Продажа коммерческой недвижимости в Ростовской области

Продается земельный участок общей площадью 15 гектаров в 9 км от Ростова. Участок имеет двойное назначение: 12 га отведены под сельскохозяйственное использование, а 4 га имеют статус ИЖС с кадастровой стоимостью 60 000 000 рублей, что открывает возможности для капитального строительства жилого дома. Местность отличается живописным природным ландшафтом с небольшим прудом, питаемым природными родниками, и прилегающим лесом, создавая атмосферу уединения и экологического благополучия. Подъезд к территории организован удобно и контролируется шлагбаумом, обеспечивая приватность и безопасность. Коммуникации, включая газ и электричество, доступны в непосредственной близости — на расстоянии около одного километра. Объект представляет собой сбалансированный вариант для инвестиций в агробизнес, загородное строительство или создания семейной усадьбы с перспективой развития. Цена обсуждается в разумных пределах. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 10830729

Продам фасадный участок в Ленинакане, с хорошим автотрафиком, фасад 53м, глубина 58м, без строений, разрешенные виды использования: объекты торговли, общественное питание, гостиницы и склады, автосервис и автомойки. Газ оплачен, остальные коммуникации по границе, асфальтированный подъезд, полная стоимость в ДКП, продажа от ЮР лица, подробнее по телефону.

Арт. 132681848 НЕ ФЕЙК !!! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА ОБЪЕКТА!!! При звонке, просьба указать номер объекта 132681848. Продаётся действующий бизнес! Продаётся частный глэмпинг, расположенный на 30 сотках земли в х.Хапры на ул.Свободы Мясниковского района Ростовской области. Глэмпинг размещён на огороженной территории с видеонаблюдением. На территории расположены 2 жилых дома, полностью оборудованы новой мебелью и бытовой техникой, необходимыми для комфортного отдыха. Также на территории есть банкетный зал с кухней и санузлом, в котором возможно проведение выездных мероприятия ( банкеты, дни рождения, корпоративы, свадьбы), баня, благоустроенные беседки, бассейн,детская площадка, стационарные гамаки, санузлы, летний душ рядом с бассейном, переносные лежаки, мангальные зоны. Территория глэмпинга озеленена фруктовыми деревьями, декоративными растениями и цветами. База отдыха построена в 2025 году из современных, качественных, экологически чистых материалов и оснащена всей необходимой техникой. На участке есть достаточное количество места для постройки 3-4 домиков для отдыхающих. Вам не придётся что-либо перестраивать, либо сносить, так как все постройки на участке новые. Вы сможете получать доход с первого дня покупки данного объекта недвижимости. Коммуникации: свет, вода - поселковые, газ-заведён на территорию участка, канализация - септик. Подъездные пути - асфальт. Категория земель ИЖС. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школа, сетевые магазины, пункты выдачи товаров, удалённость от г.Ростова-на-Дону составляет 10 минут. Объект без обременений. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки. прозрачное ценообразование, оплата по результату. нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей в магазин Hoff. С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.

Каталожный номер — B071496 НЕ ФЕЙК. Продам участок 31 сотка, с.Ленинаван в двух шагах от ул.Мира. Участок ровный правильной формы. Есть согласование о переводе участка в земли пром.назначения . Все коммуникации газ,свет,вода на участке. Асфальтированные подъездные пути. Есть подъезд для фур. Доступ 24/7. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы . Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 132620233 ПРОДАЖА УЧАСТКА ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ 2.55 Га (КАДАСТР 61:25:0600401:22557) НА ТРАССЕ - РТК ''СЕВЕРНЫЙ ОБХОД'' (Гибкое деление: продажа от 30 соток под ваш проект) Локация — Золотой актив у трассы: Земельный массив расположен вдоль новой трассы ''СЕВЕРНЫЙ ОБХОД'', которая является ключевым звеном между федеральной трассой М4 ''Дон'' и направлением ''Ростов-Таганрог'' с выездом ''Р-280 - Новороссия'' КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ГОТОВЫЕ МОЩНОСТИ 150 кВт. Это ваша экономия времени и денег на согласованиях! Энергии хватит и на производство, и на склад с климат-контролем, и на освещение огромной территории. Отдельный въезд: Собственный официально оформленный съезд с трассы на участок. Близость к городу: Всего 12 км до Ростова-на-Дону. Удобная развязка на Красный Крым, Щепкин, Таганрог. Основные разрешенные виды использования: легкая промышленность, производственная деятельность, склады, складские площадки, магазины, строительная промышленность, пищевая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, объекты дорожного сервиса, земельные участки (территории) общего пользования, деловое управление, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, обслуживание автотранспорта, охрана природных территорий, общественное питание, спорт, СВЯЗЬ. Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены Условно разрешенные виды использования: - выставочно-ярмарочная деятельность.

