Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, д. 203) Общая площадь: 0.09 га / 933.5 м² Начальная цена: 47 901 500,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0040419:33, 61:44:0040419:164, 61:44:0040419:165, 61:44:0040419:166, 61:44:0040419:167, 61:44:0040419:168, 61:44:0040419:169 Объект расположен в центральной части Ростова-на-Дону, в зоне многоэтажной жилой застройки. На территории размещены здания общей площадью 800,6 кв. м и три гаража. В пешей доступности — остановки транспорта и объекты социальной инфраструктуры. Объект имеет потенциал для размещения общественно-деловых пространств, ТЦ, фудкортов. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602342/

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУЗахватите ключевую позицию в деловом центре, который изменит правила игры. Мы реализуем эксклюзивные офисы класса А гибкого формата от 33,6 м² на высоких этажах . Здесь под одной крышей сконцентрировано всё для делового преуспевания: мощный бизнес-кластер, отель пять звезд и премиальная рекреационная зона. Это не просто помещение — это ваш статус и готовый бизнес-инструмент.Основные параметры:ваша новая бизнес-среда: 2 конференц-зала разного формата, переговорные премиум-классаресурс для вас и гостей: отель 5* под управлением оператора, спа с бассейном, хаммам, фитнес, ресторан высокой кухнирешение главной проблемы центра: собственный подземный паркинг на 228 машино-местПреимущества помещения:вид через панорамное остекление — лучшая визитная карточкаотделка под ключ в нейтральной палитре — добавьте только логотипопция обустройства мокрой точки для полной автономностиИнвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовыхМестоположение:исторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентрНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону!Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали!

Продается помещение 45,7 м² на первом этаже ЖК ''Полёт'' — один из самых красивых жилых комплексов в городе. Расположение центральное, вход с улицы прямо напротив детского сада, а рядом прогулочная зона до школы. Панорамные окна и ровная планировка делают пространство идеальным для барбершопа, детской студии, магазина или кафе. Высота потолков 4 метра, чистовая отделка, автономное отопление и мощность электросети 15 кВт с возможностью увеличения. Бесплатная парковка на улице подходит даже для грузового транспорта. Первая линия, жилой дом введён в эксплуатацию.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 199199Номер в базе: 12827262

Каталожный номер — B082118НЕ ФЕЙК!К продаже представлена ПАРКОВКА - (МАШИНО-МЕСТО) в ЖК ''Полет''.Закрытая территория, пункт охраны. Удобное месторасположение парковки, удобный въезд и выезд. Хорошее освещение.Документы готовы к быстрому выходу на сделку, есть выписка о праве собственности. Выгодное вложение денежных средств. Идеально как для собственного пользования, так и под сдачу машино-места.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный.150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты.Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д....Хороший трафик.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.

Продаётся рабочий кабинет 13м цоколь, свoбоднoго назнaчения, можно под массажный кабинет.Остановка находится в минуте от дома.Подъезд жилой и весь заселён.Развивающийся район.Звоните в любое время, обсудим нюансы.

Прeдлaгaeтcя к пpoдаже компaктнoe фаcaдноe пoмещeние плoщaдью 10 м²Kлючевыe пpeимущества:Универcaльноcть — пoдxодит пoд любoй вид коммерчеcкoй деятельнocти.Полнaя инжeнepная oснaщённoсть — пoдведены гopячaя и xолоднaя вода, имеется собственный санузел (мокрая точка).Удобная логистика — отдельный вход, расположение на первой линии.Выгодное местоположение — помещение находится в ряду других коммерческих объектов, что гарантирует высокий коммерческий потенциал.Преимущества локации:отличный проходной и проездной трафик,в шаговой доступности — автобусная остановка, обеспечивающая удобную транспортную доступность для клиентов.Отличный старт для вашего бизнеса!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Пpoдaётся фaсaднoе помещениe на Пушкинcкой!Oтличное пpедложение для бизнeca в пpeстижной локaции c выcоким пeшeхoдным тpафикoм.Оcнoвныe хapaктеристики:— площадь: 85 м2,— paспoлoжeние: цoкoль,— высота потoлкoв: 3 м,— соcтoяние: cтpoйвapиaнт (свобoдная планировкa пoд ваши задачи).Пpеимущества локации:— фасадная линия — отличная видимость ,— активный пешеходный трафик,— окружение: рестораны, кофейни, салоны, магазины — сформированная коммерческая среда,— удобная транспортная доступность и инфраструктура района.Идеально подходит для:— розничной торговли,— сферы услуг (салон красоты, студия, офис),— общепита (кафе, кофейня),— других коммерческих проектов.Ваш бизнес получит:— выгодное расположение в проходимом месте,— простор для реализации любых дизайнерских и функциональных решений,— потенциал для быстрого старта и развития.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Арт. 66878726 Уникальное предложение прoдам углoвоe пoмeщение 140 кв.м в новом дoме!Mожно пoдeлить по 70 кв.м. Двa входа.Дoм зaceлeн, напротив большая паpкoвка, рядoм MФЦ и TЦ Cолнeчный круг, бoльшой траффик автомобильный и пeшеxoдный, остaнoвка, перecечение улиц Aшхабадcкий и Лeнина.Рядом Apкa для вxoдa в подъeзды. Мoщнocть 68квт. Mожно пoд Нoтариус, Стоматологию и т.д.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.id 66878726 С уважением агент 315 Николай Николаевич офис БудёновскийДон - МТ недвижимость - Ваш надежный партнер с 1993 года! Наша компания гарантирует Вам надежность, качество и безопасность сделки от начала и до конца! Активное сотрудничество с ведущими застройщиками города — без комиссии и переплат.Бесплатно!!! - одобрение ипотеки сложным клиентам, помощь в получении ипотечного кредита с дисконтом от банков-партнеров!Все виды сделок Под Ключ: наличные, опека, ипотека, Росвоенипотека, сертификаты, маткапитал.Полное юридическое сопровождение.Гарантия безопасности сделки.

