Продажа коммерческой недвижимости в Аксае

Oт собственника! Пpедставляем к прoдажe учаcтoк, площaдью -24 сотки, зeмли наceлeнныx пунктoв , ВРИ - автoceрвис (рeмoнт aвтoмoбилей). Ecть пpоeкт на 16 бoкcов. Kадaстровый нoмeр учаcткa - 61:02:0601002:70. Mecтораcполoжeние: Aкcайcкий проезд, M-4, в непосрeдcтвенной близости, нa въезде в г. Аксай. Коммуникации: эл. энергия на участке - 150 кВт., газ по меже среднего давления, вода -скважина. Звоните, показ по договоренности заранее, Ирина Петровна.

Продается земельный участок площадью 80 соток в районе, который активно развивается Участок находится в непосредственной близости от торгового комплекса Мега и нового ЖК ''Столицыно''. Готовый въезд-выезд на участок с трассы М-4 и въезд со стороны ЖК ''Столицино''. Коммуникации по границе участка, рядом подключено предприятие. Земля ровная без перепадов и оврагов. Земли населенных пунктов. Территориальная зона позволяет изменить вид разрешенного использования по запросу. Собственность физлиц. Арт. 137614301

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3,4 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развития Предлагается к продаже земельный участок площадью 34 362 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента. ВОЗМОЖНО ВЗЯТЬ 2 УЧАСТКА (5,6га) Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта. Ключевые преимущества: • прямой выезд и въезд с трассы М-4, • высокая транспортная доступность, • асфальтированный подъезд к участку, • удобные развязки во всех направлениях, • всего 10 минут до Ростова-на-Дону, • активное развитие окружающей территории. Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены: — ЖК ''Столицыно'', — ЖК ''Флора'', — проекты крупного федерального застройщика ЮСИ, — ТЦ ''Мега'', — новый ТЦ M4Mall. Участок подходит под реализацию: • торговых и торгово-развлекательных объектов, • retail park, • многоэтажной жилой застройки, • складских и логистических комплексов, • производственных объектов, • спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры, • комплекса дорожного сервиса. Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев. Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке. Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка. Арт. 136514398

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2,2 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развития Предлагается к продаже земельный участок площадью 21 638 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента. ВОЗМОЖНО ВЗЯТЬ 2 УЧАСТКА (5,6га) Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта. Ключевые преимущества: • прямой выезд и въезд с трассы М-4, • высокая транспортная доступность, • асфальтированный подъезд к участку, • удобные развязки во всех направлениях, • всего 10 минут до Ростова-на-Дону, • активное развитие окружающей территории. Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены: — ЖК ''Столицыно'', — ЖК ''Флора'', — проекты крупного федерального застройщика ЮСИ, — ТЦ ''Мега'', — новый ТЦ M4Mall. Участок подходит под реализацию: • торговых и торгово-развлекательных объектов, • retail park, • многоэтажной жилой застройки, • складских и логистических комплексов, • производственных объектов, • спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры, • комплекса дорожного сервиса. Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев. Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке. Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка. Арт. 136514057

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5,6 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развития Предлагается к продаже земельный участок площадью 56 000 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента. Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта. Ключевые преимущества: • прямой выезд и въезд с трассы М-4, • высокая транспортная доступность, • асфальтированный подъезд к участку, • удобные развязки во всех направлениях, • всего 10 минут до Ростова-на-Дону, • активное развитие окружающей территории. Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены: — ЖК ''Столицыно'', — ЖК ''Флора'', — проекты крупного федерального застройщика ЮСИ, — ТЦ ''Мега'', — новый ТЦ M4Mall. Участок подходит под реализацию: • торговых и торгово-развлекательных объектов, • retail park, • многоэтажной жилой застройки, • складских и логистических комплексов, • производственных объектов, • спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры, • комплекса дорожного сервиса. Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев. Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке. Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка. Арт. 124735798

Продается участок пром. назначения Аксае ,на ул.Речников 26 соток.Все коммуникации по меже. Съезд с асфальта. Подходит под торговлю и обслуживания авто.Есть ПЗЗ.

Продается коммерческая недвижимость Х Категория земель, к которой отнесен земельный участок :3емли населенных пунктов! виды разрешенного использования: магазины, складские помещения и тд.и ТП. Земля в собственности! Земельный участок (3280 м2) кадастровый номер :61:02:0600010:73 Подробности по телефону.

Номер объекта: 553614. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 32, 80 соток, по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, земли ЗАО Росток, участок 90 Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:108 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553610. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 66, 43 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:26300 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553617. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 3, 09 га, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: Общая площадь - 30 919 м² (3, 09 га) Кадастровые номера: 61:02:0600010:26301, площадью 7195 кв. м 61:02:0600010:26300, площадью 6643 кв. м 61:02:0600010:108, площадью 3280 кв. м - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 69, 60 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:26303 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553616/17649

Номер объекта: 553613. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 71, 95 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:26301 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

продается участок с строением около100 кВ есть проект под постройку двух складов магазинов , есть сигнализация , ворота автоматические

Номер объекта: 553615. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 68, 41 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:26302 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.