Продается земельный участок площадью 50 соток в исторической станице Старочеркасская. Участок имеет собственный выход к водной акватории (р. Дон). Назначение: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или рекреационных целей (база отдыха). К границе участка подведен газ, обеспечена возможность технологического присоединения к электрическим сетям (опора ЛЭП в непосредственной близости).
Площадь: 50 соток (5000 кв. м).
Местоположение: Ростовская область, ст. Старочеркасская.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для отдыха (рекреации).

Продается земельный участок площадью 50 соток в исторической станице Старочеркасская. Участок имеет собственный выход к водной акватории (р. Дон). Назначение: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или рекреационных целей (база отдыха). К границе участка подведен газ, обеспечена возможность технологического присоединения к электрическим сетям (опора ЛЭП в непосредственной близости).
Площадь: 50 соток (5000 кв. м).
Местоположение: Ростовская область, ст. Старочеркасская.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для отдыха (рекреации).
Рельеф: ровный
Подъездные пути: Асфальтированная дорога по границе участка
Ключевые преимущества и коммуникации:
Выход к воде: Участок имеет прямой выход к акватории реки Дон. Возможность организации собственного причала, пляжа, использования для водного рекреационного комплекса.
Коммуникации:
Газ: Магистральный газопровод подведен к границе участка.
Электричество: Опора воздушной линии электропередачи (ЛЭП) расположена в непосредственной близости от участка. Возможно технологическое присоединение.
Потенциал использования: Идеален для капитального строительства частного усадебного комплекса, а также для коммерческого использования под туристический объект (база отдыха, глэмпинг, эко-отель).
Инфраструктура:
Станица Старочеркасская обладает развитой социальной и инженерной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, историко-архитектурный музей-заповедник, объекты культурного наследия. Развитая транспортная доступность до г. Ростова-на-Дону (~30 км).
Финансовые и юридические условия:
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Чистые юридические права, обременения отсутствуют.
Форма расчета: безналичный/наличный расчет.
Предложение актуально. Звоните, чтобы договориться о времени осмотра участка.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 176527
Номер в базе: 9745413