Продажа домов, коттеджей в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

В продаже домовладение, состоящее из трех домов, на участке 4,5 соткиФасад 15 метров, ЗЖМ/Стачки/Калинина1 Дом расположен по фасаду участка, площадь 73,5 м, 1958 г.п.состоит из четырех комнат, кухни, с/у (живут квартиранты)состояние дома обычное.2 Дом основной, расположен в глубине участка(по заднему фасаду)Площадь - 100,6 кв м,Произведена реконструкция и ремонт дома (1980 г.п.)все работы закончены в 2022 гДом с дизайнерским ремонтом, заходи и живи!Планировка включает в себя:1 этаж-кухня 14 метров, с/у, две смежные комнаты2 этаж-две раздельные комнаты + одна-проходная, с/у3 Дом гостевой, расположен в глубине, по правому заднему фасадуплощадь - 16,7 кв.м, состоит из кухни, комнаты и с/упостроен в 2022 гУчасток выровнен, ухожен, много плодовых деревьевЕсть зона барбекю и зона отдыха с качелейНа участке есть металлический гаражПланировка основного дома и участка продумана до мелочей, много мест для хранения, очень комфортно находиться в этом пространстве.Домовладение содержится в отличном состоянии!Все коммуникации центральные! Это предложение нужно смотреть! Звоните!

дом полностью готовый к проживанию с мебелью и техникой шикарное местоположение

Код объекта: 1555293. Продается 7 соточный участок с 13 метровым фасадом и 2 домами общей площадью 80 кв метров . Дома расположены по фасаду, состояние под реконструкцию или под снос и строительство нового дома в глубине участка, благо территория свободна и позволяет это сделать. Все коммуникации присутствуют и подключены. Очень удачное расположение объекта, остановки транспорта, пешая доступность к ЖК Екатерининский ,по ул. Кузнечная ,асфальтированный подъезд , хороший трафик для тех кто рассматривает под коммерческое использование данного объекта. Можно рассматривать как для проживания ,так и для коммерческого использования, в глубину длина 50 метров ,позволяет строить что угодно и для чего угодно... Рассмотрим варианты. Все в собственности . Возможен торг.

В районе 5 роддома на участке 5,93 сот с фасадом 24 м располагается жилой дом 71 кв. м. Комнаты смежно-изолированные, санузел совмещен. Навес на 2 машины, фруктовые и хвойные деревья. Можно жить и строится. 1 собственник, в договоре стоимость без занижения. Ипотека и материнский капитал подходят. Торг

Арт. 143906627 Продаётся кирпичный дом с участком в шаговой доступности от центра Ростова-на-Дону!По цене однокомнатной квартиры!Отличное предложение для тех, кто хочет жить в своем доме, но не хочет терять комфорт городской инфраструктуры. Локация: Всего 5 минут до центра города! Удобная транспортная развязка, весь город как на ладони. Вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, остановки, соц. объекты) находится в пешей доступности. О доме:• Площадь: 38 кв.м.• Материал: Кирпич, добротная капитальная постройка.• Планировка: 2 комфортные комнаты, совмещенный санузел (ванна и туалет).• Отопление: Газовый котел (тепло и экономично!). Участок:• Площадь: 3 сотки. • Статус: ИЖС.• Территория: Участок огорожен забором, ухожен, есть зеленые насаждения. Установлена беседка — идеальное место для вечернего отдыха. Зона барбекю.На участке фруктовые деревья.Видеонаблюдение.Парковка перед домом. Коммуникации:Заведены все городские сети: вода, газ, электричество. Канализация —септик. Юридическая чистота:Дом оформлен в собственность. Земля — в долевой собственности (участок делится с двумя соседями, предусмотрен общий удобный проход). Звоните или пишите в сообщения!С удовольствием отвечу на все ваши вопросы, расскажу подробности и договоримся о просмотре в удобное для вас время.

