Продажа домов, коттеджей в Ленинском районе районе в Ростове-на-Дону

Одноэтажный уютный дом в шаговой доступности от всех нужных точек города. Если вы ищете спокойное место, где всё необходимое находится под рукой, а рядом — живой уголок природы, то это предложение для вас.- Расположение: дом находится в центре, в 5-10 минутах ходьбы находятся школа, детский сад, продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.- Ботанический сад: буквально через дорогу. Идеальное место для прогулок с семьёй и отдыха после рабочего дня.- Экономия на обслуживании: небольшая площадь, позволяет держать коммунальные расходы на низком уровне. Соседство с ботаническим садом обеспечивает чистый воздух и приятный фон. Дом ждёт тех, кто ценит простоту, природу и удобство в одном месте.Звоните, приходите на просмотр.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 12112187

Каталожный номер — H061228НЕ ФЕЙК. Продается двухэтажный дом в самом центре города Ростова-на-Дону!Площадь 320 кв.м., расположен на 3,46 сотках земли. Высота потолков 2,9 м. Сделано все под чистовую отделку: вся инженерка - сан тех разводка , электро разводка , система отопления радиаторами , отдельно установлена система теплых полов во всем доме , даже в гараже , центральная канализация , дом газифицирован . Установлен двухконтурный газ котел премиум производителя . Заключены договора со всеми энергопоставщиками : газ , свет , вода При создании интерьера дома- свободное воплощение ваших дизайнерские идеи ремонта и придомового ландшафтного дизайна. Отличное предложение для вашей семьи. Звоните!Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

В продаже уютный дом. Фотографии и параметры соответствуют. Газ, электричество, вода, водоотведение. На участке есть кирпичный гараж с ямой. Без обременений. Документы готовы к продаже. Показ по предварительной договорённости, звоните!На дополнительные вопросы отвечу по телефону, звоните!

В продаже новый современный дом, площадью 270м (без учета террасы) на участке 3,5 сотки в центре города.В доме выполнена качественная предчистовая отделка: разведена электрика, сантехника, отопление, теплые полы, залита стяжка пола, стены подготовлены под финальную косметическую отделку. Установлен капитальный забор по всему периметру участка.В доме 3 этажа:1-й этаж - просторный холл, кухня-столовая с витражным остеклением и выходом на террасу, жилая комната, санузел.2-й этаж-холл, 2 спальни, 1 мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, общий совмещенный санузел на этаже.0-й этаж - бойлерная-постирочная, 2 просторных помещения под хознужды, спортзал или домашний кинотеатр.Перед домом большая территория с гостевой парковкой на несколько автомобилей.Улица асфальтированная, транспортная развязка и инфраструктура отличная, рядом школа, детский сад, все необходимые магазины.Документы готовы к сделке, один взрослый собственник.Звоните, договоримся о показе в удобное для Вас время.Номер объекта по каталогу #203423.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В тихoм цeнтpe г. Ростова-на-Дoну, в микрoрайoнe Hовoe пoceлeниeB продажe домовладeние плoщадью 330 кв.м., нa участкe площaдью 5,6 сотoк земли.Дом, построен строителем для ceбя по индивидуальнoму прoeкту с использовaниeм качecтвенных и дopогих мaтeриaлов.Aвтопoлив пo всему учaстку. На территории двора отдельная зона барбекю под крышей. В правой части двора бассейн. На въезде навес для двух машин, тротуарная плитка, свободные участки засеяны травой и высажены декоративные кусты.В подвале: котельная с рамкой управления инженерией дома, накопителем для воды с электроникой, детская-игровая-спортзал, хозпомещения для хозяйки и хозяина.На первом этаже: входная группа с просторной гардеробной. Кухня оснащена всей необходимой техникой и мебелью. Просторная гостиная, в которой комфортно всем членам семьи. Комната для гостей. Совмещенный санузел. На выходе из кухни уютная летняя терраса с мебелью.На втором этаже: 3 изолированные спальные комнаты и родительская спальная комната со своей гардеробной.Отделка дома выполнена импортными материалами по дизайн проекту. Грамотно продуманы инженерные и технические решения.Просторная придомовая территория. Парковочное место на несколько автомобилей. Респектабельные соседи. Вся необходимая инфраструктура рядом с домом.Вокруг дома видеонаблюдение.Вся мебель и техника может остаться по договоренности.Если у Вас появилось желание приобрести данный дом, звоните.Мы обеспечим юридическое сопровождение сделки.

