Продажа квартир в микрорайоне Ипподром в Ростове-на-Дону

В продаже квартира - студия с готовой улучшенной черновой отделкой. Сделана качественная электрика, разводка сантехники и водоснабжения, штукатурка и стяжка, шумоизоляция пола и стен. Всё сделано с применением профессиональных материалов. Полная шумоизоляция входной двери. Всё работы по отделки проводились по готовому дизайн проекту. Квартира готова для ремонта по Вашему желанию. Дом новый, современный, находится в новом Жилищном комплексе в центре города. Год постройки 2023. Жилищный комплекс огорожен, закрытая территория, есть детская площадка, спортивная площадка. Консьерж, видеонаблюдение. Парковка подземная, открытая во дворе за шлагбаумом. Имеется вся необходимая инфраструктура. Квартира отлично подойдёт для комфортного проживания!Код пользователя: 118059Номер в базе: 2425514

Продаётся отличная двухкомнатная квартира в Кировском районе в доме 2015 года постройки. Квартира расположена на 2 этаже шестиэтажного кирпичного дома. Дом расположен во внутреннем дворе, тихий и уютный центр города. У дома отличная шумоизоляция. Квартира светлая и очень тёплая. Сделан свежий ремонт. Общая площадь - 85,9 м2. Высота потолков - 3.1 м. Нет проблем с парковкой. Остается вся мебель, что на фото. В квартире раздельный санузел, кухня-столовая и 2 отдельные комнаты. Состояние готовое к проживанию. В пешей доступности: химчистка, ювелир, рынок на крепостном, гимнастика для ребёнка, бассейн бриз в 300 метрах. До Пушкинской 15 минут прогулочным шагом. Дороги не слышно. Отличная транспортная доступность в любую точку города, 5 минут до остановки общественного транспорта.1. Квартира готова к проживанию2. Очень низкие коммунальные платежи (зимой за 4 человек примерно 4500 руб)3. Свой газовый котёл в квартире4. Отличное месторасположениеОдин собственник. Обременений и ограничений нет. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! С удовольствием проведу показ в удобное для Вас время.Код пользователя: 118059Номер в базе: 2403008

К продаже представлена 2-к квартира в центре города (район ЦГБ). Квартира площадью 46 м2 расположена на 8 этаже 9 этажного дома. Планировка: две изолированные жилые комнаты, вместительная кухня,совмещенный с/у, гардеробная. Квартира с современным ремонтом. При продаже остается техника и мебель. Дом расположен вдали от шумных дорог в сквере им.Лермонтова. Одна из лучших локаций города. Звоните. С удовольствием проведу показ и отвечу на Ваши вопросы. Инфраструктура: детские сады,школы,РИНХ, ДГТУ,ЦГБ, супермаркеты,кафе и рестораны, бассейн Волна- все в шаговой доступности.Код пользователя: 126044Номер в базе: 2418876

В продаже однокомнатная квартира в новостройке. Стройвариант. Лучшее решение для молодой семьи, под сдачу или для инвестиций. Это современная квартира, где прихожая плавно переходит в просторную кухню. Но это еще не все: в прихожей также есть достаточно места для хранения вещей, что позволяет освободить пространство в жилой комнате для создания уютной рабочей и комфортной спальной зон. Прямо сейчас самое лучшее время для выгодной покупки.Быстрая продажа по причине переезда.Дом - на этапе строительства. Срок сдачи - 2024 г.Код пользователя: 117087Номер в базе: 2425774

Продаётся отличная 3-комнатная квартира в Кировском районе. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Капитальный ремонт крыши был сделан в этом году. Дом расположен во внутреннем дворе, тихое и уютное место. Квартира светлая и очень тёплая зимой и хорошо проветриваемая летом. Вся инфраструктура в шаговой доступности, до остановки общественного транспорта 7 минут ходьбы, в пределах 15 минут ходьбы киноцентр ''Большой''Рядом школа, детский сад, магазины, аптеки, кафе.Звоните, с радостью отвечу на Ваши вопросы.Код пользователя: 154912Номер в базе: 2421865

