Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка
Продаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку.
Основные характеристики:
Адрес: г. РостовнаДону, ул.
Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка
Продаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку.
Основные характеристики:
Адрес: г. РостовнаДону, ул. Красноармейская, 129,
Этажность: 4 этажа,
Общая площадь: 1 293 м²,
Расположение: первая линия одной из главных улиц города — формат стритритейл,
Ремонт: свежий — помещение готово к немедленной эксплуатации,
Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения до 90 кВт) — подходит для энергоёмких проектов,
Вентиляция: приточновытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года,
Парковка: собственная зона перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников,
Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный поток — стабильный приток посетителей,
Планировка: продуманная, адаптирована под разные форматы использования,
Особенности: сохранены сейфовые и архивные комнаты (ранее размещался банк) — дополнительная безопасность и функциональность.
Ключевые преимущества локации:
Престижное расположение: центр РостованаДону подчёркивает статус компании и привлекает клиентов,
Высокая проходимость: интенсивный трафик обеспечивает стабильный поток посетителей,
Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов,
Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, банки, кафе, развлечения,
Видимость: фасад на первой линии привлекает внимание прохожих и автомобилистов,
Безопасность: ранее в здании размещался банк — соответствие высоким стандартам безопасности,
Гибкость использования: планировка подходит для разных бизнесформатов.
Почему это выгодное вложение?
Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене,
Экономия на ремонте: свежий ремонт позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений,
Масштабируемость: возможность увеличения электрической мощности до 90 кВт — поддержка роста бизнеса,
Комфорт для клиентов: приточновытяжная вентиляция создаёт благоприятные условия для посетителей,
Удобство логистики: парковка перед зданием упрощает доступ для гостей и персонала,
Стабильный спрос: расположение в центре гарантирует постоянный интерес арендаторов и клиентов,
Уникальные особенности: сейфовые и архивные комнаты расширяют возможности использования помещения,
Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта.
Варианты использования здания:
бизнесцентр или офисный комплекс,
торговый центр, бутик или шоурум,
медицинский центр, клиника или диагностический комплекс,
образовательный центр, академия или тренинговая площадка,