Продаётся офисное помещение 173 м² с действующим арендатором в престижном районе РостованаДону
Адрес: г. РостовнаДону, Пролетарский район, Нахичевань, ул. Мурлычёва, 30/28.
Окупаемость 10 лет.
Ключевые параметры:

площадь: 173 м²,

этаж: 2й,

электрическая мощность: 15 кВт,

статус: помещение сдаётся в аренду (есть действующий арендатор).

Преимущества объекта
Выгодное местоположение
Офис расположен в жилом комплексе бизнескласса в престижном районе Нахичевань. Такое расположение:

подчёркивает статус компании,

формирует положительное впечатление у клиентов и партнёров,

обеспечивает высокую проходимость целевой аудитории.

Продаётся офисное помещение 173 м² с действующим арендатором в престижном районе РостованаДону
Адрес: г. РостовнаДону, Пролетарский район, Нахичевань, ул. Мурлычёва, 30/28.
Окупаемость 10 лет.
Ключевые параметры:

площадь: 173 м²,

этаж: 2й,

электрическая мощность: 15 кВт,

статус: помещение сдаётся в аренду (есть действующий арендатор).

Преимущества объекта
Выгодное местоположение
Офис расположен в жилом комплексе бизнескласса в престижном районе Нахичевань. Такое расположение:

подчёркивает статус компании,

формирует положительное впечатление у клиентов и партнёров,

обеспечивает высокую проходимость целевой аудитории.

Гибкость использования
Пространство подходит для широкого спектра деятельности:

офисная работа,

медицинский центр,

хостел,

коворкинг,

иные коммерческие форматы.

Развитая инфраструктура
Район отличается:

удобной транспортной доступностью,

насыщенной городской инфраструктурой,

близостью к зелёным зонам (комфортная среда для сотрудников).

Готовность к работе

Просторное и светлое помещение.

Подключены все необходимые коммуникации.

Действует арендатор — объект приносит доход с момента покупки.

Инвестиционная привлекательность
Срок окупаемости: 9,3 года — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях.

Готовый доход: наличие действующего арендатора обеспечивает стабильный денежный поток сразу после сделки.

Понятная финансовая модель: прозрачные условия аренды и предсказуемые расходы.

Перспективы роста: потенциал повышения стоимости объекта благодаря развитию района.

Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового инвестиционного актива с чёткими перспективами доходности и минимальным входным барьером для старта.

Не упустите шанс вложить средства в надёжный и прибыльный объект!

Звоните прямо сейчас, чтобы:

получить детали финансовой модели,

узнать условия аренды и сроки договора с текущим арендатором,

договориться о просмотре помещения.
Номер объекта по каталогу #197144.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.