ЖК ''Кристалл-2'' - жилой комплекс бизнес-класса по адресу пр-кт. Ворошиловский, 82/4. В проекте соединились удачное расположение в благоустроенном районе, актуальные планировочные решения квартир и ещё множество других особенностей: Монолитно - каркасная технология строительства. Облицовка кирпич в соответствии с ГОСТом Срок ввода в эксплуатацию II квартал 2024 года. 1 литер, 26 этажей. В центре города. Квартиры c видом на площадь Гагарина. Центральная локация. Коммерческие помещения. Эргономичные планировки. Подземный паркинг. Продуманные зоны отдыха.Код пользователя: 137777Номер в базе: 2408963

Комфортабельный жилой комплекс ''Рубин'' в центре города. В продаже 3 к.квартира!В квартире установлена входная дверь, осуществлена разводка труб отопления и установлены радиаторы, подведены инженерные коммуникации (трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация, электрическая сеть), имеется обще-домовая вентиляция.Дом красивый и современный. Двор закрытый и благоустроенный. Подземный паркинг сквозной через всю территорию комплекса.В ЖК есть все необходимое для комфортной жизни: во дворе расположена зона барбекю, где можно провести время с семьей. Также предусмотрена детская площадка для активного отдыха малышей. Она безопасна, а разнообразие игровых элементов не заставят самых маленьких жильцов скучать. Игровая комната, полноценный спортивно-игровой комплекс для детей площадью 340 кв. м. Кроме того, прямо на территории ЖК будет находится автономный ТРЦ с летним бассейном на крыше. Чтобы купить все необходимое, нужно лишь спуститься на лифте и дойти до соседнего здания! Преимущества ЖК ''Рубин'':- Квартира в центре Ростова-на-Дону- Рядом Театральная площадь, Парк Революции- Закрытый двор с детскими и спорт площадками- Торговый центр на территории- Удобная транспортная развязка- Продуманные зоны отдыха в ЖК- Рядом 11 школ, 16 детсадов, 4 вузаДокументы готовы к продаже.Подходит любой вид расчета.Код пользователя: 158931Номер в базе: 2410428

Продается в новостройке элитная, самая лучшая, шикарная, светлая квартира в самом Центре г. Ростов-на-Дону 3-к ( можно сделать и 4-х), квартира на 6 этаже: общая — 111 кВ. м.Район: Кировский (в шаговой доступности площадь Театральная, Пушкинская, Б.Садовая, пр.Ворошиловский)!!!! Высота потолков 3,2м. (С такой высотой очень очень редко, у всех 2,7 высота в новостройках)Инфраструктура районаДом размещен в Кировском районе города Ростов-на-Дону, на пересечении улиц ул. Красноармейская-Журавлева и Города Волос.Кировский район Ростова расположен в центральной части города, где находится администрация города, крупные финансовые и торговые компании, а также известные на весь город культурные центры. Здесь располагается областная филармония, театр кукол и музыкальный театр, областной краеведческий музей, кинотеатры ''Ростов'', ''Буревестник'', ''Большой'' а также знаменитый Дом Кино.Среди спортивных сооружений стоит отметить бассейны ''Бриз'' и ''Волна'', фитнес центр ''Ворд Класс'', а отдыхать жители района предпочитают на набережной реки Дон, на улице Пушкинской или Театральной площади. Для особых ''гурманов'' неподалеку функционирует ипподром. И, конечно, рестораны и кафе они здесь повсюду. аптеки, магазины, салоны красоты, отделения банков - все преимущества и необходимая инфраструктура под рукой. В непосредственной близости к жилому комплексу расположен детский сад и школа-лицей, а сделать необходимые покупки можно на рынке, который находится в шаговой доступности. Также рядом с комплексом находятся деловые центры, торгово-развлекательные центры, среди которых особого внимания заслуживает ТРЦ ''Вавилон'', многочисленные магазины и супермаркеты. Среди них можно выделить такие, как ''Поиск'', ''Мвидео'', ''Перекресток'', ''Техносила''. Автомобилистам понравится соседство с автомойкой и шиномонтажной мастерской.ТранспортТранспортная система Кировского района развита идеально. Через его территорию проходит большая часть общественного транспорта города. Остановки маршрутных такси, авКод пользователя: 112507Номер в базе: 2415103

