Продажа коммерческой недвижимости в Ростовской области

3 Га земли промышленного назначения, состоит из трех участков по 1Га, ровные, прямоугольной формы,к/н 61:02:0600008:2175 (76, 77) граничит с центром МЧС, эл.энерг. и газ по меже, вода - скважина. Участки без ограничений по застройке. Фасад вдоль асфальтированной улицы, до М-4 - 2 км.Арт. 114306568

Трасса М-4, 1090 км., за разъездом ''Дон''- Самарское шоссе, 7,43 Га земли с двумя выездами на трассу, перевод земли в промназначения может провести собственник, виды разрешенного использования указаны в приложении к объявлению (выдержка из градплана) , есть тех.присоединение на газ и эл.энерг.Арт. 51620489

Пpедлагaем вaшему внимaнию земельный участoк площaдью 10 соток, раcпoложeнный в Coвeтcкoм районe на улице Мaлинoвcкoгo.Этo пpекрacный вариaнт для стрoительcтвa коммерчeскoгo помещeния, включая peсторан. У нac уже есть pазpешениe на cтрoитeльcтвo, а вce необходимые коммуникации подведены к участку.Звоните, с удовольствием покажем Вам данный объект.Компания Стройкомплекс, улица М. Горького, 130.

Арт. 129673855 Участок с фасадом на проспект Стачки.На участке объекты капитального строительства отсутствую.Возможна покупка части участка (либо фасадной или тыльной стороны).Стоимость в этом случае обсуждается дополнительно.

Продаётся участок в Водопадном!Основные характеристики:- Площадь: 25 сот- Назначение: Идеально подходит для склада, СТО или производственного помещения- Расстояние до трассы М-4: Всего 300 метровПреимущества:- Перспективное развитие района: строительство ЖК высоток вокруг участка в ближайшие два года.- Собственник за свой счёт проводит очистку участка от деревьев и вывоз мусора.- Документы поданы на газификацию, электричество уже подключено (50 кВт).- Градостроительный план на руках.Звоните, отвечу на любые вопросы и организую показ в удобное для вас время. Не упустите возможность инвестировать в перспективный участок!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 3907104

Ростовская область, Кагальницкий район, ст. Кировская, ул. Московская, 89АПродаётся производственно-складской объект с земельным участком 0,9 га. Характеристики:Складское помещение — 400 м²высота потолков 3,8 мкапитальное строениеОфис — 150 м²со всеми удобствамичасть можно использовать под гараж / мастерскуюЗемельный участок — 0,9 гакатегория: промышленного назначениятерритория частично огороженаКоммуникации: Электричество — 80 кВт Вода — есть Газ — по меже Удобные подъездные пути, асфальт до объекта Подходит под:складпроизводствологистикуавтосервис / мастерскуюбазу, фермерское или промышленное назначениеинвестиции (аренда) Кадастровый номер:61:14:0050154:3 Цена: 7 500 000 ?Без комиссий. Собственник.

Продается земельный участок 9,5 га у трассы М-4 ''Дон'' на берегу озера ''Генеральское'', ОльгинскаяКлючевые параметрыПлощадь: 9,5 га (94 454 м²)Категория земель: Земли населенных пунктовВРИ (вид разрешенного использования): Многоквартирная жилая застройка до 3 этажей. Есть возможность изменения под коммерческие, рекреационные или иные проекты.Статус: Собственность.Коммуникации: Уточняются у собственника. Подъезд к участку — асфальт.Описание и преимуществаУникальное предложение для инвестиций и комплексного освоения. Участок расположен в стратегически важной точке — на въезде в станицу Ольгинская, непосредственно примыкает к объездной дороге федеральной трассы М-4 ''Дон''.Главные преимущества:Лучшая транспортная доступность: Собственный фасад вдоль дороги 235 метров. Идеально для объектов с клиентским потоком.Высокий инвестиционный потенциал: соседство с трассой М-4 позволит, по согласованию с ''Автодором'', построить объекты дорожного сервиса.Отличная площадка для застройки: Участок ровный, без подтоплений. Большая часть территории (свыше 90%) свободна от ограничений и готова к строительству.Привлекательная локация: Расположение на берегу озера Генеральское повышает привлекательность для будущих жилых комплексов, баз отдыха или спортивно-развлекательных кластеров. Водоохранная зона к участку прилегает, но в его площадь не входит.Гибкость проекта: Текущий ВРИ позволяет строить жилье малой этажности. При необходимости вид использования можно изменить для реализации коммерческих, туристических или логистических проектов.Кому будет интересно:Девелоперам жилой и коммерческой недвижимости.Инвесторам, планирующим строительство объектов на трассе М-4 (гостиницы, рестораны).Крупным сетям для размещения торгово-логистических центров.Застройщикам коттеджных поселков или рекреационных комплексов.Подробные условия — при запросе. Возможен торг для серьезного покупателя.Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 10096151

