Продажа коммерческой недвижимости в Аксае

Продажа без % и комиссии. Участок 56 соток (5614 кв.м.)Для агентств выгодные условия сотрудничестваОриентир: Аксайский проспект, 52Кадастровый номер 61:02:0600010:5226Продажа земельного участка под ТРЦ и объекты торговли.Категория ЗУ Объекты торговли, торгово-развлекательные центры и комплексы (разрешенное использование — для размещения ТРЦ, торговых центров). ПЗЗ в наличие.Разработан план посадки трех отдельно стоящих зданий площадью по 3 000 кв. м каждое (общая пятно застройки — до 9 000 кв. м). Свободная площадь под маневрирование техники, парковку и благоустройство.Полное содействие в прохождении экспертизы и получении Разрешения на строительство (РНС).Вся сумма в ДКП (5 лет в собственности)Асфальтированный подъезд с трассы М-4Рядом точка притяжения -М4 Молл (уже построен)По соседству строят ЖК Придонье от ССК (по размеру будет сопоставим с ЖК Вересаево)Участок для тех, кто планирует быструю реализацию проекта, а не ожидание разрешительной документации годами. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы

Пpедставляем к прoдажe учаcтoк, площaдью -24 сотки, зeмли наceлeнныx пунктoв , ВРИ - автoceрвис (рeмoнт aвтoмoбилей). Ecть пpоeкт на 16 бoкcов. Kадaстровый нoмeр учаcткa - 61:02:0601002:70.Mecтораcполoжeние: Aкcайcкий проезд, M-4, в непосрeдcтвенной близости, нa въезде в г. Аксай.Коммуникации: эл. энергия на участке - 150 кВт., газ по меже среднего давления, вода -скважина.Звоните, показ по договоренности заранее. Встречные предложения по цене обсуждаются.

Продается участок пром. назначения Аксае ,на ул.Речников 26 соток.Все коммуникации по меже. Съезд с асфальта. Подходит под торговлю и обслуживания авто.Есть ПЗЗ.

Номер объекта: 553614. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 32, 80 соток, по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, земли ЗАО Росток, участок 90Характеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:108- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553610. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 66, 43 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:26300- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553617. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 3, 09 га, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:Общая площадь - 30 919 м² (3, 09 га)Кадастровые номера: 61:02:0600010:26301, площадью 7195 кв. м61:02:0600010:26300, площадью 6643 кв. м61:02:0600010:108, площадью 3280 кв. м- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553613. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 71, 95 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:26301- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3,4 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развитияПредлагается к продаже земельный участок площадью 34 362 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента.ВОЗМОЖНО ВЗЯТЬ 2 УЧАСТКА (5,6га)Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта.Ключевые преимущества:• прямой выезд и въезд с трассы М-4,• высокая транспортная доступность,• асфальтированный подъезд к участку,• удобные развязки во всех направлениях,• всего 10 минут до Ростова-на-Дону,• активное развитие окружающей территории.Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены:— ЖК ''Столицыно'',— ЖК ''Флора'',— проекты крупного федерального застройщика ЮСИ,— ТЦ ''Мега'',— новый ТЦ M4Mall.Участок подходит под реализацию:• торговых и торгово-развлекательных объектов,• retail park,• многоэтажной жилой застройки,• складских и логистических комплексов,• производственных объектов,• спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры,• комплекса дорожного сервиса.Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев.Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке.Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка.Арт. 136514398

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5,6 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развитияПредлагается к продаже земельный участок площадью 56 000 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента.Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта.Ключевые преимущества:• прямой выезд и въезд с трассы М-4,• высокая транспортная доступность,• асфальтированный подъезд к участку,• удобные развязки во всех направлениях,• всего 10 минут до Ростова-на-Дону,• активное развитие окружающей территории.Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены:— ЖК ''Столицыно'',— ЖК ''Флора'',— проекты крупного федерального застройщика ЮСИ,— ТЦ ''Мега'',— новый ТЦ M4Mall.Участок подходит под реализацию:• торговых и торгово-развлекательных объектов,• retail park,• многоэтажной жилой застройки,• складских и логистических комплексов,• производственных объектов,• спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры,• комплекса дорожного сервиса.Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев.Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке.Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка.Арт. 124735798

От собственника. Без комиссии.Земельный участок для строительства складских и производственных помещений.Переведен, не с/х, ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ.Категория - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.из 500 соток 83 находятся в охранной зоне ЛЭП (есть посадочное решение под стоянку или разворот крупногабаритной техники).Фасад зем.уч., который Вы приобретаете - 630 метров!Расположен в логистическом хабе Ростов-на-Дону, Аксай.

