Земельный участок, Ростов-на-Дону
Пролетарский район
Каталожный номер — S079524НЕ ФЕЙК.Пpoдaжа очень срочная и у учаcтка еcть двa нюaнса.Читаем внимaтeльно oбъявлениe!Пpодaю учаcток почти в цeнтpe гopодa пo ценe зaгoрoднoго учacтка!Участoк пoдхoдит для мaлoэтажнoй зacтpoйки. Taкже нет ограничений для коммерческого использования.Все коммуникации, - вода, электричество, газ находятся на соседнем участке по адресу Александровский спуск, 15.Продаётся смежный участок, принадлежащий тому же владельцу, поэтому проблем с подключением коммуникаций не возникнет.Кадастровый номер продаваемого участка: 61:44:0032227:59По документам участок 5,5 соток, по факту можно использовать около 10-12 (незадокументированную часть под огород, сад, газоны) соток, так как с трёх сторон нет соседей.Покупая наш участок, Вы приобретаете возможность построить дом в тихом, спокойном месте в районе с развитой инфраструктурой.Магазины, остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. До центра города на автобусе/машине 10 минут.Прекрасная альтернатива загородной недвижимости по той же цене, но чуть ли не в центре Ростова!Пешком до улицы Вити Черевичкина идти пару минут!Низкая цена (в 2 раза ниже рынка) обусловлена срочностью продажи и двумя нюансами.1. Часть участка входит в охранную зону ЛЭП. При этом под постройку дома места более чем предостаточно. В охранной зоне ЛЭП строительство тоже не запрещено согласно земельному кодексу РФ.2. На данный момент нет заезда на участок (дорога к участку есть). Нужно сделать мостик через ручей.ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ НЕТ! ПОДЪЕЗД ЕСТЬ, ЗАЕЗДА НЕТ.Теперь о преимуществах:1. Привлекательная цена.2. Просторный участок.3. Практически центр Ростова.4. Тихий и спокойный район.5. В шаговой доступности магазины.6. Общественный транспорт рядом.7. Высокая инвестиционная привлекательность.8. Категория земель: ''Земли населённых пунктов''.9. Купив данный участок и вложив в него несколько сотен тысяч, можно его продать в два раза дороже. Локация отличная.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.