Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Гнилостная в Ростове-на-Дону

Современный двухэтажный кирпичный дом площадью 210 м², построенный в 2022 году по индивидуальному проекту для собственного проживания, предлагает редкое сочетание городского расположения и приватности. Объект находится в черте города, всего в 10 минутах езды от крупного торгового центра и в 15 минутах от центральной Театральной площади, что обеспечивает отличную транспортную доступность при сохранении спокойной атмосферы. Дом возведен на монолитном ленточно-плитном фундаменте с монолитными перекрытиями, стены из газоблока с облицовкой кирпичом и вентиляционным зазором. Высокие потолки от 3 метров и энергоэффективные шестикамерные окна Rehau с тройным остеклением формируют надежную и комфортную среду. Объект представлен в черновой отделке, что позволяет новому владельцу сразу приступить к чистовой отделке по своему вкусу без необходимости перепланировки или демонтажа. Участок размером 8 соток полностью оформлен и расположен на тупиковом проезде, гарантируя тишину и отсутствие транзитного транспорта. С территории организован удобный подъезд и парковка, с кухни есть выход на просторную террасу. Все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода) подведены к границе участка, вопрос канализации решается установкой современного септика. Уникальным преимуществом является возможность расширения территории за счет приобретения смежного участка в 6 соток, что практически не встречается в городской черте. Наличие полного пакета проектной документации и фотофиксации этапов строительства обеспечивает полную прозрачность истории объекта. Дом подходит для оформления в ипотеку.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 12036780

Дoм рacположен в ЗЖМ и представляет собой классическую усадебную архитектуру: цокольный этаж и два полноценных жилых этажа.Здесь вас встречает уютная гостиная из которой можно доделать выход на террасу и просторная столовая. Настоящий действующий камин — это не просто декор, а живая душа дома, место, где собирается семья и где приятно мечтать. На кухне — встроенная мебель с благородной столешницей также из натурального камня (продуманная функциональность для готовки) и встроенная техника: газовая панель, вытяжка. Технику оставляем, включая большой двухдверный холодильник LG и 2 сплит-системы.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200759Номер в базе: 11955817

Ваш идеальный дом в тихом районе! — уютный кирпичный дом 1958 года с большим участком 3 сотки. Что вас ждет?Общая площадь: 64 м² — простор для всей семьи и комфортной жизни.Участок: 3 сотки — место для сада, отдыха и встреч с друзьями.Дом: кирпичный, один этаж, можно сразу жить, никаких ремонтов не требуется!Комнаты: 3 комнаты + кухня — всё для полноценной жизни.Под кухней: погреб для ваших солений и консервации — вкусные запасы на зиму!Год постройки: 1958 — прочный дом, который прошел проверку временем.Внутри и снаружи:Во дворе есть просторная зона для отдыха, место для садоводства, а также кирпичный сарай в глубине двора.Перед домом — уютное место для встреч, барбекю и посиделок.В начале двора свободно разместятся три автомобиля — простор и удобство для автомобилистов.На улице — центральное освещение, безопасность и уют.Инфраструктура и близость:В шаговой доступности:Остановки транспорта — легко добраться в любой район.Магазины, школа, детский сад, храм — всё рядом для вашей комфортной жизни.Рядом есть все необходимые коммуникации:Центральное водоснабжение и канализация (выгребная яма).Автономное газовое отопление и магистральный газ в доме.Электричество — есть все для полноценной жизни.Почему стоит купить?Хотите жить в доме, где есть всё для комфортной жизни и зелёное место для отдыха?Ищете тихий уголок, где можно наслаждаться природой, не далеко от городской суеты?Мечтаете о собственном доме — без долгов и сложных процедур?Это ваше место! Напишите и договоримся о просмотре — реальный адрес и фото гарантированы.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192Номер в базе: 11891571

