Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка

Продаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул.

Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка

Продаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул. Красноармейская, 129,

Этажность: 4 этажа,

Общая площадь: 1 293 м²,

Расположение: первая линия одной из главных улиц города — формат стритритейл,

Ремонт: свежий — помещение готово к немедленной эксплуатации,

Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения до 90 кВт) — подходит для энергоёмких проектов,

Вентиляция: приточновытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года,

Парковка: собственная зона перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников,

Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный поток — стабильный приток посетителей,

Планировка: продуманная, адаптирована под разные форматы использования,

Особенности: сохранены сейфовые и архивные комнаты (ранее размещался банк) — дополнительная безопасность и функциональность.

Ключевые преимущества локации:

Престижное расположение: центр РостованаДону подчёркивает статус компании и привлекает клиентов,

Высокая проходимость: интенсивный трафик обеспечивает стабильный поток посетителей,

Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов,

Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, банки, кафе, развлечения,

Видимость: фасад на первой линии привлекает внимание прохожих и автомобилистов,

Безопасность: ранее в здании размещался банк — соответствие высоким стандартам безопасности,

Гибкость использования: планировка подходит для разных бизнесформатов.

Почему это выгодное вложение?

Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене,

Экономия на ремонте: свежий ремонт позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений,

Масштабируемость: возможность увеличения электрической мощности до 90 кВт — поддержка роста бизнеса,

Комфорт для клиентов: приточновытяжная вентиляция создаёт благоприятные условия для посетителей,

Удобство логистики: парковка перед зданием упрощает доступ для гостей и персонала,

Стабильный спрос: расположение в центре гарантирует постоянный интерес арендаторов и клиентов,

Уникальные особенности: сейфовые и архивные комнаты расширяют возможности использования помещения,

Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта.

Варианты использования здания:

бизнесцентр или офисный комплекс,

торговый центр, бутик или шоурум,

медицинский центр, клиника или диагностический комплекс,

образовательный центр, академия или тренинговая площадка,

гостиница, апартотель или хостел,

фитне