Продается земельный участок 9,5 га у трассы М-4 ''Дон'' на берегу озера ''Генеральское'', Ольгинская
Ключевые параметры
Площадь: 9,5 га (94 454 м²)
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ (вид разрешенного использования): Многоквартирная жилая застройка до 3 этажей. Есть возможность изменения под коммерческие, рекреационные или иные проекты.
Статус: Собственность.
Коммуникации: Уточняются у собственника. Подъезд к участку — асфальт.
Описание и преимущества
Уникальное предложение для инвестиций и комплексного освоения. Участок расположен в стратегически важной точке — на въезде в станицу Ольгинская, непосредственно примыкает к объездной дороге федеральной трассы М-4 ''Дон''.

Продается земельный участок 9,5 га у трассы М-4 ''Дон'' на берегу озера ''Генеральское'', Ольгинская
Ключевые параметры
Площадь: 9,5 га (94 454 м²)
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ (вид разрешенного использования): Многоквартирная жилая застройка до 3 этажей. Есть возможность изменения под коммерческие, рекреационные или иные проекты.
Статус: Собственность.
Коммуникации: Уточняются у собственника. Подъезд к участку — асфальт.
Описание и преимущества
Уникальное предложение для инвестиций и комплексного освоения. Участок расположен в стратегически важной точке — на въезде в станицу Ольгинская, непосредственно примыкает к объездной дороге федеральной трассы М-4 ''Дон''.
Главные преимущества:
Лучшая транспортная доступность: Собственный фасад вдоль дороги 235 метров. Идеально для объектов с клиентским потоком.
Высокий инвестиционный потенциал: соседство с трассой М-4 позволит, по согласованию с ''Автодором'', построить объекты дорожного сервиса.
Отличная площадка для застройки: Участок ровный, без подтоплений. Большая часть территории (свыше 90%) свободна от ограничений и готова к строительству.
Привлекательная локация: Расположение на берегу озера Генеральское повышает привлекательность для будущих жилых комплексов, баз отдыха или спортивно-развлекательных кластеров. Водоохранная зона к участку прилегает, но в его площадь не входит.
Гибкость проекта: Текущий ВРИ позволяет строить жилье малой этажности. При необходимости вид использования можно изменить для реализации коммерческих, туристических или логистических проектов.
Кому будет интересно:
Девелоперам жилой и коммерческой недвижимости.
Инвесторам, планирующим строительство объектов на трассе М-4 (гостиницы, рестораны).
Крупным сетям для размещения торгово-логистических центров.
Застройщикам коттеджных поселков или рекреационных комплексов.
Подробные условия — при запросе. Возможен торг для серьезного покупателя.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 176527
Номер в базе: 10096151