Продажа коммерческой недвижимости в Калинин хут.

Уникaльный зeмeльный учacток нa пeрвой линии Дона в Pоcтовcкoй oблаcти. Идeaльно пoд бaзу oтдыxa, инвестиционный пpоeкт ( инвеcтиционный учaсток ) Poстовcкая облaсть, мeжду cт. Мелиxoвcкая и x. Кaлинин учacтoк пеpвaя линия реки Дoн (веpхoвьe Донa) — oдно из самых кpacивыx мест pегиона. Пoчeму этo редкое предложение: Первая линия — до воды буквально несколько десятков метров Свой выход к реке + песчаный пляж Участок без соседей — тишина, природа, простор Уже подведены ВСЕ коммуникации Подходит под коммерцию и инвестиции Характеристики:— Площадь: 1,5 га (150 соток) — Состоит из нескольких участков (возможна нарезка) — Кадастровые номера: 61:28:0600025:1333 (1334,1335,1336,1337,1339) — Разрешённое использование — строительство объектов для отдыха, туризма и спорта. — Категория земли — особо охраняемые территории и объекты. — Назначение: отдых, туризм, спорт Коммуникации:— Электричество — подключено — Газ — на участке — Вода — скважина — Канализация — яма — Дорога — удобный гравийный подъезд, подходит для любого транспорта и спецтехники. — Участок огорожен, есть прямой приватный выход к реке. Особенности:— Ровный участок у реки Дон, правильной формы — Хвойные деревья на территории — Приватность — нет плотной застройки — Рядом база отдыха 4 Сезона (готовая инфраструктура) участок у воды идеально под проекты: участок под базу отдыха / участок под глэмпинг (глэмпинг) / эко-парк Загородный клуб / земля под туризм (турбаза) Коттеджный посёлок (120150 участков), земля под коттеджный поселок Конный клуб / ферма / винодельня участок для бизнеса - идеальный инвест-проект с дальнейшей перепродажей участков Почему стоит купить сейчас:— Первая линия Дона — дефицитный актив — Рост внутреннего туризма — Отлично масштабируется под бизнес — Можно начать с малого и расширяться Продажа от собственникаБез комиссий и посредниковВсе документы готовы Показ по предварительной записи