Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростовской области

Продаю, в связи с переездом, два дома 247,6м2 и 43,5м2, на одном участке 12,66 соток, расположенном внутри жилого массива, на оживленной магистрали. Первый дом 247,6м2 (строил для себя, сам строитель) - кирпичный, новый, 2021 года постройки, в трех уровнях. Конструкции дома: фундамент монолитный железобетонный, ленточный с колоннами, ФБС, монолитный железобетонный пояс. Конструкция наружных стен толщина 48см (предназначены для сурового климата), в них наружная верста облицовочный керамический кирпич, внутренняя верста кирпич рабочий, полусухого прессования, между ними утеплитель. При строительстве дома использовались экологически чистые и премиум класса строительные материалы. Поэтажная планировка:- Цокольный этаж гараж, смотровая яма, кладовая, мастерская с отдельным входом. - Первый этаж прихожая, холл, гостиная, туалет, ванная, столовая, кухня, терраса. Мансардный этаж коридор, три жилых комнаты, балкон, холл, прачечная, туалет, ванная. Отделка внутри дома начата. Штукатурка стен выполнена на 60%. Все коммуникации (электричество, вода, газ, канализация) заведены в дом. Разводка коммуникаций по дому начата, в том числе: электрическая разводка на 1,2 этажах выполнена. Водоснабжение и канализация на первом этаже выполнены. Газовое оборудование - газовый котел напольный Лемакс, установлен в цокольном этаже, обогревает цокольный этаж и рядом стоящий дом. Проточный газовый водонагреватель ARISTON, смонтирован на кухне, на первом этаже есть горячая вода. Газовая встраиваемая варочная панель Oasis, установлена на кухне. Окна ПВХ. Дверь на балконе светопрозрачная. На террасу заготовлены алюминиевые конструкции, для устройства панорамных светопрозрачных конструкций. Есть в наличии природный камень для облицовки внутренних стен дома, цоколя дома и территории, а так же керамическая плитка. Второй дом 43,5м2, каменный, 1949 года постройки, одноэтажный. Планировка: Прихожая, коридор, совмещенный сан/узел, кухня, две жилые комнаты.Коммуникации все в доме. Отопление от газового котла в большом доме. Горячая вода от электрического водонагревателя. Вода с городского водопровода. Канализация автономная, септик во дворе. Необходим небольшой косметический ремонт. По периметру домов выполнена бетонная отмостка. Участок 12,66 соток, правильной формы, рельеф ровный. На участке огород, отделен забором. На огороде расположена теплица 60м2, много плодоносных деревьев, летний душ и туалет кирпичные. Забор на основном участке деревянный, на огороде металлопрофиль. Подъезд к участку, асфальт. Ворота и калитка металлические. Имеются два вальера, для собак. Расположение участка, на оживленной магистрали, при необходимости, позволяет открыть возможности для бизнеса, расположить торговую точку. Все объекты в собственности. Собственник один.Звоните. Показ по предварительной договоренности. Торг при осмотре.

Продается дом в центре города. В шаговой доступности рынок, школа, детские сады, магазины, аптеки. Дом 139,7 квадратов. В доме теплый пол. На земле имеются хоз постройки и теплица. По всем вопросам звоните. Возможен торг реальному покупателю

В связи с переездом продается дом общей площадью 70 кв. м, 8.9 соток земли, а также гостевой дом и сарай.Основной дом состоит из 3-х комнат. Спальня 10 кв.м., зал 18 кв.м., детская 7 кв.м, кухня 11 кв.м. Просторная прихожая, с/у и большая ванная комната.В 2020 году был сделан КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ и пристройка к дому.Окна металл пластик, отопление качественный двухконтурный котел Aristo. Стены выравнивались во всем доме( гипсокартон). Полу утеплены и залиты бетоном. Во всем доме водяные теплые полы. Радиаторы новые стальные секционные . НЕТ НИКАКИХ ТОРЧАЩИХ ТРУБ.Все трубы и электрическая разводка новые. В доме есть интернет и спутниковое ТВ. Все делалось из качественных материалов для себя. Установлен кондиционер. В 2024 году была перекрыта крыша(металлочерепица). Крыша сделана высокая под мансардный этаж по площади всего дома. При желании можно увеличить площадь дома. Был укреплён фундамент на глубину 1 м. Новая выгребная яма. В доме вся мебель и техника остаётся новым владельцам.Гостевой дом в черном ключе. Состоит из комнаты, кухни -гостинной, прихожей и совмещённого с/у. Стены газобетоннный бок, окна металлопластик, крыша металлочерепица. Площадь дома 42 кв.м. внутри дома есть небольшой подвал. Сзади дома есть сарай площадью 10 кв. м. К гостевому дому подведен газ (Есть проект и разрешение). Ворота и калитка новые. Под навесом помещается две машины.На участке посажен молодой сад, который уже плодоносит. Имеется новый парник 4х10 м.Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины.Продажа от собственника.

