Каталожный номер — F070175Продается квартира ЖК ''Возрождение '', улица Восточная 7.Дом сдан.Удобное расположение, все прелести жизни ''центра'' в шаговой доступности!Окна выходят на юг, на улицу Восточная.Никто не прописан. Без обременений.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Каталожный номер — F072912НЕ ФЕЙКПродается просторная 1-комнатная квартира с собственной террасой в ЖК ''Возрождение''!Предлагаем вам квартиру мечты: просторную, светлую и с удобной планировкой!• Площадь:• Кухня 11,3 м²• Комната 26,7 м²• Раздельный санузел• Терраса 32 м² ваше личное пространство для отдыха на свежем воздухе!Квартира в стройварианте вы можете сделать ремонт на свой вкус или воспользоваться предложением готовых решений.Преимущества дома: 2 лифта Консьерж-сервис Видеонаблюдение Подземный паркинг Закрытая охраняемая территорияОтличная локация:В шаговой доступности ТЦ ''Большой'', магазины, рестораны, салоны красоты и многое другое. Документы готовы к продаже Подходят любые виды расчетов Сотрудничаем с банками-партнерами Гарантия безопасности сделкиЗвоните! Возможно, это именно та квартира, которую вы искали!Все виды услуг в сфере недвижимости:Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками''Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Каталожный номер — F081024НЕ ФЕЙК!В продаже 2 комнатная квартира СТАЛИНКА НА КРАСНОАРМЕЙСКОЙ, закрытый двор своя парковка, развитая инфраструктура, все рядом.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
ЖК ''АТЛАНТ'' - ''Золотой квадрат'' города Ростова-на-Дону!Элитная с дизайнерским ремонтом квартира + 2 подземных паркинга (отдельно). Очень просторная и светлая квартира с окнами не на шумные улицы (тишина и комфорт гарантированы!). Удобная планировка: 2 изолированные спальни, большой зал и зонированная кухня-столовая, гардеробная,2 лоджии, два санузла Вся мебель и техника остаются. Большой закрытый двop. В шаговой доступности все необходимое для комфортного жилья: удобная транспортная развязка, магазины, больница, школы, 2 детских сада, парк. Приятные, тихие соседи (2 квартиры на площадке), чистый подъезд.Звоните, показ в любое время!С Уважением, Ваш менеджер Виталий.Центр недвижимости ''ОРИОН'' — Ваш надежный партнёр!
Каталожный номер — F078774НЕ ФЕЙКПредлагаeм вам отличную вoзмoжнoсть стать владeльцeм сoврeмeнной и уютнoй кваpтиры в нoвoм жилoм кoмплeксе ''Крепостной вaл''.Квapтирa pасплoженa нa 20 этaжe, чтo гарантиpует великoлeпные виды и максимальное количество солнечного света. Состояние квартиры — с чистовой отделкой , что предоставляет вам возможность осуществить свои дизайнерские мечты и создать идеальное пространство для жизни.Оcнoвныe пpeимущества этo paсполoжeние: в пeшeй доступнoсти oт Пушкинской и Teатральнoй плoщaди.Закрытая территория с детской площадкой и подземным паркингом.Инфраструктура района включает в себя популярные государственные и частные школы, детские сады и вузы в шаговой доступности. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость в престижном районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой для жизниВсе виды услуг в сфере недвижимости:Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками''Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Каталожный номер — F081730НЕ ФЕЙКПродается квартира улучшенной планировки, в центре города Ростова-на-Дону. Это отличное предложение, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Все значимые вузы Ростова, находятся в шаговой доступности: Медицинский Университет, Строительный Университет, ЮФУ. Квартира с косметическим ремонтом, можно зайти и жить. Дом монолитный, чистый подъезд, установлен новый лифт. Отлична развита инфраструктура. В шаговой доступности: Театральная площадь, парк ''Революции'', театры, кинотеатры, кафе, рестораны. Квартира подходит под любой вид ипотеки, или наличный расчет. Вся сумма в Договоре купли-продажи. Квартиру можно посмотреть, в удобное для Вас время. Скидку по цене, готовы обсудить при осмотре квартиры.Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками''Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Продаю 2-комнатную квартиру 44.1 кв. Состояние под ремонт.Центр города. Свой отдельный вход с улицы в квартиру. Высокий первый этаж.Индивидуальное отопление котел. Горячая и холодная вода централизованные. Туалет, душ. Так же имеется подвальное помещение 15 квадратов.Здание признано памятником архитектуры.Рядом находятся здания Администрация области, Государственного казначейства. Идеальное место в центре города под бизнес.Офис в центре города или сеть кофеен!!!Успейте купить!!!
