Каталожный номер — C000091

Ищете стабильный источник дохода с минимальными стартовыми затратами?

Готовый арендный бизнес на базе современного офисно-производственного здания — это выгодная инвестиция, которая начнет приносить прибыль с первого дня.

К продаже представлен действующий ГАБ: офисно-производственное здание.

Ключевые преимущества:
1. Идеальное расположение

Здание находится в промышленно-логистической зоне с развитой инфраструктурой: удобный подъезд, доступность для грузового транспорта.
Рядом — жилые кварталы, что упрощает подбор персонала для арендаторов.

2.

Каталожный номер — C000091

Ищете стабильный источник дохода с минимальными стартовыми затратами?

Готовый арендный бизнес на базе современного офисно-производственного здания — это выгодная инвестиция, которая начнет приносить прибыль с первого дня.

К продаже представлен действующий ГАБ: офисно-производственное здание.

Ключевые преимущества:
1. Идеальное расположение

Здание находится в промышленно-логистической зоне с развитой инфраструктурой: удобный подъезд, доступность для грузового транспорта.
Рядом — жилые кварталы, что упрощает подбор персонала для арендаторов.

2. Универсальные площади:
- Производственные цеха с высотой потолков от 3 м, усиленными перекрытиями, подведенными трехфазным электричеством и системой вентиляции.
- Офисные блоки.
- Складские помещения.

3. Полная готовность к работе:
Все коммуникации подключены (электричество, вода, канализация, отопление). В здании сидит арендатор.

4. Гибкая планировка:
Возможность зонирования под нужды арендаторов: от небольших стартапов до крупных производств.
---
Финансовая выгода:
- Стабильный cash-flow: Здание арендовано (при наличии), что гарантирует начальный доход.
-Высокий спрос: Рост малого и среднего бизнеса в регионе увеличивает потребность в комбинированных площадях ''офис + производство''.
-Низкие эксплуатационные расходы: Индивидуальная котельная, за счет чего снижаются затраты на содержание.
---
Для кого это подходит?
-Инвесторы, желающие вложиться в недвижимость с пассивным доходом.
-Бизнесмены, планирующие расширить портфель активов.
- Компании, ищущие помещение для собственного производства с возможностью сдачи излишков площадей.
---
Технические параметры:
- Общая площадь: 1 163м² (офисы — 317 м², склад — 127,1 м²).
- Высота потолков: 5,94 (склад), 3,2 м (офисы).
- Парковка: своя автостоянка.
Земельный участок в собственности.
---
Почему стоит купить именно этот бизнес?
-Экономия времени: Не нужно заниматься строительством или ремонтом.
-Документы готовы: Право собственности зарегистрировано, нет юридических рисков.
-Прогнозируемая окупаемость: От 7 до 10 лет при текущей рыночной ставке аренды.
---

Начните получать стабильный доход уже в этом месяце!

Ваша выгода — наш приоритет.