Продается новый жилой дом в красивом городе на Дону! Внутри дома очень хороший ремонт ,делали для себя,можно заезжать и жить. Во всем доме большие витражные окна.По всему дому теплый пол,на полу плитка.. Теплая,светлая, красивая веранда с высоким потолком .Ванная комната совмещенная,душевая комната. Отдельная котельная комната со сливом в полу. Пристроена баня 5*5 с теплым полом,можно сделать не большой домик,т.к еще без отделки, выход под сантехнику.Свет,окна,дверь есть. На улице навес! Продается с мебелью. Готов к проживанию. Но обговаривается при продажи,все вопросы в личку. Рассмотрим ваши предложения!

Продаю жилой дом, фасад участка 35 кв. м., подтопление отсутствует, рядом находятся 2 детских сада, лицей 10, остановка общественного транспорта, в 10 -15 минутах ходьбы расположены гипермаркеты магнит, пятёрочка, магнит косметик, также 10-15 минут пешком до Вокзала.Торг уместен.

Продаю Собственник Участок 18 соток, дом 101,7 кв.м и кухня 64,1 кв.м. дом кирпичный первый этаж гостиная кухня, санузел, второй этаж две спальни, кухня: сан узел, кухня, зал и спальня. широкая улица не проезжая.

Продаётся дом общей площадью 84,5кв.м. Земельный участок составляет 8 соток. Рядом 2 школы, магазины, остановки общественного транспорта. Тихая спокойная улица.

Дом расположен в шаговой доступности от центра. очень удобное транспортное расположение (в пешей доступности остановки по всем маршрутам). хороший подъезд к дому. на участке имеется кирпичный хозблок, навес, плодовые деревья и кустарники. участок ровный, вытянутый. широкие ворота, может заехать даже спец техника (ЗИЛ, трактор). дом пригоден для проживания, все коммуникации заведены в дом и разведены. дружелюбные соседи. два взрослых собственника, без обременения

Полностью готовый новый дом, ВЖМ, фундамент высокий, монолит плита из бетона М300 !! (мостовой сверхпрочный бетон). армопояс 25 см. поверху ! Построено сверх прочно и качественно! Три комнаты, кухня, участок 4,5 сотки. Место просто отличное, пять минут пешком до Лицея 10, напротив сразу два детских сада. Дом ''под чистовую'', тёплый пол, отопление, штукатурка, электрика, сантехника, газ, двухконтурный котёл на 24 кВт.Вокруг есть все что угодно, Магниты, Пятерочка, шиномонтаж, автозапчасти, хозмагазины, ветлечебница и прочее, в общем микрорайон уникальный в этом плане, локация великолепная. Сразу через две улицы выезд на Ростов и на М4 на Сочи.. До Ростова 10 минут и вы в центре.Похожие объявления с ценами от 5 до 7 млн, это либо фейки, либо это цены без учёта стоимости земельного участка.Подходит любой вид расчета, ипотека, сертификаты и так далее, т.к. есть статус ИП.Торг всегда уместен. Я собственник.

Участок с домиком в прекрасном месте, на тихой спокойной улице. Но не где то на окраине, а в центре. Рядом школы, 2 детских сада, магазины, пв. Район без грунтовых вод. Подтоплений нет. Бассейн для питьевой воды, скважина, погреб. Все вопросы по телефону.

