Продажа квартир без посредников в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Bыгoдная инвeстиция!!! Спeшите скореe, звонитe быстрее!! Продается лучшая квартира с идеальной планировкой - для тех, кто ценит комфорт и качество в жилом комплексе ''Любушкино''.Забудьте о городской суете и шуме, ведь ''Любушкино'' это не просто жилой комплекс, это целый микрорайон, расположенный в живописной Змиевской балке, где каждый день будет наполнен гармонией и уютом.Что делает ''Любушкино'' таким особенным?Элитный комплекс из 4-х этажных домов: Всего четыре дома, расположенные в частном секторе, создают атмосферу уединения и камерности.Закрытая территория и собственный микрорайон: Вы будете чувствовать себя в полной безопасности, наслаждаясь всеми преимуществами жизни в закрытом сообществе.Благоустроенная территория: Огромный паркинг, собственный детский сад и продуктовый магазин все, что нужно для комфортной жизни, находится прямо у вас под рукой.Природа и отдых: Рядом с комплексом расположен Ботанический сад, конюшня, а также священный родник, где можно освежиться в летнюю жару или посетить баню.Центральное расположение: Несмотря на уединенность, ''Любушкино'' находится в самом центре города, обеспечивая легкий доступ ко всей городской инфраструктуре.Ваша новая квартира это воплощение комфорта и стиля:Полностью меблирована и оснащена: Вам не придется беспокоиться о покупке бытовой техники и мебели. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания!Уют и тепло: Евроремонт, выполненный с любовью, создает атмосферу уюта. Несмотря на мансардный этаж, летом в квартире прохладно, а зимой тепло благодаря продуманной системе отопления и кондиционирования.Прекрасный вид: С большого балкона открывается захватывающий вид на город, который будет радовать вас каждый день.Чистый подъезд: Мы заботимся о комфорте наших жильцов, поэтому подъезд всегда содержится в идеальной чистоте. Не откладывайте — добавьте объявление в Избранное и запишитесь на просмотр уже сегодня! Показ в любое удобное для Вас время. Ваш новый дом ждёт вас!

Продается просторная 3-комнатная квартира, расположенная на 7 этаже 10-этажного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь квартиры составляет 100,1 кв. м, а кухня впечатляет своими 22 кв. м. Высокие потолки 2,8 метра добавляют ощущение простора и света.Также рядом есть магазины Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых районов города.

Продаю квартиру с великолепным видом на р. Дон.Являюсь собственником!!!Квартира тёплая, светлая.Евро 2 - Кухня совмещена с гостиной, спальня с гардеробом, совместный с/у.Выполнен качественный ремонт, делали для себя. Оснащена техникой:- холодильник,- духовой шкаф, - микроволновка, - варочная панель, - сплит система,- стиральная машинка, - система от протечек. ЖК с подземной парковкой, большой двор с детской площадкой, рядом застройщик запланировал выстроить торговый центр.

Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 38 кв. м . Квартира расположена на 3-м этаже 19-этажного панельного здания. В квартире есть косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко перевозить покупки или мебель. Район, в котором находится квартира, отлично подходит для семей с детьми: рядом есть школы и детские сады. Также в шаговой доступности находятся клиники и магазины, что делает повседневную жизнь комфортной и удобной. Продажа осуществляется от собственника, без посредников и комиссий, что существенно упрощает сделку. Квартира без обременений, поэтому покупка будет быстрой и безопасной.

