Продажа домов, коттеджей в Ленинском районе районе в Ростове-на-Дону

Полностью ГОТОВЫЙ ДОМ с бассейном и двумя саунами В ЦЕНТРЕ (мкр. Новое Поселение) для Вашей комфортной жизниПродается элитное домовладение в центре Ростова, престижный район Новое Поселение. Всего в минуте хотьбы располагается Гимназия ДАР (садик и школа). В 3 минутах на автомобиле Комсомольская площадь - удобная развязка города в направлении центра или других районов. Дом расположен в развитом районе с растущей инфраструктурой - тихо внутри и при этом всё необходимо в максимальной близости. Вы находитесь в своем собственном комфортном уютном оазисе посреди центра города. Стоит один раз увидеть и самим почувствовать эту атмосферу, чтобы понять, как здесь хорошо! Это ДОМ, в который хочется возвращаться Немного важных моментов о доме: Площадь дома - 560 кв.м.Участок - 6.5 сотПЛАНИРОВКА ДОМА:1 ЭТАЖ:- парадный холл- кабинет- санузел- гостиная с камином- кухня-столовая2 ЭТАЖ:- холл - спальня- спальня - ванная комната- мастер-спальня с гардеробной- прачечная- зимний сад с панорамным остеклением3 ЭТАЖ:- холл- гардеробная- комната для проживания персонала- санузел для персонала ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:- винная комната с соблюдением всех норм хранения напитков- мужская и женская бани (выход из бани к бассейну через цокольный этаж по ступенькам - смотреть видео)- тренажерный зал- оружейная комната- котельная- выход с цокольного этажа к бассейну ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА:- отдельно стоящая зона с бассейном и раздвижными витражами- зона барбекю с большим столом и видом на сад- гараж и крытые парковочные места на территории дома, а также гостевые парковки у входа- охрана и видеонаблюдение для Вашего спокойствия и безопасности- ландшафтный дизайн участка площадью 6.5 соток Дом полностью готов к заселению и проживанию, круглый год обслуживается управляющим персоналом.Возможны различные варианты расчета. Всё обсуждается индивидуально после просмотра дома с серьёзным покупателем. Приезжайте посмотреть - лучше увидеть и почувствовать один раз, чем многократно пересматривать фото. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для Вас время!

Каталожный номер — H075565НЕ ФЕЙК!Продаётся уютный кирпичный дом в Ростове-на-Дону, идеальный вариант для тех, кто мечтает о своём собственном уголке!В доме 3 уровня , подвал под всем домом (высота потолков в подвале 2,60), 1-й этаж жилой, 2-й стройвариант, без перегородок, мансардаДом требует небольшого косметического ремонта, вы сможете воплотить в нём все свои дизайнерские идеи!Железобетонные перекрытия и автономное газовое отопление обеспечат комфорт и безопасность вашей семье на протяжении многих лет.Не упустите уникальный шанс стать обладателем этого дома! Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продам дом в центре города, рядом с проспектом Буденновским. Дом крепкий, теплый, жилое состояние, высокие большие окна, потолки 2,7м, сделан косметический ремонт. Состояние - заходи и живи. Удобный заезд, есть место для стоянки машины. Дом в собственности, двор общий, на участке 4 дома. Коммуникации все в доме: газ, вода, канализация (яма). Три спальни, из них одна изолированная. Санузел совмещенный. Проведен интернет. Есть подвал глубокий, сухой. . Развитая инфраструктура. Все рядом. Подробности по телефону. Документы готовы к продаже.Гарантируем качественное юридическое сопровождение сделки.АН Стройкомплекс более 15 лет на рынке недвижимости. Все виды сделок.