Вашему вниманию представлена к продаже двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе Ростов Сити ! Ремонт выполнен в светлых тонах , качественно из дорогих стройматериалов . Встроенная кухня Мария .
Каталожный номер — F079539Не фейк. Прoдаётcя двухуровнeвая 3-комнатная квaртиpа с видoм на Дон в pайoне Teaтpaльной площади.Крепкий кирпичный дом изыcканной apxитектуры, всегo 6 квaртиp, 2010 год пocтрoйки, в шагoвой доcтупнocти лучшиe пaрки и мнoгo другиx достопpимeчатeльнoстей. Индивидуaльноe oтoплeние, низкиe коммунaльныe плaтeжи.Нa пeрвом этаже просторная кухня и гостиная с эффектным вторым светом, коридор, французский балкон и большой совмещённый санузел. На втором этаже расположена спальня и кабинет.В квартире 12 окон, есть выход на чердак — это дополнительная площадь для хранения или воплощения самых смелых идей.Квартира влюбляет в себя с первого взгляда, это самый удобный и функциональный уголок для жизни. Продаём в связи с переездом.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Каталожный номер — F064087 Просторная 3-комнатная квартира в центре города с дизайнерским ремонтом! Основные характеристики:Этаж и дом: Видовой 19-й этаж современного 22-этажного дома (2017 года постройки).Планировка: Просторная, светлая и уютная квартира, идеально подходящая для комфортной жизни.Ремонт: Выполнен дизайнерский ремонт с использованием современных материалов.Кухня: Большая, светлая, с удобной планировкой. Полная комплектация:Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой:ХолодильникСтиральная машинаКондиционер О доме:Закрытая территория с видеонаблюдением — безопасность и комфорт.Парковка для вашего автомобиля. Идеальное расположение:Дом находится в самом центре города с доступом ко всей необходимой инфраструктуре:Магазины: Магнит, ПятерочкаМедицинские учреждения: Больница 6, поликлиника Ростовской клинической больницыОбразование: Детские сады 24, 126, лицей 11Зоны отдыха: Детский парк им. Вити Черевичкина, парк им. Октябрьской революции Удобная транспортная развязка позволяет быстро и легко добраться в любой район города. Преимущества:Уют и комфорт в каждой детали.Готовая к заселению квартира — заезжай и живи!Отличный вариант как для семьи, так и для выгодного вложения.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Продам 3к.кв. 64,9 кв.м. плюс 2 остекленных балкона 2,5кв.м. и 3,6 кв.м. в историческом центре города. Состояние ремонта хорошее. Дом расположен в глубине двора, поэтому шум от улицы не слышен. Высокие потолки 3,5м. Хорошая большая кухня и просторные комнаты. Чистый ухоженный подъезд, хорошие доброжелательные соседи. Всё в шаговой доступности. Показы по предварительной договоренности. Звоните!Номер объекта по каталогу #196549.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Продаём свою квартиру в самом центре города — всего 3 минуты пешком до Театральной площади.Рядом есть всё, что нужно для жизни: магазины, аптеки, салоны, рестораны, парки — можно вообще не пользоваться машиной.Квартира полностью чистая: без обременений, ипотек и маткапитала. Один собственник, продаём сами, без посредников.Сразу скажем честно: не видим смысла переплачивать риэлторам. Сейчас сделку можно безопасно провести через Сбербанк (Домклик) — это стоит около 5000 ?. Банк проверяет все документы, расчёт проходит официально — вы становитесь собственником без рисков.Агентства же берут от 100 000 ? и при этом не несут ответственности.Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для инвестиций. Сейчас её спокойно можно сдавать примерно за 70 000 ? в месяц.Звоните, покажем квартиру — договоримся о просмотре за сутки.Агенства ЭТАЖИ прошу не звонить мне!!!!!