Земельный участок под застройку МКД в Центре города площадью 4. 2 Га (указан условный адрес)Предлагается к продаже крупный земельный участок под застройку многоэтажного жилого комплекса или многофункционального объекта. Участок расположен в престижной части города, с удобными выездами на основные магистрали и развитой инфраструктурой вокругПреимущества:- Центральное расположение - высокая инвестиционная привлекательность- Удобная транспортная доступность- Возможность комплексной жилой или коммерческой застройки- Перспективное окружение - активно развивающаяся городская территорияХарактеристики:- Категория земель: земли населённых пунктов- ВРИ (вид разрешённого использования): производственные, складские и торговые помещения, предприятия общественного питания, автосервис, административные здания, офисы, банки и их отделения- Право собственности: оформлено- Границы участка: уточненыУчасток идеально подходит под реализацию крупного девелоперского проекта - жилого комплекса, бизнес-центра или многофункциональной застройки.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553022/17649

Арт. 116270998 Уникальная возможность для вашего проживания и бизнеса! Продается угловой земельный участок с огромным потенциалом!Мечтаете о собственном успешном деле или уютном домике и дворике? Тогда это предложение для вас!Представляем вашему вниманию исключительный угловой земельный участок, расположенный на оживленной улице Казахской. Это не просто земля, это стартовая площадка для вашего процветающего бизнеса!Почему это предложение настоящая находка?Угловое расположение: Максимальная видимость и доступность для ваших будущих клиентов! Ваш бизнес будет замечен издалека!Фасад 20 метров по ул. Казахской: Широкий фронт для эффектной вывески и удобного входа.Просторная придомовая территория: Забудьте о проблемах с парковкой! Здесь хватит места для комфортного размещения автомобилей ваших клиентов и сотрудников.Все центральные коммуникации: Электричество, вода, канализация всё уже подведено, что значительно ускорит и удешевит строительство.Возможность расширения: Желаете больше пространства? Есть отличная возможность выкупить соседний участок и воплотить в жизнь самые амбициозные проекты!Градплан на руках: Все необходимые документы готовы к сделке, никаких задержек и сюрпризов!Срочная продажа! Не упустите свой шанс приобрести этот лакомый кусочек земли по выгодной цене!Разумный торг: Мы готовы к диалогу и обсуждению условий.Этот участок идеально подойдет для:Магазина или торгового центраКафе или ресторанаАвтосервиса или мойкиОфисного зданияИ множества других коммерческих проектов!Не упустите свой шанс стать владельцем этого перспективного участка! Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности!Ваш будущий бизнес ждет вас!

Продается земельный участок площадью 50 соток в исторической станице Старочеркасская. Участок имеет собственный выход к водной акватории (р. Дон). Назначение: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или рекреационных целей (база отдыха). К границе участка подведен газ, обеспечена возможность технологического присоединения к электрическим сетям (опора ЛЭП в непосредственной близости).Площадь: 50 соток (5000 кв. м).Местоположение: Ростовская область, ст. Старочеркасская.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для отдыха (рекреации).Рельеф: ровныйПодъездные пути: Асфальтированная дорога по границе участкаКлючевые преимущества и коммуникации:Выход к воде: Участок имеет прямой выход к акватории реки Дон. Возможность организации собственного причала, пляжа, использования для водного рекреационного комплекса.Коммуникации:Газ: Магистральный газопровод подведен к границе участка.Электричество: Опора воздушной линии электропередачи (ЛЭП) расположена в непосредственной близости от участка. Возможно технологическое присоединение.Потенциал использования: Идеален для капитального строительства частного усадебного комплекса, а также для коммерческого использования под туристический объект (база отдыха, глэмпинг, эко-отель).Инфраструктура:Станица Старочеркасская обладает развитой социальной и инженерной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, историко-архитектурный музей-заповедник, объекты культурного наследия. Развитая транспортная доступность до г. Ростова-на-Дону (~30 км).Финансовые и юридические условия:Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.Чистые юридические права, обременения отсутствуют.Форма расчета: безналичный/наличный расчет.Предложение актуально. Звоните, чтобы договориться о времени осмотра участка.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 9745413

