Продажа коммерческой недвижимости в Ростовской области

Предлагаем к приобретению готовое инвестиционное решение: участок 16,7 соток, предназначенный для возведения коммерческого объекта. Ключевые параметры: Кадастровый номер: 61:28:0110101:6275 Назначение: Торговля и общественное питание. Статус строительства: Разрешительная документация на финальном этапе согласования. Проект: Готовый эскиз здания на 1 190 м². Коммерческий потенциал: Бизнес-модель подтверждена реальным интересом сетей. Подписано 3 предварительных договора аренды (ПДА) с федеральными ритейлерами Магнит и Чижик. Дополнительно в проекте предусмотрено 14 отдельных помещений под стрит-ритейл (пункты выдачи, аптеки, сервисные услуги, кафе). Коммуникации: Имеются все Технические Условия (ТУ) на подключение. Газ: Проект газификации готов (бюджет реализации под ключ 1 млн ?). Подъезд: Юридически согласован сервитут, обеспечивающий беспрепятственный доступ к участкам. Локация и трафик: Объект находится на первой линии оживленной трассы Новочеркасск — Шахты. Высокая интенсивность автомобильного движения. Отличная видимость витрин с дороги. Просторная парковка. Сложившаяся инфраструктура рядом (отели, кинотеатры, банки, магазины). Продажа комплекса с готовым проектом и подтвержденным интересом арендаторов. Идеально для формирования стабильного пассивного дохода. Звоните для обсуждения деталей и просмотра! Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение.

Уникaльный зeмeльный учacток нa пeрвой линии Дона в Pоcтовcкoй oблаcти. Идeaльно пoд бaзу oтдыxa, инвестиционный пpоeкт ( инвеcтиционный учaсток ) Poстовcкая облaсть, мeжду cт. Мелиxoвcкая и x. Кaлинин учacтoк пеpвaя линия реки Дoн (веpхoвьe Донa) — oдно из самых кpacивыx мест pегиона. Пoчeму этo редкое предложение: Первая линия — до воды буквально несколько десятков метров Свой выход к реке + песчаный пляж Участок без соседей — тишина, природа, простор Уже подведены ВСЕ коммуникации Подходит под коммерцию и инвестиции Характеристики:— Площадь: 1,5 га (150 соток) — Состоит из нескольких участков (возможна нарезка) — Кадастровые номера: 61:28:0600025:1333 (1334,1335,1336,1337,1339) — Разрешённое использование — строительство объектов для отдыха, туризма и спорта. — Категория земли — особо охраняемые территории и объекты. — Назначение: отдых, туризм, спорт Коммуникации:— Электричество — подключено — Газ — на участке — Вода — скважина — Канализация — яма — Дорога — удобный гравийный подъезд, подходит для любого транспорта и спецтехники. — Участок огорожен, есть прямой приватный выход к реке. Особенности:— Ровный участок у реки Дон, правильной формы — Хвойные деревья на территории — Приватность — нет плотной застройки — Рядом база отдыха 4 Сезона (готовая инфраструктура) участок у воды идеально под проекты: участок под базу отдыха / участок под глэмпинг (глэмпинг) / эко-парк Загородный клуб / земля под туризм (турбаза) Коттеджный посёлок (120150 участков), земля под коттеджный поселок Конный клуб / ферма / винодельня участок для бизнеса - идеальный инвест-проект с дальнейшей перепродажей участков Почему стоит купить сейчас:— Первая линия Дона — дефицитный актив — Рост внутреннего туризма — Отлично масштабируется под бизнес — Можно начать с малого и расширяться Продажа от собственникаБез комиссий и посредниковВсе документы готовы Показ по предварительной записи

