Продажа земельных участков в Аксае

Каталожный номер — S083657 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается земельный участок площадью 80 соток с отличной локацией для коммерческого использования. Главное преимущество: Первая линия федеральной трассы М-4 ''Дон''. Максимальный трафик (более 100 000 автомобилей в сутки) и узнаваемость для вашего бизнеса . Высокий автомобильный, а в перспективе и пешеходный трафик за счет соседства с ТЦ ''МЕГА'' и Окружение перспективными ЖК: рядом два строящихся жилых комплекса — ''Столицыно'' и ''Придонье'', что гарантирует постоянный поток клиентов в будущем. Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. Перспектива: Имеется возможность перевода в земли промышленности и иного специального назначения (уточняется). Звоните по всем интересующим вопросам. Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

продается участок с строением около100 кВ есть проект под постройку двух складов магазинов , есть сигнализация , ворота автоматические

участок расположен в Новом Аксае. развитая инфраструктура. рядом. больницы, садик, школа. торговые центры, транспортная доступность. 1 взрослый собственник. прямая продажа по договору купли-продажи.

Центр Аксая. Простор. Свой сад. Продаётся двухэтажный дом 158,4 м² на участке 9,4 сотки — редкость для центра! Здесь есть место и для парковки, и для детской площадки, и для цветущего сада. Фасад 19,2 м выходит на широкую асфальтированную улицу. Рядом школы, сады, магазины. Всё — в шаговой доступности. Чистая юридическая история, без обременений, от собственника. Торг возможен. Жду звонка — покажу и расскажу.