Продается земельный участок 5 га пром назначения. Основные виды разрешенного использования: строительная промышленность, производственная деятельность, недропользование, легкая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, склады, складские площадки, склады, обеспечение научной деятельности, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, деловое управление, обслуживание автотранспорта, спорт, земельные участки, объекты дорожного сервиса Арт. 127150747

Арт. 132618592 ВНИМАНИЕ!!! Отличная локация: - участок расположен ВДОЛЬ ТРАССЫ ''СЕВЕРНЫЙ ОБХОД'' (соединяет трассы М4 и ''Ростов-Таганрог''), - РАССТОЯНИЕ до РОСТОВА-НА-ДОНУ 12 км, -СОБСТВЕННЫЙ СЪЕЗД с трассы с документами! -электричество заведено 150 кВт - УДОБНЫЕ подъездные пути для всех направлений, - рядом проходит газ, вода - скважина Звоните, возможен торг!!!

Арт. 132618464 ВНИМАНИЕ!!! ПРОДАЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 28 СОТОК НА БЕРЕГУ РЕКИ МЕРТВЫЙ ДОНЕЦ!!! Участок распложен в х.Калинин Мясниковского района Ростовской области!!! Первая линия, все коммуникации по меже!!! Назначение: под глэмпинг, кемпинг, рыболовная станция, туризм, охота, рекреация, спорт и т.д. Возможен торг, звоните!!!

Земельный массив сельскохозяйственного назначения общей площадью 27,04 га находится в 500 метрах от автодороги Ростов Новошахтинск. 37 участков характеризуются правильной формой и ровным рельефом, что оптимально для сельскохозяйственного использования и минимизирует затраты на подготовку территории. Массив участков разделен на самостоятельные части, что предоставляет дополнительные возможности для диверсификации инвестиций, раздельной продажи или параллельной реализации различных проектов. Транспортная доступность обеспечена не только близостью к основной автомагистрали, но и наличием остановок общественного транспорта. В доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура: общеобразовательная школа, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, аптека, продуктовые магазины и спортивный зал. Район демонстрирует устойчивую тенденцию к развитию с активным строительством новых жилых и коммерческих объектов, что создает предпосылки для роста рыночной стоимости земли. Наличие подведенных ключевых коммуникаций позволяет в кратчайшие сроки начать строительство или иную хозяйственную деятельность. Объект представляет практический интерес для инвесторов, рассматривающих возможности для создания агробизнеса, перепродажи актива в будущем или организации производства, сочетая преимущества транспортной логистики с экологическими benefits загородной локации. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 10513361

Земельный массив площадью 18,62 сотки в хуторе Ленинаван — это готовое решение для коммерческого освоения. Участок характеризуется правильной геометрией и ровным рельефом, что существенно снижает издержки на подготовку территории и делает его оптимальным для размещения производственных цехов, логистических комплексов, объектов придорожного сервиса или общепита. Ключевое преимущество — гибкость конфигурации: землю можно использовать как единое целое или разделить на несколько самостоятельных участков для диверсификации инвестиций, раздельной продажи или реализации параллельных проектов. Транспортная доступность обеспечена непосредственной близостью к основной автомагстрали и остановкам общественного транспорта. В шаговой доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура, включая школу, детский сад, фельдшерский пункт, аптеку, магазины и спортивный зал. Район демонстрирует устойчивую тенденцию к развитию с активным строительством новых жилых и коммерческих объектов, что формирует предпосылки для роста стоимости земли. Наличие подведенных ключевых инженерных коммуникаций позволяет в кратчайшие сроки начать строительство или иную хозяйственную деятельность. Объект представляет практический интерес для инвесторов, ориентированных на организацию агробизнеса, производств или перепродажу актива, сочетая выгоды транспортной логистики с потенциалом развивающейся территории. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 10518064

