Продаётся уютный двухэтажный дом в Октябрьском районе Ростова на Дону
Цена: 7 400 000 рублей.
Торг уместен с реальным покупателем.
Основные характеристики:
•Адрес: ул. 7 я Канатная / 3 й Июльский.
•Год постройки: 2013.
•Площадь дома: 75 м².
•Участок: 1,5 сотки (ИЖС).
•Тип объекта: отдельностоящий дом (не доля).
•Прописка: Октябрьский район города.
Особенности дома:
•Кирпичные стены, железобетонное перекрытие, раздельная крыша.
•Отличная звукоизоляция — соседей не слышно.
•Качественный ремонт для себя с использованием надёжных материалов:
oлестница из массива ясеня,
oгипсокартонные потолки,
oтёплый пол на первом этаже (в 2024 году проведена промывка системы).
•Пристроенная веранда на заднем дворе.

Продаётся уютный двухэтажный дом в Октябрьском районе Ростова на Дону
Цена: 7 400 000 рублей.
Торг уместен с реальным покупателем.
Основные характеристики:
•Адрес: ул. 7 я Канатная / 3 й Июльский.
•Год постройки: 2013.
•Площадь дома: 75 м².
•Участок: 1,5 сотки (ИЖС).
•Тип объекта: отдельностоящий дом (не доля).
•Прописка: Октябрьский район города.
Особенности дома:
•Кирпичные стены, железобетонное перекрытие, раздельная крыша.
•Отличная звукоизоляция — соседей не слышно.
•Качественный ремонт для себя с использованием надёжных материалов:
oлестница из массива ясеня,
oгипсокартонные потолки,
oтёплый пол на первом этаже (в 2024 году проведена промывка системы).
•Пристроенная веранда на заднем дворе.
•Навес на переднем дворе.
Планировка:
Первый этаж:
•кухня гостиная,
•коридор,
•кладовая,
•ванная комната,
•выход на веранду и задний двор.
Второй этаж:
•спальня 18 м²,
•спальня 12 м².
Коммуникации и удобства:
•центральное водоснабжение, электричество и газ,
•канализация — септик,
•новый газовый котёл Ferroli (установлен в 2024 году),
•генератор на случай отключения света,
•высокоскоростной интернет (оптоволокно),
•Триколор ТВ.
Дополнительно:
•Встроенная мебель и техника входят в стоимость:
oстиральная машина,
oпосудомоечная машина,
oдуховой шкаф,
oгазовая панель,
o2 сплит системы,
oхолодильник (всё исправно работает).
•Новые счётчики на все услуги.
•Расходы за ЖКУ — около 5 000 руб./мес.
Окружение и инфраструктура:
•Тихое место, тупиковая улица за шлагбаумом.
•Хорошие соседи.
•Район активно развивается: строится и расширяется дорога на Вавилова, эстакада почти готова — перспективное место для жизни.
Условия продажи:
•Свободная продажа.
•Один собственник.
•Никто не прописан.
•Возможна ипотека.