Продается двухуровневая квартира, с собственной просторной террасой, и возможностью выхода на общую террасу, прекрасным видом на город и телебашню. Делали ремонт для себя, для большой семьи. В квартире никто не жил, ремонт абсолютно новый. До центра 10 минут на машине, рядом все необходимое для жизни: школы, садики, торговые центры, пвз, удобная транспортная развязка. Укомплектована мебелью, сделанной под заказ. Вся необходимая техника delonghi, lg, samsung, haier: стиральная машина, посудомоечная машина, микроволновая печь, варочная панель, духовой шкаф, чайник, кондиционер в каждой комнате. На всю квартиру установлены магистральные фильтры, а также осмотическая система очистки питьевой воды. Индивидуальное отопление, газовый котел, теплые водяные полы по всей квартире. Качественная сантехника, испанская плитка и керамогранит. Все подоконники и столешницы из натурального дерева. Три изолированные комнаты, два санузла, просторная кухня-гостиная, прачечная-гардероб.Два парковочных места на крытой подземной парковке в доме. Мне лучше писать, не всегда могу ответить на звонок.

СОБСТВЕННИК!Продаю квартиру в новом доме ЖК ''Акварель'' на 3 этаже. Большая комната была разделена на две жилых комнаты, каждая из которых по 11 кв. м., по факту квартира двухкомнатная. В квартире имеется гардеробная, которая оснащена системой хранения вещей. Сантехника новая, потолки натяжные, квартира ремонта не требует. Один собственник с 2017 года, квартира приобреталась напрямую у застройщика. Квартира теплая, светлая. На окнах москитные сетки, лоджия застеклена. На этаже 3 лифта (1 пассажирский и 2 грузовых), в доме консьерж. Окна выходят во двор, тихо, всегда освещаемая территория двора, детские и спортивные площадки. Есть парковочное место (2-х уровневая парковка, в стоимость квартиры не входит), также возле дома с парковкой проблем нет, круглосуточные камеры наблюдения. Квартира без обременений.В шаговой доступности детский сад, школа, магазины.

Однокомнатная очень тёплая квартира, уютная

Продам 1-комнатную квартиру площадью 30 кв. м на 3 этаже 4 этажного кирпичного дома. Квартира в доме 2014 года постройки. Общая площадь — 30 кв. м, кухня 8 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома. Высокие потолки — 2,9 метра, окна выходят на улицу, солнечная сторона, очень красивый вид зимой и в теплое время. Новым хозяевам останется вся крупная мебель и новая техника. Низкие к/у: индивидуальное отопление, котел с эко режимом (зимой жарко, при этом платежи около 500 р/мес), перебоев с водой не бывает (даже когда отключают половину города). В квартире сделан современный ремонт, встроенная мебель на заказ качественная, в одной палитре. Просторная кухня позволяет комфортно готовить. Санузел совмещенный. Дом находится в отличном состоянии, подъезд чистый, соседи тихие. Есть колясочная. Парковка рядом с домом. Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности школы, детские сады (3 государственных и 3 частных), новая детская поликлиника и взрослая больница в 10 минутах. Рядом два фонтана, 3 парка и 3 сквера, а также 3 прогулочные зоны, стадион и торговый центр с кинотеатром. Все необходимое для комфортной жизни находится рядом. Удобная транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. ипотека подходит.

Продаётся квартира, 3-и полноценные комнаты,состояние жилое. Свое газовое отопление, котел, душ трап.Парковка во дворе дома. Подходит под любые виды расчета. Покажу в любое удобное время. Звоните, пишите. Рядом школа, детский сад, магнит и т.д.

СОБСТВЕННИК продает квартиру рядом с центром, комната разделена на спальную и гостевую зоны, в санузле снята бухтящая стяжка после строителей, все сделано с соблюдением строительных норм, вся сантехника качественная, дизайнерская ванная, на этаже 4!!! квартиры, очень хорошие соседи. Сам ЖК не нуждается в рекламе: тихо, спокойно, своя набережная, плавают утки круглый год, летом квакают лягушки, при этом рядом центр (20 минут!!! пешком). На территории комплекса 3 игровые площадки для подростков и 2 для малышей. Из окна видны очень красивые закаты. Один взрослый собственник. Без обременений. ТОРГ!