Каталожный номер — B080859Продажа двухуровневого гаража 35.8 м² | ГСК ''Гигант'' | Охрана + подвалПредлагаю вашему вниманию капитальный гараж в охраняемом кооперативе ГСК Гигант. Это не просто место для машины, а готовый актив для пассивного дохода или многофункциональное помещение.Планировка и площадь:1-й уровень (бокс): 19,4 кв. м — просторное место для автомобиля (седан, кроссовер, микроавтобус).Цокольный этаж (подвал): 16,4 кв. м — сухое, просторное помещение с электричеством.Бонус: Подвал разделен на 3 отдельных отсека, что идеально для складирования запчастей, инвентаря, консервации или организации небольшой мастерской.Общая полезная площадь: 35.8 м².Закрытая охраняемая территория — ваш автомобиль и имущество под надежной защитой 24/7.Показ: Оперативный, по договоренности. В данный момент гараж сдаётся, поэтому внутреннее состояние лучше оценивать при личном визите — фото могут не передавать актуальную картину.Все виды услуг в сфере недвижимости:Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками'' ЛЕНДЛОРД - ни одной расторгнутой сделки с 1994 года Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Без комиссии! В Октябрьском районе Ростова-на-Дону предлагается к продаже действующий торговый центр общей площадью 1736 кв. м. Объект представляет собой четырехэтажное здание с подвалом, расположенное на собственной земельной площадью 20 соток.Характеристики и преимущества:- Полностью сформированный и доходный арендный бизнес с долгосрочными договорами как с якорными, так и с небольшими арендаторами, обеспечивающий устойчивый денежный поток с момента приобретения. - Высокая проходимость благодаря удачному местоположению в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, включая удобные подъезды для автомобилей и пешеходный трафик. - Все инженерные коммуникации находятся в исправном техническом состоянии, что минимизирует будущие эксплуатационные затраты. Данный актив идеально подходит для инвестора, ищущего готовый бизнес с подтвержденной доходностью, или стратега, планирующего дальнейшее развитие территории. Просмотр объекта осуществляется строго по предварительной договоренности. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 12077789

Продаётся коммерческое помещение 31,7 м² Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Ковровая, д. 67/1 Характеристики: Площадь: 31,7 м² Этаж: 1 Отдельный вход с улицы Витражные окна Санузел в помещении Кондиционер Арендатор:В помещении расположен действующий арендатор — пункт выдачи заказов Wildberries.Объект интересен как готовый арендный бизнес. Преимущества:Быстрый выход на сделкуПодходит как для инвестора, так и под собственный бизнес (ПВЗ, розница, услуги, офис с потоком клиентов).Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 12080567

