продам торговые площади, Ректорская, 3885 499 000 ₽

Без комиссии для покупателя!
Продается отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения общей площадью 434 кв. м с земельным участком в собственности.
Характеристики здания:
- Здание расположено с входом с улицы, оборудовано зоной разгрузки и парковочными местами, что обеспечивает удобство для арендаторов и посетителей.
- Отделка выполнена в офисном стиле.
- Коммуникации включают автономное отопление и электросеть мощностью 100 кВт с возможностью увеличения.
- Высота потолков 5 метров.
Характеристики арендаторов:
- Основным арендатором выступает магазин ''Пятёрочка'', что гарантирует высокий трафик и регулярные платежи.

Без комиссии для покупателя!
Продается отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения общей площадью 434 кв. м с земельным участком в собственности.
Характеристики здания:
- Здание расположено с входом с улицы, оборудовано зоной разгрузки и парковочными местами, что обеспечивает удобство для арендаторов и посетителей.
- Отделка выполнена в офисном стиле.
- Коммуникации включают автономное отопление и электросеть мощностью 100 кВт с возможностью увеличения.
- Высота потолков 5 метров.
Характеристики арендаторов:
- Основным арендатором выступает магазин ''Пятёрочка'', что гарантирует высокий трафик и регулярные платежи.
- Дополнительные источники дохода обеспечивают субарендаторы — аптека и табачная лавка, создавая диверсифицированный арендный поток.
- Долгосрочные договоры с надежными операторами минимизируют риски простоя и обеспечивают предсказуемую доходность.
- Благодаря стабильным арендным доходам от сетевиков — текущая окупаемость составляет около 8 лет.

Объект подходит для инвесторов, ориентированных на пассивный доход, а также для бизнеса, требующего локации с высокой проходимостью. Удачное расположение, автономность коммуникаций и готовый арендный бизнес делают это предложение одним из наиболее надежных на рынке коммерческой недвижимости.
Для уточнения деталей и просмотра доступен в любое время..

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 141648
Номер в базе: 7845898