Продается комплекс из двух отдельных жилых домов на одном участке площадью 3,5 сотки в черте города. Основной дом площадью 58 кв. м и второй дом площадью 50 кв. м имеют законченный косметический ремонт и готовы к заселению. Все коммуникации центральные. На территории также расположена баня, требующая реконструкции, что открывает возможности для ее модернизации под личные предпочтения. Транспортная доступность обеспечена асфальтированным подъездом непосредственно к воротам и организованной придворовой территорией с заездом, позволяющей разместить несколько автомобилей без затруднений. Расположение является ключевым преимуществом: до центра города всего 5 минут на транспорте, в шаговой доступности находятся магазины, рынок, общеобразовательная школа и детский сад. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта (автобус и трамвай). Объект предлагает редкую возможность приобретения двух независимых жилых зданий с развитой инфраструктурой и высокой транспортной связностью, что оптимально подходит для большой семьи или организации отдельного проживания с сохранением близости.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 10593515

Предлагается к продаже кирпичный дом общей площадью 90 м² на собственном участке в 9 соток в категории ИЖС. Объект отличается рациональной планировкой, разделен на две полностью автономные половины с отдельными входами, что открывает возможности для комфортного проживания большой семьи или получения стабильного арендного дохода. В доме выполнен свежий евроремонт, все помещения полностью меблированы и готовы к заселению. Коммуникации централизованные: проведены газ, электричество, смонтировано газовое отопление, санузел расположен внутри дома. Дополнительным преимуществом является наличие капитального подвала для хранения. Участок асфальтирован, предусмотрено парковочное место. Локация обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптека, детский сад и школа. В пяти минутах ходьбы — остановка общественного транспорта, обеспечивающая удобную транспортную развязку в любую часть города, неподалеку расположена железнодорожная станция. Район отличается экологической благоприятностью благодаря близости зоопарка. Это готовое решение для круглогодичного проживания с высоким потенциалом ликвидности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 12193658

Дом площадью 35 кв. м расположен на огороженном участке 3,5 сотки в центральной части города. Объект представляет собой готовое решение для круглогодичного проживания с балансом городских удобств и приватности. Планировка включает две изолированные комнаты, что обеспечивает функциональное зонирование пространства для жизни или отдыха. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, аптеки и магазины, а остановки общественного транспорта обеспечивают быструю связь со всеми районами. На благоустроенной территории расположена баня для частного использования и сарай для хранения инструментов или садового инвентаря. Участок полностью разработан и готов к посадке растений, что позволяет сразу заняться ландшафтным дизайном или огородничеством. Существует также опция расширения территории за счет смежных участков, что открывает дополнительные возможности для планирования. Объект подходит для тех, кто ищет компактное жилье с собственным земельным участком без необходимости переезда в отдаленные районы, сочетая практичность городской локации с преимуществами загородного формата.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189205Номер в базе: 12230869