Уютный кирпичный домик в один этаж в 10 минутах ходьбы река Чир до центра 5 минут пешком дом находится в тихом спальном месте. Есть пристройка при желании можно сделать летнюю кухню или баню пристройка из трёх комнат во дворе, гараж, Хороший огород .Плодородная земля. Дом на два хозяина отдельный вход у всех ,никто друг другу не мешает, у каждого своя земля всё свое.

Дом в хорошем состоянии (был сделан косметический ремонт, новая кухня, душевая кабинка, канализация) с газовым отоплением, сплит система, проводной интернет с WIFI, спутниковое телевидение триколор. В шаговой доступности детский садик, школа, автостанция, рынок, администрация, МФЦ, сбербанк, поликлиника, парк, различные магазины, аптеки и пункты выдачи (Озон, WB). На участке имеется кирпичный гараж, погреб (никогда не бывает воды), 6 кирпичных сараев, летняя кухня, навес перед домом и летней кухней, двор уложен пластушкой. Также на участке имеется скважина для полива, бассейн, колодец и хоз. постройки. Имеется каркас теплицы. В доме прихожая, котельная, ванная с сан. узлом и душевой кабинкой, два коридора, кладовая (можно использовать как комнату), кухня, просторный зал и две спальни. Под домом имеется подвал (никогда не бывает воды). В огороде виноградник, сад. В 100 метрах от участка центральная улица с асфальтированным покрытием. В 200-х метрах речка Кривая. В 1,5 км река Дон, обустроенный пляж в 4 км. Хорошие соседи.

Продам домСобественник По всем интересуеющим вопросам обращайтесь по телефону

Продaется большoй, уютный семейный дом.Кoмнаты : двe спальни, две гoстиной, кухня, ванная, кoтeльнaя (oтдeльная комнатa, гдe cтоит газовый кoтeл), пpиxoжая, кopидoр, eсть cухoй и большой подвал, который находится под домом.Oкна в дoмe везде поменяны - новыe, плаcтикoвые.B вaнной кoмнaте - плитка, новыe: унитаз, pакoвина, вaнна, элeктрический бойлeр.Приусадебный участок - 7 соток, есть подведение воды для полива.Имеется гараж, летняя кухня, хозпостройки для разведения подсобного хозяйства.В шаговой доступности (около 7 минут): средняя школа 4 , продуктовые магазины, аптека, остановка общественного транспорта, есть садики (около 10-15 мин), в двух минутах ходьбы есть речка.Для более подробной информации и показа обращаться по телефону:Ольга Михайловна (собственник моя тетя).Важный момент: дом подходит под семейную ипотеку! Семейная ипотека доступна родителям с ребенком не старше 6 лет. Условия семейной ипотеки: первоначальный взнос от 20%, а ставка 6% годовых.

Продаётся дом. Все вопросы по телефону.

Не агенство. Ищите идеальное место для жизни вашей семьи? Это великолепный дом, расположенный в экологически чистом районе, рядом с рощей. Продаётся 2х этажный дом 70 кв. метров, со своим участком и зоной отдыха. 1 этаж - кухня-гостиная, в современном стиле, оборудованная кухонной мебелью и техникой(встроенная газовая плита, посудомоечная машина, вытяжка, духовой шкаф, холодильник) -корридор-прихожая оснащёна вместительным гардеробом. -санузел. С зоны кухни выход на задний двор(терасса) 2 этажДве спальные комнаты с удобным гардеробом. Тёплый пол, обеспечит комфорт и уют в холодное время года. В доме: электричество, газ, вода, двухконтурный котёл. Перебоев в электричестве нет. Дом построен с качественных материалов, которые гарантируют защиту и долговечность вашего дома. Хорошая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта, магазины, школы, садики.Рядом с домом детская площадка, зона отдыха и барбекю. Вы сможете проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь пением птиц и рыжими красотками-белками.