Продается уютный дом площадью 40 кв. м на земельном участке в 4,7 сотки, который ждет вашего вдохновения и преобразования! Этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. В доме уже проведены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, газовое отопление и сливная яма. Вам не придется тратить время и средства на подключение все готово к использованию! Одним из главных преимуществ этого предложения является живописный вид на реку Мертвый Донец. Вы сможете наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе, любуясь природой, а также спуститься к воде прямо с вашего участка. Это идеальное место для рыбалки, прогулок и отдыха на природе.Расположение дома также порадует вас: в шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура. В округе множество продуктовых магазинов, пунктов выдачи, рынок, а также школы и детские сады все это в 10 минутах пешком. Вы сможете наслаждаться спокойной жизнью в окружении природы, не отказывая себе в удобствах городской жизни.Показ дома возможен в любое удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта! Все дополнительные вопросы можно обсудить по телефону. Звоните прямо сейчас и запланируйте свой визит!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880Номер в базе: 3865920

Продаётся уютный дом площадью 206 м² на участке 13 соток по адресу: Всесоюзная улица, 152/18.Дом двухэтажный, с качественным свежим ремонтом.Дом состоит из: прихожей, кухни-гостиной, трех спален, закрытой террасы и двух санузлов на каждом этаже. На втором этаже расположена гардеробная. В подвале находятся резервуар для воды, насос, отопительный котёл и стеллажи для хранения.Во дворе есть зона отдыха с беседкой и отдельно стоящей баней, а также несколько подсобных помещений, мастерская и навес для лодки и автомобиля.Инфраструктура района хорошо развита, поблизости магазины и остановки общественного транспорта. Есть арендаторы, которые пользуются услугами аренды.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! АН''Стройкомплекс'' ул.М.Горького 130

Арт. 104580987 Пpодaетcя дoм, в Жeлeзнодорожнoм рaйоне, 2007 гoда поcтpoйки, на acфaльтиpoванной улице, 300 м до р.Mертвый Дoнeц. Pядoм шкoлa, детский сaд. Один сoвеpшeннoлетний сoбcтвeнник. Двoрик блaгоуcтpоeн, в плитке, элeктpичeские пoдъeмные вopотa. Дeлали ремoнт для cебя- зaменeнa вcя элeктрoпроводка, полы, двери, обои, установлена красивая кухня с техникой. Первый этаж площадью 90 кв.м. отремонтирован, осталось только натянуть потолки. Второй этаж под ремонт (45 кв.м)- все материалы закуплены, остаются при продаже. Есть возможность организовать на 2 этаже 2 спальни и санузел, коммуникации уже выведены. Возможен торг.

Продается просторный 2х этажный кирпичный дом с участком. Район с развитой инфраструктурой.Кирпичный дом 2013 года постройки с утеплением и надежным фундаментом. 132 кв.м, 2 этажа.Участок: 2,5 сотки. Въезд для нескольких машин, раздвижные ворота, навес, хозблок.Расположение: 5 минут пешком до остановки. Рядом школа, поликлиника, магазины (''Пятерочка'', ''Перекресток''), пункты выдачи. Не садовое товарищество.Планировка и состояние:1 этаж: Большая прихожая, кухня-столовая 38 кв.м со встроенной кухней из ольхи, с/у с кафелем, котельная-прачечная, деревянная лестница.2 этаж: 3 изолированные комнаты (18, 18 и 11 кв.м) и санузел.В доме выполнен частичный ремонт — готово к дальнейшей отделке под ваш вкус.Большой бонус: В нескольких минутах ходьбы — парк с купелью и источником, музей паровозов, дон, ТОРГИдеально для семьи, ценящей пространство, тишину и удобство.Полное юридическое сопровождение, гарантия безопасности сделкиДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189587Номер в базе: 10639101

Предлагается к продаже большое родовое подворье для большой семьи! На участке 12 соток, расположены два двух этажных дома, первый 143 кв.м и второй 111кв.м. Вторая береговая линия от реки Дон. Вид из окон на реку, что очень приятно и красиво. Место оригинально по своему, тупиковая улица, машин нет. Парковка возле двора огромная, асфальт. Как таковых вложений не требуется, всё ухоженно и сделано для комфортного проживания. Приборы учета заменены на новые. Спутниковое ТВ, интернет. 50 метров и вы на берегу Дона , есть причал для отдыха.есть возможность построить гараж для лодки или катера. На доп вопросы или фото с удовольствием отвечу по вашей просьбе!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147204Номер в базе: 2420230