Продаю Шикарное Домовладение находящиеся в ЖДР район пл. Дружинников /Международная 2009 года S-420 м2 5 комнат Все удобства в доме Г.К. Хорошее жилое состояние Дорогая отделка Дорогая дизайн крыша! Теплые полы! Каминный зал! Большая кухня-столовая! Необычный проект дома! Окна большие, просматривается двор и газон на участке 6.2 соток!Газонная травка ! Дорогие древонасаждения ! Тротуарная плитка! Навес /современный/для машины! Забор по всему участку! Классное тихое место! Широкая улица и подъезд! До центра города 5-7минут на машине! Все в шаговой доступности! стадион Локомотив'' Кинотеатр ''Сокол'' и много всего разного! Документы в Идеальном состоянии!Разговор по уступке возможен! Цена реальная и Адекватная!!!Борис Иванович

Арт. 132802671 К продаже представлен дом, общей площадью 130 кв.м., на участке 4.5 сотки земли. Дом со всеми коммуникациями. Подходит любой вид расчета. Все вопросы по телефону,

Арт. 126928843 К продаже представлено домовладение, общей площадью 700 кв.м. на участке 7 соток земли. В доме расположена шикарная галерея известных художников, стоимость несколько десятков миллионов рублей. Эксклюзивная резная мебель из натурального массива дерева ручной работы, производство Румыния. Все документы готовы к продаже. Показ по договоренности. Все вопросы по телефону.

В ПРОДАЖЕ ДОМ 75 кв.м,, 4 СОТКИ земли, отличный район.Вашему вниманию представлен прекрасный дом 75 кв.м., 4 соткиВ доме выполнен капитальный евроремонт .Преимущества домовладения :- качественный евро ремонт 2024 г. из дорогих материалов- новый котёл на отопление, новая сантехника-новые евро окна. Всё свежее, красивое, стильное-в доме приятная аура, есть всё для счастливой, комфортной жизни- вся мебель, техника что на картинке в подарок! : стиральная машинка, холодильник, сплит система, микроволновка, новая газовая плита и мебель( кроме 2 -х телевизоров)-фасад 15 м. участок прямоугольной формы.Удобно для строительства.-4 сотки земли - локация вертолётного поля-на участке растут фруктовые деревья и плодоносящий виноград- гараж, есть место для парковки-Цена 6 450т.р.-спокойная улица, хорошие соседи-доля, отдельный вход, свой дворСобственник подготовил документы к сделке.ЗВОНИТЕ, покажем в удобное для Вас время.Отличная локация: в 3 минутах ул. Портовая, Магнит, Ассорти, школа, садик, элитный район вертолётного поля, в 10 минутах центр города.Мы гарантируем финансовую и юридическую безопасность. Юристы с 20 летним стажем работы.

Локация: 10 минут до центра, 10 минут до пр. СтачкиЧто внутри: • 2 этажа + мансарда + подвал • 4 просторные комнаты • Центральная канализация • Идеальное состояние - въезжай и живи! Что снаружи:• Просторный двор • Большая придомовая территория • Асфальтированная широкая улицаНикаких вложений - всё готово! Цена: 15.5 млн

Если вы хотите купить новый дом в Железнодорожном районе , то это только у нас! В продаже дом 2026 года постройки , пер.Строительный 1, на 2,14 cоткaх зeмли.Участок с фасадом 11 м. находится между Портовой и Кузнечной.Все коммуникации подключены! Яма- септик. О ДОМЕ:Общая площадь 129,3 м2.Дoм пocтроен полнocтью из кирпичa.Высoтa потолкoв-3 мKpышa -мягкaя крoвляНа первом этаже:Kухня -гoстинaя-26 м2Гостевая кoмнaта или кабинeт-6,5 м2Сaн.узeл-4,5 м2Xoлл и гаpдeрoбнaя.На втopoм этaж:-Cпaльня-9,75м2-Спaльня 11,5 м2-Спальня 18 ,5м2-Сaн.узeл и коpидор.В доме сделана предчистовая отделка:Электрика.Отопление ( первый этаж теплый пол, второй этаж-панельные радиаторы)стяжка.Штукатурка.Слева от дома заезд на 3 машины во двор под навес.Веранда с выходом на задний дворик( 4х11 м).Рядом вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки,остановка общественного транспорта, поликлиника, школа!До центра 15-20 мин на автомобиле или автобусе. Подходит СЕМЕЙНАЯ и IТ-ИПОТЕКА .Документы готовы к продаже.Просмотр по договоренности! Покупатель оплачивает комиссию. Звоните договоримся!!

Продаётся дом с тремя отдельными входами,можно жить,но требуется ремонт.По всем вопросам звоните,отвечу.Продаю свой дом,не агентство.ТОРГ ВОЗМОЖЕН.