Собственник. Полностью соответствует описанию и фотографиям. Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 32 кв. м. Жилая площадь составляет 23 кв. м, а кухня занимает 6 кв. м. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение и возможность наслаждаться видом.В квартире сделан дизайнерский ремонт, который придаст вашему новому дому стиль и комфорт. Пространство грамотно организовано для максимальной функциональности. Санузел совмещенный, выполнен в современных тонах. Квартира готова к заселению, вам останется только привнести свои личные вещи и детали интерьера.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего удобства. Кирпичное здание обеспечивает надежную тепло- и звукоизоляцию, а значит, уют и спокойствие в вашем доме. Рядом с домом вы найдете все необходимое для комфортной жизни: школы и детские сады для детей, клиники для здоровья, а также магазины для удобного шопинга. Отличное транспортное сообщение позволяет без труда добраться до любой части города.Сделка осуществляется напрямую от собственника, что позволяет избежать лишних комиссий. Юридически чистая квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все мебель и техника остается. Торг.

Продается свелая евродвушка с ремонтом в монолитно-кирпичном доме 2021 года постройки. Квартира теплая, над квартирой полноценный технический этаж. Окна на южную сторону с видом на пойму реки Дон. Ремонт выполнен из качественных импортныых материалов, сантехника-инсталяция Azadio, смеситель Gappo. Лоджия застеклена, утеплена, смонтирован теплый пол.

Прoдаётcя уютная 2к квартира в сердцe ЗЖМ Pоcтовa-на-Дoну! Реальный объект, без oбремeнений!Оcнoвные пpeимуществa: Расположение: всего 10 минут дo центpa гoрода Тихий двор — спокойствие и уединение Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, парки — всё в шаговой доступности Отличная транспортная развязка — легко добраться в любую точку города Рядом улицы Мадояна, 1-я Баррикадная и Стачки В квартире остается мебель и бытовая техника — заезжайте и живите!Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продается уютная и светлая квартира. Вертолетное поле. Собственник! Преимущества квартиры:балкон,-гардеробная,-не угловая,-практически вся мебель и техника остаются в квартире по договорённости.Особенности района:-развитая инфраструктура: рядом магазины, детский сад, озон, вб, барбершоп, кофейня, -аптеки, детская площадка-удобные остановки общественного транспорта,-много парковочных мест-есть платная парковка около дома.Квартира идеально подойдёт как для проживания, так и для сдачи.Дополнительные плюсы:-тихий район,-один взрослый собственник,-юридически чистая сделка, без обременений.Звоните, отвечу на все вопросы.

В продаже двухкомнатная квартира от собственника.Один собственник,он же и один прописанный,владеет квартирой с момента постройки дома.Квартира без перепланировок и без долгов по коммунальным платежам.Отличный ремонт ,,под себя,, ,новое АГВ и газовая колонка BOSH,всегда тепло и есть горячая вода.Низкие коммунальные платежи.Особенность квартиры это её месторасположение: минирыночек за забором,множество магазинчиков,в 5 минутах 3 детских садика,школы тоже рядом,аллеи для прогулок и занятий спортом.За 15 минут вы пешком дойдете до центра Ростова,или в 2х минутах остановка общественного транспорта с одной из лучших ,,развязок,, города в любой конец.Также много парковочных мест во дворе.Соседи порядочные,адекватные люди.Возможно,со временем будет продаваться соседняя квартира и вы будете одни на этаже с отдельным входом и за счёт общего тамбура увеличится полезная площадь.