Каталожный номер — U000733 Продается участок 5 соток в поселке Янтарный. Размер участка- 20 х 25 метров. Цена ниже рынка, в ближайшем окружении таких цен нет. Земля в собственности. Это не новая нарезка, участки были сформированы давно, но они ранее не продавались (в продаже есть только несколько участков). Практически 60 % земли во второй части ул. Ермолова и ул. Раевского были выкуплены инвесторами, они ждут хорошей цены, по этой причине пока большая часть земли в этой локации не застраивается. Другие собственники, которые купили земли совсем недавно предполагают строительство домов весной следующего года. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Подъезд к участку- очень твердое основание дороги по ул. Ермолова (дорога была ранее покрыта асфальтом). Сейчас в начале ул. Ермолова сделан шлагбаум, чужие авто по дороге не проезжают. По коммуникациям: Свет: столбы по меже-собственники участков в данной локации при строительстве дома подключаются без проблем. Газ: по дороге улицы Ермолова проходит газопровод, после строительства дома нужно подать заявку в Горгаз на догазификацию дома и газ проведут прямо к дому (делается без проблем, все по закону). Вода-скважина. Есть собственники участков в этом месте которые строятся и всегда можно у них спросить как они подключают к своему дому коммуникации, всё без проблем. Большое преимущество этого места: участок находится прямо рядом с Т.Ц. Мега, а соответственно остановка общественного транспорта во все концы города тоже рядом, этого преимущества у других участков вовсе нет. Поселок Янтарный стал очень развитым местом: рядом строятся различные жилищные комплексы буквально со всей инфраструктурой, все как в городе: магазины, садики, школы и др. Также есть бригада кто построит, если кому нужно. Это место активно начали осваивать, строить дома, в продаже осталось несколько участков. Цена на сегодня очень низкая, после продажи последних участков цен таких больше не будет (вокруг цены гораздо выше). Адрес участка и фото натуральные. Под ипотеку и различные сертификаты участок подходит. Готов показать участок, его границы, предоставить на проверку все требуемые документы и оформить в вашу собственность участок (история участка чистая и идеальная). Собственник предоставит документы на сделку: 1) Расширенную выписку на участок из Росреестра, 2) Что он не банкрот, нет залогов и обременений, 3) Справки с поликлиники (с собственником и участком все идеально). Полная стоимость в договоре (собственник владеет участком очень давно). Цена и местоположение участка шикарное. Звоните, по времени показа договоримся. ***** БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Каталожный номер — U000731 Продается участок 7.4 сотки в поселке Янтарный. Размер участка- 20 х 36 метров. Цена ниже рынка, в ближайшем окружении таких цен нет. Земля в собственности. Это не новая нарезка, участки были сформированы давно, но они ранее не продавались (в продаже есть только несколько участков). Практически 60 % земли во второй части ул. Ермолова и ул. Раевского были выкуплены инвесторами, они ждут хорошей цены, по этой причине пока большая часть земли в этой локации не застраивается. Другие собственники, которые купили земли совсем недавно предполагают строительство домов весной следующего года. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Подъезд к участку- очень твердое основание дороги по ул. Ермолова (дорога была ранее покрыта асфальтом). Сейчас в начале ул. Ермолова сделан шлагбаум, чужие авто по дороге не проезжают. По коммуникациям: Свет: столбы по меже-собственники участков в данной локации при строительстве дома подключаются без проблем. Газ: по дороге улицы Ермолова проходит газопровод, после строительства дома нужно подать заявку в Горгаз на догазификацию дома и газ проведут прямо к дому (делается без проблем, все по закону). Вода-скважина. Есть собственники участков в этом месте которые строятся и всегда можно у них спросить как они подключают к своему дому коммуникации, всё без проблем. Большое преимущество этого места: участок находится прямо рядом с Т.Ц. Мега, а соответственно остановка общественного транспорта во все концы города тоже рядом, этого преимущества у других участков вовсе нет. Поселок Янтарный стал очень развитым местом: рядом строятся различные жилищные комплексы буквально со всей инфраструктурой, все как в городе: магазины, садики, школы и др. Также есть бригада кто построит, если кому нужно. Это место активно начали осваивать, строить дома, в продаже осталось несколько участков. Цена на сегодня очень низкая, после продажи последних участков цен таких больше не будет (вокруг цены гораздо выше). Адрес участка и фото натуральные. Под ипотеку и различные сертификаты участок подходит. Готов показать участок, его границы, предоставить на проверку все требуемые документы и оформить в вашу собственность участок (история участка чистая и идеальная). Собственник предоставит документы на сделку: 1) Расширенную выписку на участок из Росреестра, 2) Что он не банкрот, нет залогов и обременений, 3) Справки с поликлиники (с собственником и участком все идеально). Полная стоимость в договоре (собственник владеет участком