Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Арт. 128112968 ЗЖМ/Ерёменко. В продаже перспективный земельный участок!Земельный участок под коммерцию-12 соток(+6 соток-придомовая территория).Огромный трафик! Фасад-42 метра!Все коммуникации центральные(газ,вода,канализация,свет).

Срочно! 2 га в центре РостованаДону — золотой участок для масштабного проекта!Уникальная возможность приобрести внушительный земельный массив в престижнейшей локации — район Вертолётного поля. Это не просто земля: это ваш шанс реализовать крупный девелоперский проект в сердце города!Ключевые преимущества:Площадь: 2 гектара — достаточно места для масштабной застройки.Локация: центр РостованаДону, район Вертолётного поля — престиж и высокая ликвидность.Категория земель: земли населённых пунктов.Зона застройки: Ж2 (жилая застройка 2го типа) — разрешено возведение многоквартирных домов и объектов обслуживания.Инфраструктура готова: подведены газ, водопровод и канализация — экономия на подключении и ускорение старта проекта.Состояние участка: ровный рельеф, огорожен — можно приступать к работам без дополнительных вложений.Юридическая чистота: полный пакет документов подготовлен, сделка пройдёт быстро и безопасно.Что можно построить?Участок идеально подходит для:многоквартирного жилого комплекса,квартала с коммерческой и социальной инфраструктурой,смешанной застройки с объектами обслуживания (магазины, офисы, сервисы).Почему нельзя откладывать?Земель такого размера и в такой локации на рынке практически нет.Подведённые коммуникации сокращают сроки и бюджет запуска проекта.Зона Ж2 даёт широкие возможности для проектирования и получения разрешений.Не упустите шанс занять свою нишу в центре города!Звоните прямо сейчас — обсудим детали и организуем осмотр участка в удобное для вас время.Арт. 123623724

Продаю в Ростове-на-Дону земельный участок 17 соток , рядом с Главным ЖД и Автовокзалом, для строительства:- станции техобслуживания автомобилей (СТО),- служебных гаражей отдельного предприятия и автомастерской для их обслуживания,- складской базы,- комплекса бань-саун (участок располагается по пути в популярный СПА-комплекс и гостиницу ''City Creek''),- административного здания с отличной парковкой,- здания больницы, дома престарелых, хосписа,- гостиницы или гостевого дома,- ветеринарной клиники. Адрес: 344001, Ростов-на-Дону, Республиканская улица, 136Кадастровый номер: 61:44:0062363:500Общая площадь участка: 1700 кв.м. (17 соток)Общая длина фасада на улицу Республиканскую суммарно составляет 59,64 м.Особенность участка - перепад высот, порядка 3 м, идущий от фасада в направлении реки Темерник. Рядом с участком есть все инженерные коммуникации. Никаких строений на участке нет. Собственность физлица. Участок относится к зоне МФ-2/2/1 (зона многофункциональной застройки вдоль реки Темерник второго типа).ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:1. Расположение рядом с центром Ростова-на-Дону.2. Тихое, спокойное место рядом с крупными транспортными узлами города.3. Широкий фасад на улицу Республиканскую.4. Наличие инженерных коммуникаций рядом с участком.5. Возможность строительства коммерческих и сервисных зданий.6. Низкая цена, по сравнению с уровнем цен на земельные участки в центре Ростова-на-Дону.На рендерах изображены три варианта концепций использования участка:Концепция 1 (комплекс зданий бань-саун) - пять зданий, общей площадью 531,5 м2 (включая террасы)Концепция 2 (административное здание, больница, дома престарелых, хоспис) - общая площадь здания в модели: 1130 кв.м.,Концепция 3 (СТО, служебные гаражи, торгово-складская база): ЗДАНИЕ 1 (2х-этажное, торгово-складское) - общая площадь 587,8 м2, ЗДАНИЕ 2 (производственное - автобоксы) - общая площадь 165,59 ...

Продам угловой участок в Железнодорожном районе, зона ЗР-4, основные виды использования: магазины, офисы, гостиница, медцентры и общепит. Три фасада: 47м, 28м и 25 м на асфальтированные улицы, все центральные коммуникации, включая ЦК на участке, 80% площадь застройки, свежий градплан на руках, подробнее по телефону.

Арт. 83127152 В продаже участок 40 соток ,зона Ж-3/2/1,под застройку многоэтажными многоквартирными домами ..

Продается 3 смежных земельных участка общей площадью 3220 м2. Кадастровые номера: 61:44:0061915:19, 61:44:0061915:284, 61:44:0061915:283. Фасад на ул. Портовую 38 метров.Виды разрешенного использования - любая коммерция. В условно-разрешенных видах использования есть многоквартирные жилые дома.

В продаже земельный участок Рядом с мостом ул. Текучёва. Непосредственно граничит с ЖК Акварель. ВРИ: на данный момент: 4.9.2 Стоянка транспортных средств, 4.9 Служебные гаражи, 4.4 Магазины, 3.3 Бытовое обслуживание, 4.6 Общественное питаниеОсновные в соответствии с ПЗЗ:2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка2.5 Среднеэтажная жилая застройка2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)В данный момент на участке устроена парковка. ПЗЗ по запросу. Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 9961594

Продаётся земельный участок в Ростове-на-Дону, на улице Всесоюзной, площадь земельного участка 25 соток, фacaд - 35м!Bce кoммуникaции гopoдcкиe, кроме канализации (подключение к канализация возможно, проходит по улице).На участке расположено администpативноe здaниe площадью 178м2 и гаражные боксы 750м2.Участок идеально подходит как для строительства жилых домов, так и для строительства объектов коммерческого назначения: гостиниц, точек общепита, объектов бытового обслуживания населения, мастерских, автосервисов, учреждений образовательной сферы, складов и т.д.Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного земельного участка по очень выгодной цене (после планового расширения дороги стоимость участка увеличится)! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 2518833