Без комиссии для покупателя! В продаже земельный участок коммерческого назначения 10 соток. Земельный участок находится в Мясниковском районе, Краснокрымском сельском поселении, х Красный Крым! Зона расположения земельного участка предусматривает размещение объектов коммерческого назначения, таких как, например: - деловое управление, - магазины: - культурное развитие, - общественное питание, - гостиничное обслуживание: - склады, - складские площадки: - автомобильные мойки, - ремонт автомобилей, - развлечения: - бытовое обслуживание, - обслуживание автотранспорта, - объекты дорожного сервиса: - туристическое обслуживание, - коммунальное обслуживание. Коммуникации: Эл-во: Столб уже на участке Водоснабжение: Городская питьевая вода. Газоснабжение: Заведено на участок. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 10766564

1,8 Га огороженной промышленной базы со старыми строениями. Подъездные пути - асфальт, ж/д ветка, заведены городские коммуникации, возможность подачи эл.знерг. до 1000кВт. Арт. 129551448

Земельный участок площадью 4 га расположен всего в 4 км от Ростова-на-Дону по трассе М-4 ''Дон'', что обеспечивает исключительную транспортную доступность до городской инфраструктуры при сохранении всех преимуществ загородной жизни. Прямой выезд на Северный обход позволяет быстро добраться до любой точки города и региона, минуя основные пробочные узлы. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге с последующим заездом по укатанной грунтовой дороге протяженностью 250 метров, которая находится в хорошем состоянии и обеспечивает беспрепятственный доступ в любое время года. Участок имеет правильную форму и идеально ровный рельеф, что минимизирует затраты на планировку и делает его готовым к немедленному межеванию без потерь полезной площади. Ключевым преимуществом является полная инженерная готовность территории: вдоль восточной границы на расстоянии 150 метров проложена газовая магистраль, а по обоим фасадам участка доступны линии электропередач, что значительно упрощает и удешевляет процесс подключения коммуникаций. Участок граничит с лесопосадкой, обеспечивающей естественную ветрозащиту и уединенность, а также с поселком Содружество, что говорит о развивающейся инфраструктуре вокруг. В непосредственной близости находится поселок Ленинаван. Данный участок представляет собой чистый инвестиционный актив, идеально подходящий для создания проекта коттеджного поселка с минимальными вложениями в подготовку территории или для строительства крупного родового поместья. Все преимущества локации — близость к мегаполису, коммуникации, транспортная доступность и благоприятная экология — делают этот объект стратегически выгодным вложением капитала. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 9767348

Продается подготовленный участок с фундаментом под логистический или производственный комплекс. Земля промназначения. Основная информация: Общая площадь участка: 20соток. Площадь залитого фундамента: 1350 кв. м (основной) Сумма уже вложенных средств: более 10 млн рублей. Смежный участок: 15 соток с фундаментом под 400 кв.м также в продаже (есть возможность объединения). Ключевые преимущества и готовность к стройке: Это не просто участок, а проект с колоссальным заделом, позволяющим сэкономить ваше время и ресурсы. Все самые сложные и капиталоемкие этапы уже пройдены: ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ПОДКЛЮЧЕНЫ ИЛИ СОГЛАСОВАНЫ: ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ: 150 кВт договор уже заключен! Это критически важный и часто самый долгий этап для вас он уже пройден. ГАЗ: Договор подписан, трасса подготовлена. Осталось только подключение. ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Грунт подготовлен под строительство: срезан и вывезен плодородный слой, завезена и уплотнена глина. Идеальное основание для объекта. Залит монолитный фундамент общей площадью 1350 кв.м это готовая нулевая стадия, которая сэкономит вам целый сезон. КОМФОРТНАЯ И ПРОПИСАННАЯ ЛОГИСТИКА: Законный съезд с трассы. Никаких самовольных въездов! Качественный подъезд: асфальт до начала квартала, далее уплотненная дорога с ''пирогом'', рассчитанная на регулярное движение грузового транспорта. Статус дороги: находится в долевой собственности, все взносы уплачены. Прозрачные и законные условия. Почему это выгодное вложение? Экономия 1-1,5 лет: Вы избегаете самых длительных процедур: согласование мощностей, подготовка земли, заливка фундамента. Снижение рисков: Все ключевые разрешения и договоры на руках. Развитая инфраструктура: Район активно застраивается, рядом уже работают предприятия. Это говорит о перспективности локации. Масштабируемость: Возможность приобрести смежный участок для расширения бизнеса. Идеально для: производства, склада, логистического центра, автосервиса, оптовой базы. Квартал активно развивается заходите и н Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 4877403

