Продаётся торговоофисный объект с ремонтом: 335 м², Нахичевань, пересечение ул. Комсомольской и 27й Линии, 16А. Стритритейл, первая линия

Ищете коммерческую недвижимость в развитом районе РостованаДону с высокой проходимостью? Предлагаем к продаже торговоофисный объект площадью 335 м² в Нахичевани — готовый актив для бизнеса с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Помещение на первом и цокольном этажах современного ЖК идеально подойдёт для служб доставки, фулфилмента, мелкооптовой торговли и других направлений.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, Нахичевань, пересечение ул. Комсомольской и 27й Линии, 16А,

Общая площадь: 335 м², в т.ч.

Продаётся торговоофисный объект с ремонтом: 335 м², Нахичевань, пересечение ул. Комсомольской и 27й Линии, 16А. Стритритейл, первая линия

Ищете коммерческую недвижимость в развитом районе РостованаДону с высокой проходимостью? Предлагаем к продаже торговоофисный объект площадью 335 м² в Нахичевани — готовый актив для бизнеса с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Помещение на первом и цокольном этажах современного ЖК идеально подойдёт для служб доставки, фулфилмента, мелкооптовой торговли и других направлений.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, Нахичевань, пересечение ул. Комсомольской и 27й Линии, 16А,

Общая площадь: 335 м², в т.ч.:

первый этаж: 180,7 м²,

цокольный этаж с окнами: 154 м²,

Этажность: первый и цокольный этаж современного ЖК,

Высота потолков: 3,6 м — простор для зонирования и размещения оборудования,

Ремонт: выполнен — можно сразу приступить к работе без дополнительных вложений,

Входы: два отдельных входа — удобство для разных зон или арендаторов,

Парковка: общая зона парковки — достаточно мест для клиентов и сотрудников,

Электрическая мощность: 70 кВт (с возможностью увеличения), напряжение 380 В — подходит для энергоёмких задач,

Коммуникации:

холодная и горячая вода,

центральное отопление,

2 санузла на каждом этаже,

Климатконтроль: сплитсистемы установлены — комфортный микроклимат в любое время года,

Безопасность: пожарная сигнализация — соответствие нормам пожарной безопасности.

Преимущества локации:

Стритритейл: первая линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик — гарантированный поток клиентов,

Развитая инфраструктура: рядом расположены:

музей,

лицей,

кафе,

детский сад,

стоматологическая клиника,

Сквер имени Фрунзе,

Концертный зал,

''Чижик'',

колледж и другие объекты,

Видимость: объект легко заметить с улицы — повышение узнаваемости бренда,

Удобство доступа: лёгкий подъезд и подход для посетителей и поставщиков,

Транспортная доступность: удобный выезд и близость к остановкам общественного транспорта.

Варианты использования объекта:

служба доставки или фулфилментцентр,

офиссклад мелкооптовой торговли,

производственное помещение с комнатами для персонала,

архив или склад документов,

офис строительной или производственной компании,

пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов,

шоурум или демонстрационный зал,

сервисный центр или мастерская,

минипроизводство с торговой зоной,

другие проекты, требующие совмещения офисных и складских функций.

Ключевые преимущества для вашего бизнеса:

Экономия на старте: готовый ремонт и подключённые коммуникации позволяют сразу приступить к работе,

Гибкость планировки: два этажа и высокие потолки (3,6 м) дают простор для зонирования под задачи бизнеса,

Надёжность коммуникаций: мощность 70 кВт (380 В) и центральное отопление обеспечивают стабильную работу оборудования,

Комфорт: сплитсистемы и санузлы на каждом этаже создают удобные условия для сотрудников и клиентов,

Безопасность: пожарная сигнализация и два входа повышают