Продaю земeльный учaстoк в Ростовской области, Аксайском районе, хутор Ленина.Площадь участка 120 соток. Размеры 170 м на 70м.Земельный участок промышленногo назнaчения (документы o пeрeводe в пpoм нaзнaчeние на руках, также под ваc мoжeм измeнить). Hазначeние под пpoизводcтвенную бaзу и cклады. Электричество проходит прям по участку. Участок ровный, правильной формы (квадрат). Хороший подъезд - законный съезд с М4, с полосой разгона и торможения. Подъезд на участок с двух сторон, подъезд рассчитан на грузовые автомобили. УЧАСТОК НАХОДИТСЯ 700 метрах от рынка ''Агро-молл''.Активно развивающееся направление, вдоль участка трассы М-4. Очень высокий автомобильный трафик, удобная транспортная развязка.БЕЗ КОМИССИИ!!! С ПОЛНЫМ ЮР. СОПРОВОЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ ДО 13 000 000 Р.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 2509688

Продам участок с фасадом на Стачки, зона ЗР-3, расчищенный, все центральные коммуникации на участке, фасад 20м, глубина 32м, возможно использование под : ИЖС, мед центр, офисы, магазины, общепит, гостиница. Заправка, автомойка и автосервис в условных видах разрешенного использования. WildBerries и Яндекс Маркет готовы подписать ПДА. Хороший авто и пеший трафик, остановка общественного транспорта в 50 метрах, большая зона парковки. Ипотека подходит, градплан на руках, подробнее по телефону.

Продаю 2 участка земли сельхозназначения, площадью по 131 000 кв.м. каждый. расположенные в Ремонтненском р-не на IV поле 10-го полевого севооборота , находятся в аренде.

Земельный участок под коммерческую застройку, в первую очередь складскую или логистическую, расположен в стратегически важной локации с отличной транспортной доступностью. Участок находится всего в 380 метрах от федеральной трассы, а выезд на кольцевую автодорогу (РТК) занимает не более 8 минут, что обеспечивает прямую связь с ключевыми транспортными артериями региона и минимизирует логистические издержки. Инфраструктура территории уже сформирована: по соседству успешно работают крупный оптовый складской комплекс ''Лента ПРО'' и гипермаркет ''АШАН'', подтверждая востребованность и инвестиционную привлекательность локации. Земля имеет категорию, разрешающую коммерческое использование, что позволяет сразу приступать к проектированию и строительству без длительных процедур по изменению целевого назначения. К участку в шаговой доступности подведены все необходимые инженерные коммуникации — электричество, газ и вода, что значительно сократит сроки и бюджет на подключение будущего объекта. Текущая цена предложения фиксирована на уровне 550 000 рублей за сотку и является конкурентной, однако она будет пересмотрена в сторону увеличения сразу после завершения строительства подъездной дороги, что создает возможность для приобретения на наиболее выгодных условиях с четким потенциалом роста стоимости актива.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187630Номер в базе: 11760167

Земельный участок под коммерческую застройку, в первую очередь складскую или логистическую, расположен в стратегически важной локации с отличной транспортной доступностью. Участок находится всего в 380 метрах от федеральной трассы, а выезд на кольцевую автодорогу (РТК) занимает не более 8 минут, что обеспечивает прямую связь с ключевыми транспортными артериями региона и минимизирует логистические издержки. Инфраструктура территории уже сформирована: по соседству успешно работают крупный оптовый складской комплекс ''Лента ПРО'' и гипермаркет ''АШАН'', подтверждая востребованность и инвестиционную привлекательность локации. Земля имеет категорию, разрешающую коммерческое использование, что позволяет сразу приступать к проектированию и строительству без длительных процедур по изменению целевого назначения. К участку в шаговой доступности подведены все необходимые инженерные коммуникации — электричество, газ и вода, что значительно сократит сроки и бюджет на подключение будущего объекта. Текущая цена предложения фиксирована на уровне 550 000 рублей за сотку и является конкурентной, однако она будет пересмотрена в сторону увеличения сразу после завершения строительства подъездной дороги, что создает возможность для приобретения на наиболее выгодных условиях с четким потенциалом роста стоимости актива.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 11760177

Земельный участок под коммерческую застройку, в первую очередь складскую или логистическую, расположен в стратегически важной локации с отличной транспортной доступностью. Участок находится всего в 380 метрах от федеральной трассы, а выезд на кольцевую автодорогу (РТК) занимает не более 8 минут, что обеспечивает прямую связь с ключевыми транспортными артериями региона и минимизирует логистические издержки. Инфраструктура территории уже сформирована: по соседству успешно работают крупный оптовый складской комплекс ''Лента ПРО'' и гипермаркет ''АШАН'', подтверждая востребованность и инвестиционную привлекательность локации. Земля имеет категорию, разрешающую коммерческое использование, что позволяет сразу приступать к проектированию и строительству без длительных процедур по изменению целевого назначения. К участку в шаговой доступности подведены все необходимые инженерные коммуникации — электричество, газ и вода, что значительно сократит сроки и бюджет на подключение будущего объекта. Текущая цена предложения фиксирована на уровне 550 000 рублей за сотку и является конкурентной, однако она будет пересмотрена в сторону увеличения сразу после завершения строительства подъездной дороги, что создает возможность для приобретения на наиболее выгодных условиях с четким потенциалом роста стоимости актива.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 11760203

Пpoдaется земельный учaстoк под склады. Нaхoдится в 380 мeтрах от фeдеpaльнoй тpacсы. Выезд на РTК в 8 минутаx от меcтa.Pядом находятся ''Лемaна ПРО'' и Гипepмapкeт AШАН ''.Кaтeгорию земли можно нe мeнять, пoдойдёт пoд любую кoммеpчeскую заcтpойку.Элeктричecтвo, гaз, вoдa вcё в шaгoвoй дoступности для подключения.Стоимость за сотку составляет 550 000, как только проведем дорогу, стоимость подниметсяДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 11768740

Земельный участок под коммерческую застройку, в первую очередь складскую или логистическую, расположен в стратегически важной локации с отличной транспортной доступностью. Участок находится всего в 380 метрах от федеральной трассы, а выезд на кольцевую автодорогу (РТК) занимает не более 8 минут, что обеспечивает прямую связь с ключевыми транспортными артериями региона и минимизирует логистические издержки. Инфраструктура территории уже сформирована: по соседству успешно работают крупный оптовый складской комплекс ''Лента ПРО'' и гипермаркет ''АШАН'', подтверждая востребованность и инвестиционную привлекательность локации. Земля имеет категорию, разрешающую коммерческое использование, что позволяет сразу приступать к проектированию и строительству без длительных процедур по изменению целевого назначения. К участку в шаговой доступности подведены все необходимые инженерные коммуникации — электричество, газ и вода, что значительно сократит сроки и бюджет на подключение будущего объекта. Текущая цена предложения фиксирована на уровне 550 000 рублей за сотку и является конкурентной, однако она будет пересмотрена в сторону увеличения сразу после завершения строительства подъездной дороги, что создает возможность для приобретения на наиболее выгодных условиях с четким потенциалом роста стоимости актива.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187630Номер в базе: 11760253

1,8 Га огороженной промышленной базы со старыми строениями. Подъездные пути - асфальт, ж/д ветка, заведены городские коммуникации, возможность подачи эл.знерг. до 1000кВт.Арт. 129551448

Земельный участок площадью 4 га расположен всего в 4 км от Ростова-на-Дону по трассе М-4 ''Дон'', что обеспечивает исключительную транспортную доступность до городской инфраструктуры при сохранении всех преимуществ загородной жизни. Прямой выезд на Северный обход позволяет быстро добраться до любой точки города и региона, минуя основные пробочные узлы. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге с последующим заездом по укатанной грунтовой дороге протяженностью 250 метров, которая находится в хорошем состоянии и обеспечивает беспрепятственный доступ в любое время года. Участок имеет правильную форму и идеально ровный рельеф, что минимизирует затраты на планировку и делает его готовым к немедленному межеванию без потерь полезной площади. Ключевым преимуществом является полная инженерная готовность территории: вдоль восточной границы на расстоянии 150 метров проложена газовая магистраль, а по обоим фасадам участка доступны линии электропередач, что значительно упрощает и удешевляет процесс подключения коммуникаций. Участок граничит с лесопосадкой, обеспечивающей естественную ветрозащиту и уединенность, а также с поселком Содружество, что говорит о развивающейся инфраструктуре вокруг. В непосредственной близости находится поселок Ленинаван. Данный участок представляет собой чистый инвестиционный актив, идеально подходящий для создания проекта коттеджного поселка с минимальными вложениями в подготовку территории или для строительства крупного родового поместья. Все преимущества локации — близость к мегаполису, коммуникации, транспортная доступность и благоприятная экология — делают этот объект стратегически выгодным вложением капитала.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 9767348

Арт. 115085677 В продаже уникaльный земельный учаcтoк плoщадью 9 сотoк c фaсaдoм 29 мeтров. Это идеaльнoе рeшение для peaлизации caмых aмбициoзных бизнec-прoeктoв!Ключевые преимущеcтва:Коммерческая зона — участок идеально подходит для строительства:Торгового центраОфисного зданияБизнес-центраВысокий пешеходный и автомобильный трафик!Возможность организации удобной парковки!Перспективный район развития!Отличная видимость с главной улицы!

