Приватность без отказа от городского комфорта

Кирпичный дом 310,9 м² на участке 6,17 сотки. Три уровня, 9 жилых комнат, 4 санузла. Центральные городские коммуникации. Тихий переулок — вся инфраструктура в пешей доступности.

Локация
Район Областной больницы. Переулок без транзитного трафика, рядом зелень. В шаговой доступности: школы, детсады, поликлиники, магазины. Удобный выезд на основные магистрали.

Дом
Кирпич. 2008 год постройки — фундамент устоялся, усадка завершена, скрытых дефектов нет. Три уровня:
Верхний (2,9 м) — мастер-спальня с санузлом и гардеробной, 4 спальни, санузел.
Средний, входной (3,0 м) — прихожая, кабинет, санузел, гостиная-столовая, кухня.

Приватность без отказа от городского комфорта

Кирпичный дом 310,9 м² на участке 6,17 сотки. Три уровня, 9 жилых комнат, 4 санузла. Центральные городские коммуникации. Тихий переулок — вся инфраструктура в пешей доступности.

Локация
Район Областной больницы. Переулок без транзитного трафика, рядом зелень. В шаговой доступности: школы, детсады, поликлиники, магазины. Удобный выезд на основные магистрали.

Дом
Кирпич. 2008 год постройки — фундамент устоялся, усадка завершена, скрытых дефектов нет. Три уровня:
Верхний (2,9 м) — мастер-спальня с санузлом и гардеробной, 4 спальни, санузел.
Средний, входной (3,0 м) — прихожая, кабинет, санузел, гостиная-столовая, кухня.
Нижний, высокий цоколь (2,6 м) — 2 жилые комнаты, санузел, котельная, кладовая.
Просторный светлый дом для большой семьи. Потолки 2,6/3,0/2,9 — на каждом уровне комфортно. Планировка без лишних коридоров: только полезные и уютные пространства. Внутри состояние хорошее.
Фасад
Дом без наружной отделки — кирпич без облицовки. Это не недострой, а нулевой цикл отделки: вы выбираете стиль и цвет фасада под себя, а не переделываете чужой. Никаких сюрпризов в виде скрытых дефектов. Это экономит и деньги, и время.

Участок
6,17 сотки. Обустроен и готов к использованию:
•Кирпичный забор высотой 3 м по всему периметру
•Два въезда — автоматические и механические ворота
•Парковка на 3 машины
•Дорожки из плитки, клумбы
•Мангальная зона, детская площадка
•Навес под бассейн
•Сад: 10 плодоносящих фруктовых деревьев, виноград

Коммуникации — городские
•Газ, вода, канализация, электричество — центральные, от городских сетей
•Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями — вы платите напрямую, без посредников
•Автономное отопление и ГВС — котёл и бойлер. Никаких сезонных отключений: всегда тепло, всегда горячая вода
•Проводной интернет
•Взнос СНТ — 840 ?/мес.

Статус и документы
•Документ-основание: договор купли-продажи от 25.11.2014 г.
•Назначение дома: жилое. С правом регистрации проживания.
•Категория: земли населённых пунктов — дачный земельный участок.
•Прописка, налоговый вычет, регистрация детей в школу и поликлинику — всё доступно.

Сделка
•Дом в ипотеке — это не минус, а плюс безопасности: объект уже проверен банком, документы прошли юридическую экспертизу.
•Стандартные схемы сделки: погашение текущего кредита + оформление нового под контролем банка, или погашение текущего кредита суммой первоначального взноса (2 млн), снятие обременения, полный финальный расчёт.
• Прямая сделка. Безналичный расчёт. Полная сумма в договоре.
• Сделка без подводных камней: все этапы прописаны в договоре, всё прозрачно, никаких рисков для нового владельца.

Звоните, чтобы договориться о просмотре. Собственник.