Аренда коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

2-й этаж свободного назначения в Центре города площадью 398 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 5/3Характеристики и преимущества помещения:Первая сдача- 2-й этаж 3-х этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески- интенсивный автомобильный трафик- вблизи располагается Ростовский государственный университет путей сообщения, кафе, продуктовые магазины, храм, поликлиника, остановки общественного транспорта и другое- стрит-ритейл- под чистовую отделку - высота потолков 3, 5м- возможна перепланировка под нужды арендатора- есть отдельный кабинет - все коммуникации центральные- разрешенная мощность 70 кВт, напряжение 380В- проведен телефон и интернет линии- подключена пожарная и охранная сигнализация- 3-ри зоны парковки на 20 м/мест- доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551184/17649

************************************************* ****************************ПРЯМОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ.БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.БЕЗ КОМИССИИ.************************************************* ****************************Сдаются офисные помещения на 2 этаже в новом ТРЦ Сердце Ростова площадью от 150 м2, 350 м2, 700 м2 по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж нового 2-х этажного ТРЦ- ТРЦ Сердце Ростова расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет ''ИУБиП'', продуктовые магазины, Бизнес-центр Аметист, мебельный магазин ''AP home'' и ''Hoff'', ТЦ Горизонт и Сити галерея- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса ''Сердце Ростова'', общая численность квартир 4750. ЖК ''Сердце 1'' полностью сдан и заселен в Августе 2020 года- вся инфраструктура располагается на 1-ом этаже- в здании установлены 2 эскалатора, 1 из которых ведет на 2-й этаж- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика- предоставление арендных каникул- санитарный комплекс на 10 кабинок- полы - топпинг- высота потолков до 4, 8м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- действует система приточно-вытяжной вентиляции- подключена охранная и пожарная сигнализация- доступ для арендатора 24/7- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ- предполагаемое открытие Февраль 2022г. - Март 2022г.Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!Жду Вашего звонка! Менеджер объекта Юлия************************************************* ****************************УК ''Хорошие Офисы. Управление''. 18 лет на рынке.Доверительное управление коммерческой недвижимостью.Прямые договоры с собственниками.Без комиссии, без посредников.Гибкие условия.