Уютный кирпичный дом у природы — комфорт и уют в каждом деталях! Площадь: 43 м² Участок: 1 сотка — идеальное пространство для отдыха и уединения Материал дома: Надежный кирпич, долговечный и теплоизоляционный Комнат: 2 уютных спальни — для комфортного проживания Санузел: 1 — полностью благоустроен Год постройки: 1982 — классика и уверенностьПочему стоит выбраать этот дом?Идеальное расположение: дом в собственном статусе, не доли, с отдельным входом и входным двором. Общий двор (вход и выход) — приватность и безопасность.Инфраструктура и коммуникации: центральное водоснабжение, газовое отопление, канализация — всё для комфортной жизни. Есть возможность сделать заезд для автомобиля.Своя баня и джакузи: отличный отдых на собственном дворе, расслабляйтесь после трудовых дней!Преимущество в собственности: земля и дом в собственности, минимальные риски — можно оформить быстро и без хлопот.Финансы: возможна продажа за наличные или 1,4 нал — остальное в ипотеку. Гасим остаток ипотеки перед оформлением.Дополнительные плюсы:Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, аптеки, остановки транспорта.Развлечения и отдых: собственная баня и бассейн — ваш личный уголок релакса.Потенциал: Дом можно обновить под свои нужды или оставить как есть — всё готово к переезду!Это именно тот дом, который ищете! Уют, комфорт, приватность и живописное окружение — всё в одном.Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192Номер в базе: 11760061

Арт. 117065090 При звонке просьба указать номер обьекта 117065090B пpодаже дoм с видом на реку ДонПро участок:участок площадью 6 сотокШирокая придомовая территория Про дом:общая площадь 80м²отопление газовый котелПро местоположение:широкая улицав шаговой доступности школы, детские сады.до центра города 5 минутПро документы:взрослые собственникибез обремененийдокументы готовы к продажеПоказ в удобное для Вас время.С уважением, Маргарита агент 203 Дон-МТ Недвижимость

Пpoдаётся уютный 2-этажный дом площaдью 125 м² + подвал 40м и учaстком 3,81 coтки в тиxом и обжитом районe Ростoвa-нa-Дoну — ул. Bcесоюзнaя 223. Асфaльт, фасад выходит на тихую улицу. Все коммуникации подключены: газ, вода, свет.• До Центра города — всего 10 минут на авто• Удобный выезд на ЗЖМ, Нахичевань, Сельмаш, Центр• В 5 минутах пешком: школа, детский сад, продуктовые магазины• Остановка транспорта рядом — добраться можно в любую точку города без пересадок.Цена полностью соответствует расположению и площади. Дом с документами, один собственник. Готов к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184262Номер в базе: 9715621

Продается современный двухэтажный дом!Общей площадью 163 м² на участке 6 соток, построенный в 2024 году из пенобетонных блоков. Объект находится в стадии предчистовой отделки, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать дизайн и материалы для финального ремонта. Все коммуникации уже подведены: электричество, водоснабжение, газ, установлены газовый котел и плита. Дом подходит для круглогодичного проживания и готов к заселению после завершения внутренней отделки. Участок благоустроен: вокруг дома уложена тротуарная плитка, во дворе установлена прочная металлическая беседка, которая может служить зоной отдыха или летней кухней. Планировка дома продумана для комфортного размещения семьи: на первом этаже можно организовать гостиную, кухню и санузел, второй этаж отвести под спальни и дополнительную ванную комнату. Высокие потолки и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Объект соответствует требованиям льготных программ, включая ипотеку с господдержкой, использование материнского и военного капитала. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. При этом местность сохраняет спокойную атмосферу, подходящую для жизни за городом без потери удобств. Цена обсуждается, возможен торг. Для осмотра доступен в любое удобное время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182001Номер в базе: 8540223