Продается уютный Дом площадью 72,4 м² на участке 6,12 сот.Участок:категория земель - земли населенных пунктоввид разрешенного использования - Индивидуальное жилищное строительствоДом: - построен в 1925 году, обновлено все в 2024 году (свежая отделка потолков, полов и стен, а также новая проводка, кухня и кондиционер)- отопление - Газовое, - водоснабжение - центральное- канализация - выгребная ямаДом: - жилая комната - 21,8 кв.м - жилая комната - 17,5 кв.м - кухня - 18 кв.м - с/у совмещенный - 4,1 кв.мВ доме тепло зимой и прохладно летом, что делает его идеальным для круглогодичного проживания. На данный момент в доме живут квартиранты, которые готовы остаться, что может стать приятным бонусом для новых собственников.Участок площадью 6,12 сот. ровной прямоугольной формы, фасад 16,5 метров.Локация просто великолепна! В пешей доступности находятся магазины ''Магнит'', ''Пятерочка'', детский сад 131 - 4 мин. пешком, школа 64 - 4 мин. пешкомостановки общественного транспорта (маршрут 75) - 5 мин.пешком. До центра города всего 5 минут на машине.Важно отметить, что в этом районе цена на землю растет ежегодно, а свободных и качественных участков практически нет. Поэтому инвестиции в эту недвижимость будут только расти. Дорога к дому асфальтирована, а отсутствие рядом железнодорожных путей и шумных заведений гарантирует тишину и спокойствие.Соседи с двух сторон - очень спокойные люди, что создает приятную атмосферу для жизни. У вас есть возможность не только жить, но и развивать участок: можно сделать отдельные подъезды и разделить его на несколько частей. Участок рядом с домом можно использовать для личных нужд, таких как склады или зоны отдыха.Объект находится в собственности более 5 лет, все документы в порядке, а цена в договоре купли-продажи соответствует реальной стоимости. Ипотека в размере 1 млн рублей оформлена обычным способом, без материнского капитала.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184863Номер в базе: 4534669

Продается большой уютный двухэтажный дом площадью 140 кв. м, на земельном участке 2.48 соток. В доме есть все самое необходимое для комфортного проживания. По коммуникациям все центральное, есть свет, газ, вода. Канализация проходит по улице, можно к ней подключиться при желании, около двора люк (большая яма, все уходит с нее, поэтому смысла нет к ней подключаться).Звоните по любым вопросам, организую показ в удобное для Вас время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 4473733

СОБСТВЕННИК Район интенсивной застройки,ЗЖМ ,Железнодорожный район, 5 км от ГПЗ-10. Минуты 3 на машине. Индивидуальный жилой дом , 165кв.м. 4 жилых комнаты , гостиная , 2 санузла, гардеробная, 2 этажа, во дворе отдельно стоящая баня -50кв.м. двор плитка, перед двором парковка -плитка, шлагбаум ,видео наблюдение, закрытая территория ,широкая улица 14м от забора до забора. Уличное освещение ,фасад 20м, молодой сад, вода -центральная (Индивидуальный договор водоканал), свет -380В в доме (Индивидуальный договор ПАО ТСН ДОН-Энерго.) прямые платежи Высокоскоростной интернет 500Мбит/с цифровые каналы 240шт. Оборудован автономным энергоснабжением все под( бензиновый генератор на 14 квт), в доме газ участок 6,3 соток, прописка г. Ростов -на-Дону Ж/Д район ул. Таможенная 25. поликлиника -14, почтовое отделение - 344033, ( Жлобинский 25) . Дом под чистовую отделку, бетонная лестница, потолки гипсокартон, осталось поклеить обоии, отопление работает, свет разброшен,дом введен в эксплуатацию(ИЖД), все документы на руках, круглогодичное проживание в доме . В собственности более 5 лет , под ипотеку подходит Хорошие соседи, тихое спокойное место.СОБСТВЕННИК!