Арт. 134376837 НЕ ФЕЙК !!! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА ОБЪЕКТА!!!Продаётся частное, отдельно стоящее домовладение в тихом центре города с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, площадью 151м.кв. на 5,28сотках земли на ул.Варфоломеева,д.18 в Ленинском районе г.Ростова-на-Дону.Реконструкция дома проведена в 2010 году. Материал стен- кирпич, кровля- металлочерепица. В доме 3 раздельные жилые комнаты, общей площадью 70м.кв., кухня-гостиная, площадью 31м.кв., 2 санузла, гардеробная, просторные холлы и коридор. В доме изначально выполнен качественный ремонт из современных материалов. Во дворе дома размещены спортивный зал, бильярдная комната, мастерская. Во дворе обустроена беседка для отдыха с мангальной зоной. Территория двора заасфатирована и облагорожена.Коммуникации: свет, вода, газ - центральные, канализация -септик, но по фасаду дома проходит городская канализация. Фасад участка 23,3м., глубина участка - 25,1м.Назначение земель ИЖС. Подъездные пути- асфальт.Объект без обременений. Подходят различные формы оплаты.Вся необходимая инфраструктура находится непосредственной близости: школа, детский сад,торговый центр, центр города, вокзалы, сетевые магазины, остановки общественного транспорта.Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки.прозрачное ценообразование, оплата по результату.нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей в магазин Hoff. Дополнительно взимается комиссия с покупателя.С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.

Продается домовладение (Не доля!) на новом поселенииДом 64,9 кв.м., участок 2,6 сотки. СобственникДом в стадии ремонта. Сделано: новая крыша и отопление, поменяны м/пл окна, проводка и сантехника. Сделаны 3 полноценные изолированные спальни (на фото видно изначальную планировку комнат под номером 1,2,3 и переделанные спальни 1,2,3). Также в доме кухня, небольшая гостиная, с/у и постирочная. Осталось оштукатурить стены и сделать на свой вкус напольное покрытие и обои.Дом - саман обложен кирпичом, крепкий и тёплый. Участок: 2,6 соткиЗа домом приличный участок земли, на котором можно строиться, ставить бассейн, мангал, сажать что-то или же оборудовать по своему усмотрению. Также есть летняя кухня и хоз постройка.Въезда на данный момент нет, но при желании можно сделать. Возле дома есть место для машины, есть камера видеонаблюдения. Место тихое, как за городом, при этом улица широкая, асфальтированная. есть небольшая зелёная зона и небольшая детская площадка. Рядом центр города, вся инфраструктура в шаговой доступности.1 собственник, обременений нет.

Код объекта: 2229362.ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА!Продается доля жилого дома с земельным участком в одном из самых востребованных районов Ростова-на-Дону — Новое Поселение.Главное преимущество объекта — отличное расположение. Тихий частный сектор в непосредственной близости от центра города.В шаговой доступности находятся лицей 57, НИИ, Комсомольская площадь, магазины, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта и вся необходимая городская инфраструктура.Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города.К дому ведет асфальтированная дорога, предусмотрено удобное место для парковки автомобиля рядом с домом.Дом находится в жилом состоянии, можно заехать и жить. Все коммуникации заведены в дом: электричество, газ, вода. Санузел недавно отремонтирован и не требует дополнительных вложений. Канализация — выгребная яма.На участке расположена летняя кухня, которую можно использовать как дополнительное помещение для отдыха, хранения или хозяйственных нужд.Это отличный вариант для собственного проживания или выгодного вложения в недвижимость в районе с постоянно высоким спросом. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!Агентство недвижимости ''Ваш выбор+'' - Победитель Национального конкурса ''ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРИЗНАНИЕ 2026'' в номинации ''Лучшая брокерская компания в секторе среднего бизнеса на рынке продажи жилья''