очень давно). Цена и местоположение участка шикарное. Звоните, по времени показа договоримся. ***** БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Каталожный номер — U000730 Продается участок 4 сотки в поселке Янтарный. Размер участка - 20 х 20 метров. Цена ниже рынка, в ближайшем окружении таких цен нет. Земля в собственности. Это не новая нарезка, участки были сформированы давно, но они ранее не продавались (в продаже есть только несколько участков). Практически 60 % земли во второй части ул. Ермолова и ул. Раевского были выкуплены инвесторами, они ждут хорошей цены, по этой причине пока большая часть земли в этой локации не застраивается. Другие собственники, которые купили земли совсем недавно предполагают строительство домов весной следующего года. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Подъезд к участку- очень твердое основание дороги по ул. Ермолова (дорога была ранее покрыта асфальтом). Сейчас в начале ул. Ермолова сделан шлагбаум, чужие авто по дороге не проезжают. По коммуникациям: Свет: столбы по меже-собственники участков в данной локации при строительстве дома подключаются без проблем. Газ: по дороге улицы Ермолова проходит газопровод, после строительства дома нужно подать заявку в Горгаз на догазификацию дома и газ проведут прямо к дому (делается без проблем, все по закону). Вода-скважина. Есть собственники участков в этом месте которые строятся и всегда можно у них спросить как они подключают к своему дому коммуникации, всё без проблем. Большое преимущество этого места: участок находится прямо рядом с Т.Ц. Мега, а соответственно остановка общественного транспорта во все концы города тоже рядом, этого преимущества у других участков вовсе нет. Поселок Янтарный стал очень развитым местом: рядом строятся различные жилищные комплексы буквально со всей инфраструктурой, все как в городе: магазины, садики, школы и др. Также есть бригада кто построит, если кому нужно. Это место активно начали осваивать, строить дома, в продаже осталось несколько участков. Цена на сегодня очень низкая, после продажи последних участков цен таких больше не будет (вокруг цены гораздо выше). Адрес участка и фото натуральные. Под ипотеку и различные сертификаты участок подходит. Готов показать участок, его границы, предоставить на проверку все требуемые документы и оформить в вашу собственность участок (история участка чистая и идеальная). Собственник предоставит документы на сделку: 1) Расширенную выписку на участок из Росреестра, 2) Что он не банкрот, нет залогов и обременений, 3) Справки с поликлиники (с собственником и участком все идеально). Полная стоимость в договоре (собственник владеет участком очень давно). Цена и местоположение участка шикарное. Звоните, по времени показа договоримся. ***** БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Каталожный номер — U000281 Продаю участок 57.29 соток с выходом на реку Дон по улице Заречной (находится за Аксайским мостом в сторону поселка Ольгинская). 46 метров выходит на реку Дон вплотную к реке (дополнительного расстояния от участка до реки Дон практически нет). Это самый лучший и крутой участок из всех предложений которые есть на продаже в этой локации и в ближайшем окружении: участок примыкает к участку с засаженными высокими соснами и есть ощущения что вы находитесь в лесу, а также напротив участка есть остров Межонка с различными деревьями, все это дает ощущение уединенности, можно сразу расположить дом так чтобы любоваться природой и рекой (у других участков подобного вовсе нет и это очень сильно отличает его от других имеющихся участков в продаже). Участок имеет свой заезд с асфальтированной дороги и находится напротив острова Межонка в престижном районе с выходом на реку Дон, среди дорогих домов. Земля в собственности. Показ участка внутри по согласованию, где можно увидеть свои границы и непосредственно свой выход к реке. Участок продается целиком, без дроблений и можно еще расширить. Это самое крутое место в Ростовской области и самого высокого статуса соседей. ***** 2) Земельный участок 185 соток с назначением База отдыха, со своим большим причалом и с прямым выходом на реку Дон, Левый Берег Дона, улица Левобережная. Самый прямой выход на реку Дон с большим фасадом на реку, что позволяет организовать на базе отдыха свой причал, яхт клуб. Очень хороший участок, аналогов этому участку вообще нет, без изъянов. Участок крутой и соответственно ваш проект тоже будет крутым. Цена-350 млн.р. ***** 3) Продается участок под свой причал, яхт клуб город Ростов-на-Дону. Участок 35 соток с выходом на реку Дон, Левый Берег Дона, улица Левобережная. Самый прямой выход на реку Дон с большим фасадом на реку, что позволяет организовать свой причал, яхт клуб. Участок отрезается от большого участка, всю фасадную часть. Очень хороший участок, аналогов этому участку нет, без изъянов. Цена- 65 млн.р. Без торга. ***** БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Продам участок в районе Янтарного где сейчас строится ЖК Янтарный 11.4 сотки . Место очень ликвидное . Рядом жилая застройка! Фасад 54/20 Можно использовать под разное вид деятельности. Документы все в порядке Звоните ,приеду и покажу .

