэнергии есть лимиты только у нас до 5 МВт., в ближайшем окружении лимитов по электроэнергии вообще нет.-30 млн.р. за 1 га.*****6) Продается участок 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. (рядом с городом Ростов-на-Дону). Подъезд асфальт. В собственности. Под склады или производство. По электроэнергии есть лимиты, газ проходит рядом.-20 млн.р. за 1 га. *****7) Продается от 0.5 - 6 га. промышленного назначения. Находится сторона города Батайска. Подъезд до самого участка асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. До ближайшего населенного пункта более 1 км.Зона размещения отходов производства и потребления. По ПЗЗ участок находится в зоне С-3 (Специальная деятельность).Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С-3:1) Здания и сооружения технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твердых отходов производства и потребления,2) Мусороперерабатывающие предприятия. Цена из расчета 10 млн.р. за 1 га.

Продается участок 4,4 сотки в хорошем районеРядом храм,в пешей доступности магазины и аптеки!Участок ровный ,на участке стоит гараж на одну машину,дом (под снос)На участке газ,свет,водаГотов к продаже