Участок ИЖС в НСО ''Курень''. Все коммуникации рядом! Площадь 6 сот. Кадастровый номер: 61:28:0503601:2040 Преимущества: Транспортная доступность (Идеальная логистика): Выезд на магистрали: В 2-х минутах езды — съезд на федеральную трассу М-4 Дон. Это главная транспортная артерия, соединяющая регион с Москвой, Краснодаром и другими ключевыми городами. Связь с мегаполисами: До Ростова-на-Дону: ~25-30 км (20-25 минут по трассе). До Новочеркасска: ~5-7 км (10 минут). Общественный транспорт: Через Персиановский регулярно ходят маршрутки и автобусы в Новочеркасск и Ростов, что дает альтернативу личному автомобилю. Инфраструктура и Развитие (Жизнь здесь и сейчас): Наука и образование: Рядом находится Донской государственный аграрный университет (ДонГАУ) в Персиановке — один из ведущих вузов страны. Это создает особую интеллектуальную атмосферу, развитую инфраструктуру и гарантирует, что район будет всегда перспективным. Полное обеспечение: В шаговой доступности в Персиановском и Новочеркасске есть всё: супермаркеты (Магнит, Пятерочка), торговые центры, банки, поликлиники, детские сады, школы, кафе и сервисные услуги. Перспектива роста: Район активно застраивается, земля здесь — ликвидный и растущий в цене актив. Коммуникации: Эл-во: рядом с границами земельного участка расположены сети энергоснабжения, имеется возможность подключения. Водоснабжение: есть возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения. Газоснабжение: сети газоснабжения расположены в 15 метрах от границ участка, имеется возможность технологического присоединения. Собственник! Быстрая сделка! Не упустите шанс построить дом мечты в удачном месте!

Номер объекта: 552500. Земельный участок площадью 4, 1 га по адресу Ростовская область, р-н Октябрьский, п. Персиановский Характеристики и преимущества: - кадастровый номер: 61:28:0110101:6171 - вид разрешенного использования: под зданиями, сооружениями и прилегающую территорию Донского государственного аграрного университета - категория земель: земли населенных пунктов - площадь: 41 304 кв. м - коммуникации по меже С НДС ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается ***Без комиссии*** для покупателя! Земельный участок площадью 2,24 ГА, земли сельхоз назначения. - Участок расположен в Октябрьском районе РО, п. Персиановский, - Линия электропередач и водопровода идёт по краю территории участка, - Удобная локация, подъезды с двух сторон, асфальтированная дорога, хороший трафик, - Подойдёт для использования по назначению, а также для размещения склада, логистического терминала, заправки, объектов придорожного сервиса. Полное сопровождение сделки, сертификат гарантии. Звоните, отвечу на все вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041 Номер в базе: 2354467

В продаже земельный участок 1. ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ: Земельный участок общей площадью 6,7 га (66 948 кв.м) Местоположение: автомобильная дорога М-4 ''Дон'', 1024-й километр, район Новоперсиановки 2. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Вид разрешенного использования: ''Объекты обслуживания автомобильного транспорта'' Подключенная мощность: 600 кВА Выезд на федеральную трассу М-4 ''Дон'' Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 3. ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ: Участок предназначен для размещения объектов обслуживания транспортных средств: Автозаправочных станций Станций технического обслуживания Автомобильных моек Сопутствующих объектов торговли и общественного питания 4. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Наличие технической возможности подключения энергомощностей 600 кВА Установленный ВРИ позволяет начать строительство без дополнительных согласований Расположение на участке федеральной трассы с высоким трафиком транспорта 5. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Возможен торг Осмотр участка по предварительной договоренности Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 10087342

Продаётся земельный участок площадью 17 гектаров в перспективной локации рядом с аэропортом ''Платов''. Это не просто земля — это готовый инвестиционный актив с высокой вероятностью роста стоимости. Локация ''у дверей'' аэропорта: Прямой доступ к одному из ключевых транспортных хабов Юга России. Идеально для бизнеса, связанного с логистикой, туризмом и сервисом. Потенциал под коммерцию: Участок сельхозназначения с реальными перспективами изменения ВРИ под логистический или гостиничный комплекс. Покупка сейчас — это шанс войти в проект на старте и многократно увеличить капитал. Конкретные варианты использования: Строительство современного логистического или складского хаба. Создание гостиницы для пассажиров и персонала аэропорта. Размещение объектов придорожного сервиса (кафе, заправка, СТО). Уже подведено электричество: Экономьте время и средства на подключении коммуникаций — можно быстрее приступать к реализации проекта. Объект: Площадь: 17 га (175 800 кв. м). Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации: Электричество. Расстояние до аэропорта ''Платов'': ~3 км. Предложение представляет интерес для инвесторов и крупных компаний, готовых к масштабным проектам. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать осмотр и обсудить детали. Ответим на все вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 9993517