Участок 4 сот. с коммуникациями под строительство дома в Аксае! Полностью подготовленный к строительству очищеный ровный участок: ширина по фасаду — 9,90 м, глубина — 42 м, периметр огражден забором из профнастила, обустроеная парковка и въезд, отсыпанный щебнем для проезда строительной техники. Коммуникации: заведены на участок: газ, электроснабжение, центральный водопровод, канализация шамбо. Расположение: Участок находится в черте города. Статус: категория земель позволяет перевод в ИЖС (регистрациия (прописка). Нормативы застройки: Действующие градостроительные нормы (допустимый для одноэтажных строений отступ 1 метр от границ с соседями) позволяют возвести жилой дом с фасадной шириной до 7,5 - 7,9 метров. Инфраструктура в пешей доступности: Продуктовые супермаркеты, аптеки, ПВЗ и пр. Муниципальный детский сад ''Теремок'' Аксайская средняя школа 2, Школа искусств. Один взрослый собственник, без обременений, (!) получено уведомление о строительстве. Звоните сегодня! Участки в черте города с заведенными коммуникациями и такой инфраструктурой продаются очень быстро. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Код пользователя: 202911 Номер в базе: 12650902

Продаю землю промназначения под склады, предприятия и т.д. Официальный съезд с трассы М-4 Прямой проезд к участку Газ, свет по меже.

Каталожный номер — C000836 В продаже 19.5 га пром.назначения со съездом на трассу М-4. район Логопарка(за Т.Ц.Мега). Официальный съезд с трассы М-4, весь фасад асфальт, газ и свет по меже, возможный отбор света до 500 квт. Удобное местоположение: сторона из Москвы, близость к городу Ростову-на-Дону. Земли населенных пунктов, виды использования на выбор из градплана. Цена-1.2 млрд.р. ***** 2) Продается участок 22 га. промышленного назначения. Находится на подъезде из Ростова-на-Дону к Таганрогу(ориентир п.Самбек). Асфальтированный подъезд на трассу. Для размещения производственно-складских помещений. Проработаны по коммуникациям технические возможности для подключения. Цена-8 млн.руб. за 1 га. ***** 3) Продается участок 16.7 га район ЗЖМ, примыкает прямо вплотную к западной хорде Ростова-на-Дону. Находится в зоне промышленной застройки и по генеральному плану уже переведен в промышленное назначение. По свежему град.плану разрешено строительство высотой до 17 метров. В собственности. По основных видам разрешенного использования можно строить: 1)Склады, 2)Деловое управление и др. Свободный подъезд и выезд с улиц:. Доватора, Еременко, пр.Стачки, ул.Пескова. Цена-280 млн.р.(цена в 3 раза ниже чем продают соседние участки). Продать можно меньшее количество земли. ***** 4) Продажа участка промышленного назначения 1.6 га в хут.Калинин с жд тупиком 260 метров (нужно все перестраивать, т.к. старое). На участке свет 1 МВт., водопровод и газ. Кирпичный забор, угловой. Подъезд асфальт. Строения под снос. Автогаражи капитальные. Все в собственности. ВРИ: Земли под промышленными объектами. 12 км от г.Ростова-на-Дону, есть подъезд через Каратаево по ул.Совхозной. Цена-65 млн.р. ***** 5) В продаже 4.4 га промышленного назначения в городе Ростов-на-Дону район пер. Машиностроительный /Малиновского с производственно административным зданием 12 000 кв.м. Асфальтовые подъездные пути. Есть газ, вода-труба 300мм, водоотведение, свет: своя подстанция 1.2 МВт. На территории большая погрузочно разгрузочная площадка с своим жд тупиком, обеспеченным козловым краном, все в рабочем состоянии, под любой вид деятельности. Цена-950 млн.р. ***** 6) Продается участок 2 га. пром.назначения с действующей жд веткой(все работает и в отличном состоянии). Все действующие коммуникации на участке. Цена-550 млн.р. Остальные вопросы в офисе компании. Участок реальный. ***** 7) Продается 19 га промышленного назначения в с.п.Родионово-Несветайское. Газ и свет по меже. В собственности. Находится около трассы и около самого посёлка. Цена-67 млн.р. ***** 8) Продажа Предприятия в промышленной зоне Октябрьского района г.Ростова-на-Дону. Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (около 15 тыс.кв.м.). Вид разрешенного использования: Для эксплуатации производственных помещении. Асфальт подъезд. Рядом остановка транспорта. Действующие подключения по всем необходимым ресурсам для производственной деятельности. (Электроэнергии-5 МВт.). Цена-600 млн.р.

