Помещение 154 м² в ЖК ''НордПремьер'', РостовнаДону: продажа и аренда. Идеально для бизнеса в густонаселённом районе!

Продаётся и сдаётся в аренду коммерческое помещение в современном ЖК ''НордПремьер'' (Ворошиловский район, микрорайон Северный / СЖМ) — перспективная локация с высокой проходимостью и растущим спросом. Объект подойдёт для собственного бизнеса или инвестиций с целью сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул.

Помещение 154 м² в ЖК ''НордПремьер'', РостовнаДону: продажа и аренда. Идеально для бизнеса в густонаселённом районе!

Продаётся и сдаётся в аренду коммерческое помещение в современном ЖК ''НордПремьер'' (Ворошиловский район, микрорайон Северный / СЖМ) — перспективная локация с высокой проходимостью и растущим спросом. Объект подойдёт для собственного бизнеса или инвестиций с целью сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул. Орбитальная, 25 (ЖК ''НордПремьер''),

Площадь: 154 м² — достаточно для организации рабочего пространства, зоны обслуживания и подсобных помещений,

Этаж: 1й этаж многоквартирного дома,

Входы: 2 отдельных входа — удобно для зонирования потоков посетителей и организации логистики,

Электрическая мощность: 50 кВт — подходит для оборудования с высоким энергопотреблением,

Коммуникации: водоснабжение и канализация (есть мокрые точки), выполнен качественный ремонт,

Планировка: свободная — можно адаптировать под любые бизнесзадачи,

Соответствие нормам: соблюдены требования пожарной безопасности и СанПиН.

Ключевые преимущества локации (ЖК ''Норд'', Ворошиловский район):

Густонаселённый район: ЖК состоит из 16 корпусов — минигород с большим количеством жителей, что создаёт стабильный спрос на товары и услуги,

Развитая инфраструктура: на первых этажах уже работают магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) — сформирована активная коммерческая среда,

Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток обеспечивает постоянный приток клиентов,

Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в пешей доступности, удобный подъезд и подход к помещению,

Видимость: фасад выходит на оживлённую улицу — отличная возможность для размещения вывески и рекламы,

Целевая аудитория под рукой: высокая концентрация молодых семей — спрос на образовательные и бытовые услуги ''рядом с домом'',

Перспективный район: постоянный рост населения и спроса на товары и услуги гарантирует стабильный доход.

Почему это выгодное вложение?

Готовая инфраструктура: не нужно тратить время и средства на подводку коммуникаций — можно сразу приступать к обустройству,

Отдельные входы: обеспечивают удобство для посетителей и персонала, позволяют грамотно организовать пространство,

Гибкая планировка: помещение легко адаптируется под разные форматы бизнеса — от торговли до услуг,

Ликвидность: коммерческая недвижимость в развивающемся районе стабильно растёт в цене,

Оптимальная площадь: 154 м² позволяют эффективно организовать бизнеспроцессы без лишних затрат на аренду избыточных метров,

Высокая арендная ставка: средняя стоимость аренды в этой локации — 1 300 руб./м² в месяц.

Варианты использования помещения:

частная начальная школа, детский сад, группа продлённого дня, развивающий центр,

магазин, шоурум, пункт выдачи заказов,

кофейня, пекарня, кафе, фудкорт,

салон красоты, барбершоп, SPAстудия, фитнесстудия, йогазал,

медицинский центр, стоматология, диагностический кабинет,

офис пр