Ленинаван хут.
Продаётся новый двухэтажный дом площадью 149 м² на участке 5,2 сотки в хуторе Ленинаван.Дом строил для себя инженер-строитель — с соблюдением строительных норм и контролем каждого этапа. Сохранились фотографии и видео скрытых работ: можно проверить устройство фундамента, армирование, стены, перекрытия, утепление и кровлю.Газ в дом проведем перед продажей. Так же готовы на индивидуальные условия продажи и торг.Главное о доме:— четыре отдельные спальни и кабинет,— просторная кухня-гостиная около 28 м²,— крытая терраса площадью 16 м²,— два санузла,— отдельная котельная,— кладовая,— большие окна и много естественного света,— высокие потолки второго этажа,— продуманная планировка для семьи с детьми.Планировка первого этажа:— кухня-гостиная с выходом на террасу,— отдельная спальня, которую также можно использовать как гостевую или кабинет,— санузел,— котельная,— кладовая,— прихожая и холл.На втором этаже расположены три отдельные спальни, кабинет, полноценный санузел и холл. Кабинет при необходимости можно использовать как дополнительную спальню.Конструктив дома:— ленточный фундамент и железобетонная плита,— бетон марки М250,— стены из газоблока толщиной 250 мм,— капитальные стены и перегородки из кирпича,— железобетонный армопояс,— фасад облицован керамическим кирпичом Маркинского завода,— железобетонные межэтажные перекрытия,— кровля из двухслойной гибкой черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ,— утепление кровли 200 мм,— предусмотрены два дымохода для последующего подключения газового оборудования.Установлены окна из профиля REHAU толщиной 76 мм: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием, немецкая фурнитура, наружные отливы, подоконники и москитные сетки.Коммуникации:— электричество 10 кВт заведено в дом подземным способом,— собственная скважина глубиной 52 метра,— установлены насос, автоматика и система фильтрации,— канализация — септик из железобетонных колец размером 3 3 3 м,— газ проходит по границе участка.Дом продаётся без внутренней отделки. Можно самостоятельно выбрать инженерные решения, расположение освещения и дизайн, не переплачивая за чужой ремонт и демонтаж.Участок расположен на возвышенности, не подтапливается. Часть территории подготовлена и отсыпана щебнем с предварительной укладкой геотекстиля. Оставлено место для сада, бассейна, бани, гаража или зоны отдыха с беседкой.Сбоку от дома предусмотрена просторная парковочная зона размером приблизительно 6 20 метров — можно разместить несколько автомобилей. Выполнена фасадная часть кирпичного забора, предусмотрены выводы для автоматических ворот, электромеханического замка, видеопанели и подсветки.Дом находится на тихой тупиковой улице. Рядом расположены школа, детский сад, магазины, пункты выдачи, парк и спортивная школа. В пяти минутах ходьбы находится озеро. До улицы Таганрогской — около пяти минут на автомобиле.Дом и участок принадлежат одному собственнику, без залогов и обременений. Документы готов
