ПРОДАМ ПРАВО АРЕНДЫ НА УЧАСТОК В ЦИМЛЯНСКЕ (ИЖС, 8.5 СОТОК) — ДОГОВОР ЗАРЕГИСТРИРОВАН, ТОЧКИ ВЫНЕСЕНЫ!
Что продаю:
Право аренды земельного участка сроком на 20 лет на основании зарегистрированного договора с Администрацией Цимлянского городского поселения.
Характеристики участка:
•Адрес: Ростовская область, г. Цимлянск, ул. Вершинина, 62
•Площадь: 849 кв.м (8.49 соток) — идеальный размер для строительства дома с участком
•Категория: Земли населенных пунктов
•ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно строить дом и прописываться
•Срок аренды: 20 лет
Почему это выгодно:
Договор аренды уже зарегистрирован в Росреестре — право аренды подтверждено государством, вы получаете готовый, проверенный актив, а не кот в мешке.

ПРОДАМ ПРАВО АРЕНДЫ НА УЧАСТОК В ЦИМЛЯНСКЕ (ИЖС, 8.5 СОТОК) — ДОГОВОР ЗАРЕГИСТРИРОВАН, ТОЧКИ ВЫНЕСЕНЫ!
Что продаю:
Право аренды земельного участка сроком на 20 лет на основании зарегистрированного договора с Администрацией Цимлянского городского поселения.
Характеристики участка:
•Адрес: Ростовская область, г. Цимлянск, ул. Вершинина, 62
•Площадь: 849 кв.м (8.49 соток) — идеальный размер для строительства дома с участком
•Категория: Земли населенных пунктов
•ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно строить дом и прописываться
•Срок аренды: 20 лет
Почему это выгодно:
Договор аренды уже зарегистрирован в Росреестре — право аренды подтверждено государством, вы получаете готовый, проверенный актив, а не кот в мешке.
Границы участка вынесены в натуру — межевание сделано, вы видите свой участок на местности. Это исключает споры с соседями и сэкономит вам время и деньги на межевании.
ИЖС — можно строить дом и жить — участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома с возможностью регистрации и постоянного проживания.
В Цимлянске, на юге России — мягкий климат, близость к Цимлянскому водохранилищу, хорошая экология.
Экономия времени — вам не нужно ждать и участвовать в торгах (это 2-3 месяца ожидания). Вы просто переоформляете на себя готовое право аренды.
Прозрачность — передача прав осуществляется через договор переуступки с последующей регистрацией в Росреестре. Пошлина для физлиц — всего 2 000 рублей.
Для кого этот вариант:
•Для тех, кто хочет построить дом, но не хочет ждать и участвовать в торгах
•Для семей с детьми, которые ищут участок в городе с коммуникациями
•Для инвесторов, которые хотят купить право аренды и построить дом для продажи
Цена: обсуждаема при личной встрече (разумный торг уместен).
________________________________________
КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА
1.Вы звоните, мы договариваемся о цене.
2.Я показываю документы: оригинал договора аренды, выписку из ЕГРН, схему расположения участка.
3.Выезжаете на участок: вы видите вынесенные границы на земле.
4.Подписываем договор переуступки прав аренды. Согласие арендодателя получено (в договоре аренды это разрешено).
5.Подаем документы на регистрацию в Росреестр. Срок регистрации — 7 рабочих дней. Пошлина — 2 000 ? для физического лица.
6.Вы становитесь полноправным арендатором на 20 лет.
________________________________________
ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ
Не ждите, пока участок уйдет к другому покупателю! Звоните или пишите в МАХ/Telegram, чтобы договориться о просмотре и обсудить цену.