Продается коммерческая недвижимость ХКатегория земель, к которой отнесен земельный участок :3емли населенных пунктов!виды разрешенного использования: магазины, складские помещения и тд.и ТП.Земля в собственности!Земельный участок (3280 м2)кадастровый номер :61:02:0600010:73Подробности по телефону.

продается участок с строением около100 кВ есть проект под постройку двух складов магазинов , есть сигнализация , ворота автоматические

Продаю землю промназначения под склады, предприятия и т.д.Официальный съезд с трассы М-4Прямой проезд к участкуГаз, свет по меже.

Каталожный номер — C000836В продаже 19.5 га пром.назначения со съездом на трассу М-4. район Логопарка(за Т.Ц.Мега). Официальный съезд с трассы М-4, весь фасад асфальт, газ и свет по меже, возможный отбор света до 500 квт. Удобное местоположение: сторона из Москвы, близость к городу Ростову-на-Дону. Земли населенных пунктов, виды использования на выбор из градплана. Цена-1.2 млрд.р.*****2) Продается участок 22 га. промышленного назначения. Находится на подъезде из Ростова-на-Дону к Таганрогу(ориентир п.Самбек).Асфальтированный подъезд на трассу.Для размещения производственно-складских помещений.Проработаны по коммуникациям технические возможности для подключения.Цена-8 млн.руб. за 1 га.*****3) Продается участок 16.7 га район ЗЖМ, примыкает прямо вплотную к западной хорде Ростова-на-Дону. Находится в зоне промышленной застройки и по генеральному плану уже переведен в промышленное назначение. По свежему град.плану разрешено строительство высотой до 17 метров. В собственности.По основных видам разрешенного использования можно строить:1)Склады, 2)Деловое управление и др.Свободный подъезд и выезд с улиц:. Доватора, Еременко, пр.Стачки, ул.Пескова. Цена-280 млн.р.(цена в 3 раза ниже чем продают соседние участки). Продать можно меньшее количество земли.*****4) Продажа участка промышленного назначения 1.6 га в хут.Калинин с жд тупиком 260 метров (нужно все перестраивать, т.к. старое).На участке свет 1 МВт., водопровод и газ. Кирпичный забор, угловой. Подъезд асфальт. Строения под снос. Автогаражи капитальные. Все в собственности. ВРИ: Земли под промышленными объектами. 12 км от г.Ростова-на-Дону, есть подъезд через Каратаево по ул.Совхозной. Цена-65 млн.р.*****5) В продаже 4.4 га промышленного назначения в городе Ростов-на-Дону район пер. Машиностроительный /Малиновского с производственно административным зданием 12 000 кв.м. Асфальтовые подъездные пути. Есть газ, вода-труба 300мм, водоотведение, свет: своя подстанция 1.2 МВт. На территории большая погрузочно разгрузочная площадка с своим жд тупиком, обеспеченным козловым краном, все в рабочем состоянии, под любой вид деятельности. Цена-950 млн.р.*****6) Продается участок 2 га. пром.назначения с действующей жд веткой(все работает и в отличном состоянии). Все действующие коммуникации на участке. Цена-550 млн.р. Остальные вопросы в офисе компании. Участок реальный.*****7) Продается 19 га промышленного назначения в с.п.Родионово-Несветайское. Газ и свет по меже. В собственности. Находится около трассы и около самого посёлка. Цена-67 млн.р.*****8) Продажа Предприятия в промышленной зоне Октябрьского района г.Ростова-на-Дону. Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (около 15 тыс.кв.м.). Вид разрешенного использования: Для эксплуатации производственных помещении.Асфальт подъезд. Рядом остановка транспорта. Действующие подключения по всем необходимым ресурсам для производственной деятельности. (Электроэнергии-5 МВт.). Цена-600 млн.р.

Номер объекта: 553615. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 68, 41 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт АксайскийХарактеристики и преимущества:- Кадастровый номер: 61:02:0600010:26302- Категория земель: Земли населенных пунктов- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости- Асфальтированные подъездные дороги- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностьюСвяжитесь с нами для обсуждения условий------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.