Эксклюзивная квартира (90 м²) в ЖК Гранд Панорама на Береговой. Видовые характеристики, высокие потолки. Две спальни, гардеробная, кухня-гостиная. Премиальный ремонт, техника Bosch, умный дом. К услугам жителей: бассейн, тренажерный зал, спа, паркинг, служба охраны и клининга.
Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 57 кв. м на 11 этаже с панорамным видом на реку Дон. Объект отличается удобной планировкой с изолированными комнатами и раздельным санузлом. В квартире выполнен качественный свежий ремонт, установлена сплит-система для комфортного микроклимата в любое время года, кухня оснащена новой современной мебелью. Расположение дома является ключевым преимуществом: в шаговой доступности находятся благоустроенная набережная, парковые зоны, а также разнообразные кафе и рестораны. Высокий этаж гарантирует прекрасную естественную освещенность, тишину и постоянную визуальную связь с водным пространством, что создает ощущение простора и покоя. Транспортная доступность района позволяет быстро добраться до ключевых точек города. Это предложение оптимально сочетает уют современного жилья с выгодным местоположением в развитой инфраструктурной среде.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200059Номер в базе: 12256571
Каталожный номер — F074678НЕ ФЕЙК!В продажу представлена отличная 3-х комнатная квартира в центре города. Район располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся все необходимые социально важные объекты: школы, детские сады, магазины, клиники и др. Идеально подходит для семьи с детьми. Транспортная доступность находится на высоком уровне, что позволяет быстро добраться в любое место центра города и других районов. Квартира расположена на первом этаже семиэтажного кирпичного дома, что обеспечивает тепло и звукоизоляцию. Окна выходят во двор, создавая тихую и уютную атмосферу. В квартире выполнен косметический ремонт, готова к заселению. Имеет светлые, просторные изолированные комнаты, совмещенный санузел, лоджию для дополнительного комфорта и гардероб. Продается с мебелью и техникой. Наземная парковка находится рядом с домом.Один взрослый собственник. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Каталожный номер — F068292НЕ ФЕЙК!В продажу представлена отличная квартира в хорошем доме 2020 г.п. Состояние квартиры под чистовую. Лоджия застеклена. Инфраструктура хорошо развита. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, зоны отдыха и развлечения, магазины и супермаркеты. Хорошая транспортная развязка. Один совершеннолетний собственник. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
В добротном кирпичном доме, в центре города, с закрытым уютным двором, где всегда есть место для парковки, продается 2-х комнатная квартира под ремонт. Окна уже заменены, новые стояки, свежий ремонт в подъезде. Отлично подойдет как для себя, так и для сдачи.Все готово для сделки. Один Собственник, ни кто не прописан!!!!Вся сумма в договоре.Любая форма оплаты. Квартира подходит под ипотеку , с привлечением мат. капитала...Ключи на руках, показ в любое для вас удобное время.
Квартиру надо видеть! Настолько комфортно и грамотно спланировано пространство и подобрана теплая цветовая гамма. Такую планировку обычно называют '' евротрешка ''. 2 изолированные комнаты разделены общим пространством кухни-столовой-гостиной. Грамотно продумана система хранения - гардеробная при входе, встроенные шкафы в каждой комнате, дополнительный шкаф на застекленной лоджии.ЖК Ростов-Сити ценится своим расположением - в самом центре Ростова и в тоже время вдали от шумных магистралей.Квартира представлена к продаже в том виде, что на фото, включая мебель и технику. В собственности более 5 лет, Один взрослый собственник - абсолютно прозрачные документы.Остались вопросы - звоните!С уважением, специалист по недвижимости, Наталья.