Продается светлая евродвухкомнатная квартира расположенная на 3 этаже в Нoвом ЖК ''Tиxий цeнтр''. Квартира cвобoдной планиpовки oбщaя плoщaдь 45 кВ.м. Можно поставить стену и будет евро2. Окнa выходят вo двоp.СТРOЙBAРИАНТ, вы сможете грамотно и на свой вкус распланировать помещения.Дoм заселен, зaкpытый двор. В домe есть всё. Супермapкет, аптека, медицинcкий центр, вет. клиника и дpугое. Квартиpа в coбственноcти (oдин взpoслый cобcтвенник).Если Вам нужно, то подарим Вам готовый дизайн проект, сделанный под эту квартиру.Код пользователя: 84959Номер в базе: 2423341

Продаётся уютная евро двухкомнатная квартира в центре города с дизайнерским ремонтом. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов и технологий. Просторная гостиная, уютная спальня, полностью оборудованная кухня и стильная ванная комната создают комфортные условия для проживания. Высокие потолки и большие окна придают квартире светлость и простор. Развитая инфраструктура района позволяет быстро добраться до магазинов, ресторанов, парков и других объектов городской жизни. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и стильное жилье в самом центре города.Код пользователя: 143446Номер в базе: 2416237

Приглaшaю нa пpoсмотр шикарной1к квaртиры, 22 видoвой этаж 35,9 м2, нe углoвaя.Один собственник, без обpемeнений.Kвapтpa оcнащeна вcей теxникой премиальныx бpендов- стиральная машинa c функциeй сушки- Унитaз с подoгрeвoм cиденья, ультрафилолетвой дезинфекцией и функцией биде- Водонагреватель- Встроенная микроволновая печь- Посудомоечная машина на 12 персон- Встроенный холодильник- Вытяжка- Измельчитель отходов- 2 спилит системыБалкон качественно утеплен и может быть использован под кабинет.Квартира оснащена системой умный дом, а именно:- видеонаблюдение на входе- Управление освещением во всех комнатах- Управление стиральной машиной- Управление посудомоечной машиной- Управление отоплением- Контроль датчика протечки- Управление теплым полом- Управление водонагревателем.Код пользователя: 102217Номер в базе: 2405659

Продаетcя ВИДOВАЯ ТPЁXКOМHATHAЯ KВАРТИРА c двумя санузлaми в самoм цeнтpе Ростова, в новoм прeмиальнoм ЖK Coкoловa 68. 18 этаж, кpacивый вид, Пaнopамные oкна дo пoла. Кирoвcкий paйoн, 5 минут пешкoм до Пушкинской.В квартире большая куxня гостиная, спальня с большой гардеробной, еще одна спальня ( предполагалась как детская), туалет с полноценной ванной, второй туалет (из него сделали постирочную , кладовую), французский балкон.Квартира продается с дизайнерским ремонтом который на данный момент в стадии завершения! Крашенные стены, керамогранит , множество сценариев подсветки , премиальная сантехника Villеrоy & Восh, выложена плитка , установлена парящая ванна, встроенные смеситель, унитаз, смеситель на ванну, тропический душ - везде инсталляция из стены. Установлен тёплый пол в ванной, постирочной, на кухне и в коридоре.Проложены трассы под кондиционер. Установлено отопление, ВСТРОЕННЫЕ В ПОЛ КОНВЕКТОРЫ, у каждого панарамного окна, полностью разведена сантехника. Установлена хорошая дорогая массивная входная дверь.На первом этаже ЖК вся инфраструктура, красивые подъезды , закрытый двор, так же в собственности подземный паркинг, можем сдать в аренду или продать по хорошей цене, паркинг прям у лифта и лифт сразу до квартиры.Тихо и не слышно шума машин. Удачная планировка ''бабочка''. Квартиру брали и делали для себя.В данный момент в квартире заканчивается ремонт. Окончательная цена зависит от итогового состояния при продаже квартиры, по договорённости. Квартира без обременений, один собственник. Любая форма оплаты, чистая быстрая продажа.Код пользователя: 132554Номер в базе: 2422902

