Продаётся новый двухэтажный дом площадью 149 м² на участке 5,2 сотки в хуторе Ленинаван.

Дом строил для себя инженер-строитель — с соблюдением строительных норм и контролем каждого этапа. Сохранились фотографии и видео скрытых работ: можно проверить устройство фундамента, армирование, стены, перекрытия, утепление и кровлю.

Газ в дом проведем перед продажей. Так же готовы на индивидуальные условия продажи и торг.

Продаётся новый двухэтажный дом площадью 149 м² на участке 5,2 сотки в хуторе Ленинаван.

Дом строил для себя инженер-строитель — с соблюдением строительных норм и контролем каждого этапа. Сохранились фотографии и видео скрытых работ: можно проверить устройство фундамента, армирование, стены, перекрытия, утепление и кровлю.

Газ в дом проведем перед продажей. Так же готовы на индивидуальные условия продажи и торг.

Главное о доме:

— четыре отдельные спальни и кабинет,

— просторная кухня-гостиная около 28 м²,

— крытая терраса площадью 16 м²,

— два санузла,

— отдельная котельная,

— кладовая,

— большие окна и много естественного света,

— высокие потолки второго этажа,

— продуманная планировка для семьи с детьми.

Планировка первого этажа:

— кухня-гостиная с выходом на террасу,

— отдельная спальня, которую также можно использовать как гостевую или кабинет,

— санузел,

— котельная,

— кладовая,

— прихожая и холл.

На втором этаже расположены три отдельные спальни, кабинет, полноценный санузел и холл. Кабинет при необходимости можно использовать как дополнительную спальню.

Конструктив дома:

— ленточный фундамент и железобетонная плита,

— бетон марки М250,

— стены из газоблока толщиной 250 мм,

— капитальные стены и перегородки из кирпича,

— железобетонный армопояс,

— фасад облицован керамическим кирпичом Маркинского завода,

— железобетонные межэтажные перекрытия,

— кровля из двухслойной гибкой черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ,

— утепление кровли 200 мм,

— предусмотрены два дымохода для последующего подключения газового оборудования.

Установлены окна из профиля REHAU толщиной 76 мм: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием, немецкая фурнитура, наружные отливы, подоконники и москитные сетки.

Коммуникации:

— электричество 10 кВт заведено в дом подземным способом,

— собственная скважина глубиной 52 метра,

— установлены насос, автоматика и система фильтрации,

— канализация — септик из железобетонных колец размером 3 3 3 м,

— газ проходит по границе участка.

Дом продаётся без внутренней отделки. Можно самостоятельно выбрать инженерные решения, расположение освещения и дизайн, не переплачивая за чужой ремонт и демонтаж.

Участок расположен на возвышенности, не подтапливается. Часть территории подготовлена и отсыпана щебнем с предварительной укладкой геотекстиля. Оставлено место для сада, бассейна, бани, гаража или зоны отдыха с беседкой.

Сбоку от дома предусмотрена просторная парковочная зона размером приблизительно 6 20 метров — можно разместить несколько автомобилей. Выполнена фасадная часть кирпичного забора, предусмотрены выводы для автоматических ворот, электромеханического замка, видеопанели и подсветки.

Дом находится на тихой тупиковой улице. Рядом расположены школа, детский сад, магазины, пункты выдачи, парк и спортивная школа. В пяти минутах ходьбы находится озеро. До улицы Таганрогской — около пяти минут на автомобиле.

Дом и участок принадлежат одному собственнику, без залогов и обременений. Документы готов