Продается земельный участок 9,5 га у трассы М-4 ''Дон'' на берегу озера ''Генеральское'', Ольгинская Ключевые параметры Площадь: 9,5 га (94 454 м²) Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ (вид разрешенного использования): Многоквартирная жилая застройка до 3 этажей. Есть возможность изменения под коммерческие, рекреационные или иные проекты. Статус: Собственность. Коммуникации: Уточняются у собственника. Подъезд к участку — асфальт. Описание и преимущества Уникальное предложение для инвестиций и комплексного освоения. Участок расположен в стратегически важной точке — на въезде в станицу Ольгинская, непосредственно примыкает к объездной дороге федеральной трассы М-4 ''Дон''.
Продается земельный участок 9,5 га у трассы М-4 ''Дон'' на берегу озера ''Генеральское'', Ольгинская Ключевые параметры Площадь: 9,5 га (94 454 м²) Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ (вид разрешенного использования): Многоквартирная жилая застройка до 3 этажей. Есть возможность изменения под коммерческие, рекреационные или иные проекты. Статус: Собственность. Коммуникации: Уточняются у собственника. Подъезд к участку — асфальт. Описание и преимущества Уникальное предложение для инвестиций и комплексного освоения. Участок расположен в стратегически важной точке — на въезде в станицу Ольгинская, непосредственно примыкает к объездной дороге федеральной трассы М-4 ''Дон''. Главные преимущества: Лучшая транспортная доступность: Собственный фасад вдоль дороги 235 метров. Идеально для объектов с клиентским потоком. Высокий инвестиционный потенциал: соседство с трассой М-4 позволит, по согласованию с ''Автодором'', построить объекты дорожного сервиса. Отличная площадка для застройки: Участок ровный, без подтоплений. Большая часть территории (свыше 90%) свободна от ограничений и готова к строительству. Привлекательная локация: Расположение на берегу озера Генеральское повышает привлекательность для будущих жилых комплексов, баз отдыха или спортивно-развлекательных кластеров. Водоохранная зона к участку прилегает, но в его площадь не входит. Гибкость проекта: Текущий ВРИ позволяет строить жилье малой этажности. При необходимости вид использования можно изменить для реализации коммерческих, туристических или логистических проектов. Кому будет интересно: Девелоперам жилой и коммерческой недвижимости. Инвесторам, планирующим строительство объектов на трассе М-4 (гостиницы, рестораны). Крупным сетям для размещения торгово-логистических центров. Застройщикам коттеджных поселков или рекреационных комплексов. Подробные условия — при запросе. Возможен торг для серьезного покупателя. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов!