Здание часть 1го этажа, 2-4 этажи и мансарда.
GBA 1157 кв.м. GLA 718.4 кв.м.
Земельный участок 951 кв.м. в аренде (01.03.2051 г.)
При особняке имеется внутренний двор с зоной парковки 8 машиномест.
Имиджевая составляющая данного здания расположение в центральном районе города,
в непосредственной близости от ключевых административных, культурных и деловых
объектов. Этот фактор гарантирует повышенное внимание со стороны потенциальных
арендаторов и покупателей, стремящихся к престижу и удобству ведения бизнеса.
Кировский район, площадью всего в 18,6 кв. км, является сердцем г.Ростова-на-Дону,
эпицентром его деловой и культурной активности. Здесь, где проживает чуть более 64 000
человек, пульсирует жизнь всего города.

Здание часть 1го этажа, 2-4 этажи и мансарда.
GBA 1157 кв.м. GLA 718.4 кв.м.
Земельный участок 951 кв.м. в аренде (01.03.2051 г.)
При особняке имеется внутренний двор с зоной парковки 8 машиномест.
Имиджевая составляющая данного здания расположение в центральном районе города,
в непосредственной близости от ключевых административных, культурных и деловых
объектов. Этот фактор гарантирует повышенное внимание со стороны потенциальных
арендаторов и покупателей, стремящихся к престижу и удобству ведения бизнеса.
Кировский район, площадью всего в 18,6 кв. км, является сердцем г.Ростова-на-Дону,
эпицентром его деловой и культурной активности. Здесь, где проживает чуть более 64 000
человек, пульсирует жизнь всего города. Ежедневно, в Кировский район прибывают около
80 000 человек из других уголков города. Эта ежедневная миграция подчеркивает роль
района как магнита для трудовых и интеллектуальных ресурсов.
Исторический опыт показывает, что офисные помещения в центральных локациях
остаются востребованными даже во времена экономических кризисов, что делает этот
бизнес устойчивым и надежным.
Предлагаемый к продаже особняк расположен на 1й линии ул. Большая Садовая.
Доходный дом М. О. Кулакова это живое воплощение эпохи модерна и , представляет
собой ценный образец застройки начала XX века.
Универсальность здания позволяет рассматривать большой спектр арендаторов.
Отсутствие жилых помещений в здании, позволяет лицензировать мед.деятельность. Наличие собственной парковки. Есть возможность установки лифта.
Потенциальные арендаторы: Представительства крупных организаций (страховые компании, банки, гос. учреждения, рестораторы, частные медицинские клиники и школы) всегда долгосрочный арендатор.
Удачная планировка: площадь кабинетов 20-30 кв.м. Наличие балконов в нескольких кабинетах. Кабинеты с высокими потолками, большие окна, обеспечивающие хорошее освещение.
Необходимость дополнительных вложений минимальная помещения готовы к сдаче в
аренду.
Номер объекта по каталогу #197082.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.