Арт. 105835409 В продаже шикарный дом в лучшем месте !Дом 150кв.м,( с террасой) площадь участка 5.5 сот, строилась для себя!Подъезд асфальтированныйУдобное расположение , магазины школы и детские сады в пешей доступности!Остановка общественного транспорта в пяти минутах,до центра 15-20 минут! Возможна семейная ипотека!!!Звоните,ответим на все Ваши вопросы!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Ответственный менеджер - Галина Косенко

Собственник. Продаю хороший, большой ровный участок. Уютный, готовый для проживания дом со всеми удобствами. Газ в доме. Отдельный двор с возможностью жить и строиться. Летняя кухня с отоплением подходит для круглогодичного проживания. Обременений нет.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Продажа участка с основным домом под реконструкцию и флигелем во дворе. • Основной дом (под реконструкцию): капитальное строение с прочным фундаментом. Отличная возможность полностью перепланировать внутреннее пространство под себя или возвести новый современный коттедж на имеющейся базе без затрат на согласование с нуля.• Отдельный флигель: дополнительное жилое или хозяйственное здание на территории, последующего обустройства гостевого дома, летней кухни или мастерской. Главные преимущества локации:• Исключительное расположение: участок находится в тихом историческом районе (Ленгородок) с быстрой и удобной транспортной доступностью. До самого центра города — всего две короткие остановки общественного транспорта.• Развитая инфраструктура: все социально значимые объекты находятся в пешей доступности. Рядом расположены общеобразовательная школа, детский сад, торговый центр для комфортных ежедневных покупок и живописный парк для отдыха и прогулок всей семьей.• Высокий потенциал капитализации: район активно реновируется и развивается. Покупка недвижимости здесь — это надежное вложение, так как стоимость земли и индивидуальных домов вблизи центра Ростова демонстрирует стабильный ежегодный рост. Узнайте больше и запишитесь на просмотр объекта!Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для визита!

Арт. 141835960 Дом расположен в идеальная локации. До пр. Стачки - пешком 3 минуты.Одно из самых лучших мест для жизни и инвестиции ЗЖМ, ЖДР, Западный.Участок - 3 соток земли.Фасад - 19 м.Сделано межевание участка.Есть парковочное место.Рядом: школа, садик, магазины, аптеки, автосервисы и шиномонтаж, остановка общественного транспорта. До ТЦ Сокол (пл. Дружинников) - 15 минут пешком. Есть сарай для хранения. В доме требуется ремонт, но зайти и жить можно.При желании, можно убрать сарай и создать въезд для авто - фасад и участок позволяют это сделать. Пишите, звоните. Торг после осмотра.ЛанаОбъект 141835960

Код объекта: 2296146.Просторный семейный дом 355 м² с бассейнами и саунойДом, в котором достаточно пространства и для совместных семейных вечеров, и для личного комфорта каждого. Здесь можно принимать гостей у камина, заниматься спортом, отдыхать в собственной сауне и проводить тёплые дни у бассейна, не покидая территорию дома.Продаётся капитальный двухэтажный дом площадью 355 м² с полноценным подвальным этажом по адресу: ул. 2-я Володарского, 285А. Дом расположен на земельном участке площадью 9 соток в престижном районе с широкими улицами, удобным подъездом и комфортной средой для постоянного проживания семьи.Пространство для большой семьиВ доме предусмотрено 8 жилых комнат — каждый член семьи сможет обустроить собственную спальню, кабинет, детскую или гостевую комнату. Такая планировка позволяет сохранять личное пространство даже при проживании нескольких поколений.Центром дома служит просторная кухня-гостиная. Это удобное место для семейных завтраков, праздничных ужинов и встреч с друзьями. Действующий камин создаёт особую атмосферу и становится естественным центром гостиной в прохладное время года.На втором этаже расположена мастер-спальня с собственным санузлом — приватная зона владельцев, отделённая от общих помещений. В доме уложен паркет, который подчёркивает основательность интерьера и создаёт ощущение тепла.Отдых и забота о здоровье домаВ распоряжении владельцев два бассейна и сауна. Собственная зона отдыха позволяет проводить время с семьёй, восстанавливаться после рабочего дня и приглашать гостей в комфортной приватной обстановке.Отдельный спортивный зал избавляет от необходимости тратить время на поездки в фитнес-клуб. Заниматься можно в удобное время, сохраняя привычный ритм жизни.Предусмотрена постирочная — бытовые процессы организованы отдельно от жилых помещений, поэтому в доме проще поддерживать порядок.Полноценный подвальный этажПодвальный этаж существенно расширяет полезное пространство дома. Он позволяет функционально разделить жилые, хозяйственные и рекреационные помещения, сохраняя основные этажи свободными для повседневной семейной жизни.Дом подключён к центральным коммуникациям, что обеспечивает привычный городской уровень комфорта при проживании в собственном доме.Участок и территорияПлощадь участка — 9 соток. Взрослые деревья формируют зелёное, обжитое окружение и добавляют территории приватности. Оборудованная зона отдыха подходит для спокойных вечеров на свежем воздухе, семейных обедов и встреч с близкими.Широкий фасад и удобный въезд делают доступ на территорию комфортным. Для автомобиля предусмотрен гараж — машина защищена от осадков и находится рядом с домом.Этот дом стоит увидеть лично, чтобы оценить его масштаб, планировку, атмосферу гостиной с камином и возможности собственной зоны отдыха. Позвоните или напишите, чтобы согласовать удобное время просмотра.