Арт. 145027235 Продаётся добротный, крепкий дом — надёжное жильё для большой семьи, где продумана каждая деталь для комфортной жизни круглый год. Дом построен из полнотелого кирпича: такая конструкция отлично держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом, а ещё даёт хорошую звукоизоляцию — в доме всегда будет тихо и уютно.Технические преимущества дома:Полнотелый кирпич — гарантия долговечности, энергоэффективности и тишины.Качественные стеклопакеты — надёжная защита от уличного шума и потерь тепла.Собственная система отопления — вы сами управляете климатом и расходами.Тёплые полы на первом этаже (полы покрыты плиткой) — дополнительный комфорт, особенно в межсезонье.Раздельный санузел — удобство для всех членов семьи.Подвальное помещение по площади всего дома — просторное место для хранения, мастерской или технических нужд.Большой чердак — дополнительное пространство для сезонных вещей или обустройства уютной мансарды в будущем.Участок и возможности для отдыха:На заднем дворе достаточно места, чтобы обустроить всё по своему вкусу: сделать зону барбекю для семейных посиделок, организовать детскую площадку, разбить небольшой сад или даже установить бассейн. Участок уже готов к реализации ваших идей.Коммуникации:Все центральные коммуникации подведены и подключены: газ, электричество, вода — можно сразу заезжать и жить, не тратя время и деньги на подведение сетей.Локация и инфраструктура:В шаговой доступности — остановка общественного транспорта, магазины, зоопарк, детская поликлиника, школа и детский сад.Много вариантов транспорта — легко добраться в любую точку города.Тихий зелёный район с хорошими соседями — идеальный фон для спокойной семейной жизни.Асфальтированные подъездные пути, широкие улицы и уличное освещение — комфортно и безопасно в любое время суток.Близость основных городских магистралей упрощает ежедневные поездки и делает район удобным как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом.Дом подойдёт тем, кто ищет надёжное капитальное жильё, ценит простор, приватность и развитую инфраструктуру рядом. Это вариант, где городская доступность сочетается с уютом и тишиной собственного дома.Звоните или пишите прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время, чтобы вы могли лично оценить все преимущества дома и участка!Объект в базе: 145027235Специалист Марина И.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается доля в доме с отдельным входом и полноценной жилой частью площадью 23,8 кв.м в самом центре города. Объект представляет собой полностью автономное помещение с двумя комнатами, кухней и совмещенным санузлом, выполненное с качественным ремонтом и готовое к заселению. Все коммуникации центральные, что гарантирует бесперебойное обслуживание. Ключевым преимуществом является право совместного пользования общим двором площадью 3 сотки, где также расположена полезная пристройка для хранения. Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность и всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности: магазины, кафе, банки и службы быта. Данное решение идеально подходит для инвестиций, так как объект пользуется стабильным спросом на рынке аренды, либо для собственного проживания с минимальными затратами времени на дорогу. Продажа осуществляется совершеннолетним собственником, расчет наличными. Это практичное предложение для тех, кто ценит центральное расположение, функциональность и готовый к использованию объект без дополнительных вложений. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 70755Номер в базе: 3998025

В продаже жилой дом 60 м2 , кирпичный , постройки 80-х годов , в состоянии ''под ремонт''с участком 2.5 сот . В доме есть три комнаты , сан.узел и кухня. Все центральные коммуникации. Участок с фасадом 11 м , есть въезд для машины . Дом расположен по фасаду . Перед домом придомовая земля. Центр города , улица асфальт .ул. Народного Ополчения/Скрыпника - ориентир. И дом и земля без долей , все в собственности .

В самом центре города продается дом. Дом строили для себя. Материалы для строительства были использованы премиум класса. В доме выполнена вся чистовая отделка: стяжка, штукатурка, разводка сан.техники, электрики. По всему дому теплый водяной пол. В полуцокольном этаже расположено: гараж - 40 кв. метров, две комнаты - по 20 кв. метров, сан.узел, котельная, кладовка, холл. Первый высокий этаж: кухня - гостиная из нее большой балкон, две спальни ( 25 кв.метров, 29 кв.метров), сан. узел, холл. Гараж спроектирован под летнюю кухню - выведены все коммуникации, что позволяет поставить кухню. Так же на полу теплый пол, что позволяет использовать как помещения для зимнего отдыха. Двор вымощен плиткой и так же есть водоотведение. Есть небольшая зона для барбекю. Двор освещен и по периметру ведется видеонаблюдением. В дом введены и подключены все городские коммуникации, Все окна монтированы алюминиевыми профилем

В продаже Двухэтажный дом S-250кв.м с пoдвaлом +котельная. -СЕМЕЙНАЯ , IT - ипотека подходит! -Расположение дома -Центр города! , широкая асфальтированая улица рядом пер.Гвардейский и ул. Текучёва. Школа магазины остановка всё в шаговой доступности.- Планировка:-1.эт- большaя приxожaя ,с/у ,кaбинeт 16кв.м. и простоpнaя куxня -гостиная 40кв.м c выxодoм нa задний двoр.-2. эт.-бoльшая маcтер спальня 18кв.м.c гaрдеpoбной 8кв.м и собcтвенным туaлeтом ,двe бoльшиe cпальни пo 21кв.м.B пoдвaле котeльная и бoльшая кoмната 40кв.м-Состояние дома : -сделана электроразводка и заведён кабель 380В.-Штукатурка стен Волма слой .Санузлы и подвал штукатурка стен цементный раствор.-Отопление батареи на первом и втором этаже. Тёплый пол постелен полностью на первом этаже.В подвале котел-'' ВАХI ''-31квт.все коммуникации вода и канализация(ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация) заведены в дом.-Просмотр по договоренности , торг по месту!, документы готовы к продаже!

Продаётся жилой дом в центральной части города — участок 2,4 сотки, площадь дома 238 м². Всё в отличном состоянии: заходи и живи. Дом трёхэтажный, первый этаж — полноценный цокольный, все перекрытия выполнены из плит. Удобная транспортная развязка в любую сторону города, а магазины, школы, больницы и поликлиника — в шаговой доступности. Газ, водоснабжение и канализация — центральные. Есть парковка перед домом и внутри двора.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201016Номер в базе: 2410169

Продаётся кирпичный дом площадью 80 м² с тремя комнатами, построенный в 1970 году. Расположен на участке ИЖС, что позволяет использовать его под индивидуальное жилищное строительство. Дом требует ремонта, но обладает большим потенциалом для создания уютного жилья.На территории есть центральное водоснабжение и выгребная яма для канализации. Газ проходит по границе участка, что упрощает подключение. До ближайшей остановки общественного транспорта можно добраться пешком, а рядом находится школа, что делает расположение удобным для семей с детьми.Дом одноэтажный, с тремя комнатами и санузлом внутри. Стены из кирпича обеспечивают надежность и долговечность конструкции.

Продается светлый и уютный дом. Планировка: 3 комнаты, кухня, санузел Развитый район: школы, садики, учебные заведения, кофейни, заведения, торговые центрыМебель и техника: шкаф, кровать, диван, кухня, столы, стулья, кондиционер Парковка: во дворе Собственник готов к аргументированному торгу.Помощь в одобрении ипотеки по самым выгодным условиям во всех банках Звоните — покажем в удобное время.EFREMOV GROUP — комфорт начинается с правильного жилья.

Продам просторный, уютный 2х этажный кирпичный дом 2013 г.п. 163/75/15 кв.м. с ремонтом, 4 раздельные комнаты, большой сан.узел 12 кв.м. Под всем домом подвал с котельной. Все удобства в доме, ц/к, 2 въезда со стороны ул. Курганной и Нансена, везде навесы, 4 сотки земли. Во дворе есть строения: гостевой дом и летняя кухня. Удобное расположение, близость к Центру города, вся необходимая инфраструктура. Собственник торгуется.

Код объекта: 2017248.Продается дом с новым ремонтом в центре города!Продается кирпичный дом 2023 года постройки, общей площадью 85 кв метров , расположенный на своем закрытом участке !Свежий современный ремонт, полностью укомплектованная кухня с техникой!В доме 3 раздельные комнаты, большая и светлая кухня гостиная, которая вместит близкий круг друзей за большим столом и большой санузел. Состояние жилое ,все коммуникации центральные.Во дворе есть место для парковки автомобиля и место для мангальной зоны!В пешей доступности школа, детские сады и остановка транспорта, рядом вся городская инфраструктура!Редкое предложение для центра города!