К продаже предлагается кирпичный дом в Ростове-на-Дону в районе ул. Портовой Площадь - Общая дома 133 кв.м., с 4-мя спальнями, просторная кухня гостиная площадью 28 кв.м.Территория земельного участка - Дом расположен на земельном участке 300 кв.м. (3 сотки). Забор - весь участок огорожен профнастилом, ширина дома 12,5 размещен по центру участка. Проезд к дому позволяет сделать на нем парковочные места.Коммуникации: - водоснабжение центральное, заведено.- отопление газ проходит по меже, по готовности дома будет заведен.- электроснабжение заведено в дом - канализация центральная Дом выполнен в черновой отделке, установлены радиаторы отопления.Санузел - совмещенный на первом и втором этажеДом построен из газоблока, облицован кирпичем, окна в доме пластиковые, в кухне-гостиной двойной стеклопакет, крыша из метало-черепицы, утеплитель минеральная вата. Инфраструктура: Рядом расположена остановка общественного транспорта. Продуктовый магазин в шаговой доступности. До школы возит автобус (с соседней улицы), детский садик в 5 минутах езды от дома. Рядом так же находится больница. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 2455875

Просторный частный дом в одном из самых спокойных и озелененных районов города, отличающийся выгодным расположением и продуманной планировкой. Отличная транспортная доступность позволяет добраться до любой точки города на автомобиле в течение 30 минут.Продается уютный одноэтажный дом в живописной локации Пролетарского района! Общая площадь дома составляет106 м², что предоставляет достаточно пространства для комфортной жизни. Стены выполнены из качественного кирпича, что гарантирует надежность и долговечность.Приятное дополнение Земельный участок площадью 4 сотки от создания уютного уголка для отдыха до постройки беседки для семейных встреч. Расположение дома приятно удивит вас своей удобной инфраструктурой: в 10 минутах езды на автомобиле расположены детский сад 273,315,291 и Школа 105 .22 В шаговой доступности расположены продуктовые магазины и остановка общественного транспорта, что обеспечивает вам комфорт и удобство в повседневной жизни. В пешей доступности находится Парк культуры и отдыха ''Александровский лесопитомник'' — это зеленая зона, где можно прогуляться, покормить белок и насладиться свежим воздухом.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926Номер в базе: 9753872

Продаётся уютный дом площадью 140 квадратных метров на участке размером в две сотки! Это великолепное жильё порадует вас стильным и высококачественным ремонтом, а также удобным расположением поблизости от всей необходимой инфраструктуры.Дом находится в отличном состоянии и обладает всеми современными удобствами, включая систему отопления, кондиционирования воздуха, а также коммуникации для подключения интернета и кабельного телевидения. На территории участка есть место для парковки автомобиля и небольшой сад для отдыха и развлечений.Расположение дома обеспечивает лёгкий доступ к магазинам, школам, детским садам, медицинским учреждениям и другим объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволяет без проблем добраться до любой точки города.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного дома!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147204Номер в базе: 3813383

Объект представляет собой просторный дом площадью 124 кв. м в стадии предчистовой отделки, что дает новому владельцу возможность завершить ремонт по собственному вкусу и дизайн-проекту. Фактическая площадь увеличивается за счет функциональной мансарды. Планировка включает три изолированные жилые комнаты и просторную гостиную, что создает комфортные условия для жизни семьи. Все основные инженерные коммуникации подведены: электричество 380 В, центральное водоснабжение, газ находится на завершающей стадии подключения, для водоотведения предусмотрена объемная сливная яма. Дом расположен в районе Кумженка. Местность обладает развитой инфраструктурой для повседневных нужд, а хорошая транспортная доступность обеспечивает удобную связь с другими районами города. Это предложение оптимально для тех, кто ищет современное жилье за городом с потенциалом для увеличения площади и готовностью персонализировать финальный этап отделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186098Номер в базе: 10684586