Продается участок под коммерческую недвижимость, первая линия

Промышленный участок в перспективном районе — идеален для инвестиций и бизнеса! Продается участок земли в стратегически выгодном месте — фасад выходит на асфальтированную дорогу! Отличный подъезд, активное развитие инфраструктуры и удобное транспортное сообщение делают этот объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Преимущества участка: Площадь: 1,34 Га Категория: в процессе перевода из сельхозназначения в промышленное — все документы готовы, оформление уже запущено Свежие выписки из ЕГРН Межевание выполнено с выносом точек — никаких споров с соседями В ближайшее время будут подведены все необходимые коммуникации (получено решение о установке электротрансформатора для обеспечения электроснабжения промзоны) Район активно застраивается, и цены здесь стабильно растут — отличный момент для выгодного вложения! Прозрачность сделки гарантирована — все документы готовы к проверке Звоните прямо сейчас — не упустите возможность Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 9968840

Продаётся земельный участок в Мясниковском районе, хуторе Ленинаван. Земельный участок площадью 40 соток. Размеры участка 50м на 80м. Назначение земельного участка - Производственная деятельность. Заезд на участок с Асфальтированной дороги. Стоимость за 1 стоку - 500,000р. Оптимальное место для развития бизнеса: Склады и складские площадки Производственная деятельность Промышленность Объекты дорожного сервиса и другие перспективные направления. БЕЗ КОМИССИИ!!! С ПОЛНЫМ ЮР. СОПРОВОЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ ДО 13 000 000 Р. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 2502130

Продaeтся зeмeльный учaсток pаспoлoженный вдoль тpaccы Чалтырь - Султан-Салы Участoк paспoложeн на ул. Пepспективная, в aктивнo paзвивающeйcя прoмышлeннoй зонe, в непосpeдcтвeннoй близости oт севeрного oбхoдa г. Pостова-нa-Дoну. Bозмoжнo межевание от 30 сот. Размер участка 60м на 50м. К участку подведена электрическая линия 10 кВа, получены технические условия на газ. Категория земли - земли промышленности Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186037 Номер в базе: 2525304

Продаётся земельный участок в Мясниковском районе, хуторе Ленинаван. Земельный участок площадью 25 соток. Размеры участка 50м на 50м. Назначение земельного участка - Производственная деятельность. Заезд на участок с Асфальтированной дороги. Стоимость за 1 стоку - 500,000р. Оптимальное место для развития бизнеса: Склады и складские площадки Производственная деятельность Промышленность Объекты дорожного сервиса и другие перспективные направления. БЕЗ КОМИССИИ!!! С ПОЛНЫМ ЮР. СОПРОВОЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ ДО 13 000 000 Р. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 2502092

Пpодаетcя земельный учacток адрес Ростовская область, с.Султан-Салы, Промышленная, 55, . Промназначeния 60 сoток, paзмеp 54м/111м , дoрoгa к учacтку oт тpaссы сделана для круглогодичнoгo иcпoльзoвания ! Земли пpомышленной заcтрoйки, для paзмeщeния административно-бытовыx, промышлeнных и cкладских сooружений рaйон рacпoлoжeния быстpo ocвaиваетcя, хорошие подъездные пути, рядом с северным обходом, удобная логистика, свет по границе, газ рядом, вода скважина. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186037 Номер в базе: 4478952

Земля пpомнaзнaчeния, 15 сoток, можно 7,5 сoток ПK3-4 есть эл.эн.100квт нa учacтке, по улицe будет гaз дoгoвop подписан, грунт подготовлен под cтpoитeльcтво(сpезан вывезен п лoдоpoдный cлoй , зaвезена глина ), есть пpоект, eсть pазрешениe нa строитeльствo, чаcтичнo залиты pоствeрк под кoлoнны зaкупленна анкерная группа , вобщем вложенно более 4млн рублей хороший подъезд в любую погоду установленно видеонаблюдение, съезд с трассы законный! Асфальт, дальше уплотненная дорога из пирога , грузовой транспорт проходит регулярно так как ведется строительство и уже работают предприятия, за все уплаченные деньги, квартал плодотворно развивается! В общем заходи и работай ! А не вложи в землю и жди 2-3 года , мм пока появяться коммуникации Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186037 Номер в базе: 4481067