Уютная студия площадью 35 кв. м на 15 этаже современного 18-этажного кирпичного дома, построенного в 2018 году. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В квартире выполнен качественный ремонт, мебель и техника известных брендов , в отличном состоянии, в том числе посудомоечная машина , духовой шкаф, варочная панель , вытяжка , холодильник, диван Аскона, кондиционер- остается. Санузел совмещенный. Просторная лоджия с теплым полом, где можно обустроить зону для отдыха с дополнительным спальным местом. Окна выходят и на улицу, и во двор, солнечная сторона, что обеспечивает естественное освещение. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами, надземной и подземной парковкой — удобно и безопасно для вашего автомобиля. Закрытая территория , собственная современная детская и спортивная площадки , видео наблюдение, консьерж и собственная котельная. Подъезд и придомовая территория всегда в порядке. В пешей доступности находятся школы, детские сады, новая детская поликлиника и городская больница, ТЦ, кинотеатр, стадион, парки и скверы с фонтанами, магазины — всё необходимое для комфортной жизни у вас под рукой. В доме расположены Озон и ВБ. Отличная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до любой точки города.Собственник. Квартира без обременений, юридически чистая. Возможна ипотека .

Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира с евроремонтом в доме на 9 этаже из 9. Общая площадь квартиры составляет 64 кв. м, из которых 48 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 9 кв. м. Высота потолков — 2.65 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, создавая комфортную и спокойную атмосферу.В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: стильный евроремонт, современная мебель и техника. Планировка удобная и функциональная, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. В квартире совмещенный санузел и лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом и отдыхать.Дом находится в хорошем состоянии и оборудован пассажирским лифтом, что делает подъем на последний этаж легким и удобным. Парковка рядом с домом, поэтому всегда можно найти место для автомобиля.Инфраструктура района развита: рядом с домом находятся магазины, которые позволят быстро решить все бытовые вопросы. Удобный транспортный узел позволит легко добраться до нужной точки города, что особенно важно для активных жителей.Квартира продается собственником, что упрощает сделку и делает ее более прозрачной. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Без обременений и скрытых комиссий.Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества своими глазами!

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Железнодорожном районе 35,5 м² на 22 этаже нового кирпично-монолитного дома по адресу ул. Заводская, 35. Квартира с современным ремонтом — заезжай и живи! Панорамное остекление, Мебель остается (шкаф-купе, прихожая, кухня, диван)Инфраструктура:Школы, детские сады, магазины, торговые центры, кафе и рестораны в шаговой доступности. Рядом Аллея роз, кинотеатр Плевен, Парк Сказка. До центра города — 20 минут на общественном транспорте.Цена: 5 200 000 ? . Один собственник

Собственник продает классическую 3-комнатную квартиру на берегу реки, в тихом живописном районе, но рядом с центром (20 минут ходьбы), летом здесь прохладно, слышно лягушек, плавают утки, окно одной спальни выходит точно на восток, вид на мост и весь город без преувеличения потрясающий!!! В квартире использованы экологичные материалы, вся зона кухни и большого коридора в плитке, в спальнях нет пластиковых натяжных потолков, чтобы ночью не вдыхать яд, двери деревянные, а не на опилках. Санузел совмещен, есть маленький гардероб, две лоджии, подъезд чистый, соседи хорошие, рядом Ботанический сад, куда едут люди со всего города. Недавно сделана вся дорога через реку и прямо до нашего дома. Продаем в связи с переездом. Квартира не в ипотеке.