Каталожный номер — H082809НЕ ФЕЙК!!!Продается прекрасный 2х этажный сруб. В доме есть камин для любителей провести вечер в приятной атмосфере . Так же все коммуникации в доме, создает огромный комфорт . Мебель в доме остается следующим владельцам , что дает возможность зайти и жить в прекрасное пространство с большим ухоженным участком. Так же есть огромный бонус в качестве финского домика на участке . Который находиться на территории , но отдельно от дома . Остается также много полезных инструментов, чтобы поддерживаться участок в порядке.Прекрасная эко локация рядом с Ботаническим садом!Звоните! Договоримся о показе в удобное времяДополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

На Западном продается дом 53 м2 на участке 9 соток. Интересный вариант для тех, кто хочет строиться - в домике можно жить и строить новый дом. Участок 9 соток с фасадом 23 м2, правильной прямоугольной формы, без перепадов. Участок с видом на Дон, улица асфальтированная, к участку очень удобный проезд с портовой. Звоните - показ по договоренности!

Арт. 140599977 В очень перспективном месте как для жизни так и для любого вида коммерческой деятельности в продаже уютный дом на участке 4,7 сотки с фасадом 14,5 метров с широкой 6,5 м. придомовой территорией. О доме - чистый, уютный, теплый полностью готов для проживания, вся встроенная мебель остается, не встроенная частично по договоренности, установлены качественные сплит системы, свет, газ, вода все есть состояние заходи- живи. Второй этаж мансардный с жилой площадью 40 м2 + дополнительно грамотно спланирована система хранения для одежды, вещей, спортинвентаря , предметов для хобби и всего чего угодно. Участок - 4,7 сотки с фасадом 14,5 и глубиной 32.5 м. На участке имеется капитальный, кирпичный гараж, кирпичное строение для хранения велосипедов, техники, инструмента или мастерской. На участке высажено много деревьев, цветов, территория ухожена и облагорожена. В шаговой доступности сетевые магазины, детские сады, ботанический сад и многое другое что необходимо для жизни и отдыха. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. В данном месте очень большой автомобильный трафик, возможны многие виды коммерческого использования. Разумный торг возможен. С уважением агент Петр 207 ДонМТнедвижимость.

Продается современный трехэтажный дом общей площадью 340 кв.м., построенный в 2009 году с применением качественных материалов. Объект отличается продуманной планировкой: два полноценных жилых этажа и цокольный уровень, который в настоящее время используется как мастерская, но может быть адаптирован под спортзал, кинотеатр или дополнительную зону хранения. На жилых этажах расположены шесть комнат, включая объединенную кухню-гостиную — идеальное пространство для семейного отдыха и приема гостей. Дополнительным преимуществом является мансарда, которую можно обустроить под кабинет или детскую. В доме три современных санузла, что обеспечивает комфорт для большой семьи. Территория участка полностью вымощена плиткой, что минимизирует уход за ней. Въездная зона рассчитана на одновременную парковку до четырех автомобилей, доступ контролируется автоматическими воротами, обеспечивающими приватность и безопасность. Все инженерные системы находятся в исправном состоянии, а полный пакет юридических документов готов к проведению сделки. Этот дом, построенный для постоянного проживания, предлагает редкое сочетание функциональности, надежности и готовности к немедленному заселению.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184863Номер в базе: 4873261

К продаже представлены 2 кирпичных дома расположенных на земельном участке 3.2сотки в экологически чистом, утопающем в зелени районе города, общей площадью 115 квадратных метров. Участок геометрически правильной формы. Дом расположен в глубине от улицы. Все коммуникации - центральные. Школа, детский сад , поликлиника, остановка общественного транспорта, магазины все в 5минутах ходьбы от дома. Покажу в любое удобное для вас время. По данному объекту проконсультирует Людмила. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя 4%