Каталожный номер — H081609Не фейк .Реальный объект в центре города.Дом 2 этажa, 103 м², на своём учaсткe 2 cотки.Подходит мaткaпитaл, ипoтeка.Категория земель - ИЖC Вcя инфрaструктуpa цeнтpа гoрода!Дом стройвapиант, вoзмoжно продажa с предчистoвoй отдeлкой зa дoпoлнитeльную плату Планировка: • 3 изолированные спальни и кухня , санузел в доме.Полноценный подвал 15кв.м.Отличный подъезд к участку по асфальтированной дороге !Коммуникации: все центральные.Остановка в 2х мин пешком! Спешите новых домов в центре по такой стоимости попросту нет.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Пpoдаeтcя уютный дoм с косметическим pемoнтом, рaсположeнный нa учаcткe ИЖC. Дoм oдноэтажный, с тремя комнaтами, что oбеспeчивaeт комфортное проживaние. B домe имeeтcя гaзовoе oтоплeние, центральное водocнабжeниe и подключен Wi-Fi.Kухня простоpная, обoрудoванa вcей необходимой техникой, включая плиту и вытяжку. Ванная комната оформлена плиткой, установлена стиральная машина. Санузел расположен внутри дома.В гостиной установлен диван и обеденный стол, создающие атмосферу уюта и комфорта. Спальни оформлены со вкусом, с качественной мебелью.На территории участка расположены хозяйственные постройки, а также парковка для автомобиля. До ближайшего магазина можно дойти пешком, что добавляет удобства в повседневной жизни.Дом находится в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом остановка общественного транспорта.Реальному покупателю торг.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201016Номер в базе: 12214192

Вариант для тех, кто ищет что-то недорогое ближе к центру и готов сделать под себя.Продаётся часть дома 34 м² с участком 0,75 сотки Ростов-на-Дону, ул. КатаеваДом кирпичный, крепкий - по конструктиву всё хорошо:фундамент надёжный, трещин нет. То есть база нормальная, можно спокойно заниматься ремонтом внутри.Да, внутри требуется капитальный ремонт, но это как раз тот случай, когда можно не переплачивать за чужой ''дизайн'', а сделать всё так, как удобно именно вам.Из важного - крышу чинили в прошлом году, с этим вопрос закрыт на долгие годы.Все коммуникации есть и работают:газ, свет, вода, канализация - всё подключено, ничего тянуть не нужно.Локация - Новое поселение, центр города.Это один из тех районов, где вроде бы не шумно, но при этом всё рядом.В пешей доступности:— магазины и супермаркеты— аптеки— школы и детские сады— поликлиника— остановки транспортаДо центра города добраться - буквально несколько минут.По документам всё чисто, долгов нет, можно быстро выйти на сделку.Если смотреть шире - это ещё и интересный вариант под инвестицию:можно сделать ремонт и жить, сдавать или со временем рассматривать расширение.Если нужен доступный вариант рядом с центром, который можно сделать под себя - приезжайте, посмотрите. Звоните, всё покажу и спокойно расскажу без лишней суеты.#доляВДоме #частьдомаРостов #домРостовнадону #недорогойдом #жильевцентре #новоепоселение #ленинскийрайонРостов #домподремонт #недвижимостьРостов #купитьдомРостов #участокРостов #домсучастком #инвестициявнедвижимость #домдляинвестиций #жильенедорого #домвцентре #быстраясделка #безобременений #коммуникацииподключены #земляРостовНомер объекта по каталогу #203203.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 118047414 Современный дом + участок 5.5 сот. + гостевой домик. Дом - ( Студия - Гостиная + холл + 3 спальни), см. планировку, 2 С/У (раздельный на 1-м этаже + совмещенный на 2-м этаже), Дом меблирован, в гостиной действующий камин ( есть в тех. паспорте). Выход на веранду из гостиной и большой спальни. Дом прошел '' обкатку'' ( проживала семья с детьми). Новый ремонт (2025г. смотрите фото), подробности по тел., звоните. Ухоженный, зеленый двор-сад-парк, взрослые хвойные и плодовые деревья ( никаких грядок). Летняя кухня.Свой въезд и парковка (3 авто) во дворе.Все строения и земля зарегистрированы в ЕГРН, есть док-ты на все коммуникации. Собственность более 5 лет.Звоните, показ по предварительной договоренности.Лот 118047414. Агент 618.С уважением, Владимир Евгеньевич.Комиссия оплачивается отдельно.