Каталожный номер — B053230НЕ ФЕЙКПродается отдельно стоящее строение в жилом фондездание- (2 эт.) - 345, кв.м., год постройки 2000, фундамент - бетонный, наружные и внутренние стены, -кирпич, полы - плитка, линолеум, окна, - металлопластиковые, состояние - хорошее.- 1-я линия, хорошее расположение- интенсивный автомобильный трафик- в 100м находится остановка общественного транспортаплощадь 1 этажа 175 кв.м, есть подсобные помещения- высота потолков 4мплощадь 2 этажа 180 кв.м. Кабинеты, комната отдыха, столовая.- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, центральная канализация, санузлы, душевая, своя котельная- оргтехника (компьютеры, принтеры, сканер и т.д.)- установлены сплит-системы- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ внутри и по периметру здания.Земельный участок в собственности, полностью благоустроен, тротуарная плитка, прилегающаяпарковка также благоустроена.Закрытая территория для стоянки авто.Очень удобный подъезд.Возможно размещение рекламной вывески.Обременений и ограничений в продаже-нет.Можно использовать под магазины, медцентры, образовательные учреждения и т.д.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже коммерческое помещение от застройщика в жилом комплексе ''Город у реки''Помещение расположено на -1 этаже, в сданном доме. Общая площадь 173,9 м2. Помещение подходит для размещения офисаЖилой комплекс ''Город у реки'' расположен в Пролетарском районе Ростова-на-Дону на берегу Дона с видом на Зелёный остров. Комплекс состоит из 11 домов на стилобате высотой 2526 этажей. Архитектурное решение включает двухуровневый подземный паркинг, исключающий стихийную парковку во дворе и создающий безопасное пространство для отдыха. В шаговой доступности находится ТРЦ, позволяющий решать повседневные задачи без длительных поездок. Близость реки и пляжа на противоположном берегу добавляет ценности локации, особенно в условиях южного климата с ранним наступлением жары. Район Нахичевань сохраняет атмосферу тихих улочек, сочетая её с современной инфраструктурой.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335Номер в базе: 9580900

Каталожный номер — B081260Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения на фасаде ул.Советская. Цокольный этаж с окнами, сухой, общая площадь - 205 кв.м, 2 больших зала, санузел, кухня, склад. Высота потолков 3 м.Новая стяжка на полу, стены в процессе реставрации и восстановления кирпича — выполнено на 70%.Все коммуникации заменены: вода и канализация - полностью новые пластиковые трубы, электрика - новая разводка, выделенная мощьность 15 кВт (можно увеличить), 380 В, газ подключен, счетчик. Имеется приточно-вытяжная вентиляция.Отдельный вход с фасада, запасной выход во двор, зона разгрузки. Отлично подойдет под общепит, салон красоты, обучающий/развлекательный центр, игровой клуб и другое.Рядом остановка общественного транспорта, трафик. Доступ 24/7, место для рекламы.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продам новое коммерческое помещение после ремонта — 127,4 м²Возможна продажа с НДС с полной суммой в ДКП- 9.900.000р.На обмен цена 12.000.000р Возможна продажа с НДС с полной суммой в ДКПОт собственника. Идеально под любой бизнес! Условия:Возможен обмен: жилую недвижимость в ростове на Дону (квартиры / аппарты)На обмен цена 12.000.000Форма оплаты: наличные или безналичный расчёт (на счёт ИП) Локация:Ростов-на-Дону, ЖК Сердце Ростова-2Первый этаж, фасадная часть у дороги.Рядом — въезд в паркинг и один из трёх въездов в ЖК, удобный выезд на улицу Ларина, к Вертол-Экспо, ТЦ Горизонт, Институту бизнеса и права. Характеристики помещения:Площадь — 127,4 м²Находится в доме 1997 года постройкиВысота потолков — 2,4 м (до Армстронга)Два отдельных входа (можно разделить на 2 автономных помещения)Два санузла, новая сантехника и разводкаОтдельные узлы учёта воды и электричества (удобно при сдаче по частям)Полная реконструкция и узаконенная перепланировкаВсе коммуникации — новые (включая домовые сети)Новый качественный ремонт с нуляНапольное покрытие — новая плиткаСтены внутри — декоративные обоиСтены — декоративная отделка, короед во входной зонеВыводы под сплит-системы и наружную рекламуДвери: прозрачная металлопластиковая + надёжная железнаяДружелюбная УК, гибкие условия по обслуживанию Подходит под:Барбершоп | Салон красоты | Мастерскую | Офис | Отдел продаж | ПВЗ | Мини-кафе или для сдачи в аренду. Преимущества: Новое, не использованное помещение Готово к въезду — не требует вложений Возможность деления на два помещения Отличное место с высокой проходимостью Идеально как для собственного бизнеса, так и для инвестиций (аренда) Звоните или пишите — расскажу подробнее и покажу помещение лично!

Срочная продажа! Цена снижена! Продается отдельно стоящее здание в центре Нахичевани, супер-проездное и проходное место! Рядом остановки общественного здания, магазины, поликлиника Водников.Здание имеет статус жилого дома, есть возможность перевести при необходимости. В настоящее время цоколь и первый этаж используется для эксплуатации детского бассейна, налаженный бизнес, могут остаться в аренде или в управлении по договоренности.На втором этаже помещение используется под детскую балетную студию. АрендаторыПродаем по цене ниже рынка в силу обстоятельств! СРОЧНО!БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ! РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТОВ, КРОМЕ ОБМЕНА!На все вопросы отвечу по телефону, показ мгновенно! Пришлю видео по запросу! Помощь риэлторов приветствуется и оплачивается!

