Продается 4 Га в черте Батайска (Ростовская область). Выезд на трассу М-4 Дон — 150 метров.
По участку проходит общая дорога, условно разделяя его на две части (3,5 Га и 0,5 Га). Участок продается как единый объект.
Рядом — хутор Ленина.
Электричество проходит по участку, вода — скважина, газ — по границе.

Важно: в 250 метрах от участка проходит газопровод. Это накладывает ограничения на строительство: требуется согласование с газовой службой, возможно ограничение по заглублению фундаментов.

Продается 4 Га в черте Батайска (Ростовская область). Выезд на трассу М-4 Дон — 150 метров.
По участку проходит общая дорога, условно разделяя его на две части (3,5 Га и 0,5 Га). Участок продается как единый объект.
Рядом — хутор Ленина.
Электричество проходит по участку, вода — скважина, газ — по границе.

Важно: в 250 метрах от участка проходит газопровод. Это накладывает ограничения на строительство: требуется согласование с газовой службой, возможно ограничение по заглублению фундаментов. Участок оптимально подходит для объектов, не требующих глубокого капитального фундамента:
склады и логистические комплексы (наземные конструкции),
открытые площадки для хранения и стоянки техники,
тепличные комплексы,
производственные цеха с облегченным фундаментом (при условии согласования).

Перспективные направления использования: складские комплексы (в т.ч. для маркетплейсов), логистика, дистрибуция, предприятия АПК и пищевой переработки.