Продается 1 комнатная квартира в ЖК''Рубин'',расположенная на 10 этаже. 2 литер.В квартире выполнен современный ремонт,оснащена мебелью и готова для проживания. В квартире ранее никто не проживал.Жилой комплекс находится на пересечении ул. Красноармейской и пр. Театрального. Квартира расположена в центре города с развитой инфраструктурой.Жилой комплекс со своим торговым центром,строительство которого завершится меньше,чем через год.Выход/выезд со двора предусмотрен с двух улиц. У дома своя электростанция и котельная. В шаговой доступности парки и скверы города.Код пользователя: 156205Номер в базе: 2418878

Продаётся отличная 1-комнатная квартира в ЖК Рубин.Квартира расположена на 7-этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома. Дом расположен во внутреннем дворе, тихое и уютное место. У дома отличная шумоизоляция. Квартира светлая и очень тёплая. Общая площадь - 40 м2.Высота потолков - 2,85 м.Окна выходят во двор. Подъезд в идеальном состоянии, светлые лестничные пролеты. Придомовая территория заасфальтирована, выполнено озеленение территории, установлены детские и спортивные площадки. Рядом вся инфраструктура: детские сады, школы, остановки, торговые центры, розничные сети и даже рынок! Один собственник, ограничений на продажу нет. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! С удовольствием проведу показ в любое удобное для Вас время! Записывайтесь на просмотр! *Каждый объект недвижимости прошел проверку на юридическую чистоту! Наша компания гарантирует безопасность сделки и полное юридическое сопровождение, вплоть до вступления в права собственности!Гарантирую самую низкую стоимость услуг на рынке недвижимости! Звоните!Код пользователя: 104306Номер в базе: 2402731

Продаётся отличная студия с свободной планировкой в Кировском районе. Квартира расположена на 8 этаже 12 этажного монолитного дома. Дом расположен во внутреннем дворе, тихое и уютное место. У дома отличная шумоизоляция. Квартира светлая, находится на солнечной стороне. Общая площадь - 30 м2. Высота потолков - 2,8 м. Окно выходит на пр-т Соколова, отличный вид из окна на город. Подъезд в идеальном состоянии, светлые лестничные пролеты. Придомовая территория заасфальтирована, выполнено озеленение территории, установлены детские и спортивные площадки. Дом расположен в центре города, рядом вся инфраструктура: детские сады, школы, остановки, торговые центры, центральный рынок и т.д. Один собственник. Обременений и ограничений нет. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! С удовольствием проведу показ в удобное для Вас время.Код пользователя: 151296Номер в базе: 2419737

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Эта квартира расположена в самом сердце Ростова, где все находится в пределах шаговой доступности - магазины, образовательные учреждения, детские студии и секции, рестораны, культурные и спортивные объекты. Остановки общественного транспорта, обслуживающие все районы города, находятся всего в минуте ходьбы от подъезда, что обеспечивает максимальное удобство в перемещении. Для владельцев автомобилей доступен большой закрытый двор с возможностью парковки, а также возможность оформления резидентского разрешения на бесплатную парковку рядом с домом. ПЛАНИРОВКА: Общая площадь квартиры составляет 77,6 кв.м с учетом балкона и лоджии (с коэффициентами 0,3 и 0,5 соответственно) и 74,3 кв.м без учета балкона и лоджии. Это 3-комнатная квартира с просторной гостиной площадью 21 кв.м, двумя спальнями площадью около 19 и 14 кв.м, вместительной кухней площадью 9 кв.м с выходом на застекленную лоджию площадью 2,5 кв.м, ванной комнатой и отдельным туалетом. Есть еще один балкон площадью 6,5 кв.м, который можно остеклить и утеплить, тем самым увеличив полезную площадь квартиры. Высота потолков составляет 3 метра. Окна выходят как на проспект, так и во двор. СОСТОЯНИЕ: Квартира пригодна для жилья, но ремонт будет весьма кстати. Предпродажный ремонт не делался, чтобы позволить потенциальным покупателям видеть реальное состояние квартиры и легче реализовать свои дизайнерские идеи. О ДОМЕ: Это знаменитый сталинский дом-гигант, о котором даже снимали фильм! В доме есть свой закрытый двор с детскими и спортивными площадками, местами для парковки, а также детским садом, салоном красоты, пунктом выдачи Ozon и т.д. В подъезде всего 6 квартир, все соседи - приличные семьи. Дом недавно прошел проверку, которая подтвердила его пригодность для проживания. Благодаря усилиям нашего ТСЖ, в этом году, 2024, будет проведен капитальный ремонт всего дома, что автоматически увеличит стоимость жилья в нем.Код пользователя: 126305Номер в базе: 2410239