Рассмотрим обмен на дом. Продаю четырёх комнатную квартиру в двух-этажном четырёхквартирном доме в начале улицы Портовой, на границе Ленинского и Железнодорожного районов. В 20 минутах неспешной прогулки от Центрального Рынка, ЦУМа, Парка Горького и Набережной. В 10 минутах ходьбы от Главного и Пригородного Ж/Д вокзалов, а так же Главного Автовокзала. Можно приехать в любое время дня и ночи и уже через 10 минут быть дома. Развитая инфраструктура: магазины продуктовые и строительных материалов, мини-рынок, аптеки, поликлиника, шиномонтаж, станция Технического Обслуживания и Технического Осмотра автомобилей, пункт продажи ОСАГО, школы, детские садики. Остановка общественного транспорта в любой район города в двух минутах ходьбы от дома. Квартира располагается в старом купеческом доме. Надёжном и добротном, построенном на века. Вход с улицы в квартиру отдельный и индивидуальный. Жилые комнаты: зал - 25м2, спальня с рабочим местом - 21,5м2, детская - 15м2, вторая детская - 7,5м2. Холл - 7,5м2. Холл, при желании и минимальных затратах, легко переделать в ещё одну изолированную комнату, либо полностью закрытую гардеробную. Кухня - 12м2. Санузел - раздельный: туалет - 2м2, ванная комната - 4м2. Подвал - 12м2. Есть два сарая во дворе дома. Все коммуникации: свет, вода, центральная канализация, газ. Новая электропроводка по ГОСТ, с раздельной разводкой на потребителей (свет, розетки, комнаты). Отдельные электролинии на стиральную машину, холодильник, электродуховку, сплит-системы. Отопление и горячая вода - итальянский настенный газовый котёл. Очень низкие коммунальные платежи. Внутриквартирные двери, окна и лестница изготовлены из массива дерева по индивидуальному заказу. Шум от улицы минимальный. Входные двери двойные. В доме остаётся практически вся мебель (оговаривается) - заходи и живи. Сантехника в отличном состоянии. Сделан качественный ремонт. Прекрасное место в некотором удалении от сердца Ростова, для отдыха от городской суеты и шума центра города, но в тоже время все удовольствия, развлечения и необходимые для жизни вещи в буквальной шаговой доступности. Для Вашего автомобиля есть бесплатная стоянка возле дома. Для людей предпочитающих надёжную защиту своего авто предлагаем капитальный двухуровневый гараж в двух минутах ходьбы от дома (стоимость оговаривается отдельно). При одновременной покупке квартиры и гаража - значительная скидка. Звоните, пожалуйста, в будние дни строго с 17.00 до 21.00, в выходные дни с 12.00 до 21.00 в другое время ответить не сможем. Либо пишите сообщения на Циане.

!Собственник! Дом сдан. Никто не жил. Вид на Дон. Панорамное остекление.Теплые полы в кухне, коридоре, ванной - кафель, зал и спальня - ламинат. Лоджия готова, утеплёна. Санузел готов. Домофон, консьерж. Спортивная и детская площадки. До центра 10 мин. Подземная парковка. Квартира очень теплая. Без обременений.В продаже. пока есть интересующий нас вариант.

просьба агентам звонить после 20.00.Собственник. Продаю квартиру студию на ЗЖМ, район вертолетного поля. Квартира не угловая, теплая. Продажа вместе с техникой и мебелью( забираю только телевизор и стиральную машинку). Ремонт делали для себя, квартиру никогда не сдавали в аренду, не прокуренная, домашних животных нет.- по квартире выполнена качественная электропроводка, не от застройщика, много розеток фирмы legrand, под духовку, сплит, стиральную машину выведен силовой кабель,- переделана стяжка пола по всей квартире , не оставили как у застройщика,- в ванной выполнена гидроизоляция по полу, труба шумоизолирована, имеются скрытые люки к счетчикам и под ванной,- ванная стальная ( также шумоизолировали, чтобы не было звонкого звука при включении воды и дольше сохраняло тепло) фирмы Roca,- в ванной смесители и подвесной унитаз фирмы iddis, светильники и розетки в ванной специально для влажных помещений,- установлен водонагреватель на 70 л ( жители западного и центра понимают, что это необходимая вещь),- имеется гардеробная,-комната имеет площадь 15 кв.м,- в зоне кухни есть встроенная духовка Bosch, холодильник Bosch, встроенная индукционная плита Lex, встроенная вытяжка Lex,- установлен фильтр для воды Аквафор,- на балкон выведен кабель, ремонт не выполняли, площадь почти 5 кв.м, застеклен, не течет, сухой, вид на частный сектор элитных домов, при этом расстояние нормальное, не впритык,-видеонаблюдение во всем жк,- один взрослый собственник, квартира не ипотечная и не была в ипотеке, нет ни мат.капиталов и прочих сертификатов, полная сумма в договоре,- задолженности отсутствуют.- соседи приличные, семейные, спят по ночам))Продажа в связи с расширением )