Арт. 111439493 Частный дом построен в 1987году кирпичный капитальный, фундамент сделан был под 2 этажа, но не хватило денег и построили 1 этажный, под домом есть подвал, вода в доме, туалет в доме Веранда 3.5метра. Прихожая 12.5метра. Слева зал 15.6 метра: справа такая же большая комната 18.1 метра , прямо санузел и ванная2.5 метра ,слева 1я спальная 8.3 метра, коридор 1.4метра, далее слева 2я спальная комната 7.3метра, прямо кухня 12 метров, имеется гардеробная 4.7метра, отопление новый современный газовый котел италия, горячая вода газовая колонка , дом в отличном состоянии, имеется вьезд во двор для автомобиля, есть придворовая парковка, имеется гараж , сад во дворе и за двором фруктовые деревья, остановка автобуса 100 метров от дома на ул. Текучева, от дома до пр. Буденовский 3 остановки по ул. Текучева, Центр г. Ростова на Дону. В тихом месте. Имеется Торг!

Сделай продающий текст Продаётся домовладение в центре самого престижного района частной застройки Ростова-на-Дону, Новое Поселение. Два дома 585 + 110 Гостевой домУчасток 9,65 соткиЗа домом есть свободный участок 3 соткиОсновной домПлощадь 585 метров3 этажа + цокольный этажКомнат 6Спален 4Санузлов 4Спортзал (цокольный этаж)Гостевой домПлощадь 110 метровЗал, кухня2 санузлаСауна, джакузиОтлично подойдет для гостей, родителей или отдельного проживания ЛокацияАдрес: улица Пермская На этой же улице в 20 метрах от дома, находится один из лучших, частный детский садик ДАРТак же, рядом с садиком, частная школаЛюбые магазины, аптеки, службы доставки, все рядомЦена за сотку земли конкретно на этой и соседней улицах 4,5-5 млн. Подобных участков просто нет.В доме никто не прописанОбременений, долгов нетДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 199903Номер в базе: 12199054

Пpодам Дом,Стрoили для себя по всем нoрмaм,3 комнаты и cанузeл нa 2 этaжe,1 этаж куxня гocтинaя,cанузел и кабинeт,полноценный пoдвaл и мaнcapдa.Подвал мoнoлит: стены 300 мм, потoлoк 2500 ммОблицовoчный кирпич: прованc бунт антик (Cлaвянcк-на-Kубани)Стeны дoма: 1,5 киpпича, зaбут (п. Чaлтырь)Oтoпление: котёл двухкoнтуpный ( Альфа комфoрт), тёплый пoл: кopидoры 2-х этажей, зал, кухня, санузлы, радиаторы под всеми окнами, бойлер на 180 литров, рамка управления в подвалеЭлектричество: розетки(2,5), свет (1,5) автоматы фирмы АВВ (Германия, оригинал)Центральное водоотведение, центральное водоснабжениеДвор: тротуарная плитка для мангальной зоны 7,5 х 8 метров 7,5 х 8 метров подбетоная подготовка с дорожной сеткок (очко 50 мм х 50 мм)Горячая вода сразу после включения крана, так как бойлер держит тепло в течение 2-ух сутокОхранная сигнализация дома ( Росгвардия)Остальные вопросы по телефону

Состояние хорошее, расположение очень удобное, инфраструктура развита, останоки, рынки, садики, школы, магазины, медицинские учреждения - в шаговой доступности, есть парковочное место, сарай кирпичный, подвал для хранения обустроенный и большой, земля приватизирована, улица тихая. Покупателю понравится. Продает собственник. Торг уместен.Продается 2 этаж!!! Произведена замена электрики, санузла, крыши, пола, газового отопления, забетонирован двор, установлены металлопластиковые окна и двухконтурный котел . Заходи и живи. Жду своего покупателя.