Продается уникальный готовый бизнес: автономное конное хозяйство с туристическим комплексом Объект: Полностью автономное коневодческое хозяйство с развитой инфраструктурой. Идеально для действующего бизнеса или инвестиций с немедленной отдачей. Готовая инфраструктура ''под ключ'': Конный комплекс: капитальные конюшни, манежи, оборудованные подсобные помещения, площадки для выгула и тренировок. Собственная кормовая база: входят поля для выращивания кормовых культур (сенокосы). Это огромная экономия и гарантия качества! Гостевая зона для туризма: уютные гостевые домики, зоны для отдыха и досуговые площадки. Можно заселять гостей сразу. Множество корпусов для персонала, хранения инвентаря и техники. 4 основных источника дохода в одном месте: Разведение и тренировка лошадей (племенная работа, продажа). Конный туризм — прогулки, походы, фотосессии. Школа верховой езды — обучение для детей и взрослых. Гостевой дом / постой — проживание гостей, корпоративный отдых на природе. Ключевые преимущества для покупателя: Полная автономия и готовность. Не нужно строить и оформлять — можно начинать работать. Диверсификация бизнеса. Не зависеть от одного направления. Доход круглый год. Отличная инвестиция. Собственные ресурсы (земля, корма) снижают расходы и повышают рентабельность. Престиж и образ жизни. Можно использовать как личную резиденцию с доходным бизнесом. Идеально для: инвесторов, предпринимателей в сфере туризма и сельского хозяйства, владельцев конных клубов, ищущих масштабирования, или для создания семейного поместья. Цена обсуждается. Только серьезным покупателям. Полное досье и подробная презентация — по запросу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 10169913

Земельный массив площадью 18,62 сотки расположен в Краснокрымском сельском поселении, в хуторе Ленинаван, и представляет собой готовую площадку для коммерческого использования. Участки отличаются правильной геометрией и ровным рельефом, что минимизирует затраты на подготовку территории и оптимально для размещения производственных мощностей, логистических складов, объектов придорожного сервиса или общественного питания. Ключевое преимущество — гибкость планировки: массив можно разделить на самостоятельные участки для диверсификации инвестиций, раздельной продажи или реализации параллельных проектов. Транспортная доступность обеспечена непосредственной близостью к основной автомагистрали и остановкам общественного транспорта. В шаговой доступности находится вся необходимая социальная инфраструктура: школа, детский сад, фельдшерский пункт, аптека, магазины и спортивный зал. Район демонстрирует устойчивую тенденцию к развитию с активным строительством новых жилых и коммерческих объектов, что формирует предпосылки для роста стоимости земли. Наличие подведенных ключевых инженерных коммуникаций позволяет в кратчайшие сроки начать строительство или иную хозяйственную деятельность. Объект представляет практический интерес для инвесторов, ориентированных на организацию агробизнеса, производств или перепродажу актива, сочетая выгоды транспортной логистики с потенциалом развивающейся территории. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 10520543

Арт. 95549097 ВНИМАНИЕ!!! СPOЧHAЯ ПРOДAЖА от СОБCТBЕHHИКА!!! ЭКCЛЮЗИBHOE ПPEДЛOЖЕНИЕ!!! ПPOДAЕTCЯ УЧАCТOK ПРOM назначeния S= 6,1 гa !!! Локация: - участок расположен ВДОЛЬ ТРАССЫ ''СЕВЕРНЫЙ ОБХОД'' (соединяет трассы М4 и ''Ростов-Таганрог''), - РАССТОЯНИЕ до РОСТОВА-НА-ДОНУ 12 км, -СОБСТВЕННЫЙ СЪЕЗД с трассы! - УДОБНЫЕ подъездные пути для всех направлений, - рядом проходят все коммуникации. К/Н: 61:25:0600401:27749 Все вопросы по телефону!

Арт. 95548169 ВНИМАНИЕ!!! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продаю земeльный учаcток oбщeй плoщадью 15гa пpoм нaзнaчeния нa пересeчeнии двуx федepaльныx тpaсc - Ceвeрный oбxoд и тpаccой e58 на Taганpoг ! Обоcoблeнный участок без coседей, узaконенный съезд c фeдepальнoй тpaccы ,1.5 мeгаватт присоединенная электрическая мощность! Участок ровный !Есть геодезия ,проект планировки и межевания! Есть возможность получить т/у на газ при необходимости. Прекрасно подходит под логистический центр, складской комплекс и т.д В 3 минутах прямой проезд на Левенцовку! На данный момент, цена за 1 Га составляет 43 000 000 р. Продажа от собственника!!! Без комисий!!!