Аренда коммерческой недвижимости на улице Цеховая в Ростове-на-Дону

Сдается отдельно стоящее офисное здание площадью около 1 200 м² в центре Ростова-на-Дону, по адресу: ул. Цеховая, 26. Фасад здания выходит на ул. Каяни. Объект расположен на собственной огороженной территории и сдается целиком одной компании. Отличный вариант под головной офис, штаб-квартиру, представительство, IT-компанию, девелопера, финансовую или другую крупную организацию. Главное преимущество — полноценный самостоятельный корпоративный объект без соседних арендаторов, общих офисных зон и постороннего потока посетителей. ЛОКАЦИЯ: — центр Ростова-на-Дону, — 1 квартал от проспекта Шолохова, — около 5 минут до Театральной площади, — удобный подъезд, — хорошая транспортная доступность для сотрудников и клиентов. Здание выполнено в выразительном английском архитектурном стиле. Фасад выходит на ул. Каяни, объект хорошо заметен с улицы и подходит для размещения корпоративной вывески. ПАРКОВКА: Собственная парковка на 1214 автомобилей расположена на территории здания и входит в стоимость аренды. Для центральной части города это одно из ключевых преимуществ объекта. ИНЖЕНЕРИЯ: — электрическая мощность 150 кВт, — автономное отопление, — отопление системой теплых полов, — кондиционирование, — вентиляция, — накопительные емкости воды, — центральная канализация, — возможность подключения нескольких интернет-провайдеров, — отдельная серверная. Автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать температурный режим и не зависеть от сроков городского отопительного сезона. Теплые полы обеспечивают равномерный прогрев помещений и высокий уровень комфорта. Возможность подключения нескольких интернет-провайдеров позволяет организовать основной и резервный каналы связи. БЕЗОПАСНОСТЬ: — видеонаблюдение, — СКУД, — охранная сигнализация, — пожарная сигнализация, — собственная огороженная территория. ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА: — офисные помещения, — переговорные комнаты, — серверная, — кухня для сотрудников, — душевые, — технические и вспомогательные помещения. Объект позволяет разместить в одном здании руководство, административный персонал, рабочие подразделения компании, переговорные и всю необходимую техническую инфраструктуру. Ключевые преимущества: отдельное здание 1 200 м², собственная территория, парковка 1214 мест, 150 кВт мощности, автономное отопление, теплые полы, кондиционирование и вентиляция, серверная, несколько интернет-провайдеров, СКУД, видеонаблюдение, центр города. Сдается только целиком. Парковка включена в стоимость аренды. Прямая аренда от собственника. Показ по предварительной договоренности.