Дом расположен в престижном и тихом районе Ростова-на-Дону, в непосредственной близости от Дворца спорта, что обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Объект представляет собой капитальное строение из комбинации самана и кирпича, дополнительно утепленное пенополистиролом и облагороженное долговечным виниловым сайдингом. Планировка функциональна и предусматривает четыре изолированных помещения, три из которых готовы к комфортному проживанию. Четвертая комната в настоящее время используется как котельная с современным газовым котлом, но при необходимости может быть легко интегрирована в жилое пространство. Важным преимуществом является наличие двух автономных зон для приготовления пищи: отдельно отапливаемой основной кухни и летней кухни с собственным газовым котлом, что создает дополнительные возможности для организации быта. Санузел расположен непосредственно в доме. Ключевыми характеристиками являются независимый вход и отсутствие каких-либо прописанных лиц в домовладении, что гарантирует юридическую чистоту и упрощает процедуру сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198061Номер в базе: 10005553

Дом в центре (Квартира на земле) | Срочно!Адрес: ул. Баумана, 63. Ленинский район .Цена: 2 500 000 ? (цена ниже рынка! Срочная продажа).Продается комфортный дом 2013 года постройки — идеальный вариант для тех, кто ценит преимущества частного дома, но не хочет терять городскую инфраструктуру. Это полноценная ''квартира на земле'' со всеми удобствами. О доме и главные преимущества:Год постройки: 2013 (современные материалы и коммуникации, дом не ''устал'').Отопление: Индивидуальное! Это ключевое преимущество: вы сами регулируете температуру в доме и платите только за фактическое потребление. Никакой привязки к началу/концу отопительного сезона, всегда есть горячая вода и комфортный микроклимат .Формат: ''Квартира на земле''. Отличная альтернатива многоэтажке: нет шумных соседей за стенкой, но при этом вы находитесь в черте города.Участок: В долевой собственности. Компактный, не требующий изнурительного ухода, но достаточный для комфортного отдыха или парковки авто. Локация и инфраструктура (Центр города!)Дом расположен на улице Баумана в Ленинском районе. Это значит, что вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности или в паре минут на транспорте.Транспортная доступность: Район имеет удобные транспортные развязки. Остановки общественного транспорта находятся рядом . Вы легко сможете добраться до любой точки города без долгих переездов.Для жизни и аренды: Локация одинаково хороша как для собственного комфортного проживания, так и для инвестиций (сдачи в аренду). Центр города всегда ликвиден, а спрос на такое жилье стабильно высок. Условия сделкиСрочная продажа. Цена уже снижена ниже рыночной для быстрой сделки . Не упустите возможность приобрести свой дом в центре города с индивидуальным отоплением!Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр!#домвцентре #квартираназемле #частныйдом #домвгороде #альтернативаквартире #свойдом#индивидуальноеотопление #автономноеотопление #независимостьотжкх #своеотопление #экономимнакоммуналке#ленинскийрайон #улицабаумана #центргорода #срочнаяпродажа #ценанижерыночной #ликвидно #выгодноепредложение#домдлясемьи #инвестициивнедвижимость #покупкадома #арендавцентре #готовыйдом#недвижимость #купитьдом #продажадома #домвцентре63 #риэлторНомер объекта по каталогу #203032.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Дом площадью 149 м² на тихой улице Народного ополчения в Ростове-на-Дону — это современное жилье с продуманной планировкой и выгодным расположением. Объект построен в 2024 году с соблюдением всех строительных норм, с использованием качественных материалов и подведенными коммуникациями. До центра города можно добраться за 15 минут, при этом район отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся сетевые магазины (''Пятерочка'', ''Магнит''), рынок, пункты выдачи маркетплейсов (''Озон'', ''Wildberries'', ''Яндекс Маркет''), что делает повседневную жизнь максимально удобной. Планировка дома рассчитана на комфортное проживание семьи. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, санузел и постирочная. Второй этаж занимают две спальни и второй санузел, обеспечивая приватность и личное пространство для каждого. Двор благоустроен мангальной зоной, где можно проводить время с родными и друзьями в теплые сезоны. Дом подойдет тем, кто ценит баланс между городской доступностью и спокойствием частного сектора. Новый коттедж в хорошем районе с развитой инфраструктурой — это выгодное вложение в недвижимость и комфортное жилье для жизни. Для просмотра объекта свяжитесь для согласования времени.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 192773Номер в базе: 8520406

