Продажа домов, коттеджей в Калинин хут.

В продаже дом на берегу реки Дон.Уникальный объект — живописный участок площадью 11,3 сотки с собственным выходом к реке Дон. Это не просто недвижимость, а пространство для жизни, отдыха или реализации бизнесидей. Объект находится на высоком берегу, на высоте от воды около 5 метров.На участке расположены:три кирпичных дома:гостевой одноэтажный дом — для размещения друзей и родственников,двухэтажный дом — подойдёт для большой семьи,основной одноэтажный дом с кухней — уютное место для постоянного проживания,домик с баней и предбанником,зона отдыха под навесом — защищённое от солнца и дождя пространство для встреч с близкими,две террасы, одна из которых оборудована купелью — идеальное место для отдыха в любое время года,мангальная зона,гараж для лодки с прямым спуском на воду — мечта любого рыболова и любителя водных прогулок,гараж на два автомобиля — надёжное хранение вашего транспорта,плодовый сад — сочные фрукты прямо с дерева,понтонный мостик — удобный и безопасный доступ к реке и рыбалке.Жизнь у реки Дон — это:чистый воздух и тишина. Забудьте о шуме машин и городской суете: здесь вас окружают пение птиц и шум речной воды.возможность активного отдыха. Рыбалка, катание на лодке, купание, прогулки вдоль берега — каждый день можно открывать новые способы наслаждаться природой.здоровый образ жизни. Баня, купель, свежий воздух и физическая активность на природе укрепят здоровье и поднимут настроение.уединение и перезагрузка. Место идеально для тех, кто хочет отдохнуть от стресса мегаполиса, восстановить силы и обрести гармонию.собственный кусочек природы. Ухоженная территория, фруктовые деревья и вид на реку создают атмосферу настоящего загородного рая.Возможности для коммерческого использованияЭтот объект — отличная инвестиция с несколькими вариантами монетизации:Сдача в аренду посуточно или на выходные:Организация миниотеля или базы отдыха:зона отдыха, баня и купель станут дополнительными преимуществами для привлечения клиентов,близость к реке открывает возможности для организации водных развлечений.территория подходит для организации дней рождения, свадеб и корпоративов на природе,навес и террасы позволяют проводить события в любую погоду.Почему это выгодно сдавать в арендувысокий спрос на загородный отдых. Люди всё чаще ищут места для отдыха за городом, особенно с доступом к водоёму.уникальное расположение. Собственный выход к Дону и понтонный мостик выделяют объект среди других предложений.разнообразие зон отдыха. Баня, купель, мангал и терраса позволяют предложить гостям широкий спектр услуг.гибкость использования. Дома можно сдавать как вместе, так и по отдельности, подстраиваясь под потребности клиентов.круглогодичная востребованность. Летом — купание и рыбалка, зимой — баня и зимние прогулки.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 136174847

Это райское место на высоком берегу Дона. Сразу за забором спуск к реке. на другом берегу чистейший песок. Участок 47 соток с домом из бруса , 100кв., построен в 2014г., 2х этажный , 4 комнаты и большая крытая веранда. Отопление электрическое, (газ во дворе) можно проживать и зимой. В доме есть туалет и ванная.На участке есть баня, курятник, сарай большой, 2 гаража, но они требуют ремонт, теплица , беседка в розах, спортивная площадка со спортированными снарядами, детский домик маленький. При входе широкая асфальтированная дорожка. На участке много фруктовых деревьев и кустарников: яблони, груши, сливы, персик, тютина, абрикосы, алыча, виноград, черешня, малина, смородина, ирга. Много роз и др.цветы.Есть скважина с питьевой водой, проложены трубы для полива из Дона и огромный бак для закачки воды из Дона. Участок находится в центре деревни, за воротами дома находится центральная площадь, где проводятся праздники, есть красивая новая детская площадка, баскетбольная площадка, спорт.снаряды для взрослых, построили часовню, проложены дорожки с лавочками. В этом хуторе много красивых домов, многие живу здесь постоянно и ездят в город Новочеркасск на работу. Чистый и свежий воздух, а зимой не так холодно, как в городе.