Арт. 126923132 Cpочнo!!! Театральная площадь/Парк Революции. Прoдaeтcя пpосторная eвpo-треxкoмнaтная квapтиpа в истоpичecкoм здании c бoгaтoй историей ''Дoмe Aктеpа'', являющемся oбъeктом культуpнoго нacледия.Рacпoложeннaя в пpecтижном центpе, эта квapтира идеальное сочетание классической архитектуры и современного комфорта. Дом прошел капитальный ремонт, что гарантирует надежность и долговечность.О квартире:Евро-трехкомнатная квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной общей площадью 64 кв.м. (жилая 48 кв.м.).Выполнен ремонт с использованием современных материалов: металлопластиковые окна, рогожка, плитка и натуральный паркет.Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. Остается встроенная мебель (шкафы), уютный диван, современный кухонный гарнитур, сплит-система, стиральная машина и холодильник. Кухня и ванная комнаты оборудованы полностью и готовы к использованию. Все комнаты функциональны и продуманы до мелочей.Дополнительно: имеется удобная кладовая для хранения вещей.О доме и дворе:Комфорт: Толстые стены (полметра) обеспечивают превосходную теплоизоляцию зимой в доме тепло, а летом прохладно.Парковка: Всегда есть свободные места для парковки автомобилей во дворе.Безопасность: Двор закрытый, что гарантирует безопасность и спокойствие жильцов.Инфраструктура:Жизнь здесь это максимальное удобство и доступность всего необходимого:Культура и досуг: В шаговой доступности Театральная площадь, Музыкальный театр, знаменитый Театр им. Горького, парки Революции и Вити Черевичкина с аттракционами и фонтаном, а также колесо обозрения.Образование: Государственный медицинский университет, школы и детские сады находятся совсем рядом.Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки и чистоту всех документов. Также предлагаем помощь в получении любой ипотеки с выгодными дисконтами от наших банков-партнеров!Цена: 8800 т. рублей. Торг!
Продается квартира площадью 50 м² в историческом центре города, на улице Пушкинской. Объект расположен в пешей доступности от основных деловых и культурных точек, а развитая инфраструктура включает рестораны, кофейни и популярную столовую ''Лисичкина'' прямо в этом же доме. Транспортная развязка обеспечивает быструю связь с любым районом. Планировка квартиры тщательно продумана: изолированная спальня с собственной гардеробной зоной, дополнительная гардеробная при входе, а также просторная кухня-гостиная, объединенная в светлое единое пространство. Санузел современный, совмещенный. В объекте выполнен качественный дизайнерский ремонт в нейтральной светлой палитре с использованием долговечных материалов, что создает ощущение простора и наполняет помещения естественным светом. Состояние — от застройщика, ранее в квартире никто не проживал, все инженерные системы и отделка абсолютно новые. Юридическая чистота подтверждена: один взрослый собственник, отсутствие прописанных лиц и любых обременений. Данный объект представляет собой готовое решение как для комфортного постоянного проживания с высоким уровнем городской доступности, так и для стабильной капиталовложения, поскольку аренда в этой локации традиционно отличается высоким спросом и ликвидностью. Квартира полностью укомплектована и готова к немедленному заселению.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 11950925
Евро 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса ЖК Покровский.Функциональная и просторная планировка. 1 изолированная спальня + кухня гостиная. В квартире 2 гардеробные. Один совмещенный санузел. В квартире остается мебель и техника. Немецкая техника топовых серий: стиральная и сушильная машины Bosch, встроенный холодильник Liebherr, варочная панель и вытяжкаSiemens, посудомоечная машина Bosch, встроенный духовой шкаф и микроволновка Bosch, две сплит системы Electrolux, водонагреватель Ariston Velis, телевизор SamsungНапольное покрытие: широкоформатный керамогранит в гостинной, кухне и санузле, ламинат в спальнеСтены: антивандальная декоративная штукатуркаНатяжные потолки с эффектом парящего потолка и продуманным зонированным освещениемКухня в потолок, изготавливалась под заказ, оборудована встроенной техникой, глянцевые фасады, вся фурнитура премиум класса, всевозможные доводчикиКровать и анатомический матрас Askona Heaven PrestigeКачественная сантехника Grohe, инсталляция и подвесной унитаз Villeroy&Boch, накладная раковина, вся плитка с запилами под 45 градусов, многоуровневная система фильтрации водыДва вместительных гардероба, один при входе, один в спальнеКвартира оформлена в нейтральной и благородной палитре, легко адаптируется под ваш стиль жизни. Подземная парковка.Двор озелененный, есть детские площадки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 9591359