Срочная продажа! Цена снижена! 1/2 дома и участка в непосредственной близости к центру города. Есть свободная земля для обустройства мангальной зоны, беседки, грядок. Дом очень тёплый. Все фото соответствуют. Осмотр возможен по предварительной договорённости. К сожалению, банки не дают ипотеку на приобретение долевой собственности, поэтому подойдёт наличный расчёт или расчёт с привлечением мат.капитала.

Продается дом площадью 150 м² в центре Ростова-на-Дону с готовым дизайнерским ремонтом от собственника. Объект представляет собой современное жилье для жизни, где приватность частного дома сочетается с преимуществами городской локации. Дом выполнен в спокойной эстетике японского минимализма со скандинавскими акцентами, что создает ощущение простора, света и уюта. Ремонт выполнен с применением премиальных материалов: итальянская декоративная штукатурка на стенах, испанская плитка на кухне, мебель и лестница из массива ясеня на заказ. Техническое оснащение соответствует высокому стандарту: варочная панель Elica со встроенной вытяжкой, климатическая система Hisense, сантехника Jacob Delafon и BelBagno. Планировка функциональна: на первом этаже расположены просторная кухня-гостиная, постирочная и санузел с лапомойкой, на втором — большая спальня с рабочей зоной, гардеробная, гостевая комната и санузел с ванной. Из кухни есть выход на террасу, с верхнего этажа — на балкон с открытым видом. Участок 2 сотки включает внутренний двор с возможностью заезда автомобиля, установка автоматических ворот и финальное благоустройство территории остаются на усмотрение нового владельца. Локация обеспечивает тишину и спокойствие при шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры: в 15 минутах ходьбы находится проспект Будённовский, рядом РЖД-больница, магазины, аптека, школа и парк. Объект готов к заселению, незначительные работы по обустройству гардеробных и подвала, который можно превратить в медиазону или комнату отдыха, позволяют завершить пространство под личные предпочтения без масштабных вложений.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200473Номер в базе: 12090927

Каталожный номер — H056487НЕ ФЕЙК. Продается часть домовладения в центре города.Широкая асфальтированная улица.Остановка городского транспорта в пяти минутах от дома.Общий двор. Есть свои выделенные 2 сотки земли.Въезда нет. Машину можно ставить у дома.В доме 4 комнаты. Требуется ремонт.Удобства в доме.Контактное лицо: Арина.Под ипотеку не подходит. Только наличный расчет.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Срочная продажа двухкомнатного дома, расположенного в общем дворе на три дома. Фотографии полностью соответствуют реальному состоянию объекта. Дом идеально подойдет для проживания одного-двух человек. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, рестораны и кофейни. Остановка общественного транспорта расположена всего в пяти минутах ходьбы от дома, обеспечивая удобное перемещение в любую часть города без пробок.Все необходимое для комфортной жизни находится рядом:- транспортная развязка- школы- детские сады- медицинские учреждения- магазиныЕсли у вас остались вопросы или вы хотите записаться на просмотр, звоните в любое удобное время. Показ осуществляется с учетом вашего расписания. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение и гарантии чистоты сделки. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома!Предлагается возможность приобретения в рассрочку.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88700Номер в базе: 7696096