три комнаты кухняСан узел в доме,ставит душевая кабина,зимой тёплый летом прохладноЕсть хоз постройкиЛетняя кухня

ПРОДАМ новый дом нa участке 7 сотoк земли пoд чистoвoю отдeлку. Я собственник. Дoм находится нeдaлeкo от новогo тpетьего мостa, хорошая транcпортная инфpаcтруктуpа,acфальтиpованнaя дopога. ЛЮБAЯ ФОРMА OПЛAТЫ. Oбщaя площaдь дoмa150кв/м,.фундамент зaлит пpoшлой осeнью. Oблицoвoчный киpпич декор Высота потолков 3м. Глубина фундамента 1м , вместе с цоколем -1,7м. Залито монолитом с двумя армапоясами (фундамент отдельно, цоколь отдельно). Межкомнатные перегородки с использованием армапоясов. В доме 3 спальни 25,14,18 кв/м,кухня-гостинная 28кв/м,2 сан,узел,терасса 26кв/м. Планировка продумана для комфортного проживания и отдыха.Большая преддомовая територия. Два входа с металлической центральной дверью и метало-пластиковой в сад. Окна металопластиковые, с тройным стеклопакетом, в доме есть электричество,газ,вода,отопление, тёплые полы. Канализация, септик .Все виды платежей:материнский капитал,ипотека,сертификаты.

Продаю дом (собственник). 4 спальни, кухня-гостиная, 2 сан узла, общая площадь 151 кв. м. 3 сплит системы, встроенная кухня. В шаговой доступности магазин, аптека, дет сад, остановка. До центра города 7 минут на авто.

Загородный дом на первой линии реки Дон24,36 сотки • хвойный лес • круглогодичное проживаниеЦена снижена — 15 700 000 ?Продаётся загородный дом на первой линии от воды, на берегу рукава реки Дон.Участок с сохранённым зрелым хвойным лесом — ели и сосны по всей территории, не декоративная посадка.Не коттеджный посёлок.Отсутствует плотная застройка, обеспечена высокая степень приватности. Локация и транспортная доступность•Ростов-на-Дону — 29 км•Время в пути:•4550 минут без пробок•5560 минут в часы пик•Асфальтированный подъезд до дома•Проезд круглогодичный, зимой дорога чистится•Жилая зона, соседи проживают постоянноСформированное спокойное окружение. Участок•Площадь: 2436 м² (24,36 сотки)•Фактически два смежных участка одного собственника:•ул. Степная, 79А — 1735 м²•ул. Степная, 200 — 701 м²•Продаются единым объектомХарактеристики участка:•хвойный лес по всей площади•деревья разного возраста•участок сухой, ухоженный•естественный рельеф и прогулочные зоны•хорошая инсоляция зимой, тень летом•высокая степень приватности ДомДом органично вписан в природный ландшафт и является частью окружающего пространства.Планировка и оснащение:•гостиная с камином•бильярдная•сауна•3 спальни•2 санузла•подвал с инженерными коммуникациями•отапливаемый гараж•газовое отоплениеДом подходит для круглогодичного проживания.Окна ориентированы на лесной массив. ТерриторияПредусмотрено место для установки каркасного бассейна:•подходит для плавания и семейного отдыха•возможна установка под навесом•удобный доступ и зона хранения Дополнительные строения•лодочный гараж•гостевой дом (2-й этаж над лодочным гаражом)•домик охраныРазмещение строений продумано, ландшафт сохранён. Водный доступ•первая линия от воды•удобный спуск для лодки•по воде:•до Азова — ~15 минут•до Ростова-на-Дону — ~30 минутПодходит для маломерных судов, рыбалки и жизни у воды без туристического потока. Особенности•большая площадь участка требует регулярного ухода Юридическая информация•один собственник•документы готовы к сделке•объект реальный, без фотоманипуляцийДополнительная информация, фото и видео — по запросу.Просмотр по договорённости.Если не отвечаю — перезвоню в течение дня.

Дом находиться в тихом, спокойном районе. В шаговой доступности находиться магазин, аптека, овощной павильон, пвз ОЗОН/ВАЙЛДБЕРРИЗ. Двор асфальтирован, автоматические ворота, кодовый электромеханический замок на калитке, имеются камеры видео наблюдения, двор 36м из них 18м под навесом, дом и крыша утеплены пеноизолом, в доме имеется Wi-Fi к которому подключены умные выключатели.