Продается подготовленный участок с фундаментом под логистический или производственный комплекс. Земля промназначения. Основная информация:Общая площадь участка: 20соток.Площадь залитого фундамента: 1350 кв. м (основной)Сумма уже вложенных средств: более 10 млн рублей.Смежный участок: 15 соток с фундаментом под 400 кв.м также в продаже (есть возможность объединения). Ключевые преимущества и готовность к стройке:Это не просто участок, а проект с колоссальным заделом, позволяющим сэкономить ваше время и ресурсы. Все самые сложные и капиталоемкие этапы уже пройдены:ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ПОДКЛЮЧЕНЫ ИЛИ СОГЛАСОВАНЫ:ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ: 150 кВт договор уже заключен! Это критически важный и часто самый долгий этап для вас он уже пройден.ГАЗ: Договор подписан, трасса подготовлена. Осталось только подключение.ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ:Грунт подготовлен под строительство: срезан и вывезен плодородный слой, завезена и уплотнена глина. Идеальное основание для объекта.Залит монолитный фундамент общей площадью 1350 кв.м это готовая нулевая стадия, которая сэкономит вам целый сезон.КОМФОРТНАЯ И ПРОПИСАННАЯ ЛОГИСТИКА:Законный съезд с трассы. Никаких самовольных въездов!Качественный подъезд: асфальт до начала квартала, далее уплотненная дорога с ''пирогом'', рассчитанная на регулярное движение грузового транспорта.Статус дороги: находится в долевой собственности, все взносы уплачены. Прозрачные и законные условия. Почему это выгодное вложение?Экономия 1-1,5 лет: Вы избегаете самых длительных процедур: согласование мощностей, подготовка земли, заливка фундамента.Снижение рисков: Все ключевые разрешения и договоры на руках.Развитая инфраструктура: Район активно застраивается, рядом уже работают предприятия. Это говорит о перспективности локации.Масштабируемость: Возможность приобрести смежный участок для расширения бизнеса.Идеально для: производства, склада, логистического центра, автосервиса, оптовой базы.Квартал активно развивается заходите и нДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 4877403

Продается участок 1.3 га в с. Пешково (Азовский район) — готовый проект под коттеджный поселокКлючевые преимущества:Площадь: 1,3 га (13 097 м²). Категория: Земли населенных пунктов.Локация: Азовский район, село Пешково. Участок находится в зоне сложившейся жилой застройки с развитой инфраструктурой.Высокий инвестиционный потенциал: Идеален для девелоперского проекта. Предварительный расчет показывает возможность нарезки 20 участков под ИЖС.Коммуникации по границе: Газ, водопровод и ЛЭП — это значительная экономия на подключении и быстрый старт строительства.Основной вариант использования: Организация современного коттеджного поселка.Подробное описание:Продается земельный массив площадью 1,3 га для коммерческого освоения. Участок расположен в перспективном и динамично развивающемся Азовском районе, в селе Пешково, непосредственно в районе существующей жилой застройки. Это гарантирует стабильный спрос на будущее жилье.Главное преимущество — готовность к реализации проекта ''под ключ''. По меже участка проходят магистральные сети газа, воды и электричества, что исключает долгие согласования и высокие затраты на подвод коммуникаций.На основании площади и конфигурации участка возможна его эффективная планировка и разделение на 20 индивидуальных участков под ИЖС для последующей продажи или строительства коттеджного поселка бизнес-класса.Объект представляет собой готовую инвестиционную возможность для строительных компаний, девелоперов или объединения частных инвесторов.Документы готовы к проверке. Приглашаем к сотрудничеству серьезных покупателей. Свяжитесь, чтобы:Запросить кадастровые документы и схемы.Запланировать выездной осмотр участка.Обсудить детали и финансовые условия.Отвечу на все вопросы. Звоните или пишите!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 11679311

Арт. 115877622 ВНИМАНИЕ!!!Продаю земельный участок 70 соток, под коммерческое строительство!Отличная локация!!!Звоните, возможен торг!!!

Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения в Ростовской области, хутор Нижнеподпольный (Ольгинское сельское поселение). Участок имеет компактную прямоугольную форму, удобное расположение в 500 метрах от дороги с подъездом по грунтовой дороге. Идеально подходит для размещения фермы, теплиц и других объектов сельскохозяйственного производства. Возможен торг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 11973772