Код объекта: 2017309.Продается двухэтажный дом премиум-класса в центре города! Преимущество расположения дома , на тупиковой улице — тишина и приватность при городской инфраструктуре!Дом строился для себя, выполнен качественный и дорогой ремонт из премиальных материалов!Имеется три раздельные комнаты, два санузла, чердачное помещение, котельная!Большая и светлая кухня гостиная, которая позвонит принять за большим столом близких и друзей!Участок 5 соток в собственности, ухоженная территория, плитка+газон! Во дворе — большая крытая веранда с мангальной зоной, идеальное место для отдыха и приёма гостей!Рядом находятся детские сады, лицей 57, школы, магазины! Редкое предложение: центр города + приватность + готовность к проживанию!Звоните, лучше прийти и увидеть все своими глазами!

Продается дом переулок Приволжский 6 , общая площадь дома 48, 6 м. кв. В доме совмещенный сан/ узел, свет, вода, газ. Двор на три хозяина, доля . Расширена кухонная зона за счет спальни. Развитая инфраструктура для комфортного проживания.

Продаю дом в общем дворе в историческом центре нашего города. Район Нового Поселения улица Катаева, дом кирпичный общей площадью 35 кв.м. 2 комнаты, состояние хорошее.Местоположение: тихий зелёный уголок центра города, рядом вся необходимая инфраструктура, удобства цивилизации.Этот объект идеально подойдёт для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество проживания!Свяжитесь с нами прямо сейчас и станьте обладателем своего идеального жилья!Комиссия с покупателя. Светлана.После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.J27208.

2 комнаты, изолированные , в отличном состоянии, прекрасная альтернатива квартире. Все свое, есть место во дворе для отдыха и шашлыка. Парковка рядом с домом. Школа и детский в 5 минутах ходьбы. Общественный транспорт в 20 метрах. Торг приветствуется

Арт. 103241858 К продаже представлен дом с ремонтом, все фото соответствуют. Центр города, асфальтированный подъезд. Срочная продажа!!!!

Продаётся кирпичный дом на долевом участке 4 сотки, доля дома составляет 2/12. В шаговой доступности — школа, детский сад, музыкальная школа, магазины и аптека. Рядом автобусная остановка, дорога с асфальтовым покрытием. На территории предусмотрено парковочное место. В доме выполнен косметический ремонт, оборудован санузел. Высота потолков 2,3 метра. Коммуникации центральные: газ, вода, канализация, электричество. Подключены Wi-Fi и телевидение.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880Номер в базе: 12941617

Новое поселение, до центра города пять минут на автомобиле. Два дома на участке, все удобства. Ровный участок правильной формы без уклона. Есть двухэтажный гараж.

Собственник! Посредникам не беспокоить! Фасад-11,5м, въезд во двор на две машины, навес, дальше идёт сужение 8,5м. и двор с флигелем. 58м, 3-комн. Сделан ремонт: ламинат, экопремиум потолки(высокие,3м), в зале лепка и рогожка. Новые окна и входная дверь, обои, санузел, плитка, сантехника. Дом-очень тёплый, аогв экономичный,в морозы газ выходит всего 2000. Можно сдавать, открыв для квартирантов вход только с улицы, и строиться в глубине двора. Тихий центр, лучшее место для жизни.

Каталожный номер — H073136НЕ ФЕЙК! Продается дом 134 кв.м. на 3 сотках в центре Ростова-на-Дону!Земля и дом в собственности. На территории навес и парковка для 2 авто, небольшой полисадник и вольер для собаки. Перед воротами парковка на 4 авто. Большой сарай, глубокий погреб. 2 технических полуподвала.Городской водопровод и канализация, газовое отопление.Большая уютная гостинная, три спальни, кухня в 2-х уровнях.Звоните, записывайтесь на показ!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''