Продается кирпичный дом 2 х эт.общая площадь 176,7 квадратов, 2001 года , пос. Казачий. Высота потолков 2,80. Кухня, зал и спальня - натяжной потолок. Газ,вода,WiFi, теплый гараж с проведенным отоплением 3/6 со смотровой ямой. Чердак под мансарду. Сад, огород, виноградник, земля в собственности 8 соток и 8 соток сад. На территории есть кирпичное здание (душ и туалет)1 этаж- зал,кухня, прихожая, сан.узел совмещенный.2 этаж- 3 спальни, 2-й сан.узелподвал под всем домом 3 комнаты. (котельная,кладовая, прихожая) Везде металлопластиковые окна, металлическая входная дверь. В доме газовая колонка, газовый котел, остается холодильник, стиральная машинка, мебель вся и техника, кроме телевизоров. Кондиционер в детской и в зале. Есть беседка и детская площадка на участке. Можно под фермерство. Автобусная остановка в шаговой доступности - 5 мин. Дорога к дому отсыпана. Рядом достопримечательность города - Красносулинский каньон. В 10-15 минутах пешей доступности ЖД вокзал. Детский сад, школа в шаговой доступности.

Дом находится в удобном месте: недалеко от дома имеется доступ к остановке общественного транспорта, магазинам разного потребления от продовольственных до хозяйстенных товаров. Кроме того, в районе имеется в шаговой доступности детский сад, школа, почта, а также детская спортивная школа и музыкальная школа. Дом светлый, просторный, уютный, теплый, сухой. Входная дверь металлическая усиленная. Остекление выполнено пластиковыми окнами фирмы Rehau с тройными стеклопакетами, что обеспечивает тепло- и шумоизоляцию. Пол в комнатах - ламинат светлых тонов, кухня и коридоры - плитка. Система отопления - алюминиевые батарейные секции с регуляторами температуры. Входной коридор, ванная и кухня оборудованы системой теплых полов (водяное отопление). Потолки из гипсокартона, за исключением входного коридора и ванной комнаты (натяжные со встроенными светильниками). В гостиной и в одной спальне потолки двухуровневые с подсветкой (парящий эффект). Комнаты изолированы. Гостиная и кухня выполнены в формате студии. Ванная и санузел совмещены и составляют просторное светлое помещение.В конце двора установлен контейнер для хранения садового инвентаря, уличный туалет и перед домом водяная колонка. От калитки и вдоль всего дома имеется высокий навес из металлопрофиля. Перед домом расположен палисадник и аллея из кустов роз и геацинтов. Во дворе под навесом свободно поместятся 2 автомобиля. За домом для любителей земледелия имеется участок земли, кусты черной смородины и фруктовые деревья (черешня, вишня, груша). Перед двором имеется место для стоянки авто. Двор оборудован системой видеонаблюдения. Дом продается без мебели. Готов к проживанию.

ЗАХОДИ и ЖИВИ!ВСЯ мебель и ТЕХНИКА входит в стоимость ( остаётся!)включая: - посудомоечную машину, - стиральную машину, - морозильную камеру- телевидение ТриколорВо дворе имеются: навес под большую машину, гараж со смотровой ямой, хозпостройки.просьба: ПИСАТЬ. Трубку могу не взять _Дубовское_ _Ул. Пушкина 50_

Предлагаем вашему вниманию уютную изолированную квартиру на земле в центре города.Отдельный вход.Все коммуникации отдельные.Окна пластиковые, выходят в свой дворик.Имеется парковочное место Крепкий каменный дом.Вся техника остаётся.(Кондиционер, стиральная машина, холодильник, отопитель, водонагреватель,) Скромные коммунальные платежи (3-4т) До рынка две минуты ходьбы.Улица ежедневно убирается.Тихий район.Рядом все университеты, транспортная развязка во все направления, автобусы, трамваи.ЖД и автовокзал в пешей доступности.Ипотека не подходит, потому что жильё имеет статус доли домовладения. Соответственно, подходит покупка только за полную сумму.В цену входит комиссия агентству и оформление перехода права собственности у нотариуса.