60 СОТОК У РЕКИ • ГАЗ • СВЕТ • МОЖНО СТРОИТЬ ДОМ

Ростовская область, Песчанокопский район, с. Поливянка, ул. Набережная, 1В

Редкое предложение: большой земельный участок площадью 6000 кв.м (60 соток) в границах населённого пункта рядом с рекой Большая Сандата.

Подойдёт как для строительства семейной усадьбы и загородного дома, так и для ведения личного подсобного хозяйства, мини-фермы, теплиц, сада или разведения птицы и животных.

Преимущества участка

площадь 6000 кв.

60 СОТОК У РЕКИ • ГАЗ • СВЕТ • МОЖНО СТРОИТЬ ДОМ

Ростовская область, Песчанокопский район, с. Поливянка, ул. Набережная, 1В

Редкое предложение: большой земельный участок площадью 6000 кв.м (60 соток) в границах населённого пункта рядом с рекой Большая Сандата.

Подойдёт как для строительства семейной усадьбы и загородного дома, так и для ведения личного подсобного хозяйства, мини-фермы, теплиц, сада или разведения птицы и животных.

Преимущества участка

площадь 6000 кв.м (60 соток)
живописное место у реки
плавный спуск к воде
простор и красивые виды
магистральный газ по границе участка
электричество по границе участка
имеется возможность подключения к централизованному водоснабжению
круглогодичный подъезд
соседний участок используется для постоянного проживания
льготный выкуп после постройки дома.

Большая часть территории участка находится в водоохранной зоне, что обеспечивает сохранение природного окружения и ограничивает размещение рядом многих нежелательных объектов.

Подойдёт для

• строительства жилого дома
• семейной усадьбы
• отдыха и рыбалки
• мини-фермы
• содержания птицы и животных
• теплиц и огородничества
• сада с плодовыми деревьями

Инфраструктура

• ПВЗ Ozon — около 400 м
• автобусная остановка — около 600 м
• магазины — в селе Поливянка
• медицинский пункт — в селе
• школа, больница, железнодорожная станция и сетевые магазины — около 10 км
(с. Развильное)

Юридическая информация

Кадастровый номер: 61:30:0080101:2850
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Продаётся зарегистрированное право аренды земельного участка. По завершении срока аренды у арендатора есть преимущественное право продления аренды без проведения торгов.

договор аренды зарегистрирован в ЕГРН
срок аренды - на 20 лет, до 17.05.2046 г.
границы установлены
межевание выполнено
задолженность по арендной плате отсутствует
обременений нет
один арендатор

После строительства и регистрации капитального объекта возможен выкуп участка в собственность по льготной стоимости, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, в соответствии с действующим законодательством.
Стоимость выкупа в собственность после постройки капитального дома:
~132 000 ?

Для ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта
• разрешение на строительство НЕ требуется
•действует уведомительный порядок:
•подаётся уведомление о начале строительства,
•строится дом,
•подаётся уведомление о завершении строительства.

Условия

Кадастровая стоимость участка:
2 607 300 ?.

Моя цена переуступки права аренды:
950 000 ? . Торг возможен при быстром выходе на сделку.

Арендная плата по текущему договору аренды:
46 000 ? в год ( 3 833 ? в месяц)

Размер налога за этот участок, переведённый в право собственности:
7821 ? в год ( 652 ? в месяц)

Документы

Документы готовы к проверке.
По запросу предоставлю
•выписку ЕГРН,
• кадастровый план,
• ГПЗУ.

Организую оформление всех документов.