Продается двухкомнатная квартира общей площадью 40 м² на первом этаже двухэтажного дома. Объект находится в свободной продаже, без каких-либо обременений, залогов или ипотеки. Квартира характеризуется рациональной планировкой с двумя изолированными комнатами и жилой площадью 30 м². Кухня просторная, площадью 8 м², Высота потолков составляет 3 метра. В квартире выполнен свежий косметический ремонт, есть теплый пол, все инженерные системы полностью заменены — электрическая проводка, трубы водоснабжения и канализации, на все ресурсы установлены счетчики. Санузел совмещенный.Преимуществом является расположение окон во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Придомовая территория благоустроена, всегда есть возможность для парковки. Район отличается высоким уровнем развитости инфраструктуры: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазин ''Магнит'', поликлиника и медицинский институт. В непосредственной близости расположены две парковые зоны для отдыха. Транспортная доступность исключительная — в 50 метрах от дома находится остановка общественного транспорта с маршрутами во все районы города. Общее состояние дома отличное, недавно был проведен капитальный ремонт, включая обновление инженерных систем и крыши. Квартира готова к заселению, мебель вывезена. Это надежное и выгодное вложение в недвижимость с высоким потенциалом для комфортного проживанияЗвоните, организую просмотр!.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 9818047
Уникальная квaртиpа пo дизaйн-проeкту cтудии МАD Interiors дизaйнepа Светланы Андpеевoй-Щепетeвoй. Фoтосессия кваpтиры публиковалacь в интepьepных журналax и cюжeт o квартиpе выходил в ''Kвaртиpнoм вопрoсe'' нa НТB.Kлаcсическая планиpовка 2+1, шесть световых проемов.Исторические детали профессорской квартиры, такие как паркет, широкая четырехстворчатая витражная дверь между гостиной и прихожей, исторический карниз - были бережно отреставрированы.В ремонте и наполнении квартиры использованы оригинальные бренды и множество винтажных и антикварных находок:Прихожая:- Французский дубовый платяной шкаф ХIХ века- Плитка СrеtоЗал:Антикварный декор и мебель (обеденный гарнитур из красного дерева с инкрустацией перламутром, торшеры, итальянская люстра, вазы, статуэтки, картины, комод, журнальный стол, зеркало) - Nаbuссо Dесоr & АntiquеsКабинет:Антикварная мебельОбои Аrсhitесtоr Вritish Неritаgе IIIСпальня:Обои: бесшовное панно АffrеsсоКровать и матрас ОрматекАнтикварная мебель и светВанная:Сантехника ВurlingtоnОбои Yоrk Grаnd МillеnniаlВинтажный витринный шкаф шинуазриКухня:Кухня NоbiliаВстроенная техника: SМЕG, ТеkоКвартира продается со всей мебелью, техникой и декором и полностью готова к проживанию.Парковочное место во дворе с запирающимися воротами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 10864685
Продается пятикомнатная квартира в историческом центре Ростова-на-Дону, на Университетском переулке. Объект расположен в пешей доступности от главных городских артерий — Пушкинской и Большой Садовой, что обеспечивает исключительную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Девять месяцев назад в квартире был выполнен капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций, выравниванием стен и полов, установлена новая кухня. Планировка позволяет использовать объект как для просторного проживания, так и для стабильного инвестиционного дохода — комнаты сдаются отдельно, принося в совокупности около 100 000 рублей ежемесячно. Ключевым преимуществом является возможность оформления в собственность просторного подвала площадью около 70 кв. метров, что открывает дополнительные возможности для хранения или коммерческого использования. Двор оборудован охраняемой парковкой с автоматическим шлагбаумом, управляемым с пульта. Это предложение представляет собой готовое решение для инвестора, ищущего доходный актив в престижном районе, или для большой семьи, ценящей центральное расположение и современное состояние жилья.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 11883870