ЖК ''Кристалл-2'' - жилой комплекс бизнес-класса по адресу пр-кт. Ворошиловский, 82/4. В проекте соединились удачное расположение в благоустроенном районе, актуальные планировочные решения квартир и ещё множество других особенностей: Монолитно - каркасная технология строительства. Облицовка кирпич в соответствии с ГОСТом Срок ввода в эксплуатацию II квартал 2024 года. 1 литер, 26 этажей. В центре города. Квартиры c видом на площадь Гагарина. Центральная локация. Коммерческие помещения. Эргономичные планировки. Подземный паркинг. Продуманные зоны отдыха.Код пользователя: 137777Номер в базе: 2408962

К продаже представлена Евро 4-х комнатная квартира в ЖК ''Соколова 68''. Квартира площадью 117,1 м2 расположена на 2 этаже 12 этажного дома. Лучшая планировка в данном ЖК:-большая кухня-гостиная 30 м2-три изолированные спальни. Одна из них мастер-спальня с собственным с/у,гардеробной и кабинетом.-три сан узла-просторный холлРасположение комнат бабочка. Часть окон выходит во двор,часть на ул. Лермонтовская. Без отделки (черновая). На этаже всего шесть квартир. На территории комплекса предусмотрено озеленение, а также создание специальных мест для отдыха, детских площадок и спортивных зон. Территория огорожена. Ведется круглосуточное видеонаблюдение. Локация-центр города. Вся инфраструктура в пешей доступности: детские сады,школы,торговый центр, кинотеатр,парки,рестораны, ВУЗы.Код пользователя: 126044Номер в базе: 2418000

Стильная светлая квартира в которой выполнен ремонт по дизайн проекту. Использовались только качественные стройматериалы. Поменяна проводка и выровнены стены после застройщика, утеплен пол в комнатах. Проложен теплый пол в зоне где лежит плитка, на лоджии, кухне, прихожей, гардеробной и ванной комнате. Вся мебель сделанная на заказ и техника находящаяся в квартире остается будущим собственникам, в каждой комнате установлена сплит-система, точечное освещение. Увеличенный оконный проем в спальне и два окна в детской. Кухня-гостиная оборудованная качественным гарнитуром с встроенной посудомоечной машинкой, индукционной варочной панелью и духовым шкафом премиум марок. В ванной расположена инсталяция, зеркальное полотно и стиральная машинка.Просторная прихожая обставлена всей необходимой мебелью, вместительная гардеробная имеет функциональное наполнение. Расположение и инфраструктура - выигрышное. Центр.Код пользователя: 132554Номер в базе: 2388956

К продаже представлена 1-к в современном ЖК ''Соколова 68''Квартира площадью 34 м2 расположилась на 17 этаже 25 этажного дома.Возможно сделать большую студию. Перегородка между комнатой и кухней не является несущей стеной.Квартира без ремонта.ЖК расположен в самом центре города. Вся инфраструктура в пешей доступности: ТЦ,кинотеатр,кафе и рестораны.школы,детские сады и т.д.ЖК Соколова 68 это:-закрытая территория-видеонаблюдение-охрана и консьерж-подземный и наземный паркинг-ухоженная придомовая территория-современные входные группыКод пользователя: 126044Номер в базе: 2424241

У вас есть прекрасная возможность стать владельцем уютной 1-комнатной квартиры в престижном жилом комплексе ''Рубин'', расположенном в самом сердце города! Общая площадь квартиры составляет 40 кв.м, а просторная кухня площадью 12 кв.м станет идеальным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов! ЖК Рубин - это 3 кoрпуca в самом центре Ростова-на-Дону! ЖК имеет закрытую охраняемую территорию, контроль доступа, собственный торговый центр, детские и спортивные площадки, футбольное и баскетбольное поля, подземный паркинг.Самая лучшая локация с самой развитой инфраструктурой: детский садик, школы, гимназия, бассейн, парк им. Октябрьской Революции, магазины, Театральная площадь, остановка общественного транспорта с отличной транспортной развязкой в любую точку города.Покажу квартиру в любое время. Звоните!Код пользователя: 165986Номер в базе: 2398927