Kвaртира с готoвым рeмoнтoм пoд ключ ! Ремонт делался для себя.С отличным видом, продается евротрешка 54.8 м2 в идеальном состоянии. Дом построен по самой последней технологии кирпичномонолитного строительства. Очень хорошо продумана планировка. Панорамное остекление лоджий и комнат дают больше света и пространства.Горячая вода круглый год.Низкие коммунальные платежи будут ежемесячно экономить семейный бюджет!Спортивные площадки: Зона ворк-аута, футбольно-баскетбольное поле, уличные тренажеры, уличный фитнес-центр, теннисный корт и ринг уже установлены на территории жилого комплекса. А в теплое время года на газоне площадью 1500 кв. м проходят бесплатные занятия йогой, тренировки по боксу, большому теннису и футболу.Во всем ЖК Екатерининский цветники, лужайки, деревья, кустарники и лавочки для посиделок, мангльные зоны.Прекрасная инфраструктура: Магазины, Супермаркеты, Развлекательные центры, Бесплатно большой теннис, разнообразные детские игровые комплексы, спортивная зона с уличными тренажерами.Агентов без реальных покупателей прошу не звонить. Квартира реальная, чистая, без обременений, готова к реальной продаже. Материнский капитал не использовался. Договора с агентами только при реальной продаже.

Продаю 3-х комнатную квартиру в городе Ростове-на-Дону, улица Профсоюзная, 29/22, этаж 4. Квартира светлая и просторная, раздельные комнаты, изолированная.Центральное отопление, холодная вода, колонка для горячей воды. В 2024 году выполнен ремонт балконов и лоджий, в 2025 году выполнен капитальный ремонт внутридомовой системы газоснабжения, заменены газопровод-стояк и газовый кран в квартире. 2 счетчика на воду (поверка была в сентябре 2025 года).На этаже 2 квартиры, лифта нет. Соседи доброжелательные. Рядом магазины, детский садик, школы, поликлиника взрослая и детская, спортивный клуб, до центра 4 остановки на автобусе. Остаётся в квартире: стенка темно-коричневого цвета, сервант, все диваны и кресла, стол и стулья кухонные, стенка в прихожей, стиральная машинка (требуется ремонт), кондиционер.

агентствам и риелторам просьба не беспокоить! в квартире мебель и техника, остаётся всё, можете после покупки сдавать) квартира в самом сердце города Ростов-на-Дону, по адресу Рабочая площадь, 18. Общая площадь — 55,6 кв. м, + застекленный балкон 2 кв,м!!! без обременений , 1 совершеннолетний собственник. Находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1965 году. Высота потолков составляет 2,6 метра. Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье в центре города.Квартира без ремонта, очень теплая зимой, и так как окна выходят во двор, летом не жарко! в некоторых комнатах установлены пластиковые окна. Планировка включает три комнаты, кухню площадью 6 кв. м и раздельный санузел. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Также в квартире есть застекленный балкон, где можно обустроить зону для отдыха или небольшой сад.Дом кирпичный, что говорит о хорошей тепло- и звукоизоляции. Подьезд чистый. Находится в спокойном районе, где есть все необходимое для комфортной жизни. Парковка во дворе, подъезд в хорошем состоянии, соседи дружелюбные.В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми, так как все нужные учреждения находятся рядом. Отличная транспортная доступность, до ближайшей остановки можно дойти за несколько минут, что позволит вам легко перемещаться по городу.Квартира продается от собственника, без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Это уникальная возможность приобрести жилье в центре города на выгодных условиях.Приглашаем на просмотр потенциальных покупателей! Риелторов просьба не беспокоить.