Продажа квартир без посредников на улице Университетский переулок в Ростове-на-Дону

Предлагается к продаже светлая и теплая двухкомнатная квартира в самом центре Ростова. Идеальный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду, благодаря высокой проходимости и близости вузов.Квартира в хорошем жилом состоянии, полностью готова к заселению или сдаче. Продается со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Несмотря на то что по документам это первый этаж жилого фонда, фактически квартира находится на высоте полноценного второго этажа. Благодаря высокому расположению окон обеспечивается абсолютная приватность от прохожих, безопасность, защита от уличной пыли и шума. Под квартирой расположен полноценный жилой цокольный этаж с собственными квартирами. Это не сырой подвал, а сухое капитальное помещение. Пятиэтажный кирпичный дом, с толстыми стенами и отличной шумоизоляцией. Во дворе всегда есть место для парковки. Территория ухоженная, соседи спокойные.Кировский район, тихий центр. Вся инфраструктура в шаговой доступности.До набережной Дона — 710 минут пешком. Рядом главные артерии города: ул. Красноармейская, пр. Ворошиловский. В пешей доступности лучшие лицеи, гимназии, ЮФУ и корпуса других университетов, аптеки, кофейни, банки, фитнес-клубы, кинотеатр. Удобный выезд на основные транспортные развязки города.Один взрослый собственник (более 5 лет владения).Полная стоимость в договоре.Никто не прописан, чистая выписка без обременений.Быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку любого банка.Прямая продажа, никаких альтернатив и цепочек.Все долги по коммунальным платежам отсутствуют.Звоните или пишите в сообщения Циан, чтобы договориться о просмотре!

Продается уютная однокомнатная квартира в новом кирпичном доме в самом сердце Ростова-на-Дону, на Университетском переулке. Общая площадь квартиры составляет 40,5 кв. м, жилая площадь — 16,32 кв. м, кухня — 9,3 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 25-этажного здания, построенного в 2022 году. Высота потолков — 2,9 метра, что создает ощущение простора. В квартире нет ремонта, что дает вам возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Планировка включает одну комнату, кухню и совмещенный санузел. Из окон открывается вид во двор, а наличие лоджии позволяет наслаждаться свежим воздухом и уютными вечерами.Дом, в котором находится квартира, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что удобно для ежедневного использования и переездов. Территория ухожена, а наличие современных инженерных систем обеспечивает комфортное проживание.Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой части города.Все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку.Приглашаем вас на просмотр! Это уникальная возможность приобрести квартиру в новом доме с удобным расположением. Звоните, чтобы договориться о времени визита и задать интересующие вас вопросы.