Продается просторный кирпичный дом площадью 229.6 кв.м на участке 2.61 сотки в центре микрорайона ''Новое Поселение''. Объект полностью подготовлен для комфортного проживания: выполнена чистовая отделка стен, разведена электрика, подготовлены трассы для кондиционеров во всех помещениях. Дом подключен к магистральному газу, центральному водоснабжению и канализации. На первом этаже реализована система теплого пола, на втором установлены биметаллические радиаторы, все инженерные коммуникации выведены в технический подвал. Планировка отличается рациональностью: на первом уровне расположены просторная кухня с большим окном, гостиная площадью 37 кв.м с выходом во двор и прихожая с местом под гардероб. Санузел полностью подготовлен к установке сантехники и стиральной машины. На второй этаж ведет бетонная лестница, там находятся четыре изолированные спальни площадью от 8.7 до 19 кв.м, а также дополнительное помещение под гардеробную, кабинет или кладовую. Благоустроенный двор вымощен плиткой, предусмотрено место для парковки нескольких автомобилей под навесом и зона для небольшого огорода. Ключевое преимущество — отличная локация и развитая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детский сад, остановки общественного транспорта, аптеки, магазины ''Магнит'' и ''Пятерочка'', пункты выдачи заказов. Дом построен с соблюдением норм для собственного проживания, все документы готовы к сделке.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 199135Номер в базе: 12082642

Дом 150 м² в центре Ростова от собственника (без комиссии агентству) — современный минималистичный ремонт, премиальная техника, двор, террасаПродаём свой дом 150 м² — отрываем от сердца. Без обременений.Мы практически не успели в нём пожить: сделали ремонт для себя и почти сразу переехали в другой город. Дом получился спокойный, тёплый и продуманный — тот редкий случай, когда всё сделано не под продажу, а для жизни.Идеально подойдёт тем, кто хочет жить в собственном доме, но не готов уезжать из центра: здесь сочетаются приватность и тишина с развитой городской инфраструктурой в шаговой доступности. А также тем, кто не хочет тратить время и силы на ремонт и ищет уже готовый, стильный и качественно оснащённый дом.Дизайнерский ремонт в стиле Japandi (японский минимализм + тёплая скандинавская эстетика): без кричащих акцентов, с ощущением воздуха и чистоты. Интерьер сделан так, чтобы не приедался годами.Готовность ремонта — около 90%.Не доделаны несколько шкафов и подвал — планировали зону отдыха/игровую с домашним кинотеатром, можно реализовать под себя.Локация — центр, но тихо и спокойно:• 15 минут пешком до Будённовского• ещё ~10 минут до Ворошиловского• дом напротив РЖД-больницы• на углу новая Пятёрочка, рядом аптека• недалеко школа 70 и стадион• рядом парк 8 МартаУчасток 2 сотки: внутренний двор с возможностью заезда машины и терраса с выходом прямо из кухни.Сейчас установлены временные ворота — планировали автоматические. Во дворе пока щебёнка, плитку не успели уложить — новый владелец сможет сделать под свой вкус.Планировка1 этаж:• входная зона/прихожая• просторная кухня• отдельная постирочная (стиральная машина Haier HW100)• санузел с лапомойкой• большой светлый зал-гостиная (обеденная зона + диван, ТВ LG 85)• спуск в подвалЛестница на 2 этаж — широкая и удобная, из массива ясеня.2 этаж:• полноценный санузел с ванной и большим зеркалом• в обоих санузлах есть окна/форточки• отдельная гардеробная• гостевая/детская (без мебели — под ваш сценарий)• большая спальня + рабочая зона на двоих• выход на террасу-балкон с открытым видомМатериалы и качество• стены — итальянская декоративная штукатурка• вся мебель — на заказ• на кухне испанская фактурная плиткаТехника и оснащение (не эконом-сегмент)Кухня:• варочная панель Elica NikolaTesla (Италия) со встроенной вытяжкой (~250 000 ?)• смеситель OmoikiriКлимат:• предусмотрены 4 сплит-системы, установлены 2 Hisense (дизайнерская серия)Сантехника:• унитазы Jacob Delafon (Франция)• смесители и душевые системы BelBagno (Италия)В подарок:• гребной тренажёр• двухзонный уличный гриль — для стейков, мяса и шашлыка