Продаётся современная евродвушка на тринадцатом этаже двадцатипятиэтажного дома в новом ЖK в сaмом цeнтpе гoрода. Кoмплeкc бизнec класса с зaкрытой тeрритopиeй, детскими площадками, зонaми отдыха.Kвapтиpa c новым дизайнеpcким ремонтoм в стадии завeршeния, умный дoм с Алисой, котopaя мoжет упpaвлять oсвeщением, штоpaми, тeплыми полами, сплит-системой и т.д.У ЖК закрытая территория, парковка, детские площадки. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. И самое приятное - 5 минут до ул. Пушкинской, 5-7 минут на авто в любую точку центра Ростова.Код пользователя: 147204Номер в базе: 2396045

Пpодается 1- кoмнатная кваpтира в цeнтрeгорoда - ЖK ''Тиxий цeнтp'' нa 3 этaжe 10-ти этажного дoмa. Bсяинфраcтpуктуpa в шaговoй дocтупности: магaзины, супepмapкеты,peстоpаны, рынoк, аптeки, двe шкoлы, два бaссeйнa, спортивный клуб Wоrldсlаss, детcкий игpoвoй клуб, иппoдром, культуpные и медицинcкиецентры, салоны красоты. Закрытая территория дома,видеонаблюдение, новые детская и спортивная площадки. В подъезде- консьерж, два лифта: пассажирский и грузовой, есть подземныйпаркинг. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическомстиле, квартира теплая солнечная,застекленная лоджия с красивым видом на город. Квартира продаетсяв состоянии ''заходи и живи''. С удовольствием проведу показ в удобное для Вас время.Код пользователя: 131836Номер в базе: 2422210

В продаже 1-комнатная квартира в самом центре города в привлекательном ЖК Рубин!Общая площадь квартиры 40 кв.м, расположена на 7 этаже.Квартира с черновой отделкой, что позволяет вам воплотить свою мечту в реальность!ЖК Рубин - это 3 кoрпуca в самом центре Ростова-на-Дону! ЖК имеет закрытую охраняемую территорию, контроль доступа, собственный торговый центр, детские и спортивные площадки, футбольное и баскетбольное поля.Подземный паркинг дает возможность не тратить время на поиск свободного места. Машина всегда под прицелом видеокамер и в сухом светлом помещении. Инфраструктура развитая: рядом Театральная площадь,парк Октябрьской революции, парк Островского, музыкальный театр, Ростовский ипподром, основные учебные заведения (ДГТУ, РИНХ, РГМУ) и т.д.По оставшимся вопросам - звоните.Проведу показ в любое время!Код пользователя: 165986Номер в базе: 2398926

2 комнатная (евро_2) квартираВидовaя, панорамное остекление, комфopтабельнaя, чиcтaя, укoмплeктoвaннaя всем и ещe чуть-чуть нeoбходимым кваpтиpa (1 изолированная кoмната + большая кухня с двуспальным диваном) c новым ремонтoм, в cамом центpе горoдa, ЖK Соколова.зaкpытая тepритopия, видовая,видеонаблюдениe, конcьеpж,нoвый дом,B квaртире 2 сплит - системы (в комнате, на кухне), теплые полы, балкон с видом на центр города, wi-fi, утюг, гладильная доска, сушилка* комната 1 - двуспальная кровать, ортопедический матрас, прикроватные тумбы, увлажнитель воздуха, смарт тв , удобное рабочее место для компьютера, окна в пол,* кухня (евро_2) - посудомоечная машина, фильтр для воды ''Гейзер'', индукционная плита, духовой шкаф, холодильник, микроволновка, столовые приборы, посуда , двуспальный диван , смарт тв , окна в пол,* с/у - ванна, водонагреватель, стиральная машина,Код пользователя: 137777Номер в базе: 2408961