Каталожный номер — S082656 НЕ ФЕЙК!!! Продается участок Аксай улица Южная. Подъездные пути к участку асфальт везде. Фасад 15 м, участок неправильной формы, на последнем фото форма участка. На участке есть молодые фруктовые деревья. Один собственник, межевание есть. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается земельный участок площадью 5,2 сотки, по адресу: х. Большой Лог, СНТ ''Мичцринец РЭБ'' участок 8 (ул. Транспортная 14). На участке фундамент 7,5х10,2м. с подвалом 2х3м. Вода и свет на участке, газ - по меже.

Продам участок 45 сот по меже с ЖК Придонье есть возможность увеличить участок до 60сот путем выкупа соседнего участка Арт. 142004076

Продаю участок, 5 соток, г. Аксай, ровный, прямоугольный, фасад 30Х17 м. Все коммуникации, газ, свет, вода по меже. Назначение ИЖС. Без долгов, обременений. Отличное место, до центра Аксая 5мин, до ТЦ Мега также 5-7 мин. Асфальтированный подъезд практически до самого участка. Поселок обжитой, респектабельные соседи, легко добраться как в Аксай, так и в Ростов-на-Дону. Комиссия с покупателя. Наталья Игоревна. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J26069.

Продаётся земельный участок, 7 соток, г. Аксай На участке расположены 2 флигеля, отопление газовое, центральное водоснабжение Цена 11 млн. рублей с торгом

Продажа без % и комиссии. Участок 56 соток (5614 кв.м.) Для агентств выгодные условия сотрудничества Ориентир: Аксайский проспект, 52 Кадастровый номер 61:02:0600010:5226 Продажа земельного участка под ТРЦ и объекты торговли. Категория ЗУ Объекты торговли, торгово-развлекательные центры и комплексы (разрешенное использование — для размещения ТРЦ, торговых центров). ПЗЗ в наличие. Разработан план посадки трех отдельно стоящих зданий площадью по 3 000 кв. м каждое (общая пятно застройки — до 9 000 кв. м). Свободная площадь под маневрирование техники, парковку и благоустройство. Полное содействие в прохождении экспертизы и получении Разрешения на строительство (РНС). Вся сумма в ДКП (5 лет в собственности) Асфальтированный подъезд с трассы М-4 Рядом точка притяжения -М4 Молл (уже построен) По соседству строят ЖК Придонье от ССК (по размеру будет сопоставим с ЖК Вересаево) Участок для тех, кто планирует быструю реализацию проекта, а не ожидание разрешительной документации годами. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы

Пpедставляем к прoдажe учаcтoк, площaдью -24 сотки, зeмли наceлeнныx пунктoв , ВРИ - автoceрвис (рeмoнт aвтoмoбилей). Ecть пpоeкт на 16 бoкcов. Kадaстровый нoмeр учаcткa - 61:02:0601002:70. Mecтораcполoжeние: Aкcайcкий проезд, M-4, в непосрeдcтвенной близости, нa въезде в г. Аксай. Коммуникации: эл. энергия на участке - 150 кВт., газ по меже среднего давления, вода -скважина. Звоните, показ по договоренности заранее. Встречные предложения по цене обсуждаются.

Продается участок пром. назначения Аксае ,на ул.Речников 26 соток.Все коммуникации по меже. Съезд с асфальта. Подходит под торговлю и обслуживания авто.Есть ПЗЗ.

Участок в отличном районе г. Аксай. Размеры 27 на 37 метров. Выполнено подключение воды и электричества. Газ оплачен. Сделана хорошая дорога из щебня, планируется асфальтирование. В стоимость входит металлический контейнер.

Номер объекта: 553614. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 32, 80 соток, по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, земли ЗАО Росток, участок 90 Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:108 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553610. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 66, 43 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:26300 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553617. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 3, 09 га, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: Общая площадь - 30 919 м² (3, 09 га) Кадастровые номера: 61:02:0600010:26301, площадью 7195 кв. м 61:02:0600010:26300, площадью 6643 кв. м 61:02:0600010:108, площадью 3280 кв. м - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553613. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 71, 95 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:26301 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.