Уютное и полностью готовое к использованию помещение с современным ремонтом — отличное решение как для бизнеса, так и для инвестиций.Пространство светлое и аккуратное, с продуманной планировкой: зона отдыха, свободная площадь под рабочие места или приём клиентов. Благодаря нейтральному дизайну легко адаптируется под любые задачи — от офиса до студии или коворкинга.Отлично подойдёт под:* офис * студию (фото, видео, обучение)* коворкинг* салон услуг* помещение под арендуобъект можно сразу сдавать в аренду без дополнительных вложений.

id:69. Характеристика и преимущества помещения: Новый ЖК ''Сокол Градъ'',сданы 8 домов, 2770 квартир, школа, детские сад, магазины, рядом еще один сданный ЖК. Удобная транспортная доступность, интенсивный пешеходный трафик. Фасад отлично просматривается с пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания .1-й этаж 19-этажного нового здания - помещение общей площадью 400 кв.м. на 1-этаже включает 2 с/у, свободная планировка, вспомогательные помещения( кладовка),высота потолков 2,9 м. Выполнена чистовая отделка, напольная плитка.Все коммуникации, напряжение 220/380, система кондиционирования, парковка перед офисом. Подходит под все виды деятельности(магазин, пекарня, кондитерская, кулинария,офис, клиники, фитнес-студия и т.д.). Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении!Арт. 63300684

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Коммерческое здание в трех уровнях 561 кв.м., расположено на земельном участке 7 соток. Фасад, удобный подъезд, отличная транспортная развязка, удобное месторасположение делают объект универсальным под собственный, либо арендный бизнес. Арт. 128982342

Номер объекта: 554037. Продается Премиальное коммерческое помещение площадью 129, 1 кв. м в новом городском пространстве ''Аркада Лофт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 116 / ул. Максима Горького, 255Современном проекте новой архитектуры в историческом центре РостоваХарактеристики и преимущества:- Помещение расположено на первом этаже. ''Аркада Лофт'' - это современная коммерческая среда в историческом районе- 1-я линия одной из ключевых улиц города, высокий пешеходный и автомобильный трафик- Престижное центральное расположение, отличная транспортная доступность- В пешей доступности: Пушкинская аллея, парки и прогулочные зоны, деловые и образовательные объекты, кафе, рестораны и городские пространства- Отдельный вход - Высота потолков - 5 метров- Панорамное остекление- Черновая отделка - возможность реализовать собственную концепцию- Эргономичная планировка с возможностью зонирования- Все коммуникации - Современная презентабельная архитектура- Помещения выходят на оживленную улицуСдача объекта - 2 квартал 2027 годаПространство формирует высокий статус и доверие к бизнесуИдеально подходит для проектов, ориентированных на стиль, поток и узнаваемостьСвяжитесь, чтобы получить планировку, условия покупки и подробную презентацию проекта.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554034. Продается Премиальное коммерческое помещение площадью 52, 7 кв. м в новом городском пространстве ''Аркада Лофт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 116 / ул. Максима Горького, 255Современном проекте новой архитектуры в историческом центре РостоваХарактеристики и преимущества:- Помещение расположено на первом этаже. ''Аркада Лофт'' - это современная коммерческая среда в историческом районе- 1-я линия одной из ключевых улиц города, высокий пешеходный и автомобильный трафик- Престижное центральное расположение, отличная транспортная доступность- В пешей доступности: Пушкинская аллея, парки и прогулочные зоны, деловые и образовательные объекты, кафе, рестораны и городские пространства- Отдельный вход - Высота потолков - 5 метров- Панорамное остекление- Черновая отделка - возможность реализовать собственную концепцию- Эргономичная планировка с возможностью зонирования- Все коммуникации - Современная презентабельная архитектура- Помещения выходят на оживленную улицуСдача объекта - 2 квартал 2027 годаПространство формирует высокий статус и доверие к бизнесуСвяжитесь, чтобы получить планировку, условия покупки и подробную презентацию проекта.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 74162961 Продается коммерческое помещение на первом этаже.Общая площадь 85 кв.м.Отдельный вход. Большой фасад.Подходит под магазин, офис, салон красоты т.д. Возможна продажа с арендаторами (находятся 7 лет).Звоните, ответим на все вопросы. Покажем в удобное для вас время. Комиссия оплачивается отдельно.

Продается помещение с арендатором. Фасад на центральную улицу. Активный трафик. Просмотры по договоренности. Доп информацияпо запросу. Звоните!